我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

jinluo

bkhills 发表于 2014-11-20 16:58
30% 到50%
七个月到一年

什么是CDC， DA？

wyatt

jinluo 发表于 2014-11-20 16:44
，帖子太长，才追10%，咨询下：
1. 最后所有的费用是多少？不包括花园和窗帘，也就是一般最后会在基本报价 ...

1. 最后所有的费用是多少？不包括花园和窗帘，也就是一般最后会在基本报价上加多少百分点？
50万左右吧. 在基础价上加个10-15万都很正常. 完全取决于你的升级和预算. 升级无极限呀.

2. 正常的话，从建房到交割一般要多久？
不同builder的时间是不同的, M要5-7个月, 我们大概6个月完工.
有些builder要8-10个月. 这个时间只是Construction period.
前期还得大半年.

3. 同样的地，和同样的新房，建房比买成品房能节省多少？大致就行
这个真不好说,其实盖房不省钱,想省钱就别盖房了.
大概同样的价钱你买来的是10-20年的房子, 自己辛苦一点可以盖出新的.

4. 推倒旧房除了1.5万，还要产生什么费用，在正式建房前？
还有砍树, 拆gas meter什么的.

5. 买到房后要去跟康嫂谈建房事宜吗？都谈些啥？
不需要,只要确定你的房子可以推,可以盖新房就行了.
先去选房型, 选builder. builder会帮助你申请建房手续. (CDC or DA)

在建房大坑外徘徊呢
欢迎勇敢的加入..

jinluo

wyatt 发表于 2014-11-20 19:38
1. 最后所有的费用是多少？不包括花园和窗帘，也就是一般最后会在基本报价上加多少百分点？
50万左右吧.  ...

谢谢啊。

整个时间蛮长的呀:o

有听说过Porter Davis吗，好吗？这个维州的

jinluo

wyatt 发表于 2014-11-20 19:38
1. 最后所有的费用是多少？不包括花园和窗帘，也就是一般最后会在基本报价上加多少百分点？
50万左右吧.  ...

还要好好学习你的帖和400帖。

如果都选跟样板房（升级版的）一样，会不会好？就想偷懒，自己又不懂材料，又不懂配色，又不懂设计的。

wyatt

jinluo 发表于 2014-11-20 20:02
谢谢啊。

整个时间蛮长的呀

你在NSW,还是VIC?
PD在NSW好象是EB

wyatt

jinluo 发表于 2014-11-20 20:05
还要好好学习你的帖和400帖。

如果都选跟样板房（升级版的）一样，会不会好？就想偷懒，自己又不懂材料 ...

当然好, 不过价钱要基础价格x2..
你还能看400贴?

jinluo

wyatt 发表于 2014-11-20 20:10
你在NSW,还是VIC?
PD在NSW好象是EB

VIC

知道PD/EB咋样吗？口碑好像还行

wyatt

jinluo 发表于 2014-11-20 20:12
VIC

知道PD/EB咋样吗？口碑好像还行

VIC就不清楚了.不过好象挺多同学用PD的.
可以问问 @T.T 同学了.

jinluo

wyatt 发表于 2014-11-20 20:11
当然好, 不过价钱要基础价格x2..
你还能看400贴?

真的不能看400帖了，大概要圣靴了

你可不能关帖啊，还没有学习好呢。

要一倍的价钱？

wyatt

jinluo 发表于 2014-11-20 20:17
真的不能看400帖了，大概要圣靴了

你可不能关帖啊，还没有学习好呢。

要天外飞仙才行..

wyatt

今天是plumber进场, 安装toilet, bath tub, bathroom mirrors, 浴霸....

lianxiaowei36

wyatt 发表于 2014-11-20 21:26
今天是plumber进场, 安装toilet, bath tub, bathroom mirrors, 浴霸....

楼主厨房的橱柜做了吗？ 有没好介绍的？

wyatt

lianxiaowei36 发表于 2014-11-20 20:50
楼主厨房的橱柜做了吗？ 有没好介绍的？

厨房都是交给builder做的。

jinluo

wyatt 发表于 2013-12-13 14:24
基本定了,在等tender...

什么是tender，要做些啥？

miller2

jinluo 发表于 2014-11-20 21:05
还要好好学习你的帖和400帖。

如果都选跟样板房（升级版的）一样，会不会好？就想偷懒，自己又不懂材料 ...

啥都不懂的话，又想偷懒， 那还是买现成的吧

wyatt

jinluo 发表于 2014-11-21 07:39
什么是tender，要做些啥？

tender就是第一次报价,包括site cost和一些upgrade的价钱.
通常需要交1000定金.
尽量tender中多要一些upgrade的价钱.

wyatt

邻居找了council和certifier, 还是抽油烟机出口的问题.
不过,council还是让他跟我们协商.
加个长长的管子肯定不行吧? 那样油烟会不会倒流回屋内呢?

wyatt

T.T 发表于 2014-11-20 11:27
you can do online VIA coles insurance

I wont think it should exceed 500$ though

coles insurance is much cheaper than others.. $600+  

T.T

wyatt 发表于 2014-11-21 11:20
coles insurance is much cheaper than others.. $600+

$400 刀轻松入手， 一顿龙虾大餐你懂得

wyatt

T.T 发表于 2014-11-21 10:23
$400 刀轻松入手， 一顿龙虾大餐你懂得

jinluo

miller2 发表于 2014-11-21 09:25
啥都不懂的话，又想偷懒， 那还是买现成的吧

表打击我脆弱的小心脏哇

Wuuu

jimh888 发表于 2014-5-30 00:22
今天与M家在电话中最后谈至与你相若的discount了，明天LD上去签tender acceptance。谢谢你的tips！ ...

请问介不介意告诉我们大约能从M家拿多少的赠送项目？我们最近也正和M家谈，是Lindeman27, premium promotion 減了兩萬。另外加送洗碗机，Glass Splash Back 和Window free flyscreen.

jinluo

如果只是把floor plan flip over，不用加钱吧

wyatt

Wuuu 发表于 2014-11-21 12:15
请问介不介意告诉我们大约能从M家拿多少的赠送项目？我们最近也正和M家谈，是Lindeman27, premium promot ...

2万? 还是你厉害, 你已经拿了很多了

wyatt

jinluo 发表于 2014-11-21 12:41
如果只是把floor plan flip over，不用加钱吧

通常不用.

mandymei

jd_chen1978 发表于 2014-11-17 23:45
看上去很不错，也短我一个拆房的,谢谢！

短你了

November

wyatt 发表于 2014-11-21 11:20
coles insurance is much cheaper than others.. $600+

恭喜拿到便宜的保险

wyatt

Week 24 (17/11/14 - 23/11/14) - 5 Days

Painting completed
Electrical completed - Lighting, Alarm, Fan, Fan-Light-Heat, appliances, hot water system...
Plumbing - Toilet installed
Garage door installed

Getting Quotes for Landscaping, Built-in and WIR internal Fitting and Building insurance

bkhills

wyatt 发表于 2014-11-21 20:58
Week 24 (17/11/14 - 23/11/14) - 5 Days

Painting completed

羡慕啊！

wyatt