DIY之owner builder 建房。。。大坑，慎入【24/02更新：室内完工照】

洗衣机里的猫

lilaosi 发表于 2016-3-14 01:09
谢谢

不客气～不好意思给不了确切价格，因为都差太多了，和你运的东西也很有关系，我打包用了一两万。。。

洗衣机里的猫

Lennyant 发表于 2016-3-14 12:31
自己做Project Manger是个不错的选择。不然单挖土就累死啦

是啊。。让别人做省力一些，但也还是很烦的。。感觉就是打下手的

洗衣机里的猫

Zxg415 发表于 2016-3-14 20:05
真心赞一个

谢谢～

lilaosi

洗衣机里的猫 发表于 2016-3-14 21:10
不客气～不好意思给不了确切价格，因为都差太多了，和你运的东西也很有关系，我打包用了一两万。。。 ...

您正在盖的房子我可以去施工现场看看吗？学习学习

nextstep

Gelen 发表于 2015-11-6 19:14
楼主在悉尼的话，期待交流

正考虑要不要ob，因为各工种都有可靠的朋友帮忙

你是要造killara的豪宅？

那么好的地，如果OB的话风险有点大啊

nextstep

yysyd 发表于 2015-11-7 01:13
600k预算，五卧室四卫生间三客厅双厨房一鱼池，室内外都算上大概40-50sq之间吧。 ...

600k预算是包括哪些了？

PC Items?
20% Manage Fee?
Landscaping?
Flooring?
Driveway?

谢谢

nextstep

洗衣机里的猫 发表于 2015-12-18 17:56
地基目前就差水泥，水管做的不够好，没有埋下去，fair trading的人表示应该埋下去，但问题也不大。。。地基 ...

做地基的时候，除了叫水管工，有叫电工吗？

yysyd

nextstep 发表于 2016-3-15 08:32
600k预算是包括哪些了？

PC Items?

不包括landscaping。pc items是指？

nextstep

yysyd 发表于 2016-3-15 11:11
不包括landscaping。pc items是指？

就是自己买的东西，比如bath, oven, dishwasher

600k包括了builder的20% fee? 那这个也太便宜了吧

yysyd

nextstep 发表于 2016-3-15 11:30
就是自己买的东西，比如bath, oven, dishwasher

600k包括了builder的20% fee? 那这个也太便宜了吧

是的，這些東西我都是自己買的

nextstep

yysyd 发表于 2016-3-15 11:31
是的，這些東西我都是自己買的

价格很好，看了你的照片，设计也很不错啊。可惜不在悉尼

yysyd

nextstep 发表于 2016-3-15 11:35
价格很好，看了你的照片，设计也很不错啊。可惜不在悉尼

不算便宜，但我家外立面太多，窗戶比例大，還要做獨立的sewer system，所以成本低不了。

Lennyant

洗衣机里的猫 发表于 2016-3-14 21:11
是啊。。让别人做省力一些，但也还是很烦的。。感觉就是打下手的

PM是组织协调和质量监督啊，怎么变成打下手了呢？可以分项目进行分包，谈价钱，质量不放松。

evileye

布里斯班的村里人飘过~~  原来觉得悉尼墨尔本的房价高主要因为地贵很多，看完帖子才发现原来建房子本身也能贵这么多~~
我感觉除非像lz这种可能有些懂些建筑学的人才能做，一般大多数人还是找builder保险，自己设计了floor plan虽然自己爱但可能building起来会有结构或排水等隐患， 都需要有经验的builder的设计师来考虑需不需要做额外的东西 （所以一般builder都喜欢在他们已有的模板上改，这样额外考虑的东西就少很多了）。还有保修方面，一般builder都有多少年保修的，自己建房找了一堆contractors， 真出了问题首先得有contractor同意管 （一个东西坏了可能涉及好几个人的活，他们可能互相推卸责任），而且能不能找到那个contractor那个人都不好说（很可能人家不干了，破产了，搬别的州去了找不到人）。
而且builder建的快啊，直接省了好几个月的利息说~~
但我还是很景仰lz这种又有知识又有时间的壕，很期待后面的更新~~~

amtb

洗衣机里的猫 发表于 2016-3-13 01:32
感觉砖墙还是挺多的。。。操劳的事情真心不少，唉～希望能尽快搞定吧

进展怎么样了？大家都等着呢

洗衣机里的猫

lilaosi 发表于 2016-3-15 01:26
您正在盖的房子我可以去施工现场看看吗？学习学习

现在太混乱了。。木头砖头都乱七八糟。。。等过几周壳子好了清下场先吧。。。

洗衣机里的猫

nextstep 发表于 2016-3-15 08:39
做地基的时候，除了叫水管工，有叫电工吗？

水管工需要排管子，电工貌似不记得有叫。。。

洗衣机里的猫

Lennyant 发表于 2016-3-15 12:50
PM是组织协调和质量监督啊，怎么变成打下手了呢？可以分项目进行分包，谈价钱，质量不放松。 ...

监督协调是要做的，保姆下手也是要打的 饮料水酒是不能断的，午饭虾米也是要有的

场景一：
某人坑此坑次拎了几扎啤酒过去，人家拿起来看看，“不是冰的？下次俺们要冰的~”
某人 #%￥#…………%ok

场景二：
某工表示先上9000数量，某人赶紧联系送货，供货商来现场查看，深深看某人一眼，“这场地大小。。先给你4000吧，其余的可以慢慢送”

场景三：
某人饥肠辘辘刚回家吃了一口面，电话来了，“你热水器啥尺寸啊？我们需要尺寸~”
“现在？”
“是~”
苦逼的某人哀怨地放下香喷喷的午饭赶紧查型号尺寸去了。。。

场景四：
“那个啥啥啥马上用完了，赶紧再定30米~”
您老不能早点说么。。。。送货也要提前订的。。5555

场景五：
午饭买来了，某工之一一看，“俺今天吃素~”
（*&*%￥%￥￥……
好吧，后来多出来的这份是被我消灭了。。。

另外场地清理啥的就不说了，每次都是饮料瓶子烟头垃圾一堆，还有些前后工种衔接中三不管的地带。。。

洗衣机里的猫

amtb 发表于 2016-3-15 21:07
进展怎么样了？大家都等着呢

进度就是么有进度。。。等砖工一周。。然后下雨了。。。

rebeccamy222

洗衣机里的猫 发表于 2016-3-16 13:13
监督协调是要做的，保姆下手也是要打的 饮料水酒是不能断的，午饭虾米也是要有的

场景一：

还要管饭管酒啊, 太烦了

洗衣机里的猫

evileye 发表于 2016-3-15 14:58
布里斯班的村里人飘过~~  原来觉得悉尼墨尔本的房价高主要因为地贵很多，看完帖子才发现原来建房子本身也能 ...

谢谢~~~用builder省力，奈何贵好多 这是被逼上梁山的节奏。。。contractor也是提供保修的，不过就像您说的，回头还能不能找到人就不好说了。。。以后的事情以后再烦恼吧。。。floorplan没想自己设计，只是想给设计师一个参考，告诉他我要的大概是这样的，谁想无良设计师直接照搬了。。。结构上面两个设计师一个工程师都看过了，应该没啥大问题吧。。。cross finger。。。

洗衣机里的猫

rebeccamy222 发表于 2016-3-16 13:17
还要管饭管酒啊, 太烦了

可以不管。。就是想大家关系好点。。做事的时候用心点。。。也别说，人家也的确帮了一些分外的事情。。。

konichiwa

洗衣机里的猫 发表于 2016-3-16 13:21
可以不管。。就是想大家关系好点。。做事的时候用心点。。。也别说，人家也的确帮了一些分外的事情。。。 ...

楼主握个手！同样OB，我们互勉互助

洗衣机里的猫

konichiwa 发表于 2016-3-16 13:22
楼主握个手！同样OB，我们互勉互助

恩恩~~都加油~~~你做到啥阶段啦

konichiwa

洗衣机里的猫 发表于 2016-3-16 13:24
恩恩~~都加油~~~你做到啥阶段啦

我目前在论坛发帖阶段

洗衣机里的猫

konichiwa 发表于 2016-3-16 13:25
我目前在论坛发帖阶段

。。。加油

simond

先赞一下楼主！。 自己盖房的确不容易。特别是自己设计的房子。一朋友自己设计一房，找小builder建, 无数次返工，两年多时间，花了150万，超预算60万。

evileye

洗衣机里的猫 发表于 2016-3-16 13:20
谢谢~~~用builder省力，奈何贵好多 这是被逼上梁山的节奏。。。contractor也是提供保修的，不过就像您 ...

你造国内有个online的app叫爱福窝，可以上传FLOOR PLAN，然后选地板瓷砖颜色各种，拖拽家具直接进去，可以编辑各种尺寸，很容易看到内部的样子，超赞~~ 我都是用它的图跟BUILDER说我要酱紫酱紫，还蛮好用的~~

休

建成后给加精

konichiwa

洗衣机里的猫 发表于 2016-2-19 16:02
之前很多人关心的窗户，左盼右盼终于到达，粗看满意，细看就有点糟心了，框有些细节处理的不好，不知道是不 ...

楼主你方便pm一下木纹铝合金的价钱和厂家吗？谢谢