我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

jimh888

我家的刚转到Construction已指派一个SS比我们，估计开工的曰期也近了，吉地己长草一段时间了，请问Wyatt兄有必要把草剪短再让M家开工吗？合同上是说了长草要客户自己搞定的，但这标准有些模糊不清。

bkhills

wyatt 发表于 2014-11-15 14:25
门够白吧:)

白得耀眼啊！
像是烤漆的 ？

wyatt

bkhills 发表于 2014-11-15 14:49
白得耀眼啊！
像是烤漆的 ？

就是一般的油漆。standard.

wyatt

jimh888 发表于 2014-11-15 14:48
我家的刚转到Construction已指派一个SS比我们，估计开工的曰期也近了，吉地己长草一段时间了，请问Wyatt兄 ...

我们当时没长啥草呀，不太清楚。
你们的地已经平整过了吗？

Horalisa

wyatt 发表于 2013-12-16 13:10
推倒注意事项: 以下为400贴..笔记摘抄,,版权为400所有..

1. 问明价格是否全包，就是给你 ...

楼主能分享400贴么？

November

最近也决定建房了。看到这个长贴，原本决定先好好学习一番再来和大家一起交流交流。但眼下有个问题，觉得等不得我看完这166页的帖子了。希望有经验的朋友给点意见。

好像还没有见那个朋友选用Sekisui House 这个builder。 我选他是因为他家房型设计更改灵活。但今天才留意到房子只有6年的 Structural guarantee, 但Clareton Home的是Life Time Guarantee， Metricon 25 年。 为什么会差那么远？ 如果只有6年是不是房子结构的质量很没有保证？有谁用过 Seisui House的，请多多分享你们的经历。 分分伺候！

谢谢了。

wyatt

Horalisa 发表于 2014-11-15 22:32
楼主能分享400贴么？

那个贴子看不了了。

wyatt

November 发表于 2014-11-15 22:39
最近也决定建房了。看到这个长贴，原本决定先好好学习一番再来和大家一起交流交流。但眼下有个问题，觉得等 ...

还真有一个朋友在用这个公司..

November

wyatt 发表于 2014-11-15 23:54
还真有一个朋友在用这个公司..

能让你的朋友分享一下经验吗？

wyatt

今天去看了看地板.
比较喜欢Australian Spotted Gum
大概100一平包安装,
楼下大板+安装踢脚线
楼上包括拆和安装踢脚线
楼梯150一阶.
同学们看看这价钱咋样?

wyatt

November 发表于 2014-11-15 22:58
能让你的朋友分享一下经验吗？

那你呼唤一下他吧..
@samtheexpert

Horalisa

wyatt 发表于 2014-11-15 23:49
那个贴子看不了了。

楼主想问下你最后的fixed price比advertise price多加了多少（不报demo和site cost）？除了demo，tree，driveway，fence，curtain这些不包，还有什么不包的么？我花了几个星期决定了PD的，现在觉得自己做的功课不够啊

DingDingW

wyatt 发表于 2014-11-12 21:56
大门上漆了

请问楼主你家大门的漆是clear吗（clear staining)?

wyatt

DingDingW 发表于 2014-11-15 23:09
请问楼主你家大门的漆是clear吗（clear staining)?

merbau stain finish

wyatt

Horalisa 发表于 2014-11-15 23:08
楼主想问下你最后的fixed price比advertise price多加了多少（不报demo和site cost）？除了demo，tree，d ...

多了10多万, 还有地板没包要3万多.

Horalisa

wyatt 发表于 2014-11-16 00:14
多了10多万, 还有地板没包要3万多.

可以说说大单子的都有什么？flooring3w还有呢，谢谢，让我学习学习

wyatt

你是墨而本的吧? PD悉尼好象没有..
其他的主要是推房要1-2万
landscaping 3-5万都有可能吧,看你怎么搞了.

jimh888

wyatt 发表于 2014-11-16 00:02
今天去看了看地板.
比较喜欢Australian Spotted Gum
大概100一平包安装,

不算最平宜，但也差不多。最后还是关键在于板的质量及安装的好坏，估计圣诞节之前是旺季，价格不太好谈而且你家全屋安装面积不少，工期安排也要注意。

jimh888

wyatt 发表于 2014-11-16 00:19
你是墨而本的吧? PD悉尼好象没有..
其他的主要是推房要1-2万
landscaping 3-5万都有可能吧,看你怎么搞了. ...

PD在纽省是EB注册的，同一公司连设计也共用的。

wyatt

jimh888 发表于 2014-11-16 08:21
不算最平宜，但也差不多。最后还是关键在于板的质量及安装的好坏，估计圣诞节之前是旺季，价格不太好谈而 ...

你们最便宜能拿到什么价位？

jimh888

wyatt 发表于 2014-11-16 00:14
多了10多万, 还有地板没包要3万多.

还可以，我家的没有装地板在标准价(连Facade)的基础上加了15万多，Driveway及其它还要自己搞，这己经是相当克制将就的了，都不知道钱都花在那里了，"自建房是一个无底洞"这话不假，若真正要升级豪一些估计也相当容易再花个十多廿万。

jimh888

wyatt 发表于 2014-11-16 09:29
你们最便宜能拿到什么价位？

若90以下元包安装，楼梯100元一级，但楼梯我六月底铺的那房屋可能比你家在建的窄一些(约90cm吧)。

wyatt

jimh888 发表于 2014-11-16 08:44
若90以下元包安装，楼梯100元一级，但楼梯我六月底铺的那房屋可能比你家在建的窄一些(约90cm吧)。 ...

这个价钱很好，哪里能拿到？快介绍一下。:)

eldercat

wyatt 发表于 2014-11-16 00:02
今天去看了看地板.
比较喜欢Australian Spotted Gum
大概100一平包安装,

我去问过quick step的复合地板，spot gum，包安装大概要88一平

November

bkhills 发表于 2014-8-12 23:17
这是根据土质评估的。由m 升h ，说明地基要更高。

如果是盐碱土质，也会是H Class吗？就这H Class 被加了$2600多。

bkhills

November 发表于 2014-11-16 18:36
如果是盐碱土质，也会是H Class吗？就这H Class 被加了$2600多。

你是那个builder ？
盐碱土要做处理，收多少凭良心

bkhills

eldercat 发表于 2014-11-16 15:13
我去问过quick step的复合地板，spot gum，包安装大概要88一平

这复合的差不多.

November

bkhills 发表于 2014-11-16 20:06
你是那个builder ？
盐碱土要做处理，收多少凭良心，我们是酸土

不对哦，我记错了。说是Acid Sulphate Affected,应该是酸性的 （149 Certificate上说的），不是盐碱的。说要H Class， 报价$2621,还说是好价格呢。是Sekisui house.这个合理吗？

另外请教一下有谁家装了 Hills Hub  System 吗？说这个是 $1,800 approx including 1 x 600 Series enclosure, 1x 8 port data patch panel and phone module, 8x data points, 1x phone point, 1x double power point.  这个和电工图上的 Data Point的功能有区别吗？ Data Point 一个才$120 - $140,加8个最多不超 $1200,但这个 Hills Hub System 要$1800. 谁懂的帮我解释一下？

若将来要安装卫星电视（大锅那种形状的），电路图上要先预留什么吗？

bkhills

November 发表于 2014-11-16 20:19
不对哦，我记错了。说是Acid Sulphate Affected,应该是酸性的 （149 Certificate上说的），不是盐碱的。 ...

酸性土也是要处理的，根据酸度做相应的处理，有个标准的，结构工程师会做的。具体该收多少钱，看各家良心
其他的不懂

November

有人懂这个吗？
有谁家装了 Hills Hub  System 吗？说这个是 $1,800 approx including 1 x 600 Series enclosure, 1x 8 port data patch panel and phone module, 8x data points, 1x phone point, 1x double power point.  这个和电工图上的 Data Point的功能有区别吗？ Data Point 一个才$120 - $140,加8个最多不超 $1200,但这个 Hills Hub System 要$1800. 谁懂的帮我解释一下？

若将来要安装卫星电视（大锅那种形状的），电路图上要先预留什么吗？