澳洲房价看跌

毛巴马主席

澳洲房价看跌机率大增，如果大家都是现金买房，我这是嫉妒成恨，如果和俺一样也是工薪靠银行贷款炒的，我说点理由：

1，澳洲粗放经济堪忧，刚需人口失业增加;
2，海外中，日，美游动资金被中国套住在股市和房市，理财市，或被美国复苏信号吸走；
3，澳元下跌，利息看跌，经济不好，促使澳洲商业银行海外借贷成本上升，这样，澳洲银行的放贷利率会跳高，从而打击本地房市；
4，留学移民被欧美吸走，净移民增速降低，租房市场不会太好，打击房市。
所以，房价不会再度大涨却大有可能开跌，因为澳元下跌趋势太明显了，风险太大，这样澳洲银行很难从日本和美国拆借到低成本的钱用来放贷，海外的资金都被美国和中国套住了，出不来，这儿澳元贷款利率一调升，放贷收紧，那么，房市就失去水喉，后继无力，大量投资盘要上市，杀跌行情开始。

有同学指望中国来钱，恕我冒昧，国人最能干的也就是借钱炒作，这自己的本钱还是太小，从国内调钱？看到钱荒了吗？中央政府在做关闸门的压力测试，一旦经济继续下行，中国是绝对不会让钱流走的，大不了和俄罗斯一样，搞个违约赖账，如果从澳洲银行业借不到低成本的贷款，让他全款或半款试试？

我自己也是有房族，还准备新建，但后市看不清，抛砖引玉，等待高人指点。房子一旦被炒高，要跌很困难，因为银行的支撑在那里，但银行也是借钱放贷的，赚的就是利差，现在利差在缩小，而且钱也借不到，那么，银行会如何？银行收紧了，靠中国梦支撑吗？梦想摆了。大家还指望着华人区只升不跌，那是在中国梦里做黄粱美梦，历史证明华人区最不安定，起伏最大，只要中国经济变化，中国的房地产不来钱了，靠诸位澳洲工资支撑刚需吗？日本也做过日本第一的梦，东京的地产价值可以买下全美国，但，梦醒时分如何？10年经济浩劫，房地产现在是过去的一半还没有，美国华人比澳洲华人更多，更有钱，为啥美国的房地产跌出这样的惨样？覆巢之下，安有完卵？华人不要把狂热的赌性带到房地产上，你这个卵就在巢边上，这巢一覆，边上的先砸了。

臭脚

头像好有意思啊

sifeifanren

今天好像刚看新闻说 低利率会持续很久

wowmygame

希望这样不盲从的观点更多！让我们都保持清醒。警惕呀，前方危机四伏，买房就会买个大包袝！！

跌！是必须的！让大跌来得更猛烈些吧！

行者有疆

跌好，不跌怎么买的起啊

xtreme8888

呵呵最近红火的房市不也是在楼主以上观点的环境下所产生？
国人买了就不卖，捂着～房源出来少，还是有人要买房呀，当然房价还是高～
这点你没算进去啊!
就一个简单的定律，物以稀为贵！
看空的同学你们就继续等吧～～～～～
如果听的进劝的，奉劝一句：自住房何时买都是正确的时机！投资房的明显比我有钱，就不讨论了

毛巴马主席

刚需是有限的，现在大量失业的就是刚需人群，青壮年失业的多，

Nadal

两千万人的澳洲中国和美国塞牙缝的钱就给解决了，不存在楼主所说的资金问题。

maxwellbai

顶一下，同样看跌

毛巴马主席

ls也有道理，澳洲毕竟太小，而且市场容易炒作，但问题是炒作是有限度的，要靠银行的钱来炒，否则毫无意义，自住刚需例外。

毛巴马主席

提醒，刚需自住，的确是随时可买，长期总是见长的。

bt123123

But recently the price is going up in melbourne..

easfarm

xtreme8888 发表于 2013-7-5 08:41
呵呵最近红火的房市不也是在楼主以上观点的环境下所产生？
国人买了就不卖，捂着～房源出来少，还是有人要 ...

自住和投资房的论调，我太支持了。

不过LZ从全澳整体的方式出发，我倒是觉得说的对。华人的区是特例，这种现象是可以与整体共存的。

小单

除悉尼外，楼主说的我都同意。但悉尼是特例，同北京上海一样。

卡叔

你说的是最悲观的情况...

2013whyregister

Completely BS.

The only way property price going down is that unemployment go up to 8% or more.

Just ask yourself, If you still have a job, why do you sell your house and start renting.

wander518

250

liwus

拭目以待！不跌到时候来鞭尸！

sifeifanren

xtreme8888 发表于 2013-7-5 08:41
呵呵最近红火的房市不也是在楼主以上观点的环境下所产生？
国人买了就不卖，捂着～房源出来少，还是有人要 ...

严重同意这句话：

如果听的进劝的，奉劝一句：自住房何时买都是正确的时机！投资房的明显比我有钱，就不讨论了

毛巴马主席

欢迎来打，哈哈哈，我自己也是有房族，还准备新建，但后市看不清，抛砖引玉，等待高人指点。房子一旦被炒高，要跌很困难，因为银行的支撑在那里，但银行也是借钱放贷的，赚的就是利差，现在利差在缩小，而且钱也借不到，那么，银行会如何？银行收紧了，靠中国梦支撑吗？梦想摆了。

卡叔

今年有很多人会买在山顶。

澳大利亚以前是就业天堂，高澳元，低失业率。现在这些优势已经成为过去，移民潮会退。房价失去上升动力。

wTam

整个澳洲平均看跌。个别华人區不一定。

wTam

整个澳洲平均看跌。个别华人區不一定。

漫步玫瑰

sifeifanren 发表于 2013-7-5 08:30
今天好像刚看新闻说 低利率会持续很久

yes

benson15

天行健

跌，跌了咱继续买，以后养老就靠他养老了

HEDENG

一直觊觎着大HOUSE，等跌~

happyapple76

买买买

白雲山民

父親節早過了

allgone

大家没发现市场上房子很少吗？