我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

启航

周末付了C家的1000刀，今天就有Geotech来取样了。挖上来的泥土颜色挺纯净的，这哥们说了不是回填的土看上去还不错。希望最后soil test结果良好，site cost低低低。

好笑的是附近也有个同胞在盖双砖房子，owner builder。我聊天时问他soil test结果怎样，他说没做，因为我正对面重建的房子做了双砖，这地肯定好，能撑得住，所以他也做双砖。这个理由也不知道靠不靠谱。

楼主方便给个你家site cost的详细参考一下吗？

wyatt

启航 发表于 2014-10-29 12:54
周末付了C家的1000刀，今天就有Geotech来取样了。挖上来的泥土颜色挺纯净的，这哥们说了不是回填的土看上去 ...

前面的帖子都有写到，就是standard site cost.

wyatt

启航 发表于 2014-10-29 12:54
周末付了C家的1000刀，今天就有Geotech来取样了。挖上来的泥土颜色挺纯净的，这哥们说了不是回填的土看上去 ...

你们邻居太牛x.:)

wyatt

这两天好像没有人干活:sleepy::sleepy:

启航

wyatt 发表于 2014-10-29 14:15
前面的帖子都有写到，就是standard site cost.

这个跟最后tender时的site cost差得远吗？ fixed？

bkhills

KEVINHOLE 发表于 2014-10-29 07:53
请原谅我的理解迟钝，没看懂，这是个是么情况

the contract asking for  progressl payments, the final pay is 5% only, which including all the kitchen stuff, aircon, floor covering and cupboards. bank said this part has to be at least 10%, but Alkira said no, 5%  is standard

wyatt

启航 发表于 2014-10-29 13:53
这个跟最后tender时的site cost差得远吗？ fixed？

跟tender的standard site cost一样的。

启航

启航 发表于 2014-10-29 13:54
周末付了C家的1000刀，今天就有Geotech来取样了。挖上来的泥土颜色挺纯净的，这哥们说了不是回填的土看上去 ...

LD有点后悔了，这么快就给了1000刀，sales说讲价应该在tender时，所以我们一点没讲价。现在有什么地方可以商量打打折扣的吗？

wyatt

启航 发表于 2014-10-29 14:45
LD有点后悔了，这么快就给了1000刀，sales说讲价应该在tender时，所以我们一点没讲价。现在有什么地方可 ...

交定金前和签tender前可以讲讲价。然后就难了。

jd_chen1978

如果楼层升高了，里面的衣柜什么的是自动升高，还是按原来的做，柜子离房顶有个gap？

wyatt

jd_chen1978 发表于 2014-10-29 21:00
如果楼层升高了，里面的衣柜什么的是自动升高，还是按原来的做，柜子离房顶有个gap？ ...

这个需要跟builder提出，升高相应的高度。

jd_chen1978

wyatt 发表于 2014-10-29 22:13
这个需要跟builder提出，升高相应的高度。

那是不是相当于升级，要交钱呀？请问楼主升高衣柜了吗？

wyatt

jd_chen1978 发表于 2014-10-29 21:17
那是不是相当于升级，要交钱呀？请问楼主升高衣柜了吗？

升了，记得没多少钱。

KEVINHOLE

My computer with Chinese input system has attracted the virus!!! So I can only use this one - typing in English letter. Hope everyone here to show some patience and understanding on me:)

wyatt

KEVINHOLE 发表于 2014-10-29 21:32
My computer with Chinese input system has attracted the virus!!! So I can only use this one - typing ...

How is your kitchen selection going?

eldercat

启航 发表于 2014-10-29 13:54
周末付了C家的1000刀，今天就有Geotech来取样了。挖上来的泥土颜色挺纯净的，这哥们说了不是回填的土看上去 ...

owner builder究竟是什么意思，我家邻居就是，感觉盖法很怪异，两层房子没先把框架支起来，先盖一层再搭一层，这能结实吗？

KEVINHOLE

Now let me report to you about my achievements today!

We did the kitchen selection and carpet/floor selection today!

For the kitchen, we did not upgrade anything - everything included in the indulgence package- we did not add waterfalls, we did not change the colours and we did not change the sink!

For the floor/carpet, the quote is as below,

The below prices are over and above Alkira Kickstart allowance

Option 1

To supply and install TDF Solid Pre finished Spotted Gum QLD 90mm OR 110mm wide board

laid direct to floor to top floor and stairs only.

Total $17620.00 INC GST

Option 2

To supply and install Stonewood bamboo colour Soho floating floor laid on Cellfoam underlay to

top floor and stairs only.

Total $11674.00 INC GST

To study, media, entry, hall and bed 5 Total $3222.00 INC GST

Option 3

To supply and install Inovar MF530 QLD Spotted Gum 8mm laminate laid on cellfoam underlay

to study, media, entry, hall and bed 5

Total $2217.00 INC GST

What do you guys think about it?

Either we will combine option 1+ option 3 or we will choose option 2

Thanks, brothers and sisters.

KEVINHOLE

To me, the price looks okay, as we had the flooring done to our old house three years ago with bamboo - cost us almost $10,000 for the four bedrooms and two living areas. But, maybe I am wrong. So what do you suggest? THanks in advance.

eldercat

KEVINHOLE 发表于 2014-10-29 22:37
Now let me report to you about my achievements today!

We did the kitchen selection and carpet/floor ...

竹子的就不要了，虽然结实不抬房子，第一个和第三个

eldercat

我也来汇报情况，选电怎么这么贵啊，一个LED灯115$ 留holder一个75$，电源一个85$。今天电全部升完花了$11000，其中吊灯，吸顶灯，还有porch 和阳台上的墙灯都是留的holder， 好心疼阿 ...

wyatt

KEVINHOLE 发表于 2014-10-29 21:37
Now let me report to you about my achievements today!

We did the kitchen selection and carpet/floor ...

肯定要solid timber呀。你们楼上多大面积？

eldercat

选瓷砖的时候被气到了，有两个卫生间我们神奇的没有升级，地砖是200* 200的，这个选 floor cover的地方太差了，就想把客户赶紧打发走。地板询价是 97 per m2 quickstep 的lamminate spot gum，我真是很喜欢这个地板，不过去市场问是87 per m2，所以没想好是不是让builder铺。楼主你们地板自己铺，skirt怎么办？就是踢角线吧叫，让builder leave 还是让他们做完

KEVINHOLE

bkhills 发表于 2014-10-29 14:55
the contract asking for  progressl payments, the final pay is 5% only, which including all the kit ...

A---O, so how can we negotiate between the bank and Alkira?

wyatt

eldercat 发表于 2014-10-29 21:51
选瓷砖的时候被气到了，有两个卫生间我们神奇的没有升级，地砖是200* 200的，这个选 floor cover的地方太差 ...

200x200太小了。一定要改呀。

我们楼下铺完地板再上踢脚线，楼上踢脚线已经上了，铺地板时再看吧。

wyatt

eldercat 发表于 2014-10-29 21:37
owner builder究竟是什么意思，我家邻居就是，感觉盖法很怪异，两层房子没先把框架支起来，先盖一层再搭 ...

Owner builder就是你自己当builder。整个project自己管理，一步一步的自己找人来做。比我们这种操心一万倍。

KEVINHOLE

wyatt 发表于 2014-10-29 22:47
肯定要solid timber呀。你们楼上多大面积？

Thanks Brother, the area of 1st floor is 132.82 m2

wyatt

eldercat 发表于 2014-10-29 21:45
我也来汇报情况，选电怎么这么贵啊，一个LED灯115$ 留holder一个75$，电源一个85$。今天电全部升完花了$110 ...

差不多，我们选电也1万多，你们升级空调了吗？

KEVINHOLE

eldercat 发表于 2014-10-29 22:40
竹子的就不要了，虽然结实不抬房子，第一个和第三个

Thanks for your kind reply. Yes, we totally agree, but ....budget

eldercat

wyatt 发表于 2014-10-29 22:56
200x200太小了。一定要改呀。

我们楼下铺完地板再上踢脚线，楼上踢脚线已经上了，铺地板时再看吧。 ...

是很小的，不过两个卫生间也不大，主卫生间还是选的大的，被折磨的说不换了，我跟我老公说 你这个估计别人都以为你特意选的这么大的,你要是后悔了 就买了几箱子大的扔那 到时候贴瓷砖的人给你安 人家还得高兴，你这一小片 一小片啥时候能贴完。踢脚线我本来想提醒你 要是按完了，安地板的给你摘下来会要你钱，最好扔那

eldercat

wyatt 发表于 2014-10-29 23:02
差不多，我们选电也1万多，你们升级空调了吗？

空调没升级，你们是算上空调升级吗？那很便宜，我看你的led灯啥的都比我们便宜