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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2014-10-29 13:54 |显示全部楼层
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周末付了C家的1000刀,今天就有Geotech来取样了。挖上来的泥土颜色挺纯净的,这哥们说了不是回填的土看上去还不错。希望最后soil test结果良好,site cost低低低。

好笑的是附近也有个同胞在盖双砖房子,owner builder。我聊天时问他soil test结果怎样,他说没做,因为我正对面重建的房子做了双砖,这地肯定好,能撑得住,所以他也做双砖。这个理由也不知道靠不靠谱。

楼主方便给个你家site cost的详细参考一下吗?

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发表于 2014-10-29 14:15 来自手机 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-29 12:54
周末付了C家的1000刀,今天就有Geotech来取样了。挖上来的泥土颜色挺纯净的,这哥们说了不是回填的土看上去 ...

前面的帖子都有写到,就是standard site cost.

发表于 2014-10-29 14:15 来自手机 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-29 12:54
周末付了C家的1000刀,今天就有Geotech来取样了。挖上来的泥土颜色挺纯净的,这哥们说了不是回填的土看上去 ...

你们邻居太牛x.:)

发表于 2014-10-29 14:25 来自手机 |显示全部楼层
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这两天好像没有人干活:sleepy::sleepy:

发表于 2014-10-29 14:53 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-10-29 14:15
前面的帖子都有写到,就是standard site cost.

这个跟最后tender时的site cost差得远吗? fixed?

发表于 2014-10-29 14:55 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-10-29 07:53
请原谅我的理解迟钝,没看懂,这是个是么情况

the contract asking for  progressl payments, the final pay is 5% only, which including all the kitchen stuff, aircon, floor covering and cupboards. bank said this part has to be at least 10%, but Alkira said no, 5%  is standard

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发表于 2014-10-29 15:00 来自手机 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-29 13:53
这个跟最后tender时的site cost差得远吗? fixed?

跟tender的standard site cost一样的。

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发表于 2014-10-29 15:45 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-29 13:54
周末付了C家的1000刀,今天就有Geotech来取样了。挖上来的泥土颜色挺纯净的,这哥们说了不是回填的土看上去 ...

LD有点后悔了,这么快就给了1000刀,sales说讲价应该在tender时,所以我们一点没讲价。现在有什么地方可以商量打打折扣的吗?

发表于 2014-10-29 16:18 来自手机 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-29 14:45
LD有点后悔了,这么快就给了1000刀,sales说讲价应该在tender时,所以我们一点没讲价。现在有什么地方可 ...

交定金前和签tender前可以讲讲价。然后就难了。

发表于 2014-10-29 22:00 |显示全部楼层
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如果楼层升高了,里面的衣柜什么的是自动升高,还是按原来的做,柜子离房顶有个gap?

发表于 2014-10-29 22:13 |显示全部楼层
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jd_chen1978 发表于 2014-10-29 21:00
如果楼层升高了,里面的衣柜什么的是自动升高,还是按原来的做,柜子离房顶有个gap? ...

这个需要跟builder提出,升高相应的高度。
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发表于 2014-10-29 22:17 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-10-29 22:13
这个需要跟builder提出,升高相应的高度。

那是不是相当于升级,要交钱呀?请问楼主升高衣柜了吗?

发表于 2014-10-29 22:26 |显示全部楼层
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jd_chen1978 发表于 2014-10-29 21:17
那是不是相当于升级,要交钱呀?请问楼主升高衣柜了吗?

升了,记得没多少钱。

发表于 2014-10-29 22:32 |显示全部楼层
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My computer with Chinese input system has attracted the virus!!! So I can only use this one - typing in English letter. Hope everyone here to show some patience and understanding on me:)

发表于 2014-10-29 22:34 来自手机 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-10-29 21:32
My computer with Chinese input system has attracted the virus!!! So I can only use this one - typing ...

How is your kitchen selection going?

发表于 2014-10-29 22:37 |显示全部楼层
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启航 发表于 2014-10-29 13:54
周末付了C家的1000刀,今天就有Geotech来取样了。挖上来的泥土颜色挺纯净的,这哥们说了不是回填的土看上去 ...

owner builder究竟是什么意思,我家邻居就是,感觉盖法很怪异,两层房子没先把框架支起来,先盖一层再搭一层,这能结实吗?
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发表于 2014-10-29 22:37 |显示全部楼层
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Now let me report to you about my achievements today!

We did the kitchen selection and carpet/floor selection today!

For the kitchen, we did not upgrade anything - everything included in the indulgence package- we did not add waterfalls, we did not change the colours and we did not change the sink!

For the floor/carpet, the quote is as below,

The below prices are over and above Alkira Kickstart allowance

Option 1

To supply and install TDF Solid Pre finished Spotted Gum QLD 90mm OR 110mm wide board

laid direct to floor to top floor and stairs only.

Total $17620.00 INC GST

Option 2

To supply and install Stonewood bamboo colour Soho floating floor laid on Cellfoam underlay to

top floor and stairs only.

Total $11674.00 INC GST

To study, media, entry, hall and bed 5 Total $3222.00 INC GST

Option 3

To supply and install Inovar MF530 QLD Spotted Gum 8mm laminate laid on cellfoam underlay

to study, media, entry, hall and bed 5

Total $2217.00 INC GST

What do you guys think about it?

Either we will combine option 1+ option 3 or we will choose option 2

Thanks, brothers and sisters.

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发表于 2014-10-29 22:40 |显示全部楼层
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To me, the price looks okay, as we had the flooring done to our old house three years ago with bamboo - cost us almost $10,000 for the four bedrooms and two living areas. But, maybe I am wrong. So what do you suggest? THanks in advance.

发表于 2014-10-29 22:40 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-10-29 22:37
Now let me report to you about my achievements today!

We did the kitchen selection and carpet/floor ...

竹子的就不要了,虽然结实不抬房子,第一个和第三个

发表于 2014-10-29 22:45 |显示全部楼层
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我也来汇报情况,选电怎么这么贵啊,一个LED灯115$ 留holder一个75$,电源一个85$。今天电全部升完花了$11000,其中吊灯,吸顶灯,还有porch 和阳台上的墙灯都是留的holder, 好心疼阿 ...

发表于 2014-10-29 22:47 来自手机 |显示全部楼层
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KEVINHOLE 发表于 2014-10-29 21:37
Now let me report to you about my achievements today!

We did the kitchen selection and carpet/floor ...

肯定要solid timber呀。你们楼上多大面积?
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发表于 2014-10-29 22:51 |显示全部楼层
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选瓷砖的时候被气到了,有两个卫生间我们神奇的没有升级,地砖是200* 200的,这个选 floor cover的地方太差了,就想把客户赶紧打发走。地板询价是 97 per m2 quickstep 的lamminate spot gum,我真是很喜欢这个地板,不过去市场问是87 per m2,所以没想好是不是让builder铺。楼主你们地板自己铺,skirt怎么办?就是踢角线吧叫,让builder leave 还是让他们做完

发表于 2014-10-29 22:55 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-10-29 14:55
the contract asking for  progressl payments, the final pay is 5% only, which including all the kit ...

A---O, so how can we negotiate between the bank and Alkira?

发表于 2014-10-29 22:56 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-10-29 21:51
选瓷砖的时候被气到了,有两个卫生间我们神奇的没有升级,地砖是200* 200的,这个选 floor cover的地方太差 ...

200x200太小了。一定要改呀。

我们楼下铺完地板再上踢脚线,楼上踢脚线已经上了,铺地板时再看吧。

发表于 2014-10-29 22:59 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-10-29 21:37
owner builder究竟是什么意思,我家邻居就是,感觉盖法很怪异,两层房子没先把框架支起来,先盖一层再搭 ...

Owner builder就是你自己当builder。整个project自己管理,一步一步的自己找人来做。比我们这种操心一万倍。

发表于 2014-10-29 23:01 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-10-29 22:47
肯定要solid timber呀。你们楼上多大面积?

Thanks Brother, the area of 1st floor is 132.82 m2
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发表于 2014-10-29 23:02 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-10-29 21:45
我也来汇报情况,选电怎么这么贵啊,一个LED灯115$ 留holder一个75$,电源一个85$。今天电全部升完花了$110 ...

差不多,我们选电也1万多,你们升级空调了吗?

发表于 2014-10-29 23:02 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-10-29 22:40
竹子的就不要了,虽然结实不抬房子,第一个和第三个

Thanks for your kind reply. Yes, we totally agree, but ....budget

发表于 2014-10-29 23:05 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-10-29 22:56
200x200太小了。一定要改呀。

我们楼下铺完地板再上踢脚线,楼上踢脚线已经上了,铺地板时再看吧。 ...

是很小的,不过两个卫生间也不大,主卫生间还是选的大的,被折磨的说不换了,我跟我老公说 你这个估计别人都以为你特意选的这么大的,你要是后悔了 就买了几箱子大的扔那 到时候贴瓷砖的人给你安 人家还得高兴,你这一小片 一小片啥时候能贴完。踢脚线我本来想提醒你 要是按完了,安地板的给你摘下来会要你钱,最好扔那

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发表于 2014-10-29 23:07 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-10-29 23:02
差不多,我们选电也1万多,你们升级空调了吗?

空调没升级,你们是算上空调升级吗?那很便宜,我看你的led灯啥的都比我们便宜

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