962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

MC1224

我觉得不是不能买，但的确有点风险，lz老公有顾虑的可以理解的。

sifeifanren

怎么捉襟见肘了？而且13万年收入是基于我一周工作3天得出的。我全职以后，年收入5w+的。如果有必要的话，家庭年收入15万，贷款70万，我怎么觉得合情合理呢。

建议lz还是仔细计算税后收入多少。。。主要你有2个小孩 上学之后开销会很大 除非你不在小孩身上花钱那就另当别论了

懒懒lanlan

asfd1979 发表于 2013-4-16 11:49
黄金贬值了最近……

有cash贬的多么？

sifeifanren

mxgong 发表于 2013-4-15 16:48
你这帐算的有点不对吧， 再算的毛，也不能这么算哈。

楼主40W的自住房，减去5万贷款，剩35万，  ...

老大您哪儿觉得这三年能涨20%了。。。看区哦

懒懒lanlan

liwus 发表于 2013-4-16 11:40
还有那些替楼主担心买了房子后，老公失业怎么办的。。。真到那一天，无路可走最多就是卖房子啊，能有多大问 ...

他们会说：你以为房子是你想卖就能买上卖掉的么？又不是一棵大白菜
碰到金融危机1m买的，50万都未必卖的掉
然后你还赔上了印花税等等。。。

草橙

这帖子太火了，一口气全看完，快用半上午的时间了！

divine061

lz 一个月消费（除了房贷）有多少？
把多余的钱放在offset account, 就算lz lg 失业了，要生活一两年因该不是问题。要计算真的不难

东北老乡

草橙 发表于 2013-4-16 12:13
这帖子太火了，一口气全看完，快用半上午的时间了！

没时间看,快给讲讲这15页都说什么了

草橙

东北老乡 发表于 2013-4-16 12:20
没时间看,快给讲讲这15页都说什么了

简单总结，就是现在回复的人分成两派，一派支持买，一派支持慎重考虑。莫拍我啊！
像我这样不精明的人，看半上午还挺费劲的呢，因为很多高手都在算各种贷款，各种还款什么的，我还得逐一地按照人家的回复算算！

所以，你要也是理财高手，可以把这15页好好读一下！

BTW，你真是东北人吗？

odelan2004

看lz怎么想了，我估计你老公觉得省吃俭用，钱都买房了，还不如花销舒服一点买小的房子。学区房子真心也就华人介意。老外没有那么介意的。
基本上，房子能首付40％，然后还款，比较合算的，要不计算下来，增值的都是交了利息和卖房子的税收了。

chris1984323

你老公是走平稳路线的，好好沟通。

如此简单

晕。。。

中国人胆子都很大啊。。。

如此简单

都洗洗睡吧。。。

其实LZ在讨论的不是支付能力的问题。。。

而是在赌升值。。。

东北老乡

草橙 发表于 2013-4-16 12:28
简单总结，就是现在回复的人分成两派，一派支持买，一派支持慎重考虑。莫拍我啊！
像我这样不精明的人， ...

东北人必须地

tyui

pow21 发表于 2013-4-16 11:24
足迹有比我们节俭的夫妻嘛?
Bought our unit in May 2008. Borrowed $35W, now $14W left.
Income 80K+50 ...

你们花费挺高的吧

yfcz

pow21 发表于 2013-4-16 10:34
Tell me how could LZ get the 水费和康嫂费单 if they don't live there?

水费和康嫂费单是房东付的。 房客付的是用的水的费用。 问问会计就知道了

sujiaquan

cash的话表示无压力

mimiyaya

yfcz 发表于 2013-4-16 12:45
水费和康嫂费单是房东付的。 房客付的是用的水的费用。 问问会计就知道了 ...

这几年ATO缺钱，查的紧。。。

mely

楼主老公是A型血吗？或者O型偏A的？ 我觉得吧，如果你老公工作稳定，或者国内有资产做保底，这样贷款应该不是问题。反之，就要慎重了。

yfcz

mimiyaya 发表于 2013-4-16 12:50
这几年ATO缺钱，查的紧。。。

做出租房报税阿，说不定还能负扣税呢。

pow21

yfcz 发表于 2013-4-16 12:45
水费和康嫂费单是房东付的。 房客付的是用的水的费用。 问问会计就知道了 ...

HI mate, we're talking about buy investment property for child enroling in good school

churchman

买房和血型都有牵连了这贴要欢乐了

mely

churchman 发表于 2013-4-16 12:55
买房和血型都有牵连了这贴要欢乐了

有原因的

mimiyaya

yfcz 发表于 2013-4-16 12:54
做出租房报税阿，说不定还能负扣税呢。

你是说买个house，实际住在House里，然后拿House当投资房负扣税，对吧？

还是要胆子大。万一被ATO盯上。。。

churchman

mely 发表于 2013-4-16 12:57
有原因的

哈哈

幸福时光

xzjleo

进来学习的

pow21

wowmygame 发表于 2013-4-16 11:58
I think you only need them once off for enrolment. So you should be able to get them by doing nothin ...

You do need to worry about it. The school we want to send my child to is very strict about it. Yes they accept those bills but the problem is you can't get those bills if someone is renting your house, can you? because you won't have access to other people's mailbox.

pow21

wowmygame 发表于 2013-4-16 11:58
I think you only need them once off for enrolment. So you should be able to get them by doing nothin ...

And you can't re direct the mails because you will re-direct your tenant's mails at the same time.

dongbotang

之前坐车遇到的
用海外假收入证明贷款买的
才三四年就翻倍了