23/10/21 更: 阿德東南學區房，集中討論區

headwear

鱼羊鲜 发表于 2021-8-24 13:52
Beaumont那一片的山区风景好啊，就是动一下成本估计比较高
如果不喜欢每天回家上上下下开车可能会比较痛 ...

的確如此, 有次我去那裏看房, 上上下下的我差點暈車.........

frogking1012

鱼羊鲜 发表于 2021-8-24 13:52
Beaumont那一片的山区风景好啊，就是动一下成本估计比较高
如果不喜欢每天回家上上下下开车可能会比较痛 ...

我們反而蠻喜歡Beaumont開闊的感覺，這房還好，沒有非常高

去學校開車幾分鐘的事呀，反正不是linden park那種walking distance的，都得開車接送

就是Public transport差點，上班必須開車了

frogking1012

headwear 发表于 2021-8-24 15:01
的確如此, 有次我去那裏看房, 上上下下的我差點暈車.........

我們在附近轉了幾圈，有些房在很斜的坡上，像只山羊

frogking1012

鱼羊鲜 发表于 2021-8-24 13:56
这个看起来比较简陋啊，和上面那个beaumont的比起来不是一个水平的，室内面积要小一半
而且Strudee st 交 ...

神奇的是，兩個都標差不多的價位

這樣一比，我肯定情願住beaumont了

12345678901234

Beaumont 的公共交通不是很方便
走路 上下坡有点多
家里要是有老人不是很方便
其他都还不错

frogking1012

12345678901234 发表于 2021-8-24 16:09
Beaumont 的公共交通不是很方便
走路 上下坡有点多
家里要是有老人不是很方便

意見中肯

我們也有這個憂慮，多準備一台車子應該就好了，沒有東西是walking distance的

12345678901234

个人意见 linden park 的中印孩子太多了
我觉得burnside primary 还好些

frogking1012

12345678901234 发表于 2021-8-24 16:16
个人意见 linden park 的中印孩子太多了
我觉得burnside primary 还好些

主要是如果我要指定的小學，能買的房子又更少了，我現在是只要在那個中學zone，小學隨便

12345678901234

frogking1012 发表于 2021-8-24 17:34
主要是如果我要指定的小學，能買的房子又更少了，我現在是只要在那個中學zone，小學隨便 ...

不看小学
不用担心公共交通

你买mount osmond 多好

https://www.realestate.com.au/pr ... nt+osmond-137061826

这房子 100万都不要

headwear

12345678901234 发表于 2021-8-24 16:16
个人意见 linden park 的中印孩子太多了
我觉得burnside primary 还好些

成績好的小學, 中印多幾乎是必然.  LOCAL更注重dancing啊,sports什麼的.

headwear

12345678901234 发表于 2021-8-24 17:42
不看小学
不用担心公共交通

這個如果喜歡住山裡的話, 我也覺得很好,只不過大部份華人都不太喜歡住山里.

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-24 15:30
神奇的是，兩個都標差不多的價位

這樣一比，我肯定情願住beaumont了

正常啊, 近點,貴點, 遠點, 便宜點. 看個人喜好了.

fruitson

我记得有一个靠很大shopping center的学区房10年前普遍卖30几万，前年搜了一下，也没涨多少

frogking1012

12345678901234 发表于 2021-8-24 17:42
不看小学
不用担心公共交通

再漲上去，Beaumont 也買不起，就只能買進這歪歪曲曲的山路去了

思念2005

https://www.realestate.com.au/so ... nden+park-136960298

最近房价好像又涨了一截

12345678901234

思念2005 发表于 2021-8-24 22:13
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-sa-linden+park-136960298

最近房价好像又涨了一截:| ...

可不是么
69 Linden Ave, Hazelwood Park SA 5066
据说builder找中介直接敲门买的 1.2m

也就1-2个月前的事情

现在看起来价格还不错

frogking1012

思念2005 发表于 2021-8-24 22:13
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-sa-linden+park-136960298

最近房价好像又涨了一截:| ...

這個真的。。。一言難盡

思念2005

frogking1012 发表于 2021-8-24 22:48
這個真的。。。一言難盡

难道你去参加了这个房子的拍卖？

frogking1012

思念2005 发表于 2021-8-24 23:07
难道你去参加了这个房子的拍卖？

不是，感覺就不怎麼值。。

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-24 23:20
不是，感覺就不怎麼值。。

最近你看到過的哪個比較值?

easter

steven_sa 发表于 2021-7-8 10:26
肯定值，现在三个地块是原来两块地扒了分的，估计单独一块地不好分。原来的2号今年5月刚卖了1.6M,所以我 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... -glenunga-203056742
这三块地竟然这么快都卖出去了

他的成本也没有你想的那么高，其中有各种骚操作。。。

steven_sa

12345678901234 发表于 2021-8-24 23:24
可不是么
69 Linden Ave, Hazelwood Park SA 5066
据说builder找中介直接敲门买的 1.2m

所以realestate网站上没记录？

frogking1012

https://www.realestate.com.au/property-house-sa-beaumont-136959026

這個大地破房今天拍了2m。。。

headwear

easter 发表于 2021-8-25 20:20
https://www.realestate.com.au/property-residential+land-sa-glenunga-203056742
这三块地竟然这么快都 ...

差不多2400一平米

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-25 23:16
https://www.realestate.com.au/pr ... -beaumont-136959026

這個大地破房今天拍了2m。。。 ...

基本上就是地價了,2200..........瘋了, 這個的話,還不如1.65 買這個PASS IN的
https://www.realestate.com.au/pr ... nden+park-136911842

地價差不多, 送一個能住的房子, 位置還稍微近一點.

12345678901234

steven_sa 发表于 2021-8-25 20:47
所以realestate网站上没记录？

没有 我打电话问的

lennon

headwear 发表于 2021-8-26 00:50
基本上就是地價了,2200..........瘋了, 這個的話,還不如1.65 買這個PASS IN的
https://www.realestate.co ...

这房子我感觉其实挺值的，当然我不知道邻居的情况。
Linden Park 那一片我感觉能上顶级小学＋中学，一个孩子就省了30万的私校学费还是挺值得的。

lennon

errurammo 发表于 2021-8-26 12:39
顶级小学？里面用的桌椅等等设备都是旁边私立学校用了20年后淘汰捐赠给linden park的 ...

至少成绩常年登顶啊，性价比还是很高的。
你又要成绩好，又要设施好，那没办法只能花30万学费上顶级私校了， St Peters这类的你应该不会失望

czhu

headwear 发表于 2021-8-26 00:50
基本上就是地價了,2200..........瘋了, 這個的話,還不如1.65 買這個PASS IN的
https://www.realestate.co ...

这个可以分地，如果造的房子要卖，每套至少要1.6M，才能基本持平

headwear

czhu 发表于 2021-8-26 15:56
这个可以分地，如果造的房子要卖，每套至少要1.6M，才能基本持平

持平的話沒人幹的, 10%利潤算都得賣1.8M.