投资房隔壁的单元刚卖了，悉尼买房我是后悔的

SRMO

现在觉得李嘉诚很傻，卖了国内的地产，去欧洲买什么资产。其实他可以什么都不做，就等着房子升升升，过不了几年就全球首富了。

爱摇滚的大象

卖瓜买房 发表于 2018-5-15 19:36
我自己租了两个房子，上面有介绍，一套租金2%回报，一套2.2%

价值多少，租金多少？

卖瓜买房

SRMO 发表于 2018-5-15 19:40
现在觉得李嘉诚很傻，卖了国内的地产，去欧洲买什么资产。其实他可以什么都不做，就等着房子升升升，过不了 ...

他有政治原罪。他不走，到时候就被拉清单。

你小老百姓一套两套房，没人找你

Courtyard

bello 发表于 2018-5-15 16:20
楼主，看看下图，实在不觉得上海有啥值得留恋的，只能说人和人不同，留套房可以，住就算了吧

...

图里的神秘工地是指什么？

travelodge

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 14:45
大哥，哪年哪月的事情了。去年冬天你知道北京天气多好吗？

现在北京雾霾都过去时了。 ...

你就吹吧, 哈哈
对我来说, 我就知道命比钱重要, 爱咋的咋的

hilldean

楼主，你在上海买房的机会来了。从17年起上海开始实行新房限价，内环10万，中环8万，中外环6-7万，外环5万。新房和二手房已经呈现明显的倒挂，算上二手房交易税新房比同地段的二手房要便宜1万到1万5千。刚在浦东中环内买了一套155平的新房单价7万3，每平6000精装修标准，周边二手房8万多到9万一平。感谢政府感谢党，给我们这些以前买房考试不合格的人一个补考机会

hilldean

pmp6 发表于 2018-5-15 15:13
我最喜欢那些对薪水没要求，追求成就感的员工。工作做得好，每次夸他几句就行，不用跟他加薪 ...

足迹那点平均收入换成人民币现在也就30多万，人家现在收入比澳大利亚高了一倍存几年钱等澳币再来几个跌停板再杀杀回悉尼不是更好？

pmp6

hilldean 发表于 2018-5-16 03:08
足迹那点平均收入换成人民币现在也就30多万，人家现在收入比澳大利亚高了一倍存几年钱等澳币再来几个跌停 ...

你说：足迹那点平均收入换成人民币现在也就30多万

足迹平均30万澳币，换成人民币300000*4.764=1429200人民币

你怎么能把30万澳币和30万人民币划等号的？

Delphi

pmp6 发表于 2018-5-16 07:55
足迹那点平均收入换成人民币现在也就30多万

足迹平均30万澳币，换成人民币300000*4.764=1429200人民币

你省省吧，谁不知道足迹的平均收入是划胖


在澳中国人平均收入能有30w人民币（6w澳币）都是高估了

Clairelan

pmp6 发表于 2018-5-16 07:55
足迹那点平均收入换成人民币现在也就30多万

足迹平均30万澳币，换成人民币300000*4.764=1429200人民币

哈哈哈，足迹是澳大利亚第一收入的区了……什么富人区都比不上足迹的一半。。。

pmp6

Delphi 发表于 2018-5-16 08:01
你省省吧，谁不知道足迹的平均收入是划胖

能出国的富人多。这是见识问题。我老爸的朋友地产圈的。刚移民，最近一个国内的度假村项目2个亿。

觉得6万是澳洲华人平均年收入，一定是在安慰自己。

Delphi

Delphi 发表于 2018-5-16 08:01
你省省吧，谁不知道足迹的平均收入是划胖

按照你这种说法，国内的富人更多，那岂不是国内的平均收入更高？中国早就是高收入国家了？


我知道你要说圈子问题。草头圈子？

Delphi

pmp6 发表于 2018-5-16 08:12
能出国的富人多。这是见识问题。我老爸的朋友地产圈的。刚移民，最近一个国内的度假村项目2个亿。

觉得6 ...

[quote]Delphi 发表于 2018-5-16 08:01


按照你这种说法，国内的富人更多，那岂不是国内的平均收入更高？中国早就是高收入国家了？


我知道你要说圈子问题。草头圈子？

pmp6

Delphi 发表于 2018-5-16 08:17
[quote]Delphi 发表于 2018-5-16 08:01

澳洲华人富豪的比例比国内高。平均收入看的是比例。

pmp6

Delphi 发表于 2018-5-16 08:17
[quote]Delphi 发表于 2018-5-16 08:01

澳洲华人富豪多，澳洲华人穷人少

跟澳洲华人比，中国富豪更多，但是穷人更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更多

pmp6

觉得自己圈子的朋友都6万收入左右的，你的圈子只能证明你的圈子的收入水平。代表不了澳洲华人平均。

一个富豪就可以把平均拉高很多。这就是为什么那么多人觉得自己在拖后腿，是不是平均收入计算有问题。

其实没问题。就是那么百分之10的人，拉高了百分之90的人的平均收入。让那百分之90的人觉得平均收入计算有问题。

细腻

很多人说上海房子动不动上千万，有价无市。其实是错误的。现在买和卖都是置换的，而真正有钱人根本就没有房票，被限购了。只要限购打开，上海房价还得涨。
楼主已经用完了2张房票，所以估计为了工作方便，只能租房，我猜。

流浪南半球

15年把北京房子卖掉，拿出现金，一变四，两套悉尼house的首付，一套北京，一套燕郊的首付，不是所有卖掉一线城市的房产都赔钱的

xhchris

ville 发表于 2018-5-14 13:38
楼主，我不得不再来打脸，上面是你说的。我刚刚又不小心搜了一下eastwood。

2010

房市不能用个例来比较的。在大家普遍亏钱的股票熊市，也有人靠股票赚钱的。但不能因为这样的个例，认为投资熊市的股票是好投资。澳洲的中位数算法还是比较科学的。悉尼的行情也是普遍HOUSE比UNIT/APARTMENT好很多。墨尔本的UNIT在悉尼叫VILLA。EASTWOOD其实也算不上悉尼涨幅特别靠前的，根据CBA的数据，今年EASTWOOD HOUSE中位价是1.8M，5年增长率是97.8%。公寓就差很多了，中位价68万，5年增长率才25.9%。你可以拿墨尔本不同的区来和EASTWOOD比较，宏观比较要用宏观数据，你不能用个别数据否定宏观结论。个别比较的结论只能说悉尼的这个房子不是好投资。

hilldean

pmp6 发表于 2018-5-16 08:27
觉得自己圈子的朋友都6万收入左右的，你的圈子只能证明你的圈子的收入水平。代表不了澳洲华人平均。

一个 ...

你应该是刚下飞机的新移民吧，对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作，根据Australian Bureau of Statistics的数据那个时候澳大利亚一个成年全职人员的平均工资刚过8万，每年增长幅度也就CPI水准，这个数据是公开数据在ABS的网站上就可以查到
足迹人士最早号称人均10万，15年那会儿号称20万，同年论坛发起过一轮收入调查。即便有很多选了年收入好几百万，但最终的统计人均也就刚好达到澳洲人均收入的标准。作为少数群体收入要能大幅度超过主流人群那才有鬼了。
最后就算你身边有几个号称赚30万一年的朋友，钱是人家的又不是你的，有什么好拿出来炫耀的

wxqrbw

同意楼主的观点， 这几年应该说从2014年开始， 国内的房产投资远好于澳洲

举例来说， 本人家乡二线省会城市， 14年初的时候手头有25万澳币， 家乡东部地区开发金融中心， 当时一片不毛之地， 连个村都不是， 新开盘的楼只卖楼花和概念， 但是概念是有省政府和市政府规划作为支撑的， 当时房价25万澳币可以买一套160平米四室两厅， 所以东拼西凑， 借了两边父母的钱和从国内银行工作的朋友那里套了50万澳币贷款出来， 一共买了5套， 条件很苛刻， 一年内必须全款付清的5套， 即使当时楼才盖了一半。

4年过去了， 现在那个东部的曾经鸡不生蛋的地方已经是第二城市中心， 写字楼， 中高层住宅， 购物中心，超市健身房，娱乐电影院， 医院学校全部配套了， 目前我买的一套大概450万人民币， 按今天的汇率就是95万澳币， 涨幅280%， 5套净利润大概350万澳币，当初启动资金就是25万澳币自己的钱。

庆幸自己当时没拿这25万澳币投资悉尼的房子。

Delphi

hilldean 发表于 2018-5-16 11:49
你应该是刚下飞机的新移民吧，对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作，根 ...

足迹划胖从来没输过，所谓草头圈子，你懂的


上次胡子姐只不过说要转1500万人民币，足迹上很多多军就大呼小叫以为是啥巨款

卖瓜买房

wxqrbw 发表于 2018-5-16 12:11
同意楼主的观点， 这几年应该说从2014年开始， 国内的房产投资远好于澳洲

举例来说， 本人家乡二线省会城 ...

这才叫投资。

悉尼买house买公寓，到头来就是像我这样，穷的一塌糊涂

pmp6

hilldean 发表于 2018-5-16 11:49
你应该是刚下飞机的新移民吧，对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作，根 ...

你说的全错

1.我来澳洲十几年了
2.我的收入岂止30万税后
3.我的朋友，开酒店的一年100多万税后

你就别胡猜了。我知道事实让穷人很难接受。你们就当足迹平均是6万吧。

hilldean

pmp6 发表于 2018-5-16 12:58
你说的全错

1.我来澳洲十几年了

论坛里面个人收入可以随便吹，ABS的统计数据做不了假

adinos

davidzhou999 发表于 2018-5-15 13:52
2014年, 我卖了北京3环的精品一室公寓, 得440万人民币, 用了一点人民币, 接着换了75万澳币转入澳洲.
接着总 ...

兄弟， mount druitt 附近现在还值得投资么

pmp6

hilldean 发表于 2018-5-16 13:15
论坛里面个人收入可以随便吹，ABS的统计数据做不了假

ABS统计的是澳洲公民平均收入

我们这里说的是澳洲足迹华人平均收入

你就当澳洲华人6万年收入得了。心里上做富人，哈哈

Delphi

LS，人家活在YY中，让他去吧  

BOSS888

比较中肯，剩下什么悉尼买5,6套的首付10% 都是中介，能有几个能贷那么多钱，而且当时敢背负那么高的债，，，，已经被旁边楼花卖房一直胡说八道，，，看着都烦，中国人专坑自己人，当别人都没有自己判断能力，，，，看到一个新来移民就开启胡说八道 忽悠模式