Blackburn 3130 这个区怎么样？

一条大鱼

JassieJ 发表于 2015-7-24 16:30
其实以前Malvern也就是个中产的区。我觉得Blackburn有Malvern的潜力。

blackburn离city太远. 又没有MW,GW 的学校。发生质变的区就那么几个，port Melbourne, collingwood,Fitzroy都是近cbd的，williamstown和black rock 近海，chadstone近chaddy。blackburn完全没卖点啊。

JassieJ

一条大鱼 发表于 2015-7-24 16:39
blackburn离city太远. 又没有MW,GW 的学校。发生质变的区就那么几个，port Melbourne, collingwood,Fitzr ...

Nunawading Christian College 正在崛起， Blackburn lakes 湖区的风景。我以前住Ashburton，虽然从距离Ashburton近，但是时间上 Blackburn更便利，M3太方便。 Blackburn最大的卖点就是整个东区的中心。

上山下海都方便！离哪里都不太远。太方便！这个关乎的是机会。我有个朋友是做Contractor的，他之所以得到几个工作，原因是他住Blackburn area----到哪里都不太远！

GW怕是学区房也长久不了多少了，因为都变成印度/中国学校了。

di1414

楼上

tracychen

一条大鱼 发表于 2015-7-24 16:39
blackburn离city太远. 又没有MW,GW 的学校。发生质变的区就那么几个，port Melbourne, collingwood,Fitzr ...

有卖点：方便，小学中学啥的也还OK，该有的基本上都有了，没有啥致命伤。

TT

最新百万区，华人新宠，速去。

一条大鱼

tracychen 发表于 2015-7-24 19:57
有卖点：方便，小学中学啥的也还OK，该有的基本上都有了，没有啥致命伤。 ...

我一直认为Blackburn是个好区，只不过要说Blackburn会成Malvern今天的地位，我就觉得不可能了。

至于学校，我不太了解。但是从这个学校公布的成绩看，2014Class ATAR 第一名，98.35分，第二名94.75分，是周围学校里第一名分数偏低的学校了，Vermont SC第一名是99.55，Ringwood SC第一名是99.4，Tintern第一名是99.95, Yarra Valley Grammar第一名是99.9。

所以我觉得Bettereducation上面的数据非常的水，NCC居然有19%学生VCE超过40分。Ivanhoe Grammar School也只有17.5%的学生VCE超过40分，可是人家的第四名都考出了98.8.

我说的学校能带动房价的区是什么水平呢，Balwyn high 97分以上有46个，Glen Waverley SC超过99分的有14人。所以我觉得要达到推动房价的增长，NCC恐怕还有很长的路要走。但是我一直坚信，家庭才是教育的中心，学校只是辅助。高考分数在人生成败中只是很小的一部分。

Blackburn是一个好区，我也很喜欢湖边和那些树林环绕的老房。但是也仅仅就是一个好区，要成为Malvern的级别是不可能的。

一条大鱼

JassieJ 发表于 2015-7-24 19:11
Nunawading Christian College 正在崛起， Blackburn lakes 湖区的风景。我以前住Ashburton，虽然从距离A ...

我一直认为Blackburn是个好区，只不过要说Blackburn会成Malvern今天的地位，我就觉得不可能了。

至于学校，我不太了解。但是从这个学校公布的成绩看，2014Class ATAR 第一名，98.35分，第二名94.75分，是周围学校里第一名分数偏低的学校了，Vermont SC第一名是99.55，Ringwood SC第一名是99.4，Tintern第一名是99.95, Yarra Valley Grammar第一名是99.9。

所以我觉得Bettereducation上面的数据非常的水，NCC居然有19%学生VCE超过40分。Ivanhoe Grammar School也只有17.5%的学生VCE超过40分，可是人家的第四名都考出了98.8.

我说的学校能带动房价的区是什么水平呢，Balwyn high 97分以上有46个，Glen Waverley SC超过99分的有14人。所以我觉得要达到推动房价的增长，NCC恐怕还有很长的路要走。但是我一直坚信，家庭才是教育的中心，学校只是辅助。高考分数在人生成败中只是很小的一部分。

Blackburn是一个好区，我也很喜欢湖边和那些树林环绕的老房。但是也仅仅就是一个好区，要成为Malvern的级别是不可能的。

bhua9

JassieJ 发表于 2015-7-24 19:11
Nunawading Christian College 正在崛起， Blackburn lakes 湖区的风景。我以前住Ashburton，虽然从距离A ...

顶到哪而都不远这点. 想要方便华人购物吃饭,但是又不想住华人太集中的区,blackburn是个好选择.
左边有box hill,右边有ringwood,上面有westfield,下面有burwood one, 金辉,glen waverley.

JassieJ

一条大鱼 发表于 2015-7-24 20:32
我一直认为Blackburn是个好区，只不过要说Blackburn会成Malvern今天的地位，我就觉得不可能了。

至于学 ...

Never say never,

Glen Iris 在 50年代还是农田你怎么看？  

好学校都是一生下来就是好学校么？

你说的学校那些东西我都不懂也没研究。我就觉得Blackburn生活太便利。比以前住过的任何区  Wheelers  hill, Ashburton, Yarraville,... 都觉得感觉对。

预测下Blackburn会继续独秀一段很长的时间。

顺便说要我有个小孩，我不会为上学买房，去住GW那种地方。顶多把自己的房子租出去，在那里租一段时间。

这个社会要想成为大人才，还要看自己，要是目标就是个好饭碗，做个Professional经理什么的，我看也要看其他素质--貌似很多Local的经理都不是什么好区出来的。

我要有个小孩既然在澳洲出生了，还是希望能往Vera Wang的方向发展的。既然出国了，就别做苦工了。

tracychen

一条大鱼 发表于 2015-7-24 20:32
我一直认为Blackburn是个好区，只不过要说Blackburn会成Malvern今天的地位，我就觉得不可能了。

至于学 ...

Malvern是富人区，Blackburn算好区。 就像拿华人眼里当红的2W一样，华人眼里肯定算是好区，但是和Balwyn，Hawthorn，KEW，Canterbury这些富人区去比一样，差距还是蛮明显滴。

jwan142

tracychen 发表于 2015-7-24 21:11
Malvern是富人区，Blackburn算好区。 就像拿华人眼里当红的2W一样，华人眼里肯定算是好区，但是和Balwyn ...

malvern现在不比kew, canterbury便宜啊。。

tracychen

jwan142 发表于 2015-7-24 21:24
malvern现在不比kew, canterbury便宜啊。。

是啊，排名前十的富人区，随随便便一块整地都是 200万+  

jwan142

tracychen 发表于 2015-7-24 21:28
是啊，排名前十的富人区，随随便便一块整地都是 200万+

都是从2W卖了老屋，去MALVERN买地修房的吧。。

zkm2003210

JassieJ 发表于 2015-7-24 20:50
Never say never,

Glen Iris 在 50年代还是农田你怎么看？  

有点莫名其妙。
虽然本人也很喜欢黑烧区的环境,但是说黑烧比GLEN好就是仁者见仁智者见智的事了。
过去黑烧一直都比GLEN贵，这些年给GLEN追平了。
至于黑烧现在的行情，其实是补涨，和＂一支独秀＂没半毛关系。

tians_soul

JassieJ 发表于 2015-7-24 19:11
Nunawading Christian College 正在崛起， Blackburn lakes 湖区的风景。我以前住Ashburton，虽然从距离A ...

到哪里都很方便这是真的，但要说一个教会学校正在崛起那就有点那啥了，那比NCC崛得快的教会学校别区也有啊~
话说回来，黑胶的公立学校也还可以了，不过份追求成绩的话算够用了。

swan6

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn-120113485

Anyone knows how much this one was sold?

Thanks

qunlbao

BB很不错，老牌中产区，在同价位的地段里综合指标（交通，购物，学校）顶尖，但要说跟malvern追平还是比较夸张，malvern这个离city的距离放在那里，老牌富人区，比balwyn后来迅速崛起的之流还要强一些，富人区的特点是完全无视公校校区的，BB和他们距离还是很大的，实话实说。

feelingwei

qunlbao 发表于 2015-7-26 09:04
BB很不错，老牌中产区，在同价位的地段里综合指标（交通，购物，学校）顶尖，但要说跟malvern追平还是比较 ...

Malvern 是好区，两边走一走就知道差别了。

tracychen

swan6 发表于 2015-7-26 08:49
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn-120113485

Anyone knows how much this one  ...

1.405   有个朋友去看的

swan6

tracychen 发表于 2015-7-26 11:22
1.405   有个朋友去看的

Thanks.. Not a bad price as next door (no 22) was sold 1.45m few weeks ago

ysihaoy

JassieJ 发表于 2015-7-24 19:11
Nunawading Christian College 正在崛起， Blackburn lakes 湖区的风景。我以前住Ashburton，虽然从距离A ...

Nunawading Christian College这个学校怎么样？

感觉人数特别少呢？未来能崛起吗

ysihaoy

bhua9 发表于 2015-7-22 21:47
我前面说的就是这个nunawading的房子,位置真的和blackburn north差不多了,环境很赞.
期待周六的拍卖会不 ...

$1,550,000

ysihaoy

JassieJ 发表于 2015-7-22 22:20
我觉得它比Blackburn North很多还要好，因为又可以走路到火车站了。Blackburn  North很多房子属于两不靠 ...

奇怪的是bbn现在已经百万俱乐部了，有可能是靠bb的名字啊

ysihaoy

JassieJ 发表于 2015-7-23 08:52
恐怕你代表不了那么多人吧。不做也可能是因为不方便做。

我每次搬家找房，必要条件就是走路到火车站，太 ...

是的，大多数在city上班的人都会选择离火车站近的地方，更何况从bb到city的火车超快，20分钟左右

大成若缺

ysihaoy 发表于 2015-7-26 14:32
奇怪的是bbn现在已经百万俱乐部了，有可能是靠bb的名字啊

BBN好房出来不多的，否则也要1.1起。感觉还是价格洼地。BB火车站优势老大的，环境还好。买不动只好向南或北取舍下。

bearjoanne

ysihaoy 发表于 2015-7-26 14:32
奇怪的是bbn现在已经百万俱乐部了，有可能是靠bb的名字啊

没什么好奇怪的啦。BBN和BBS的房子靠近的都是和BB隔一条小马路，位置上又能有多大差别呢。BBN靠近shopping centre的房子一直贵过BB靠近nunawading 的房子，BB最北，又靠近nunawading的几条街几乎是区里最便宜的一块。

zkm2003210

黑烧好区，居民都是澳洲中上层。

特别值得说蛤的是：白人比较多， 所以文人特别好。 特别适合有志融入澳洲主流的人士。

bhua9

ysihaoy 发表于 2015-7-26 14:31
$1,550,000

嗯，隔壁也有帖子问呢，应该算独栋房子的新高了。我觉得那块位置好，是因为又有火车快车，还有M3，去市中心超快。
等Ringwood shopping centre扩建完了，nuna wading,mitcham的房价又会有一波涨幅的。

ysihaoy

zkm2003210 发表于 2015-7-26 15:05
黑烧好区，居民都是澳洲中上层。

特别值得说蛤的是：白人比较多， 所以文人特别好。 特别适合有志融入澳 ...

大妈肯定是比2W少，中上层肯定是比2W多，这个你就不要酸了

ysihaoy

bhua9 发表于 2015-7-26 15:27
嗯，隔壁也有帖子问呢，应该算独栋房子的新高了。我觉得那块位置好，是因为又有火车快车，还有M3，去市中 ...

不是说HM又要在eastland开分店嘛，估计从bb开始，到ringwood肯定还会继续涨

不过希望大妈别太多