澳洲房价惨跌 面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据）

andrewliu1978

房地产，见效快，政府屯地搞拍卖
搬起石，砸了脚，全民欠债跑不了

cynosure

努力工作，耐心投资，不要怕，不要悔

andrewliu1978

澳大利亚第三季度房价年率报2.8% 前值为8.2%;
澳大利亚第三季度房价季率报-1.8% 前值-0.3%;
澳大利亚10月ANZ招聘广告报-5.9% 前值为-1.4%;
澳大利亚9月零售销售月率报-1.1% 前值为0.6%;

31/11
澳大利亚9月HIA新屋销售月比下降1.8%;该数据8月为下降1.3%
澳大利亚9月HIA独栋房屋销售月比下降2.3%，多单元住宅销售月比上升1.2%

揸fit人

何必想那么复杂，自寻烦恼。

等房假从高位打５、６折的时候就差不多咯。。。

andrewliu1978

原帖由 andrewliu1978 于 2008-11-4 11:06 发表
澳大利亚第三季度房价年率报2.8% 前值为8.2%;
澳大利亚第三季度房价季率报-1.8% 前值-0.3%;
澳大利亚10月ANZ招聘广告报-5.9% 前值为-1.4%;
澳大利亚9月零售销售月率报-1.1% 前值为0.6%;

31/11
澳大利亚9月HIA ...

澳新银行(Australia & New Zealand Banking Group Ltd.)的经济学家称，第三季度澳洲房价下跌1.8%，为上世纪70年代末以来的最大季度跌幅。而昨天公布的报告显示，澳洲10月零售销售创下3年来最大降幅，同时招聘广告数量连续第六周下降。另外，随着消费者1993年以来首次削减支出，澳洲第三季度国内生产总值(GDP)仅增长0.3%，为3年多来的最低增幅。

winsion

原帖由 揸fit人 于 2008-11-4 11:39 发表
何必想那么复杂，自寻烦恼。

等房假从高位打５、６折的时候就差不多咯。。。

5,6折？？你不要吓这里有房子的TX哦。

andrewliu1978

澳大利亚10月季调后失业率为4.3%，前值为4.3%;
澳大利亚10月就业人口增加3.43万人，前值为增加0.22万;
澳大利亚10月全职就业人口减少9,200人，前值为减少1.5万;
澳大利亚10月兼职就业人口增加4.35万人，前值为增加1.7万

黑山老妖

全职减少，兼职增加说明大家饭碗不牢靠啊。怎么敢花钱呢。。。

andrewliu1978

原帖由 黑山老妖 于 2008-11-6 12:23 发表
全职减少，兼职增加说明大家饭碗不牢靠啊。怎么敢花钱呢。。。

总体数字虽然是增长，其中负面因素不小
数字还是反映事实的，LP单位原定招聘的full time职位也改为临时的了

chenmm81

原帖由 语阁 于 2008-10-27 12:20 发表
都说房价下跌，墨尔本房价真下跌了？有没有具体资料呢？因为我关注的2个区，实际成交的价格不低呀，和以前差不多，哪位TZ有消息，共享下哈，谢谢

同感．．只觉得看房子的人比较少了，价格也不见怎么跌下来

萱草无忧

但我出门看见到处都是卖房的广告牌，好可怕呀，感觉世界末日将要来临一样。

andrewliu1978

今天路过一个apar，门口4个auction牌子

andrewliu1978

英国10月Halifax房价指数创下25年来最大年跌幅
数据显示，英国10月Halifax季调房价指数月率下降2.2%，年率下降13.7%，年率降幅为该指数自1983年设立以来的最大。9月该指数月率下降1.3%，年率下降12.4%。

德国9月季调后制造业订单月率录得历史最大降幅
德国9月制造业订单创自1991年该数据开始记录以来的最大降幅。该数据表明德国经济迅速放缓，并可能陷入严重的衰退。
数据表明，德国9月季调后制造业订单月率下降8.0%，降幅大于经济学家预期的2.6%。同时8月数据增幅也由初值的3.6%略微下修至3.5%。9月订单月率下降是因为国外订单下降了11.4%，而国内订单下降4.3%。来自欧元区之外的订单月率下降13.3%。

cicada

俺家对面的房子正在卖。
前一断时间要价320k+，没卖出去。
昨天又有inspection，我过去看。这次要价350k。

洪水带来的鱼

原帖由 cicada 于 2008-11-9 17:33 发表
俺家对面的房子正在卖。
前一断时间要价320k+，没卖出去。
昨天又有inspection，我过去看。这次要价350k。

急傻了

kkkkkkk

我最近看的几个房子, 的确没有降, 而且还好象涨了点.

黑山老妖

原帖由 六字 于 10/11/2008 11:43 发表
我最近看的几个房子, 的确没有降, 而且还好象涨了点.

什么价位的房子？

tonyju626

原帖由 六字 于 2008-11-10 11:43 发表
我最近看的几个房子, 的确没有降, 而且还好象涨了点.

Same here. I was watching some 350K-450K unit/apartment with high reantal yield.....

黑山老妖

I think the government grants will provide some support for low end of the market. I also think this is temporary. Once unemployment start to creep up, things will come down.

tonyju626

en, hold the cash and wait for the real bargain.

andrewliu1978

澳洲联储：国内经济放缓的程度和持续时间可能超出预期;
澳洲联储：降息和澳元走软给经济带来的提振不能完全抵消经济放缓的幅度;
澳洲联储：澳洲失业率正在上升，预计09年的就业状况将持稳，继而逐步改善
澳大利亚9月房屋投资贷款月率下降1.1%，前值为上升5.0%
澳大利亚9月季调后房屋贷款月率下降2.7%，前值为上升2.2%

kkkkkkk

原帖由 黑山老妖 于 2008-11-10 11:45 发表

什么价位的房子？

600K左右的house

sqfo

原帖由 tonyju626 于 2008-11-10 11:48 发表

Same here. I was watching some 350K-450K unit/apartment with high reantal yield.....

估计是中国人的，要把汇率损失赚回来

bffbffbff

原帖由 洪水带来的鱼 于 2008-11-10 10:46 发表

急傻了

kingsford

贴张图。

黑山老妖

原帖由 kingsford 于 12/11/2008 12:15 发表
贴张图。

Where is this diagram from?
Looks very scary.

kingsford

原帖由 黑山老妖 于 2008-11-12 12:18 发表
Where is this diagram from?
Looks very scary.

All official data (Australia data is from ABS as referenced in the legend).
The diagram itself was used in various posts by Steve Keen. (I know he is a super bear but this diagram is fact not opinion/analysis)

黑山老妖

I agree the Australian market has peaked.
Yesterday's news about Sydney's Lower North Shore housing price dropped by 13% was a real shocker!

galway

有没有房租和平均家庭收入的历史数据呢？

kingsford

原帖由 galway 于 2008-11-12 14:15 发表
有没有房租和平均家庭收入的历史数据呢？

这里有个到2005年的price-to-rent ratio，一直没找到到2007年的新数据。
但一点可以肯定，australia是发达国家中唯一bubble还没有破的,而且是最大的bubble


[ 本帖最后由 kingsford 于 2008-11-12 15:45 编辑 ]