[地区选择] 千万不要再wentworth point买投资房 [复制链接]

发表于 2014-7-3 22:13 |显示全部楼层

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自住就不要考虑交通了吗？

发表于 2014-7-3 22:40 |显示全部楼层

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千万别买了,抵制日货吗

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沪上秋梦	+ 3	你太有才了
helensu6365	+ 4	你太有才了

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发表于 2014-7-4 00:24 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2014-3-18 09:21
刚把我的房子做了refinance,15个月前49w,现在58.5w

才持有了15个月，增值超过19%。
LZ觉得早期经历的困扰和挫折是否值得呢？

bunny

发表于 2014-7-4 00:34 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2013-2-5 10:27
出租房最主要就是交通好，生活便利，附近有就业机会。
如果太过讲究所谓的好区，好景，最后只是便宜了租 ...

新宇宙中心

heixiawu

发表于 2014-7-4 18:43 |显示全部楼层

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alcedo@live.com 发表于 2013-3-27 21:31
那个桥的故事，我在4年前就听说了
每次都看到中介们鼓吹，桥马上就开建，建好了房价就不是这样的了
我有 ...

papapa!!(paopaobing(51))

Suzimi

发表于 2014-7-4 19:39 |显示全部楼层

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经验啊

mr_founder

发表于 2014-7-4 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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請有投資房的現身說法，其他人說的沒有說服力。

发表于 2014-7-4 23:07 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2014-7-3 23:24
才持有了15个月，增值超过19%。
LZ觉得早期经历的困扰和挫折是否值得呢？ ...

威武，不过应该是签楼花合同开始算吧，以两年期算，应该是39个月涨19%

向足迹生活家们学习

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发表于 2014-7-5 10:53 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2014-7-4 22:07
威武，不过应该是签楼花合同开始算吧，以两年期算，应该是39个月涨19%

严格来说楼花合同期间不应该算，房子的TITLE上都没有LZ的名呢。
再说这段时间LZ也没支付房贷利息，沒缴STRATA，COUNCIL，WATER之类的杂费。

发表于 2014-7-5 19:51 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2014-7-5 09:53
严格来说楼花合同期间不应该算，房子的TITLE上都没有LZ的名呢。
再说这段时间LZ也没支付房贷利息，沒缴ST ...

资金和时间机会成本才是最大的，还是应该考虑在内的

向足迹生活家们学习

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发表于 2014-7-5 21:21 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2014-7-5 18:51
资金和时间机会成本才是最大的，还是应该考虑在内的

想太多，没行动就是最大的浪费

发表于 2014-7-5 22:01 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2014-7-5 20:21
想太多，没行动就是最大的浪费

房是一定要买的，只是选择太多了

向足迹生活家们学习

POU

铜靴族

发表于 2014-7-7 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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其实那边没去过，一般都是什么类型的租客为主啊？上班族？

发表于 2014-7-7 23:10 |显示全部楼层

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那你应该去好好看看,以一个居住的角色代入去看,不要以投资的心态.你就知道租客类型了

mont_parous

铜靴族

发表于 2014-7-9 10:43 |显示全部楼层

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那里本来就不是一个好投资的地方，自己住还算可以，要租的都会去对岸的rhodes,有火车站，shopping centre

zz_crown

草鞋族

发表于 2014-7-9 19:19 |显示全部楼层

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同情LZ，唉，投资需谨慎啊

ajpint

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发表于 2014-7-10 09:07 |显示全部楼层

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哎，投资 WWP的 TX 整个一批苦大仇深

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发表于 2014-7-10 10:14 |显示全部楼层

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ajpint 发表于 2014-7-10 08:07
哎，投资 WWP的 TX 整个一批苦大仇深

你买了哪个楼盘？什么时间？

combot

发表于 2014-7-10 10:16 |显示全部楼层

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那里本来就是高档自住区,租客请去对面rhodes

呼噜2

发表于 2014-7-10 10:25 |显示全部楼层

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combot 发表于 2014-7-10 09:16
那里本来就是高档自住区,租客请去对面rhodes

同意！

comonder

发表于 2014-7-10 10:39 |显示全部楼层

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这帖子中介真多！这区我自住快6年了自住还凑合马马虎虎投资纯属扯淡现在空着往外租的房子 90多套什么桥啊什么小学啊什么第二个情人港啊 6年前就这个噱头到现在还在用住这里必须自己有车要不干嘛都不顺而且属于奥本区域！以前住的还舒服适合比较喜欢安静的因为住的人少房子卖不好。后来开发商用了大批华人中介导致现在大批华人同胞涌入新房价格炒的高买了就赔二手房无数价格低廉！真实情况就是这样自住马马虎虎投资估计会赔 2房 400多都能租到！没火车站公车要等N久！没超市没学校，这是投资房的节奏吗

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lydiaqq1985	+ 8	感谢分享
爱天蝎的巨蟹	+ 3	我很赞同
tianchao0205	+ 2	我很赞同

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要么庸俗要么孤独

miya2013

木屐族

发表于 2014-7-10 10:47 |显示全部楼层

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I got one there at the beginning of this year, it is the one builded by Billbergia, If I have money, I will buy one more there again. I will keep it for 6 -7 years. Once all infrastructures are all builded up, the price will be more than it is now. Property is long term, not short term. If you are looking for short term, don't buy property.

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yoyo88world	+ 2	我很赞同

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tianchao0205

发表于 2014-7-10 11:00 |显示全部楼层

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公寓聚集区只能投资2手房，投资有风险，世界上没有稳赚不赔的投资，所以各种投资专家存在也没什么意义。如果楼花中介推荐的房子都赚钱，他们还会介绍给人吗？楼花的利润已经被开发商榨空了，这在今天是事实。买方还要自己去看去找去比较，中介收谁的钱代表谁。

wilsonshen

发表于 2014-7-10 15:29 |显示全部楼层

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tianchao0205 发表于 2014-7-10 10:00
公寓聚集区只能投资2手房，投资有风险，世界上没有稳赚不赔的投资，所以各种投资专家存在也没什么意义。如 ...

同意, 一针见血.

小李

发表于 2014-7-10 21:20 |显示全部楼层

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貌似WWP还有45678期？等所有楼都建完了哼哼

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发表于 2014-7-10 22:04 |显示全部楼层

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小李发表于 2014-7-10 20:20
貌似WWP还有45678期？等所有楼都建完了哼哼

安啦。。。会越造越往水边靠的。。。价格么你懂得。。。

zyzzyva

草鞋族

发表于 2014-7-10 23:11 |显示全部楼层

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房租有点贵啦，降点吧。

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发表于 2014-7-11 09:49 |显示全部楼层

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zyzzyva 发表于 2014-7-10 22:11
房租有点贵啦，降点吧。

如果council rate, water rate, strata levy, 中介管理费每年递减的话。。。。那还是有可能降点的

g11