45岁左右反润回国计划，躺平啃老吃利息 可行吗

ctsnzakl12@gmai

ADT 发表于 2023-12-8 11:49
“ 45岁
悉尼家庭收入 澳元15万税前 10万税后 无房贷。五天上班。爸妈远在国内。自己带娃
国内三四线城市 ...

哈哈哈，就看个乐乎

hammerbug

momo1627 发表于 2023-12-8 09:19
这个问题 我不如问问你 你移民时候澳洲 什么样 现在 澳洲 什么样。
留学到现在，生活澳洲十年，物价不说  ...

06年初来的猫本留学, 那时候华人还不算太多, Clayton的house五六十万买得到一套. 那时候的澳洲感觉还是很淳朴的.

之后回国工作又再回来, 还从猫本搬到了雪梨, 华人多了很多, 一切都更加浮躁和嘈杂. 现在家附近的好点的house就是要3M+了.
当然了,相对深圳六七年前上千万的房价, 澳洲的收入/房价比还是要好多了.

这两三年物价是涨了不少,不过最大的问题是贷款额和利息巨额上涨, 而且这一切都是要税后缴交. 痛苦指数也是巨高.
在中国时没有房贷,交的税也不算多,吃住都不需要担心, 在澳洲就是什么都靠自己了,双职工家庭太吐血.

长期回国不在我们的考虑范围之内, 国内也没办法提供我们需要的工作/学习/生活环境了,
我们也会逼着孩子们学好中文, 也不要忘记祖国, 虽然他们已然是香蕉人了.

起码在澳洲你还能轻易选择留还是回, 无需担心有个朝廷会把你绑住.
当然所有选择都是冷暖自知...

lawlee

momo1627 发表于 2023-12-8 11:28
对 精算 没意义。我这是计划大方向。随时根据情况调整。
现在一是研究保澳洲 身份问题，二是 怎么弄个澳 ...

保身份还有一种是新西兰永久回头签，澳洲pr到了新西兰落地就是新西兰pr，先换成纸质的resident visa确保出境也连续计算。两年内呆满180天，就可以换成永久回头签了，这是不会过期的。这需要大概两三年的时间，所以四年后可以先从雪梨润到新西兰。在新西兰休整两年，皇后镇滑滑雪。拿到新西兰永久回头签这条后路就安心了。毕竟现在新西兰护照入籍澳洲也不难。

而且这两年可以考察下澳洲中介的表现。很多人回国，房子留在澳洲出租。中介一看房主不在澳洲，跟租客一伙儿，变着花样大肆维修起来。太多这样的故事了，而且房主人在国内几年澳洲联系弱了很多，就算自己想找朋友或者相熟的人去维修或者看看也是很麻烦的。也不能专为维修，买个机票回来一趟。所以如果澳洲留有房产，找一个得力的中介或者有熟悉的trademan是很关键的。

cannysh

DFH7703 发表于 2023-12-8 08:48
对楼主的建议 悉尼房子不要卖 出租就好

出租有landtax，如果楼主一年200天不在澳洲，要收外国人标准land tax，更不划算

momo1627

hgaox 发表于 2023-12-8 11:54
还有一点

孩子学习好坏在澳洲都可以基本被平等对待

嗯 感谢建议，这些确实都是可能发生的事情。走一步看一步吧。
现在就是大方向有机会，做准备，不至于真要变化了抓瞎。
长期计划的意义就在于随时调整。
有时候都是被迫的。比如失业了。

xiangjia

momo1627 发表于 2023-12-8 09:10
我推荐看你饮食习惯。
我考察是成都 珠海
但最后老婆喜欢我的老家 大西北。 ...

我喜欢西安和成都 气候肯定是云南好一点。我也纠结。珠海没去过呢。下回回去打算考察一下

allenlan

momo1627 发表于 2023-12-8 11:32
没有 独身子女。我奶奶就是儿子三个轮流陪伴。我觉得我不会去 我父母肯定很伤心 ...

那的确，如果父母不愿意来或者来不了，可能回去就是唯一的选择了。

ctsnzakl12@gmai

lawlee 发表于 2023-12-8 11:59
保身份还有一种是新西兰永久回头签，澳洲pr到了新西兰落地就是新西兰pr，先换成纸质的resident visa确保 ...

楼主这计划其中的变数太多，可以讲完全是空中楼阁

momo1627

cannysh 发表于 2023-12-8 12:00
出租有landtax，如果楼主一年200天不在澳洲，要收外国人标准land tax，更不划算 ...

是的 要不入籍 要不卖了悉尼的 换州

lawlee

hammerbug 发表于 2023-12-8 11:58
06年初来的猫本留学, 那时候华人还不算太多, Clayton的house五六十万买得到一套. 那时候的澳洲感觉还是很 ...

那时太淳朴了，记得租房子去早了。中介说门没锁，你们先进去看。都惊呆了，真是夜不闭户。  只是那时没有GPS导航，都是去买street dictionary一本书找suburb的街道。一个人开车，一个人指挥。很多时候就错过路口了，再有徒步走路看地图，在路口停下时很多时候local主动过来帮你指路。民风真是淳朴，挺有意思的。现在风气都不行了，尤其印度人。就怕按现在优待印度的移民政策，再过十年澳洲会成小印度吧。

xq052b

momo1627 发表于 2023-12-8 11:43
那我还来着干嘛，给人打工看脸色。你们这些和国内彻底段联系的，妖魔化太厉害了。没有房贷，稳定收入到哪 ...

去年封城难道是妖魔化吗？

当然了，只要老人命硬能挺过封城和突然放开，就能拿退休工资，这也不影响啃老

qyx39

澳洲可以拿失业金吧？

momo1627

xiangjia 发表于 2023-12-8 12:01
我喜欢西安和成都 气候肯定是云南好一点。我也纠结。珠海没去过呢。下回回去打算考察一下 ...

西安有点冷，但是有暖气，爱吃面食可以去西安，珠海现在房价跌的多。食在广东。成都除了地震应该是综合评分最高的。

momo1627

lawlee 发表于 2023-12-8 11:59
保身份还有一种是新西兰永久回头签，澳洲pr到了新西兰落地就是新西兰pr，先换成纸质的resident visa确保 ...

非常感谢建议
租房这个太重要了。考虑到澳洲可能会政策对租客更有利，这个以后可能要调整

momo1627

hammerbug 发表于 2023-12-8 11:58
06年初来的猫本留学, 那时候华人还不算太多, Clayton的house五六十万买得到一套. 那时候的澳洲感觉还是很 ...

是啊 基本跟你想法一样。现在还有工作肯定是不回去了。
就是7，8年以后。看能不能回去 也不工作了。提前躺平
最好保留澳洲，以备之后回来

浅紫蓝花楹

刚回国一趟，一回去孩子就生病了两个周，剩下一个周医生嘱咐也不能出门；
孩子的户外娱乐设施很少，海滩公园人很多，想有个像样的PLAYGROUND都很难，一个秋千一堆人排队，小区里大多都是健身设备，一群老太太天天在广场上跳舞，想打球踢球之类的运动场所很少也很贵。只能去那种购物中心里的室内游乐场。
不过热闹是真热闹，灯红酒绿，晚上九十点大街上都是人，邻居家的电视声音要深夜才慢慢都停歇，广场上除了老太太，也有很多孩子滑轮滑。
吃东西很方便，味道也很好，外卖半小时送上门，当然是不是预制菜有没有可疑成分就不能深究了

momo1627

allenlan 发表于 2023-12-8 12:01
那的确，如果父母不愿意来或者来不了，可能回去就是唯一的选择了。

是的，只能早做打算。这几年，多存点钱，多赚钱也没这本事。。

momo1627

lawlee 发表于 2023-12-8 12:06
那时太淳朴了，记得租房子去早了。中介说门没锁，你们先进去看。都惊呆了，真是夜不闭户。  只是那时没有 ...

跟印度人工作多了，印度人还好。最怕那些晚上流窜弄事的什么族裔咱也不好说。。。悉尼感觉治安还好，看媒体你们墨尔本 布里斯班 咋有点乱
动不动 就是入室盗窃 车开走了。

momo1627

浅紫蓝花楹 发表于 2023-12-8 12:12
刚回国一趟，一回去孩子就生病了两个周，剩下一个周医生嘱咐也不能出门；
孩子的户外娱乐设施很少，海滩公 ...

哎。别说人口减半，要是国内人口掉回十亿，都妥妥不会这么卷了

xiangjia

plainbbs 发表于 2023-12-8 11:31
一说起这个话题，必然谈到三四线城市，可见当事人也有自知之明，知道一二线城市生活成本不比悉尼墨尔本便宜 ...

你这说的一点不接地气，警察城管黑社会，跟我们普通人有什么关系？警察比澳洲的办事靠谱。城管我们又不做生意。黑社会更是不沾边，说点靠谱的

lawlee

ctsnzakl12@gmai 发表于 2023-12-8 12:02
楼主这计划其中的变数太多，可以讲完全是空中楼阁

我觉得吧，按楼主这性格跟老家位置。成都是比较适合定居的。不过成都也开始卷了，七年后也不定什么样子。但是从西部交通航线来看，成都未来洲际航线不会弱于广州。老了不就图个来去方便，航司多了机票选择也多。像楼主这样有闲钱，还可以选择躺飞等套票。年轻时阶段飞红眼航班、睡机场、铁腚座位十几个小时的飞机已经一去不复返了，坐飞机光恢复体力都要好几天。

momo1627

xq052b 发表于 2023-12-8 12:06
去年封城难道是妖魔化吗？

当然了，只要老人命硬能挺过封城和突然放开，就能拿退休工资，这也不影响啃老 ...

可惜时光不能倒流，要是能，我就想看看国内彻底放开，成片成片死人，现在会怎么说。
一个成年人要有自己的判断。没有什么事是两全其美的 靠思考客观条件。pros and cons
就说封城，
我父母家里封的时间很长，可是我岳父母家一天都没封过。。。现在宣传好像全中国所有人锁在家里三个月，算不算妖魔化。
全国过去三年，没封过的城市要比封的多得多。

momo1627

lawlee 发表于 2023-12-8 12:17
我觉得吧，按楼主这性格跟老家位置。成都是比较适合定居的。不过成都也开始卷了，七年后也不定什么样子。 ...

以后 家里陪父母 飞哪去。。

xiangjia

momo1627 发表于 2023-12-8 12:07
西安有点冷，但是有暖气，爱吃面食可以去西安，珠海现在房价跌的多。食在广东。成都除了地震应该是综合评 ...

这里面最爱成都，可是一个人都没有认识的。也有点胆怯。

momo1627

xiangjia 发表于 2023-12-8 12:21
这里面最爱成都，可是一个人都没有认识的。也有点胆怯。

哈哈 做个e人，有很多兴趣群啊什么的，我在悉尼也通过羽毛球认识很多人

hammerbug

momo1627 发表于 2023-12-8 12:11
是啊 基本跟你想法一样。现在还有工作肯定是不回去了。
就是7，8年以后。看能不能回去 也不工作了。提前 ...

我也就留贴七年之后看看吧.
退休还遥远着, 故国也是回不去了. 我们就留在了这南方国度.

plainbbs

xiangjia 发表于 2023-12-8 11:16
你这说的一点不接地气，警察城管黑社会，跟我们普通人有什么关系？警察比澳洲的办事靠谱。城管我们又不做 ...

也许你是活在真空中，当然也可能是活在各种各样的大院中，否则哪个普通人不得天天和这帮人打交道，难道你不上马路么，不吃烤串么，不坐公交高铁么

123395

oceanflow 发表于 2023-12-7 12:13
哈哈，小学课间都不能出教室的，小朋友们都只能在厕所社交。

别说的那么夸张，谁家孩子不是孩子

hgaox

momo1627 发表于 2023-12-8 11:00
嗯 感谢建议，这些确实都是可能发生的事情。走一步看一步吧。
现在就是大方向有机会，做准备，不至于真要 ...

所以不考虑孩子的教育问题 不考虑孩子回到澳洲的年龄适应问题吗？

oceanflow

123395 发表于 2023-12-8 12:32
别说的那么夸张，谁家孩子不是孩子

课桌操了解一下？