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楼主:LENNY_DONG

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-6-25 12:33 |显示全部楼层

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yes, if your car qualify the business purpose and you need do log book for the car

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-6-25 18:10 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-6-26 20:37 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-6-27 16:38 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-6-28 11:49 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-6-28 20:06 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-6-29 11:06 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-6-29 23:47 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-6-30 15:54 |显示全部楼层

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小么事

草鞋族

发表于 2010-6-30 16:13 |显示全部楼层

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请问LZ,你在前面提到自住转投资前最好做重新估价,作为将来CAPITAL GAIN COST BASE.是不是指比如几年前三十万买的房子,现转为投资,重新估价五十万.N年后卖了七十万,那算CAPITAL GAIN时就是(70-50)*50%*投资年数的比例?

另外,自住转投资是在之前请人做好折旧项目的明细呢还是可以在报税时提供资料给会计做?

谢谢:)

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-6-30 17:01 |显示全部楼层

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你的理解正确。这种情况一般是你打算认定第2套作为你们的自住房。

一般2手房都是找专人作折旧明细，类似VALUATION 。会计只可以做你们后期购买的折旧，比如新的空调，新的装修。

CPA&TAX AGENT

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-1 10:02 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-1 20:38 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-2 09:59 |显示全部楼层

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huizhang

皮靴族

发表于 2010-7-2 10:07 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2010-7-2 08:59 发表

请问今年低收入折扣是多少？谢谢。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-2 10:21 |显示全部楼层

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1350 for 2009-2010
1500 for 2010-2011 income under $30000

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-2 17:43 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-3 12:10 |显示全部楼层

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snowbird

金靴族

发表于 2010-7-3 23:53 |显示全部楼层

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去年申请了个ABN，注册了small busines名字。产生了些set up费用，但后来放弃没用了。不知道今年保税要做什么？是否要去取消ABN?

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-5 10:08 |显示全部楼层

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you need claim the business loss for future tax purpose

or you can cancel ABN

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-6 10:10 |显示全部楼层

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sissy0680

皮靴族

发表于 2010-7-6 14:59 |显示全部楼层

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你好，我有一套近悉尼大学的三室三卫住房，07年底买的时候50万，自住，今年4月份又买了另一套自住房，把这套REFINANCE 成57万，全部贷款然后只还利息，个人出租600块每周，strata平均每三个月1300块左右。我工资4万5，上个财政年度交了将近6000多的税，之前能退个2000左右，请问这次您觉得大概能退多少，如果找您退税该怎样联系您，需要多少费用。谢谢

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-6 15:20 |显示全部楼层

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你好，退多少这样的数字真的很模糊，我只能说我尽我最大努力。。。

还有4万5年新，应该交7500左右税，你是不是没赚到全额薪水？

你可以加我MSN

地址和电话看签名里，谢谢

[ 本帖最后由 STS-TAX 于 2010-7-6 14:23 编辑 ]

CPA&TAX AGENT

sissy0680

皮靴族

发表于 2010-7-6 17:50 |显示全部楼层

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多谢多谢

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-7 10:55 |显示全部楼层

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四月

布鞋族

发表于 2010-7-7 13:38 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2010-6-30 16:01 发表
你的理解正确。这种情况一般是你打算认定第2套作为你们的自住房。

一般2手房都是找专人作折旧明细，类似VALUATION 。会计只可以做你们后期购买的折旧，比如新的空调，新的装修。

请问什么人什么机构做2手房折旧明细?谢谢.

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-7 13:47 |显示全部楼层

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那些房屋估价公司

你GOOGLE搜索就可以

INVESTMENT PROPERTY DEPRECIATION REPORT

banzhiyan

金靴族

发表于 2010-7-8 15:34 |显示全部楼层

spouse offset

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请问lz，如果一年内有部分时间可以claim spouse offset，其余时间领ftb part B，那评估你能领多少spouse offset的地方，填adjustable income是全年的收入呢，还是不能领ftb那部分时间的收入呢？谢谢

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-7-8 17:18 |显示全部楼层

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根据你们几天没有拿FTB 天算，还有总收入过15万，没有SPOUSE OFFSET

banzhiyan

金靴族

发表于 2010-7-8 21:04 |显示全部楼层

回复 419# 的帖子

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谢谢lz的回复
可能lz没弄明白我的问题。我知道offset肯定是按我们多少天没有拿ftb算。我想知道的是，那个adjustable income是全年的收入，还是多少天没拿ftb期间的收入。我老婆一年都在澳洲。谢谢

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