[修房建房] 筑巢啦！我的造房之路----最后的更新，后院终于完工了！ [复制链接]

发表于 2009-3-23 19:52 |显示全部楼层

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原帖由魔头于 2009-3-23 19:37 发表
他们会在空处下面垫砖，外部，连接处浇点水泥

整个木架都是钉在地基上的

不会只是垫砖吧！我看到他们又把当初浇水泥的钢网运了过来，估计是为补救做准备的．

发表于 2009-3-23 20:03 |显示全部楼层

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我觉得，他们应该在旁边多浇注一条水泥出来，至少30cm宽给vikki 做补偿。

发表于 2009-3-23 20:04 |显示全部楼层

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越说越玄乎，我觉得明天有必要再问问site supervisor到底怎么补。

北欧海盗

布鞋族

发表于 2009-3-23 20:06 |显示全部楼层

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原帖由 thomas128 于 2009-3-23 21:03 发表
我觉得，他们应该在旁边多浇注一条水泥出来，至少30cm宽给vikki 做补偿。

你打算让他们把砖垒着30CM上不成？！

发表于 2009-3-23 20:08 |显示全部楼层

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原帖由 北欧海盗 于 2009-3-23 21:06 发表

你打算让他们把砖垒着30CM上不成？！

他们不可能垫砖的，那个土地的质量不是很好，一下雨就边成淤泥，如果他们垫砖的话，很容易移位。

北欧海盗

布鞋族

发表于 2009-3-23 20:26 |显示全部楼层

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当然要浇水泥，和主体相连

发表于 2009-3-23 20:36 |显示全部楼层

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要浇水泥，还要和主体的水泥地基连接起来。所以我才觉得至少浇注30cm宽才合格。

budgie

发表于 2009-3-26 12:52 |显示全部楼层

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Vikki, 卧室里的壁柜的sliding doors, 你认为做成镜子的好不好呢？我有点拿不定主意。镜子的柜门看上去好看一些，但有些人又说涉及风水问题。。。

发表于 2009-3-26 14:45 |显示全部楼层

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原帖由 budgie 于 2009-3-26 13:52 发表
Vikki, 卧室里的壁柜的sliding doors, 你认为做成镜子的好不好呢？我有点拿不定主意。镜子的柜门看上去好看一些，但有些人又说涉及风水问题。。。

我个人不是太喜欢带镜子的壁柜哦,也建议你不要这样弄,半夜起来看到自己是很吓人的!

发表于 2009-3-26 16:31 |显示全部楼层

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坚决不安带镜子的壁橱，虽然好看，空间显大，但。。。对镜睡。。。怕啊

budgie

发表于 2009-3-26 20:13 |显示全部楼层

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谢谢Vikki和楼上的了，这下拿定主意了

sunny

发表于 2009-3-26 21:25 |显示全部楼层

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水泥地基是可以补的,在原来的的地基上钻几个孔,放入钢筋,然后做框架设定水泥尺寸,但是地基不能比之前立好的木架多出50MM,因为会挡住砌砖的位置,

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sunny

发表于 2009-3-26 21:54 |显示全部楼层

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关于地基补充几点,
首先这样的情况不多见,但是也不少,这和concreter做框架量尺寸有关,有的concreter经常出现这样的失误,有的就很少
二就是出现了这种情况是可以fix的,而且是符合澳洲建筑标准的,所以说找builder扣钱那是绝对不可能的,
三地基厚不厚实和BUILDER关系不大,和你土地的土质有关系,所以看到的比较薄一点的地基,并不能说明BUILDER偷工减料,只是说明这块土地只用这么厚的地基已经符合要求了.不过BUILER肯定会选择最便宜但是也符合标准的施工方案,不会帮你加高一级地基标准的.
四在盖房子之前会有INSPECTER来检查土质来确定用哪一种地基标准,并且在concreter做完浇水泥的准备工作(框架\\钢筋)之后,也会来检查concreter施工,地基深度等等是否符合要求,,然后才可以浇水泥,这样也就不会出现concreter施工中偷工减料,因为INSPECTER必须给concreter签字确认的,以后如果出现情况了就可以分清责任,当然INSPECTER不会去检查框架大小尺寸,因为那个和他没关系.

暂时想到的就这些,希望有专业人士补充.

[ 本帖最后由 sunny 于 2009-3-26 22:12 编辑 ]

Registered Domestic Builder(unlimited)
新房建设,加建扩建,厨卫翻新
多余的全新makita 工具出售，

发表于 2009-3-26 22:04 |显示全部楼层

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Sunny好专业，能否知道是做哪行的啊？

swatow

发表于 2009-3-26 22:28 |显示全部楼层

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等了3个多星期了...终于等到可以去做colour selection了...book 了appointment在下个星期3.. 想问下vikki,去之前有什么要做准备的吗???
谢谢

[ 本帖最后由 swatow 于 2009-3-26 23:37 编辑 ]

发表于 2009-3-26 22:32 |显示全部楼层

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原帖由 swatow 于 2009-3-26 23:28 发表
等了3个多星期了...终于等到可以去做colour slection了...book 了appointment在下个星期3.. 想问下vikki,去之前有什么要做准备的吗???
谢谢

想加什么的就加上，先别想着要多少钱，满足自己的心愿最重要，反正签合同前会有个ＰＲＩＣＥ　ＬＩＳＴ，到时候再仔细考虑加什么，不划算的就删掉．

发表于 2009-3-27 09:22 |显示全部楼层

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问下楼主，我地买了，建房合同签好了，给了银行的复印件，然后什么时候申请政府的2万6呀，谁帮我申请啊，还有就是你们有拿到银行给的一个什么PRINCIPAL PLACE OF RESIDENCE CONCESSION STATUTORY DECLARATION表格么，谁申请过这个啊，据说是08年5月后买房子才有的

世间没有美丽的天使，只有善良的女人

发表于 2009-3-27 10:08 |显示全部楼层

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原帖由 huangwli 于 2009-3-27 10:22 发表
问下楼主，我地买了，建房合同签好了，给了银行的复印件，然后什么时候申请政府的2万6呀，谁帮我申请啊，还有就是你们有拿到银行给的一个什么PRINCIPAL PLACE OF RESIDENCE CONCESSION STATUTORY DECLARATION表格么， ...

不好意思啊,我不是fist home buyer,很多程序都忘记了.
我记得当年我申请first home buyer grant的时候填过这个PLACE OF RESIDENCE CONCESSION STATUTORY DECLARATION表格,就是表明是自住的房子.

aitingwang

发表于 2009-3-27 10:19 |显示全部楼层

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原帖由 huangwli 于 2009-3-27 10:22 发表
问下楼主，我地买了，建房合同签好了，给了银行的复印件，然后什么时候申请政府的2万6呀，谁帮我申请啊，还有就是你们有拿到银行给的一个什么PRINCIPAL PLACE OF RESIDENCE CONCESSION STATUTORY DECLARATION表格么， ...

这个的DECLARATION我填过的，没什么的，你填下签个字就好了
而且需要witness帮你签名的
偶当时带着表格去我的律师那里请他签字的

申请补助2万6，我还没申请呢，貌似要填个表格
当时我的broker跟我说等房子差不多了再帮我申请
自从上次我投诉她后，也不指望她了
等过几个月自己去申请，应该不难

常年销声匿迹者，有事请来微薄找梅本村安
http://www.flickr.com/photos/52691750@N08/

发表于 2009-3-27 10:39 |显示全部楼层

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原帖由 aitingwang 于 2009-3-27 11:19 发表

这个的DECLARATION我填过的，没什么的，你填下签个字就好了
而且需要witness帮你签名的
偶当时带着表格去我的律师那里请他签字的

申请补助2万6，我还没申请呢，貌似要填个表格
当时我的broker跟我说等房子 ...

过几个月？不是要赶在6月底前么，我这个迷茫啊

世间没有美丽的天使，只有善良的女人

aitingwang

发表于 2009-3-27 10:42 |显示全部楼层

回复 411# 的帖子

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不是大，这个没有时间规定大
只要你合同是在6月底前签字的
房子在1年半内造好并且入住半年
都是可以申请大

想等房子快造好再申请是怕有啥以外，房子不能如期造好。。。
估计也没啥意外。。。
是我懒惰。。。(paopaobing(45))

常年销声匿迹者，有事请来微薄找梅本村安
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发表于 2009-3-27 16:11 |显示全部楼层

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原帖由 aitingwang 于 2009-3-27 11:42 发表
不是大，这个没有时间规定大
只要你合同是在6月底前签字的
房子在1年半内造好并且入住半年
都是可以申请大

想等房子快造好再申请是怕有啥以外，房子不能如期造好。。。
估计也没啥意外。。。
是我懒惰。。。 ...

貌似是我太心急了。我想啥都提前搞好，就等着专心看我的窝一点点造好

世间没有美丽的天使，只有善良的女人

发表于 2009-3-27 20:02 |显示全部楼层

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今天跟PD联系了,砖都差不多要砌好了,这也太神速了!!!

driveryao

发表于 2009-3-27 20:07 |显示全部楼层

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哇塞，楼主太厉害了

gyh

发表于 2009-3-27 22:33 |显示全部楼层

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原帖由 vikki 于 2009-3-3 21:44 发表

我觉得我做这个帖子更花心思呢！

真诚的谢谢你，但很笨，不知如何加分。

发表于 2009-3-27 22:35 |显示全部楼层

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原帖由 vikki 于 2009-3-27 21:02 发表
今天跟PD联系了,砖都差不多要砌好了,这也太神速了!!!

地基补好了么？就开始弄砖。你自己最好再看看去啊

发表于 2009-3-28 10:37 |显示全部楼层

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３月２２日更新：“这造房其实可简单了，眼睛一只闭一只睁，这房子就起来了哈！”

上次是老公一个人去看的，听说一切都还不错，所以今天兴致勃勃的跑去看房子，走进房子里面，觉得很是宽敞，开心！！
但看到最后发现问题了，由于地基的尺寸不对，进门的柱子处于悬空状态！怎么会是这样列！我仔细的绕房一周，又发现车库的一边框架也不是全在地基上的，一半也是处于悬空状态。不过老公和我妈，他们两个人都觉得没多大问题，只有我在那叽外。现在觉得他们两才是适合自己建房子的人，心理素质那个高啊！这些问题全留给悠栽的老公去follow up！

得到site supervisor的回复: 问题不是太大,已经安排人来补地基,这周五之前补好,欢迎周末再去检查!一定要给我做好了啊!

发表于 2009-3-28 11:09 |显示全部楼层

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那个勾缝不是大问题啊。里边用灰色原浆，外边用白色美化，不会影响房子质量。
但是，如果砖不是砌在地基，而是地面上，就麻烦大了。下沉，裂缝等问题都会陆续出现。我觉得最大的可能是他们内部协调出了问题。
不过没必要生气，平心静气地跟他们的上司谈，估计能更好地维护自己的利益。这边的很多人责任心太差，真不知道澳大利亚怎么记入发达国家行列的啊