我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

wyatt

bondii 发表于 2014-9-26 20:32
void stairway...这些他们都会算进去的. 单位面积成本绝对是不按定义走. 而且面积都是从砖外面积算. ...

这个具体的面积我们还真没有仔细算过.
就是看中了floor plan,就选了.

wyatt

bondii 发表于 2014-9-26 20:36
那还好. 那个黑人销售吗? metricon应该是对的选择,不过价格就另说了. 你的那个房型应该改下. ...

是那个坐在门口的老外.
M价格贵呀,没办法,谁叫我们喜欢他家的plan呢.

bondii

那人可是个滑头. 他家的这个房型不错,但个人认为不太适合华人的居住习惯. 没听说改图纸要另加钱的. 不知你的地皮朝向,所以你的各房间位置时候合适彩光...总之再说什么也晚了, 祝你顺利吧.

wyatt

bondii 发表于 2014-9-26 20:50
那人可是个滑头. 他家的这个房型不错,但个人认为不太适合华人的居住习惯. 没听说改图纸要另加钱的. 不知你 ...

你们也在准备盖房子吗?看中哪个builder的plan了?

mandymei

bondii 发表于 2014-9-26 20:50
那人可是个滑头. 他家的这个房型不错,但个人认为不太适合华人的居住习惯. 没听说改图纸要另加钱的. 不知你 ...

这位仁兄可否告知那人是男的还是女的？以后看到可以避免。

wyatt

mandymei 发表于 2014-9-26 21:34
这位仁兄可否告知那人是男的还是女的？以后看到可以避免。

就是我们找的V。

wyatt

Week 16 (22/09/14 - 28/09/14) - 5 Days

Ground level的roof tile完成了大部分
电工进场完成所有的布电
空调布线完成，还差电话线
明天准备去铺网线

bkhills

你们旁边的砖头又是一个颜色，这个叫什么？

wyatt

bkhills 发表于 2014-9-27 16:31
你们旁边的砖头又是一个颜色，这个叫什么？

哪个旁边？我们砖只有阳台是红色，之后要render.其他都是一个颜色的。

bkhills

就你上面图上的，好像和其它的不一样，你没觉得吗？
还是洗完了的原因？

wyatt

bkhills 发表于 2014-9-27 16:48
就你上面图上的，好像和其它的不一样，你没觉得吗？
还是洗完了的原因？ ...

可能是光线的原因吧。

bondii

wyatt 发表于 2014-9-26 20:55
你们也在准备盖房子吗?看中哪个builder的plan了?

我的也正在进行. 不过不像你这样亲力亲为. Metricon的房型有些他们在悉尼做不了. 总之现在他们不像3年前那样低调了, 市场上来了.

bondii

wyatt 发表于 2014-9-26 21:43
就是我们找的V。

你什么情况....

wyatt

忙了一整天，铺的网线，13个网口。

巴乔

加油快干

su_27km

你强。还都记录了。我现在房子也是自己找BUILDER盖的。耗时1年3个月，从SURVEY开始。我都住进来9个月了，OC还没搞定。实在无语。后续东东要人命。和你BUILDER谈谈，看看你需不需要自己做POSITIVE CONVENANT 这个鬼东西，绝对的要命。我还卡着呢。

wyatt

What's POSITIVE CONVENANT ?

http://rgdirections.lpi.nsw.gov. ... s/positive_covenant

看不太明白...谁能给解释一下..

wyatt

su_27km 发表于 2014-9-28 22:30
你强。还都记录了。我现在房子也是自己找BUILDER盖的。耗时1年3个月，从SURVEY开始。我都住进来9个月了，OC ...

帮忙讲讲啥是POSITIVE CONVENANT?

Paopao626

wyatt 发表于 2014-9-28 21:09
忙了一整天，铺的网线，13个网口。

楼主的网线好专业， 我也想自己装网线，你能PM你的DATA PLAN和材料购买清单 吗？

wyatt

Paopao626 发表于 2014-9-29 10:24
楼主的网线好专业， 我也想自己装网线，你能PM你的DATA PLAN和材料购买清单 吗？ ...

先说一下,我连业余的都不算啊..
主要是有个朋友新盖的房子自己做的,
我就把他请来,帮忙指导工作的.

Data plan很简单.
除了family room留了2个口,
其他每个房间一个port,
每个TV旁边一个port
在garage和冰箱后面 (这个主要是离store room很近,就顺便加的)分别留了一个.
所有的线甩到under stairs store room. 将来这边搞个16 port switch

铺线只是前部分工作,以后上wall plate也挺麻烦的. 铺线我们用了以下工具:

• network cable
• 那个铁片很重要,将来固定wall plate用的.到bunning一问就知道了.
• 梯子
• 电钻,要用电池那种的
• 小锤子
• 剪刀,剪网线用的
• 若干镙丝丁,钉子
• permanent marker,这个很重要,需要在地上标记将来网口的位置
• 固定网线到frame上的cable clips
• 捆线的那种槊料条
• 胶布, 要那种上边能写字的, 用于标号
• 笔, 尺子
  

su_27km

wyatt 发表于 2014-9-29 10:22
帮忙讲讲啥是POSITIVE CONVENANT?

晕。我是菜鸟。就是因为买了个地，盖了个房子。。。就遇到了N多事情而已。

这个是和RESTRICTION OF USE LAND再一起的。应该是申请好了以后，对你地的一个使用限制吧。具体什么的，没人给我能讲清楚。问了N多人，连COUNCIL的工程师都问了，他们也说不出所以然。

算了。流程如下

SURVIVOR 准备材料。 耗费我$880左右吧。如果你没有WORK AS EXECUTE 排水系统，又是$1700多大洋吧。

递交给COUNCIL 批准： $371 好像是

然后需要把这个资料给贷款银行，他们要同意，我用的是ANZ，现在还不知道给哪里去，他们银行自己都不知道。打了N个电话，被转了N多次，最后告诉我，递给TITLE的部门，但是这个部门没电话，只有一个地址。。。。我不敢寄，万一寄错了，我的原件没有了，我不要哭死？补办这些自恋估计又是N多钱。所以现在卡这里了，让我的贷款中介和ANZ联系呢，给我个具体的东东。就一个寄信地址，太玄。

这个搞定了，然后拿给地契局，然后申请注册，费用还不知道。

然后拿注册号的东东，给你批DA的地方，他们要做一个FINAL的SURVEY，又是几百大洋吧。

都搞好后，然后和OC部门联系，有人来给你再弄一个SURVEY，然后用这个最终的SURVEY申请OC。这个又要几百大洋吧，最少。

头大的够呛。所以，希望你的BUILDER帮你搞好这些。或者你不需要弄，这样最好了。

我买的地是从大地拆分的，所以比较事多吧？我也不清楚。

su_27km

wyatt 发表于 2014-9-29 11:22
先说一下,我连业余的都不算啊..
主要是有个朋友新盖的房子自己做的,
我就把他请来,帮忙指导工作的.

希望你铺的是6类线吧。要不不知道过几年，你是不是还要重新铺。。。或者速度就跟不上了。就和以前5类线一样。。。

wyatt

su_27km 发表于 2014-9-29 12:17
晕。我是菜鸟。就是因为买了个地，盖了个房子。。。就遇到了N多事情而已。

这个是和RESTRICTION OF USE  ...

谢谢分享。这个应该是分地的问题吧。
没听其他同学提过。
通常builder handover 之后就给temp OC.
做完driveway就拿OC了吧。

su_27km

wyatt 发表于 2014-9-29 12:32
谢谢分享。这个应该是分地的问题吧。
没听其他同学提过。
通常builder handover 之后就给temp OC.

希望吧，我的太复杂。。。。我还没有TEMP OC呢，BUILDER压根没给我。。。因为我的地是斜的，说我后门离地面太高，有安全隐患，所以。。。。我啥都没给。。。都要自己搞

wyatt

su_27km 发表于 2014-9-29 13:25
希望吧，我的太复杂。。。。我还没有TEMP OC呢，BUILDER压根没给我。。。因为我的地是斜的，说我后门离地 ...

你们用的是哪个builder?
听起来好象主要是builder的问题.

quedy

那个400来页的帖子，等级不够都看不了

月亮

你每天都能进去看吗？我的site manager说每次都要预约，还得填表，否则不能进去看

wyatt

月亮 发表于 2014-9-29 14:55
你每天都能进去看吗？我的site manager说每次都要预约，还得填表，否则不能进去看 ...

理论是这样的，但是你去看，他们也拦不住你。和SS搞好关系，他就睁一只闭一只了。

还要填表？这边没这个要求。

wyatt

quedy 发表于 2014-9-29 14:53
那个400来页的帖子，等级不够都看不了

是的。不知道为什么？

T.T

wyatt 发表于 2014-9-29 11:22
先说一下,我连业余的都不算啊..
主要是有个朋友新盖的房子自己做的,
我就把他请来,帮忙指导工作的.

SS 竟然让你自己进去布线?

关系可以阿