税后多少钱，你才愿意回国工作？——选择，总结最终篇（第一楼更新）

linjun70

原帖由 flyspirit 于 2007-7-22 22:45 发表


还用我说吗？你可以到realestate上搜索一下，选几个那个距离的区，就知道了，这样你自己就会有体会

我很有体会的，也相信有这样价钱、这样面积的房子。所以我回问你那个30万、130平方米并且离市区25分钟火车的悉尼房子在哪个区？Apartment or unit？

油花生

这个怎样？http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1185108415

flyspirit

原帖由 小溪 于 2007-7-22 22:26 发表


上海我不熟,我在北京生活了30多年,就算北京这几年房价飞涨,目前150万能也能在北京4环以内买到120平左右的不错的3居室.30万在SYD的房子,相对在北京的位置恐怕要出了8环了......别说我们北京不算中国一线城市.

不说三环四环了，对北京没概念，你就说说离CBD多少公里吧。我这里给你个参考数据。我所指的那个30万刀的房子离CBD是10公里。我提到的上海价格1万7的，离市区是15公里

小溪

不管怎么说,让澳洲大学毕业生买SYD30万的房子,让中国大学毕业生买150万的房子,以此来得出澳洲毕业生买房比中国毕业生容易的结论,我都不能接受.北京也有30万RMB的房子啊,偏远程度估计和SYD30万的房子有一拼,干吗不让我们中国大学毕业生买30万的房子呢?要比就要在公平的尺度上比才有说服力. 否则就是带着眼镜说话.

cattor

30万在burwood可以买个还算可以的unit，走路10分钟（一室一厅）/20分钟（二室一厅）到火车站，15分钟就到city了。在北京要想这样，可能不现实。

[ 本帖最后由 cattor 于 2007-7-22 22:55 编辑 ]

酒醉知故里

不能单比30W，同样大学毕业生，比较现在和将来的发展，国内大学生毕业后购买力远大于这边，这个贴子里的几个牛人就是例子，但是可能他们混的比较好一些，但是总体来看，还是购买力远大的，所以30W不能做个简单的参照，购房能力远比这边高。

bulaohu

原帖由 酒醉知故里 于 2007-7-22 22:57 发表
不能单比30W，同样大学毕业生，比较现在和将来的发展，国内大学生毕业后购买力远大于这边，这个贴子里的几个牛人就是例子，但是可能他们混的比较好一些，但是总体来看，还是购买力远大的，所以30W不能做个简单的参 ...

这个结论很有趣，能不能具体说说，你是怎么断定“国内大学生毕业后购买力远大于这边”的?

cattor

原帖由 酒醉知故里 于 2007-7-22 22:57 发表
比较现在和将来的发展，国内大学生毕业后购买力远大于这边， ...

这个贴我没怎么参与，但你这句话我没怎么看懂。如你所说，应该是澳洲人蜂拥的奔中国，不应该是中国青年蜂拥的奔澳洲才对。

vont

REDFERN离CENTRAL近吧,房子也便宜,可是谁敢在那里买房?
所以不要纠缠离CBD多近这个问题了.

酒醉知故里

前一两天，VILLA版主发了个房子方面的信息，澳洲首次购房的时间的人平均年龄现在差不多是40岁。在国内，还会有40岁首次购房的人多吗？

cattor

原帖由 vont 于 2007-7-22 23:02 发表
REDFERN离CENTRAL近吧,房子也便宜,可是谁敢在那里买房?
所以不要纠缠离CBD多近这个问题了.

这是以偏概全了。以一个特例来反驳公理，不公正。

酒醉知故里

说明一点啊，前面几个也反复强调过的，澳洲生活COST也是高的，别以为100多K了，就能剩下很多，经济帐前面有同志算的很清楚了。不用我再重复了，而且我不喜欢算那么细。

酒醉知故里

Vont 同学我也很支持。

cattor

原帖由 酒醉知故里 于 2007-7-22 23:03 发表
前一两天，VILLA版主发了个房子方面的信息，澳洲首次购房的时间的人平均年龄现在差不多是40岁。在国内，还会有40岁首次购房的人多吗？

消费习惯不一样而已。我同事们要买房都要等到要成家的时候，这里成家晚，大家不是不知道吧？再说中国年轻人买房没家里资助的有几个？

酒醉知故里

还是看看MASLOW老人家的大道理吧，看看自己属于那一层，挣来挣去没意思，只要自己觉得能活在自我当中就可以了。

jasonnewman

原帖由 cattor 于 2007-7-22 23:01 发表



这个贴我没怎么参与，但你这句话我没怎么看懂。如你所说，应该是澳洲人蜂拥的奔中国，不应该是中国青年蜂拥的奔澳洲才对。

A lot of Westerners did go to Shanghai and are having a great time and unwilling to leave.

vont

原帖由 cattor 于 2007-7-22 23:03 发表


这是以偏概全了。以一个特例来反驳公理，不公正。

哦,我的意思是说,这里好像不是以离CBD多近来衡量一个区的房产价格的.不说特例,北区的房子多贵啊,开车到CBD很麻烦呢.可是西边一些区到CBD近,坐火车也快,可是没有北区贵呢.

小溪

原帖由 酒醉知故里 于 2007-7-22 23:05 发表
Vont 同学我也很支持。

我也支持VONT同学前面系列言论.

flyspirit

原帖由 vont 于 2007-7-22 23:02 发表
REDFERN离CENTRAL近吧,房子也便宜,可是谁敢在那里买房?
所以不要纠缠离CBD多近这个问题了.

CATTOR举的Burwood例子，就很清楚了。不是说只有Redfern的，还有Allawah, Strathfield, Hurstville，都有这样的房子存在。

cattor

原帖由 jasonnewman 于 2007-7-22 23:09 发表


A lot of Westerners did go to Shanghai and are having a great time and unwilling to leave.

就事论事，我不相信他们拿的是中国大学毕业生的薪水。

flyspirit

原帖由 jasonnewman 于 2007-7-22 23:09 发表


A lot of Westerners did go to Shanghai and are having a great time and unwilling to leave.

那是因为他们想借中国目前的形势，多赚点钱而已。没有人是放弃原来的国籍过来的。而我们是过来，至少是要拿个澳洲国籍，也就是本国国藉才回去。对吧linjun70

flyspirit

原帖由 bulaohu 于 2007-7-22 23:00 发表



这个结论很有趣，能不能具体说说，你是怎么断定“国内大学生毕业后购买力远大于这边”的?

我也很好奇这个结论怎么得到的。况且国内有牛人难道澳洲就没有牛人？

flyspirit

[quote]原帖由 jaywang714 于 2007-7-22 22:26 发表


删除

[ 本帖最后由 flyspirit 于 2007-7-23 09:22 编辑 ]

flyspirit

原帖由 小溪 于 2007-7-22 22:52 发表
不管怎么说,让澳洲大学毕业生买SYD30万的房子,让中国大学毕业生买150万的房子,以此来得出澳洲毕业生买房比中国毕业生容易的结论,我都不能接受.北京也有30万RMB的房子啊,偏远程度估计和SYD30万的房子有一拼,干吗不 ...

我已经回答你的问题了，距离cbd多远。你还是没有说4环离cbd有多远。

bulaohu

原帖由 酒醉知故里 于 2007-7-22 23:03 发表
前一两天，VILLA版主发了个房子方面的信息，澳洲首次购房的时间的人平均年龄现在差不多是40岁。在国内，还会有40岁首次购房的人多吗？

That's it? hehe

bffbffbff

原帖由 酒醉知故里 于 2007-7-22 22:57 发表
不能单比30W，同样大学毕业生，比较现在和将来的发展，国内大学生毕业后购买力远大于这边，这个贴子里的几个牛人就是例子，但是可能他们混的比较好一些，但是总体来看，还是购买力远大的，所以30W不能做个简单的参 ...

看了很多，也忍不住说两句．．

国内大学生毕业后购买力远大于这边？

国内的大学千千万万，姑且不计巨大比例的水校私校，即使所谓重点大学，再广泛点说第一批本科的，　目前说说收入是多少？．．．离买个房的目标有多远？既然前面都说１５０w太奢侈不适合比较，那我说个上海北京的８０－１００w或者其他一般大城市的４０－７０w可以了吧．．．．．于是乎再投入考研，博．．．然后．．．

１．　这边：可以说这边的年轻高校生毕业后短期（２年左右为标准把以免总拿起薪点论事，　不论专业）在５０－－８０k水平的可以达到非常高的普及率，对于个３０－４０w的房子是个什么概念（千万别忘记了，sydney一直是这里房价最高的地方，而这个预算在其他几个城市可以相当与一个不错house或者townhouse的价格了）
2.  那么对于国内的毕业生呢，短期可以达到的收入大概在多少？５０－８０k（个人认为对大学毕业生来说，工作２年上的，这是个偏乐观的包括了硕士博士在内的估计,而且只是针对正规大学出来的）？

－－－－－

首先我没看出　远大于　的事实，
其次我看到的是　略小于　的现状，
再其次是，几个牛人真的是很牛，你可以做为例子，但以我们中国这么巨大数字的毕业生和相比下为数不多的可以到30w或以上的精英比，可以作为榜样，但没可能作为数字和阐述事实的参照

最后．．就是我想说的　牛人包括未来的牛人的购买力不很具备参考性在这种广义的比较下,因为他们属牛，　对于广大普通收入阶层，　高校毕业生，参加工作不久的人，包括事业发展没达到那么高高度的广大人群　来说，同等比较这边购买力是要强的．

[ 本帖最后由 bffbffbff 于 2007-7-23 00:30 编辑 ]

linjun70

原帖由 flyspirit 于 2007-7-22 23:30 发表


经过今天的对话，我认为他看不见这些社会中实实在在存在的现象是很有可能的。他看问题的深入程度，有很大提高的潜力。不过还有种可能，就是他看到了这些问题存在，却假装不愿承认，或者不肯承认。就像他前面自 ...

不要做人身攻击。不象话！至于看问题的深度和客观的程度，大家读帖子的人自有看法，不用你来这里指手划脚。我看你是无法正面回答我的问题，你的30万、130平方的房子在悉尼哪个区？apartment or unit？

我住在北区Hornsby，离市中心50分钟以上的火车，这里2-bedroom apartment你30万都下不来，只可能是2-bedroom unit。我相信有你说的价位的房子，只是想让大家看看在那个区，大家自然明白的。

linjun70

原帖由 bffbffbff 于 2007-7-22 23:51 发表



看了很多，也忍不住说两句．．

国内大学生毕业后购买力远大于这边？

国内的大学千千万万，姑且不计巨大比例的水校私校，即使所谓重点大学，再广泛点说第一批本科的，　目前说说收入是多少？．．．离买 ...

目前国内的IT和big 4，我可以肯定地说，新进员工年薪肯定在50k以上。我公司国内每年招很多本科毕业生，起薪7k+/月。

bffbffbff

原帖由 酒醉知故里 于 2007-7-22 23:03 发表
前一两天，VILLA版主发了个房子方面的信息，澳洲首次购房的时间的人平均年龄现在差不多是40岁。在国内，还会有40岁首次购房的人多吗？

这个还是不是太同意, 我相信这个与很多因素有关. 包括多民族的组成,具几个我看到感到的例子

1.比如澳洲本地和人由于上辈家有房并不急买或者年轻的时候消费观念过前卫而把买房放到了后来.

2. 比如大量涌入的形形色色的移民,很多人入境年龄已经不小,而且背景各异, 到买房子的时侯年龄已经不小

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所以这种比较意义不大,   
购房的年龄与是否白手起家还是有来自长辈对子女买房的大力全力甚至很多时候是不遗余力的支持有关;
购房的年龄与对买房这个事情的观念和态度有关(在国内想象夫妇租房结婚???可能吗)

江上往来人

上海目前房子基本上1万块一个平方。30平方米的房子就找不到。