悉尼房价严重高估，高歌猛进何时是个头，钱是大风吹来的吗

苏北小妞

maxinfang 发表于 2021-6-12 11:40
有道理！！  那你是准备等冷静一下再买房呢   还是觉得可以脱手投资房因为是短期的高点了？
坚信自己的理 ...

具体行为就要具体分析 关键是看你盈利了多少 如果是低点买进 现在卖出 除了印花税还有不错回报 你可以考虑动动 不过关键还是看你自己

我这个主题的意思就是House是高位 大部分价格有严重泡沫 不值得买

至于卖不卖不完全看你个人的财务安排了

苏北小妞

天涯浪客 发表于 2021-6-12 13:33
我研究房产兴趣最大的时候是13，14年，给你看看我14年写的文字。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum ...

多谢赐教 你说的肯定有道理

我现在只是觉得目前是高点 不值得买


想买将来有机会

苏北小妞

天涯浪客 发表于 2021-6-12 12:43
现在和17年比差远了，你要是连这个都不明白，只能说你是个新手。。。

请说的清楚些 差在哪里

icac

苏北小妞 发表于 2021-6-12 09:08
多的去了 悉尼有不少专业投资的 你看看2017年顶部和现在 都是成交量最大的时候 跟股市一样 ...

17年和现在不一样

那时候美国缩表加息,全世界钞票供应量增长率预期减少

现在美国不停的印钱印钱再印钱, 澳洲这种资源国家的出口资源涨价涨价再涨价

中国这种制造行业的成品也涨价涨价再涨价的出口回来澳洲

例如地板为例, 15年我家装修的时候用的地板30刀/平米包公包料,现在一模一样的要50-55刀

玻璃,木材,家具,橱柜全部涨价了.部分比起去年贵40%都不止

所以房价不涨才是不正常的

paoqiqi

我印象里lz很早以前就发帖要买房买不起，一路看空房价。不知道到现在买了吗？

记错莫怪

那卡西

天涯浪客 发表于 2021-6-12 13:33
我研究房产兴趣最大的时候是13，14年，给你看看我14年写的文字。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum ...

打开链接，老字号“大江东去”映入眼帘，房价要涨！

caca0201

看了几年说跌，大不不了就是小调整，根本不会大跌

Bowen

我个人的想法是， 如果手里投资公寓的， 可以在明年年底出货公寓， 然后2024 年再加钱接回来house。

苏北小妞

paoqiqi 发表于 2021-6-12 17:05
我印象里lz很早以前就发帖要买房买不起，一路看空房价。不知道到现在买了吗？

记错莫怪 ...

我买了 但不是今年

Byronbay

icac 发表于 2021-6-12 16:55
17年和现在不一样

那时候美国缩表加息,全世界钞票供应量增长率预期减少

如果商品全部涨价了 但是偏偏工资不涨 收入不增 你猜普通人是拿钱买超市的东西续命 还是买房子

苏北小妞

Byronbay 发表于 2021-6-12 21:08
如果商品全部涨价了 但是偏偏工资不涨 收入不增 你猜普通人是拿钱买超市的东西续命 还是买房子  ...

有道理

louis161

Byronbay 发表于 2021-6-12 21:08
如果商品全部涨价了 但是偏偏工资不涨 收入不增 你猜普通人是拿钱买超市的东西续命 还是买房子  ...

穷人拿钱买超市东西，有钱人拿钱买房子咯。别忘了房子也是商品的一种，抗通胀杠杠的。看看万年不涨的美国的房价成什么样了。

icac

Byronbay 发表于 2021-6-12 19:08
如果商品全部涨价了 但是偏偏工资不涨 收入不增 你猜普通人是拿钱买超市的东西续命 还是买房子  ...

你确定工资没涨吗？

你自己查查澳洲2017年人均工资 多少，现在是多少？

oopp1999

icac 发表于 2021-6-13 09:58
你确定工资没涨吗？

你自己查查澳洲2017年人均工资 多少，现在是多少？ ...

你觉得涨了，就贴数据出来。

喜欢蓝天

自住房什么时候都得买，投资房看准价格再买，全是碰运气。

oopp1999

没人分析讨论一下为什么房价突然从今年开始爆发式上涨吗？各国央行开闸放水是从去年就开始的，如果说报复性消费，这个上涨幅度，在这么短的时间内，也是够吓人的，而且是全球性的，可能也不是一个FOMO就能直接解释得了的。现在得问题是，等FOMO过去了，房价会回调到相比去年的正常涨幅吗？毕竟买家和卖家的心理价位已经被拉高了，再回去不是短时间内能达到的吧。股市猛涨猛跌经常见，房市猛涨见了，猛跌到底会不会有？

icac

oopp1999 发表于 2021-6-13 08:05
你觉得涨了，就贴数据出来。

https://www.abs.gov.au/statistic ... -australia/nov-2020

2017年5月，人均工资1543.8，2020年11月（abs最新数据）人均工资1711.6。

涨幅10.6%

苏北小妞

oopp1999 发表于 2021-6-13 10:32
没人分析讨论一下为什么房价突然从今年开始爆发式上涨吗？各国央行开闸放水是从去年就开始的，如果说报复性 ...

2008年猛跌过
2019年也猛跌过
你说呢？

icac

苏北小妞 发表于 2021-6-13 09:44
2008年猛跌过
2019年也猛跌过
你说呢？

然而08年买房的十之八九都赚大发了

19年买房的等2029年一看也是大概赚大发

oopp1999

苏北小妞 发表于 2021-6-13 11:44
2008年猛跌过
2019年也猛跌过
你说呢？

美国如果现在加息，会跌，但是美国现在会加息吗？现在猛跌的动力在哪？

苏北小妞

oopp1999 发表于 2021-6-13 12:36
美国如果现在加息，会跌，但是美国现在会加息吗？现在猛跌的动力在哪？ ...

没说现在猛跌 只是说历史上猛跌过

cathy2008

最近喜欢听《大风吹》

Byronbay

louis161 发表于 2021-6-13 00:08
穷人拿钱买超市东西，有钱人拿钱买房子咯。别忘了房子也是商品的一种，抗通胀杠杠的。看看万年不涨的美国 ...

哈哈哈 你说的对 有钱人只买带海景的房子 普通工薪区人家不碰

rainbowrainbow

icac 发表于 2021-6-12 16:55
17年和现在不一样

那时候美国缩表加息,全世界钞票供应量增长率预期减少

去年到现在部分原材料涨幅很高，一部分原因是运输环节出了问题导致的。很多航运船员是印度，孟加拉一带的。疫情导致各种人手短缺，货少，费用上涨，集装箱调控达不到优化。这部分原因人力跟上来后会好转。当然也有可能商家借机不下调价格了。那时要看竞争还是垄断环境了。

湖光

哈哈哈哈哈哈哈哈
悉尼中价167万
苏北人呢？

topcat

谁说新坟就不能挖，给你一铲子

rodeo

08和18是大跌？ 涨了50%之后跌回去5%那是调整，螺旋式上升。

asschemer007

今年空军发的帖子逐个被挖出来，今年真不适合发唱空的帖子，肯定被打脸。

liuke

房子涨的过快，都是美国大量印钱惹的祸。估计澳洲政府也跟着印。一旦还不起钱时引发金融危机，到时还是要吐出来的。

奶油蛋糕

3M一周不到1000 确实有点低