悉尼上北名街名宅介绍

Aeolus3

大漠Allan 发表于 2021-6-3 23:12
新上市的10 Stanhope road 也是有故事的房吧？

之前在地图上看到，太壮观了。可惜不对外开放。

那卡西

大漠Allan 发表于 2021-6-3 23:12
新上市的10 Stanhope road 也是有故事的房吧？

出门散个步走到路边就累了。

什么破玩意儿

tracymm 发表于 2021-5-12 20:47
我来估计一个7.6M吧！

感觉最近Killara东边豪宅易主的有点多啊！果然这全世界大放水的时代，百姓通胀在C ...

估的很准啊，八九不离十

freizeit

什么破玩意儿 发表于 2021-6-3 21:00
今天7号 pibrac 上市，TF不失当年本色继续延续人有多大胆，地有多大产的一贯风格 ...

这个要8？

什么破玩意儿

freizeit 发表于 2021-6-12 20:51
这个要8？

想要10，是不是失心疯了

chezycsco

感谢楼主，受益匪浅，通过这个帖子才才真正的了解了上北。

freizeit

什么破玩意儿 发表于 2021-6-12 22:55
想要10，是不是失心疯了

有啥故事，介绍一下

什么破玩意儿

freizeit 发表于 2021-6-13 14:27
有啥故事，介绍一下

19年4。5买入，这么快就打算翻倍了。是不是太贪心

jayne

什么破玩意儿 发表于 2021-6-13 21:13
19年4。5买入，这么快就打算翻倍了。是不是太贪心

感觉这个价格不算离谱哦……地有2000多呢……同一条街这个中国女孩的房子2017卖1500万。

https://www.google.com.au/amp/s/ ... illion-c-385728.amp

newmethod

29 Church Street.

楼主有了解这套吗，这个可以算pymble 第一宅了吧。

什么破玩意儿

newmethod 发表于 2021-6-19 16:47
29 Church Street.

楼主有了解这套吗，这个可以算pymble 第一宅了吧。

很可惜，church上的房子一套都没见过。转收率太低了

freizeit

什么破玩意儿 发表于 2021-6-12 22:55
想要10，是不是失心疯了

10080000

洞慧交彻

freizeit 发表于 2021-6-28 23:20
10080000

确实这个价 太夸张了

nunurosegarden

freizeit 发表于 2021-6-28 23:20
10080000

Tim Fraser估计要笑抽了。这家伙估计是和那边老一代有点什么关系，深宅大院的好多都是给他卖。

mark63

nunurosegarden 发表于 2021-6-29 09:58
Tim Fraser估计要笑抽了。这家伙估计是和那边老一代有点什么关系，深宅大院的好多都是给他卖。 ...

感觉Tim的人设就是就是这个价爱买不买，哪怕卖不出去也不会贱卖，找他卖就得耐的住性子等待那个买家。Belle的Geoff这回33 elva和 29 Lynwood都卖的不高，跟他交谈发现他也很介意自己这个卖不出好价钱的形象一直解释是Vendor不愿意拍卖前高价售出

nunurosegarden

mark63 发表于 2021-6-29 11:26
感觉Tim的人设就是就是这个价爱买不买，哪怕卖不出去也不会贱卖，找他卖就得耐的住性子等待那个买家。Bel ...

最近就和他打过一次交道，感觉还挺可爱的。我们看的那个当然不是大宅，但是和他聊了一会，说到他老妈的朋友住的那条街的名字，几十年都有人发错音。David Walker也打过几次交道，反正这两位真人都比照片发福不少，估计生意不错，心宽体胖的。

chezycsco

mark63 发表于 2021-6-29 11:26
感觉Tim的人设就是就是这个价爱买不买，哪怕卖不出去也不会贱卖，找他卖就得耐的住性子等待那个买家。Bel ...

对于好的房子来说，要想卖高价，不但vendor要耐得住性子，中介也要有定力。

什么破玩意儿

freizeit 发表于 2021-6-28 23:20
10080000

买家失心疯了

什么破玩意儿

mark63 发表于 2021-6-29 11:26
感觉Tim的人设就是就是这个价爱买不买，哪怕卖不出去也不会贱卖，找他卖就得耐的住性子等待那个买家。Bel ...

33 Elva 已经卖的超预期超的离谱了，一般人我不告诉他

shanelee7984

什么破玩意儿 发表于 2021-6-29 11:57
33 Elva 已经卖的超预期超的离谱了，一般人我不告诉他

33 Elva比7 Elva大快一半的地，还有网球场，都是旧房。7 Elva怎么也要400多了，为什么说33卖的很高？求问。

antinous

什么破玩意儿 发表于 2021-6-12 22:55
想要10，是不是失心疯了

昨天卖了10.8m

什么破玩意儿

antinous 发表于 2021-6-29 12:10
昨天卖了10.8m

所以说这回是买的人失心疯

antinous

什么破玩意儿 发表于 2021-6-29 13:28
所以说这回是买的人失心疯

Bangalla Street 上也有一个将近10M（去年疫情卖的heritage），一个上10M的(也是Heritage)，说实话不觉得7这个比他们更不划算或差很多。

都看房东买入价算房东赚多少，则不要买房了。

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-6-29 13:28
所以说这回是买的人失心疯

这会给市场带去很强烈的信号，下一轮的fomo估计很快要来了

什么破玩意儿

newSYDer 发表于 2021-6-29 13:34
这会给市场带去很强烈的信号，下一轮的fomo估计很快要来了

太刺激了

什么破玩意儿

shanelee7984 发表于 2021-6-29 12:00
33 Elva比7 Elva大快一半的地，还有网球场，都是旧房。7 Elva怎么也要400多了，为什么说33卖的很高？求问 ...

这是个很难回答的问题，如果你拿33和七号相比，可能价格是合理的，但是在19年Geoff 说破了嘴想350_400把他卖出去的时候没人愿意接手。如果这里有当时看过这个房子的人可能都会知道。其实刚刚700多卖的greengage也是相同的故事，当时的标价哪敢想会有600。

mark63

什么破玩意儿 发表于 2021-6-29 13:41
这是个很难回答的问题，如果你拿33和七号相比，可能价格是合理的，但是在19年Geoff 说破了嘴想350_400把 ...

33确实破，门前还杂乱无章，43 greengate 开放那天正逢下雨，给整个小院确实增添了不少意境，卖那个价钱真的属于天时地利人和到了，楼主觉得7 merrivale rd,pymble卖的7m怎么样？

WBH

什么破玩意儿 发表于 2021-6-29 11:51
买家失心疯了

什么破玩意儿

mark63 发表于 2021-6-29 19:24
33确实破，门前还杂乱无章，43 greengate 开放那天正逢下雨，给整个小院确实增添了不少意境，卖那个价钱 ...

房产估价很不容易，我也说不准。我只是对我曾经看过的房子有记忆，知道他们当时的市场价和受欢迎度。比如36nelson,上次上市就是破纪录的6百5，这次上市又是1000，而且卖起来很轻松。而有些房子之前根本有价无市，这回突然就高价走货了不知道是以前没有伯乐还是这次运气太好。说实话我个人还是非常喜欢7pibrac。当年我对这套房子也是有一整套的改造方案的，但是当年怎么也没想到能有今天这个市场

AccSpecialist

什么破玩意儿 发表于 2021-6-30 08:30
房产估价很不容易，我也说不准。我只是对我曾经看过的房子有记忆，知道他们当时的市场价和受欢迎度。比如 ...

非常好奇您的整改方案。
本人对北区整改也很有兴趣。在我看来在北区HCA规划一个大地破房让它变得受主流市场欢迎是非常subtle和有技术含量，需要文化修养的项目。
有机会多交流一下。