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楼主:悉尼菜泡饭

[行情讨论] 央行行长国会质询发言表明,房价已不存在上涨空间 [复制链接]

发表于 2015-9-21 08:34 来自手机 |显示全部楼层
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钱不值钱,所以房市长期看好
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发表于 2015-9-21 08:36 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-20 23:08
正是。

现在的房价,年轻人已经基本买不起house了,本地收入20万一年税前,根本买不起普通区的house, ...

建议学习一下经济学和货币理论。虽然思想朴素,但并不符合经济科学。

发表于 2015-9-21 08:42 |显示全部楼层
此文章由 orangejue726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 orangejue726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说白了 澳洲最大的增长点不是别的 是旅游资源和土地资源以及教育资源
澳洲面积多大 人口多少?可发展空间有多少?不要觉得太遥远,地球60亿人口 快速的人口膨胀和工业发展,只会使我们的可居住资源越来越少,而土地就是不可再生资源
未来的几十年,甚至几百年,在没有战争的情况下,澳洲的人口只会增加不会减少,每年的移民配额有多少,申请有多少?澳洲的移民配额存在着巨大的供不应求,说明着什么?有多少人想来来不了?
不要说别的国家,就是我们国家一个国家 只要你澳洲敢开放移民,千千万万的中国人 瞬间就全涌过来了

在这样一种大环境下面 澳洲 尤其是悉尼这种大城市 你想它跌 还暴跌 还持续暴跌。。。真不知道你这博士是怎么读出来的。。就算悉尼房价跌了,也只会是小幅的调控性下跌,绝对不会是什么断崖性下跌

不说这种大环境  就说经济吧
银行在收紧贷款 控制风险 没错 那是银行在控制泡沫  
但是银行绝对不会是导致悉尼房价暴跌的
为什么 ?因为房价如果暴跌 损失最大的不是别人 就是银行   
这么说吧 如果现在因为银行的关系 房价开始跌了 暴跌了 银行马上就会放宽政策 你可以不信 但那是事实
所以 。。。该干嘛干嘛。。别在这里误导别人了

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超级无敌奶爸
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发表于 2015-9-21 09:07 |显示全部楼层
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hughway 发表于 2015-9-21 06:20
他在arburn 租公寓的.
10多年来连个portable 的空调都舍不得买的家伙.
就会YY.

你知道的太多了

发表于 2015-9-21 09:12 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲防止房市下跌的手段多了去了,现在不做不代表不能做,政府银行都不愿看到房市整体下跌爆跌的,比如说;

政府出台新政策,利于首次置业

开放移民政策,分分钟需求大涨

开放海外投资

发表于 2015-9-21 09:14 来自手机 |显示全部楼层
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说梦话呢吧?
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发表于 2015-9-21 09:15 |显示全部楼层
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这贴不错,想请教教授,国内货币有没有超发,超发的货币有没落到房价上,那么房价有没偏离价值

发表于 2015-9-21 10:20 |显示全部楼层
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zzmel 发表于 2015-9-19 22:33
路过,又见一厢情愿的预测

预测 就是瞎说呗,房价要涨

发表于 2015-9-21 10:43 |显示全部楼层
此文章由 neversaygoodbye 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 neversaygoodbye 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 neversaygoodbye 于 2015-9-21 09:45 编辑
熙熙嚷嚷 发表于 2015-9-21 07:06
你这话很幼稚!华人的确在炒房,但是你仔细看看住北区和东区豪宅90%是当地白人,难道几百万上千万的豪宅 ...


是啊,是没关系啊,媒体添油加醋你能说的清楚,你能拦得住么?为啥每次每天一放卖房的照片全放中国人买房的照片?媒体咋不放你说的白人的买房照片?不是所有人住富人区,大众还是住的一般。富人当然不担心这些。但是那部分买不起房和即将买不起房的澳洲人怨气会越来越深,你总不希望在路上突然被鬼佬干吧?

发表于 2015-9-21 10:54 |显示全部楼层
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悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-19 17:54
我13年开始唱空澳元,我说澳元要跌到60美分,很多人笑我,攻击我。到今天,已经没有任何人敢笑了。为 ...

楼主来解释下上海房价是如何洼地的吧,有兴趣回上海买个房

发表于 2015-9-21 10:58 |显示全部楼层
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VulcanOnIce 发表于 2015-9-19 16:53
我都想礼拜一出价了, 被泡饭这么一说, 我又犹豫了是不是我的心理价位太高了。 ...

你听他的你下辈子都买不了房
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发表于 2015-9-21 11:00 |显示全部楼层
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jasonzheng1 发表于 2015-9-21 09:58
你听他的你下辈子都买不了房

我换房而已,什么下辈子。

泡饭说话虽然极端,很多话还是有道理的。  当然,听不进的人,就随他们去了。
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发表于 2015-9-21 11:00 |显示全部楼层
此文章由 mdlp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
难道你不知道rba下一步是减息么。。。

发表于 2015-9-21 11:04 来自手机 |显示全部楼层
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jieh 发表于 2015-9-20 22:56
卖澳洲物业,买中国物业,楼主跟李嘉诚对赌啊,希望你比李超人还超人! ...

饭超人比李超人厉害,在吃饭方面

发表于 2015-9-21 11:05 |显示全部楼层
此文章由 maru_han 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maru_han 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不知道啊
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发表于 2015-9-21 11:25 |显示全部楼层

上北市场崩跌,东面的土地价格和几个月前西侧一样了

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这个不能住人的,西侧土地,210万总价,2600一平米6月顶峰买入。注意,地图,小主路
http://www.realestate.com.au/pro ... lindfield-119942881

东侧土地,房子是可以住人的,但我们还是按地价算,258万总价,静街,非保护区,2700一平米昨天卖出
http://www.realestate.com.au/pro ... lindfield-120591725

东面和西面,土地一般差500一平米,Grosvenor Road和Middle harbour路的差价你自己去问中介。

第一个西街,大路,不能住人能拍到210万,东街可以住人,才2700一平米,为啥?

早买3个月,差价就是几十万澳元,奉劝各位,千万不要现在出手为国护盘。给父母留点钱养老,给孩子留点钱读书,你真的不欠房东和悉尼房市任何东西,千万别出手。

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amei9125 + 1 鸭哥语重心长,不辞辛苦,不容易呀.
shizilin + 2 有共鸣
sunpower + 2 你太有才了

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发表于 2015-9-21 11:25 |显示全部楼层
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VulcanOnIce 发表于 2015-9-21 10:00
我换房而已,什么下辈子。

泡饭说话虽然极端,很多话还是有道理的。  当然,听不进的人,就随他们去了。 ...

我的意思是买房换房卖房都不要听从一方的声音,特别是极端的人,自己冷静的分析市场和自己的承受能力就能决定该不该买了。
至于你说他有些话是有道理的,我觉得一个人话说多了,如果连10%的道理都没有的话还是人吗?再说房价不是空就是多,本来就只有两种情况,我并不否认房价是有往下降的可能性存在,但是你认为天天发一些唱空的话语又没有实质的理论证明,就贴了几个realestate的链接作为证据不觉得可笑吗?那么随随便便一个人去找real estate都能找出成千上万个涨得很厉害的链接来反驳,只是大家觉得没必要去回复这么极端的一个人而已,再说他声称自己还有四套房,他都不卖房反而你被他的言论给吓住了你换房的决定,不觉得不值得吗?
作为一个对和谐的社会,不同的声音是要有的,但无止境的极端语言而不提供解决办法的无疑是破坏和谐的。忠言是逆耳,但谣言呢?
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发表于 2015-9-21 11:26 |显示全部楼层
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多军会各种狡辩各种理由。地址、售价上面都有,欢迎打电话去和中介探讨。

注意,都是公开拍卖售价,朗朗乾坤公开市场,不存在多军龌蹉的解释和理由

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发表于 2015-9-21 11:27 |显示全部楼层
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jasonzheng1 发表于 2015-9-21 10:25
我的意思是买房换房卖房都不要听从一方的声音,特别是极端的人,自己冷静的分析市场和自己的承受能力就能 ...


我没有 “被他的言论给吓住了换房的决定”, 我是打算把offer 出低一点。
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发表于 2015-9-21 11:28 |显示全部楼层
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大批多军正在计算自己房价跌了多少,心中相必无比郁闷。

提醒一句,上面第二个房东街middle harbour路,卖不出好价钱是因为周日拍卖。为啥选周日?

因为市场冷掉了,太多房子要抛售,周六档只能给更好的房。明白了吗?
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发表于 2015-9-21 11:28 |显示全部楼层
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顶鸭哥
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发表于 2015-9-21 11:28 |显示全部楼层
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6月到现在必然是跌的,早就说过了,很多人不听。

就像想在我说10月长假之后要回涨了一样,很多人现在不信。

发表于 2015-9-21 11:29 |显示全部楼层
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为啥不去投资版发帖,每发帖必备移

退役斑竹

发表于 2015-9-21 11:29 |显示全部楼层
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以后此类贴 请发地产投资
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发表于 2015-9-21 11:30 来自手机 |显示全部楼层
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nextstep 发表于 2015-9-21 10:28
6月到现在必然是跌的,早就说过了,很多人不听。

就像想在我说10月长假之后要回涨了一样,很多人现在不信 ...

信教主得永生

发表于 2015-9-21 11:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 经济解释 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 经济解释 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1114939&mobile=yes

楼主来论证一下这个
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发表于 2015-9-21 11:33 |显示全部楼层
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bello 发表于 2015-9-21 10:32
楼主对上北无限的关怀啊,赶快去买新静安。

都有了,多套静安

 双手赞同合并

我有一套大宁,一套北京西路,一套新客站,一套曹家渡

你说,上海还能有几个人比我更支持合并?

实话告诉你,公布当晚,激动的我泪流满面
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发表于 2015-9-21 11:34 |显示全部楼层
此文章由 兔宝队长 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 兔宝队长 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hughway 发表于 2015-9-21 06:20
他在arburn 租公寓的.
10多年来连个portable 的空调都舍不得买的家伙.
就会YY.

不会吧 他上次还贴图给我看了她的银行账户呢 里面貌似有点钱啊
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发表于 2015-9-21 11:39 |显示全部楼层
此文章由 悉尼菜泡饭 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼菜泡饭 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2015-9-21 10:35
恭喜恭喜。 不过说实话,楼主被移贴我实在有点看不过去。

本来就是一言堂

你真的以为来了澳洲就感受民主了?你真的以为国内没有言论自有是党造成的?

不是的,是社会上很多很多不要脸的老百姓不让民主,不让自由,党恰恰是想自由民主的。

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FM1039 + 1 你太有才了

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发表于 2015-9-21 11:39 |显示全部楼层
此文章由 csc40 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 csc40 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
反正还是贵的啊

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