央行行长国会质询发言表明，房价已不存在上涨空间

tgnaxin

钱不值钱,所以房市长期看好

karenhangxu

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-20 23:08
正是。

现在的房价，年轻人已经基本买不起house了，本地收入２０万一年税前，根本买不起普通区的house， ...

建议学习一下经济学和货币理论。虽然思想朴素，但并不符合经济科学。

orangejue726

说白了 澳洲最大的增长点不是别的 是旅游资源和土地资源以及教育资源
澳洲面积多大 人口多少？可发展空间有多少？不要觉得太遥远，地球60亿人口 快速的人口膨胀和工业发展，只会使我们的可居住资源越来越少，而土地就是不可再生资源
未来的几十年，甚至几百年，在没有战争的情况下，澳洲的人口只会增加不会减少，每年的移民配额有多少，申请有多少?澳洲的移民配额存在着巨大的供不应求，说明着什么？有多少人想来来不了？
不要说别的国家，就是我们国家一个国家 只要你澳洲敢开放移民，千千万万的中国人 瞬间就全涌过来了

在这样一种大环境下面 澳洲 尤其是悉尼这种大城市 你想它跌 还暴跌 还持续暴跌。。。真不知道你这博士是怎么读出来的。。就算悉尼房价跌了，也只会是小幅的调控性下跌，绝对不会是什么断崖性下跌

不说这种大环境  就说经济吧
银行在收紧贷款 控制风险 没错 那是银行在控制泡沫  
但是银行绝对不会是导致悉尼房价暴跌的
为什么 ？因为房价如果暴跌 损失最大的不是别人 就是银行   
这么说吧 如果现在因为银行的关系 房价开始跌了 暴跌了 银行马上就会放宽政策 你可以不信 但那是事实
所以 。。。该干嘛干嘛。。别在这里误导别人了

吃貨一個

hughway 发表于 2015-9-21 06:20
他在arburn 租公寓的.
10多年来连个portable 的空调都舍不得买的家伙.
就会YY.

你知道的太多了

tgnaxin

澳洲防止房市下跌的手段多了去了,现在不做不代表不能做,政府银行都不愿看到房市整体下跌爆跌的,比如说;

政府出台新政策,利于首次置业

开放移民政策,分分钟需求大涨

开放海外投资

Baodie

说梦话呢吧？

banana4apple

这贴不错，想请教教授，国内货币有没有超发，超发的货币有没落到房价上，那么房价有没偏离价值

狗狗的旅途

zzmel 发表于 2015-9-19 22:33
路过，又见一厢情愿的预测

预测 就是瞎说呗，房价要涨

neversaygoodbye

熙熙嚷嚷 发表于 2015-9-21 07:06
你这话很幼稚！华人的确在炒房，但是你仔细看看住北区和东区豪宅90%是当地白人，难道几百万上千万的豪宅 ...

是啊，是没关系啊，媒体添油加醋你能说的清楚，你能拦得住么？为啥每次每天一放卖房的照片全放中国人买房的照片？媒体咋不放你说的白人的买房照片？不是所有人住富人区，大众还是住的一般。富人当然不担心这些。但是那部分买不起房和即将买不起房的澳洲人怨气会越来越深，你总不希望在路上突然被鬼佬干吧？

ryanllp

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-19 17:54
我１３年开始唱空澳元，我说澳元要跌到６０美分，很多人笑我，攻击我。到今天，已经没有任何人敢笑了。为 ...

楼主来解释下上海房价是如何洼地的吧，有兴趣回上海买个房

jasonzheng1

VulcanOnIce 发表于 2015-9-19 16:53
我都想礼拜一出价了, 被泡饭这么一说, 我又犹豫了是不是我的心理价位太高了。 ...

你听他的你下辈子都买不了房

VulcanOnIce

jasonzheng1 发表于 2015-9-21 09:58
你听他的你下辈子都买不了房

我换房而已，什么下辈子。

泡饭说话虽然极端，很多话还是有道理的。  当然，听不进的人，就随他们去了。

mdlp

难道你不知道rba下一步是减息么。。。

tgnaxin

jieh 发表于 2015-9-20 22:56
卖澳洲物业，买中国物业，楼主跟李嘉诚对赌啊，希望你比李超人还超人！ ...

饭超人比李超人厉害,在吃饭方面

maru_han

不知道啊

悉尼菜泡饭

这个不能住人的，西侧土地，２１０万总价，２６００一平米６月顶峰买入。注意，地图，小主路
http://www.realestate.com.au/pro ... lindfield-119942881

东侧土地，房子是可以住人的，但我们还是按地价算，２５８万总价，静街，非保护区，２７００一平米昨天卖出
http://www.realestate.com.au/pro ... lindfield-120591725

东面和西面，土地一般差５００一平米，Grosvenor Road和Middle harbour路的差价你自己去问中介。

第一个西街，大路，不能住人能拍到２１０万，东街可以住人，才２７００一平米，为啥？

早买３个月，差价就是几十万澳元，奉劝各位，千万不要现在出手为国护盘。给父母留点钱养老，给孩子留点钱读书，你真的不欠房东和悉尼房市任何东西，千万别出手。

jasonzheng1

VulcanOnIce 发表于 2015-9-21 10:00
我换房而已，什么下辈子。

泡饭说话虽然极端，很多话还是有道理的。  当然，听不进的人，就随他们去了。 ...

我的意思是买房换房卖房都不要听从一方的声音，特别是极端的人，自己冷静的分析市场和自己的承受能力就能决定该不该买了。
至于你说他有些话是有道理的，我觉得一个人话说多了，如果连10%的道理都没有的话还是人吗？再说房价不是空就是多，本来就只有两种情况，我并不否认房价是有往下降的可能性存在，但是你认为天天发一些唱空的话语又没有实质的理论证明，就贴了几个realestate的链接作为证据不觉得可笑吗？那么随随便便一个人去找real estate都能找出成千上万个涨得很厉害的链接来反驳，只是大家觉得没必要去回复这么极端的一个人而已，再说他声称自己还有四套房，他都不卖房反而你被他的言论给吓住了你换房的决定，不觉得不值得吗？
作为一个对和谐的社会，不同的声音是要有的，但无止境的极端语言而不提供解决办法的无疑是破坏和谐的。忠言是逆耳，但谣言呢？

悉尼菜泡饭

多军会各种狡辩各种理由。地址、售价上面都有，欢迎打电话去和中介探讨。

注意，都是公开拍卖售价，朗朗乾坤公开市场，不存在多军龌蹉的解释和理由

VulcanOnIce

jasonzheng1 发表于 2015-9-21 10:25
我的意思是买房换房卖房都不要听从一方的声音，特别是极端的人，自己冷静的分析市场和自己的承受能力就能 ...

我没有 “被他的言论给吓住了换房的决定”， 我是打算把offer 出低一点。

悉尼菜泡饭

大批多军正在计算自己房价跌了多少，心中相必无比郁闷。

提醒一句，上面第二个房东街middle harbour路，卖不出好价钱是因为周日拍卖。为啥选周日？

因为市场冷掉了，太多房子要抛售，周六档只能给更好的房。明白了吗？

wykdy

顶鸭哥

nextstep

6月到现在必然是跌的，早就说过了，很多人不听。

就像想在我说10月长假之后要回涨了一样，很多人现在不信。

雾沉半垒

为啥不去投资版发帖，每发帖必备移

caesar6668

以后此类贴 请发地产投资

大伟同志

nextstep 发表于 2015-9-21 10:28
6月到现在必然是跌的，早就说过了，很多人不听。

就像想在我说10月长假之后要回涨了一样，很多人现在不信 ...

信教主得永生

经济解释

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1114939&mobile=yes

楼主来论证一下这个

悉尼菜泡饭

bello 发表于 2015-9-21 10:32
楼主对上北无限的关怀啊，赶快去买新静安。

都有了，多套静安

　双手赞同合并

我有一套大宁，一套北京西路，一套新客站，一套曹家渡

你说，上海还能有几个人比我更支持合并？

实话告诉你，公布当晚，激动的我泪流满面

兔宝队长

hughway 发表于 2015-9-21 06:20
他在arburn 租公寓的.
10多年来连个portable 的空调都舍不得买的家伙.
就会YY.

不会吧 他上次还贴图给我看了她的银行账户呢 里面貌似有点钱啊

悉尼菜泡饭

bello 发表于 2015-9-21 10:35
恭喜恭喜。 不过说实话，楼主被移贴我实在有点看不过去。

本来就是一言堂

你真的以为来了澳洲就感受民主了？你真的以为国内没有言论自有是党造成的？

不是的，是社会上很多很多不要脸的老百姓不让民主，不让自由，党恰恰是想自由民主的。

csc40

反正还是贵的啊