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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2014-9-15 17:13 来自手机 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-15 15:43
刚刚打电话问的,他们说后面那一溜不管。

你是说后院平整土地?
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发表于 2014-9-15 17:15 来自手机 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-15 15:27
圣诞过后得等到1月中才能开工吧,估计什么都搞好得等到2月份。Driveway 不知道要铺多久?你们想好用哪家 ...

Driveway 2-3天就搞定了吧?我还没开始报价呢。

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发表于 2014-9-15 17:37 |显示全部楼层
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cgz 发表于 2014-5-31 10:01
恭喜恭喜!很顺利哈,真好
我们的builder在最后的final variation 时还要给我们恶心一下,除了我们要加的 ...

那你们补了那一万刀吗?没跟老板Daryl或是George谈谈?

发表于 2014-9-15 19:16 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-15 16:13
你是说后院平整土地?

嗯嗯,Demo Corp 帮你们把整个地都平整了吗?

发表于 2014-9-15 19:33 来自手机 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-15 18:16
嗯嗯,Demo Corp 帮你们把整个地都平整了吗?

没有。这事不归demo管。而且builder cut and fill也只是你盖房子的部分。后院以后landscaping时再弄。

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发表于 2014-9-15 20:19 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-15 16:32
LZ 想问一下,Demolition 是交给你一块完整的地吗?还是留了后院差不多的地方啊?我们本来考虑DemoCorp了 ...

可以整块地,但要加钱。。。钱钱钱。。。我们加了3千刀
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发表于 2014-9-15 20:40 |显示全部楼层
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cgz 发表于 2014-9-15 19:19
可以整块地,但要加钱。。。钱钱钱。。。我们加了3千刀

有时候加多点钱可以省去很多后续工作。

发表于 2014-9-15 21:28 |显示全部楼层
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cgz 发表于 2014-9-15 19:19
可以整块地,但要加钱。。。钱钱钱。。。我们加了3千刀

那builder的sitecost里边包的cut and fill怎么算的?

发表于 2014-9-15 22:45 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-15 21:28
那builder的sitecost里边包的cut and fill怎么算的?

说的是不建房的那部分后院。他们用大铲车把地铲平,这个平,不是水平,而是按原来地势平缓的坡度。做院子时,如果想省事,可以直接在上面铺草

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发表于 2014-9-16 12:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Paopao626 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Paopao626 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看这个贴了几个月,从打算找project home到owner builder再到转回project home.看LZ的贴收益颇多。好贴啊!感谢LZ的分享。这周交定给Metricon做tender了。另一家是C家。期待中。

发表于 2014-9-16 13:28 来自手机 |显示全部楼层
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Paopao626 发表于 2014-9-16 11:53
看这个贴了几个月,从打算找project home到owner builder再到转回project home.看LZ的贴收益颇多。好贴啊!感 ...

C家也是clarendon?那跟我们一样。
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发表于 2014-9-16 13:45 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Paopao626 于 2014-9-16 16:06 编辑
wyatt 发表于 2014-9-16 12:28
C家也是clarendon?那跟我们一样。


是的,最满意这两家的户型。Fairmont 38和Liberty 40.原来选了Eden Brea,定金也交了,不过又退回来。估计E家knock down rebuild 做的不多。想请教下Metricon tender 出来前Sale能给多少优惠啊。感觉他们保留很多。

发表于 2014-9-16 14:26 |显示全部楼层
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Paopao626 发表于 2014-9-16 12:45
是的,最满意这两家的户型。Fairmont 38和Liberty 40.原来选了Eden Brea,定金也交了,不过又退回来。估计E ...

Metricon比较牛x..只是在签tender之前,能拿点.

发表于 2014-9-16 15:54 |显示全部楼层
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tender之后怎么感觉都是builder说了算呢,我加个nbn布线,以前问sales800,现在说860,连之前给扫描过的价格都不算数了,你说我为了这60块钱跟她们翻脸吗?我觉得东西贵不要紧,最恶心的就是各种妖蛾子。

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退役斑竹

发表于 2014-9-16 15:58 |显示全部楼层
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Paopao626 发表于 2014-9-16 12:45
是的,最满意这两家的户型。Fairmont 38和Liberty 40.原来选了Eden Brea,定金也交了,不过又退回来。估计E ...

继续磨,多多少少会再给点的

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发表于 2014-9-16 16:02 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-9-16 14:54
tender之后怎么感觉都是builder说了算呢,我加个nbn布线,以前问sales800,现在说860,连之前给扫描过的价 ...

是的,很快从奴隶主变成奴隶。M这方面还行,只要有书面证据,email啥的,还是算数的。
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发表于 2014-9-16 16:15 |显示全部楼层
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tender之前都给改了,其实我就觉得builder想要钱就直说,你说site cost啊,我们家新推的地老平了,就说是H class,我想H也挺好,至少slab高,以后防潮防白蚁都没问题,$3000 然后各种乱七八糟的 每个都不多,好像没有超过两千的,最后搞下来site cost 9000$。说是送drive way,我家三个车库 肯定要宽一些的,在加上color,我看了一下 7000$ 我想自己找人做也就这个钱吧。我现在很庆幸在tender之前sales给了我好多价格,楼梯 窗户 包括水盆都升级完了,就是render忘记问了,当时sales说要4000多,后来tender时候现加的差不多快6000了。

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发表于 2014-9-16 16:16 |显示全部楼层
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所以我建议大家就是在tender之前一定要sales给你upgrade list,把自己当时能定的都加上,这价钱肯定不一样的

发表于 2014-9-16 16:20 |显示全部楼层
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对了 楼主你家层高是多少啊?我家是楼下2.7 楼上2.6。我爸说会不会楼上有点矮啊 ?

发表于 2014-9-16 16:42 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-9-16 15:20
对了 楼主你家层高是多少啊?我家是楼下2.7 楼上2.6。我爸说会不会楼上有点矮啊 ? ...

楼下2.7,楼上2.55

发表于 2014-9-16 16:47 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 wyatt 于 2014-9-16 16:14 编辑
eldercat 发表于 2014-9-16 15:16
所以我建议大家就是在tender之前一定要sales给你upgrade list,把自己当时能定的都加上,这价钱肯定不一样 ...


M没有明码实价的,更不会有一个price list.只能自己问。尽量多问一些吧。有些内部upgrade的,问也问不出来。M会说,你还没到那个stage.
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发表于 2014-9-16 16:49 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-9-16 15:15
tender之前都给改了,其实我就觉得builder想要钱就直说,你说site cost啊,我们家新推的地老平了,就说是H  ...

Slab class主要是跟土质有关吧?平不平好像不影响。

发表于 2014-9-16 16:50 来自手机 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-9-16 14:58
继续磨,多多少少会再给点的

同意,磨点算点,no harm to try.

发表于 2014-9-16 17:02 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-16 15:42
楼下2.7,楼上2.55

那就差不多了,我感觉不是太压抑。

发表于 2014-9-16 17:05 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-16 15:47
通常builder不会明码实价的,更不会有一个price list.只能自己问。尽量多问一些吧。有些内部upgrade的, ...

真的吗? 我们那个sales太好了 给我两个upgrade list。他一直劝我们不要render,说交房子后随便看见邻居家有做的 找来做一下就好了,看来这个人还是很厚道的。

发表于 2014-9-16 17:07 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-16 15:49
Slab class主要是跟土质有关吧?平不平好像不影响。

是council写的是m,我们家邻居有m的 也有H的,我家地是有一点坡的 东边邻居低 西边高一点,我想H也行 不争了,slab高一点也好
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发表于 2014-9-16 17:11 |显示全部楼层
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我怎么记得好像是wisdom,去看样板间就直接给一个该样板间的upgrade list和price啊,metricon搞得很神秘啊。那color selection的时候怎么办啊 会不会超出预算很多

发表于 2014-9-16 17:13 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-9-16 16:11
我怎么记得好像是wisdom,去看样板间就直接给一个该样板间的upgrade list和price啊,metricon搞得很神秘啊 ...

对,wisdom有个list.

发表于 2014-9-17 13:28 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2014-9-17 15:14 |显示全部楼层
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好像这个可以升级成方的,我不太明白方的好在哪里

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