我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

wyatt

mandymei 发表于 2014-9-15 15:43
刚刚打电话问的，他们说后面那一溜不管。

你是说后院平整土地？

wyatt

mandymei 发表于 2014-9-15 15:27
圣诞过后得等到1月中才能开工吧，估计什么都搞好得等到2月份。Driveway 不知道要铺多久？你们想好用哪家 ...

Driveway 2-3天就搞定了吧？我还没开始报价呢。

DingDingW

cgz 发表于 2014-5-31 10:01
恭喜恭喜！很顺利哈，真好
我们的builder在最后的final variation 时还要给我们恶心一下，除了我们要加的 ...

那你们补了那一万刀吗？没跟老板Daryl或是George谈谈?

mandymei

wyatt 发表于 2014-9-15 16:13
你是说后院平整土地？

嗯嗯，Demo Corp 帮你们把整个地都平整了吗？

wyatt

mandymei 发表于 2014-9-15 18:16
嗯嗯，Demo Corp 帮你们把整个地都平整了吗？

没有。这事不归demo管。而且builder cut and fill也只是你盖房子的部分。后院以后landscaping时再弄。

cgz

mandymei 发表于 2014-9-15 16:32
LZ 想问一下，Demolition 是交给你一块完整的地吗？还是留了后院差不多的地方啊？我们本来考虑DemoCorp了 ...

可以整块地，但要加钱。。。钱钱钱。。。我们加了3千刀

mandymei

cgz 发表于 2014-9-15 19:19
可以整块地，但要加钱。。。钱钱钱。。。我们加了3千刀

有时候加多点钱可以省去很多后续工作。

wyatt

cgz 发表于 2014-9-15 19:19
可以整块地，但要加钱。。。钱钱钱。。。我们加了3千刀

那builder的sitecost里边包的cut and fill怎么算的?

cgz

wyatt 发表于 2014-9-15 21:28
那builder的sitecost里边包的cut and fill怎么算的?

说的是不建房的那部分后院。他们用大铲车把地铲平，这个平，不是水平，而是按原来地势平缓的坡度。做院子时，如果想省事，可以直接在上面铺草

Paopao626

看这个贴了几个月,从打算找project home到owner builder再到转回project home.看LZ的贴收益颇多。好贴啊!感谢LZ的分享。这周交定给Metricon做tender了。另一家是C家。期待中。

wyatt

Paopao626 发表于 2014-9-16 11:53
看这个贴了几个月,从打算找project home到owner builder再到转回project home.看LZ的贴收益颇多。好贴啊!感 ...

C家也是clarendon?那跟我们一样。

Paopao626

wyatt 发表于 2014-9-16 12:28
C家也是clarendon?那跟我们一样。

是的,最满意这两家的户型。Fairmont 38和Liberty 40.原来选了Eden Brea,定金也交了,不过又退回来。估计E家knock down rebuild 做的不多。想请教下Metricon tender 出来前Sale能给多少优惠啊。感觉他们保留很多。

wyatt

Paopao626 发表于 2014-9-16 12:45
是的,最满意这两家的户型。Fairmont 38和Liberty 40.原来选了Eden Brea,定金也交了,不过又退回来。估计E ...

Metricon比较牛x..只是在签tender之前,能拿点.

eldercat

tender之后怎么感觉都是builder说了算呢，我加个nbn布线，以前问sales800，现在说860，连之前给扫描过的价格都不算数了，你说我为了这60块钱跟她们翻脸吗？我觉得东西贵不要紧，最恶心的就是各种妖蛾子。

月亮

Paopao626 发表于 2014-9-16 12:45
是的,最满意这两家的户型。Fairmont 38和Liberty 40.原来选了Eden Brea,定金也交了,不过又退回来。估计E ...

继续磨，多多少少会再给点的

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-16 14:54
tender之后怎么感觉都是builder说了算呢，我加个nbn布线，以前问sales800，现在说860，连之前给扫描过的价 ...

是的，很快从奴隶主变成奴隶。M这方面还行，只要有书面证据，email啥的，还是算数的。

eldercat

tender之前都给改了，其实我就觉得builder想要钱就直说，你说site cost啊，我们家新推的地老平了，就说是H class，我想H也挺好，至少slab高，以后防潮防白蚁都没问题，$3000 然后各种乱七八糟的 每个都不多，好像没有超过两千的，最后搞下来site cost 9000$。说是送drive way，我家三个车库 肯定要宽一些的，在加上color，我看了一下 7000$ 我想自己找人做也就这个钱吧。我现在很庆幸在tender之前sales给了我好多价格，楼梯 窗户 包括水盆都升级完了，就是render忘记问了，当时sales说要4000多，后来tender时候现加的差不多快6000了。

eldercat

所以我建议大家就是在tender之前一定要sales给你upgrade list，把自己当时能定的都加上，这价钱肯定不一样的

eldercat

对了 楼主你家层高是多少啊？我家是楼下2.7 楼上2.6。我爸说会不会楼上有点矮啊 ？

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-16 15:20
对了 楼主你家层高是多少啊？我家是楼下2.7 楼上2.6。我爸说会不会楼上有点矮啊 ？ ...

楼下2.7，楼上2.55

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-16 15:16
所以我建议大家就是在tender之前一定要sales给你upgrade list，把自己当时能定的都加上，这价钱肯定不一样 ...

M没有明码实价的，更不会有一个price list.只能自己问。尽量多问一些吧。有些内部upgrade的，问也问不出来。M会说,你还没到那个stage.

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-16 15:15
tender之前都给改了，其实我就觉得builder想要钱就直说，你说site cost啊，我们家新推的地老平了，就说是H  ...

Slab class主要是跟土质有关吧？平不平好像不影响。

wyatt

月亮 发表于 2014-9-16 14:58
继续磨，多多少少会再给点的

同意，磨点算点，no harm to try.

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-16 15:42
楼下2.7，楼上2.55

那就差不多了，我感觉不是太压抑。

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-16 15:47
通常builder不会明码实价的，更不会有一个price list.只能自己问。尽量多问一些吧。有些内部upgrade的， ...

真的吗？ 我们那个sales太好了 给我两个upgrade list。他一直劝我们不要render，说交房子后随便看见邻居家有做的 找来做一下就好了，看来这个人还是很厚道的。

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-16 15:49
Slab class主要是跟土质有关吧？平不平好像不影响。

是council写的是m，我们家邻居有m的 也有H的，我家地是有一点坡的 东边邻居低 西边高一点，我想H也行 不争了，slab高一点也好

eldercat

我怎么记得好像是wisdom，去看样板间就直接给一个该样板间的upgrade list和price啊，metricon搞得很神秘啊。那color selection的时候怎么办啊 会不会超出预算很多

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-16 16:11
我怎么记得好像是wisdom，去看样板间就直接给一个该样板间的upgrade list和price啊，metricon搞得很神秘啊 ...

对，wisdom有个list.

wyatt

好白的down pipe

eldercat

好像这个可以升级成方的，我不太明白方的好在哪里