我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

wyatt

bkhills 发表于 2014-9-10 13:32
GXGX!

One Question : once the roof done, are they still going to calculate the rainy days?

No, builder don't have excuse to say because of Raining......

bkhills

wyatt 发表于 2014-9-10 13:38
No, builder don't have excuse to say because of Raining......

that's good news!

mandymei

T.T 发表于 2014-9-10 13:25
进度不错哈， 后面要开始慢了

为啥， 是钱收的七七八八了吗？

T.T

mandymei 发表于 2014-9-10 13:54
为啥， 是钱收的七七八八了吗？

haha, I would rather think this way - the builder need organize more tradie on site , and the co-ordination might delay the process

but you might have a good guess

wyatt

T.T 发表于 2014-9-10 14:04
haha, I would rather think this way - the builder need organize more tradie on site , and the co-o ...

finger cross...

bkhills

有谁听说过young homes? 一个房子基本造价近一百万:o:

wyatt

bkhills 发表于 2014-9-10 19:58
有谁听说过young homes? 一个房子基本造价近一百万:

真没听过. 没有最贵,只有更贵呀.

bkhills

Democorp 的生意真好啊，booking都要一个多月啊！

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-10 13:27
这两周下雨已经给耽误了
是吗?还以为Lock up了, 起码不受天气影响了.

楼主 以后都是好天气了，不要担心，你现在起码能看见房子进度了，我们今天有个质的飞越，tender appointment了，我家BAL29 bushfire评级要额外多花 $12500 给大家做个参考，好多人都没提过这个。再次感谢楼主 经常回答我的小白问题

jd_chen1978

eldercat 发表于 2014-9-10 21:40
楼主 以后都是好天气了，不要担心，你现在起码能看见房子进度了，我们今天有个质的飞越，tender appointm ...

我们BAL12.5也要花掉7K多，而且对大门尺寸有所要求--不能做1.2X2.4m的门！

wyatt

bkhills 发表于 2014-9-10 20:12
Democorp 的生意真好啊，booking都要一个多月啊！

我们那时候也差不多

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-10 21:40
楼主 以后都是好天气了，不要担心，你现在起码能看见房子进度了，我们今天有个质的飞越，tender appointm ...

当场跟eden brae签了?

eldercat

jd_chen1978 发表于 2014-9-10 22:58
我们BAL12.5也要花掉7K多，而且对大门尺寸有所要求--不能做1.2X2.4m的门！

12.5应该很低啊，我们的没说不可以做大门，问题是这个钱都不知道building花在哪里，说flying screen必须加 那我的大窗户不全毁了 太难看了

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-10 23:07
当场跟eden brae签了?

是的 参考你告诉我的discount，我们不会讲价 就说便宜这些现在就签了 。对 不过builder真的会算错钱 我们家当时看好在一楼卫生间价格淋雨 1900 后来一看给写的3400 我们把当时询价的copy给他们看了 立马给改了，最后回家仔细一算 他们少算了 212$

eldercat

对 冰箱的水龙头我加了 $139，因为她说是加在上面 我想不怎么占地方 就加了，不是贵很多

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-10 23:23
是的 参考你告诉我的discount，我们不会讲价 就说便宜这些现在就签了 。对 不过builder真的会算错钱 我 ...

恭喜恭喜呀。是的，builder在tender前的报价都偏低，所以要留好书面证据。
你们选的哪个plan?几个sq?tender大概几万？能把upgrade的一些价格分享一下吗？大家可以比较比较。谢谢

shuiguohu

顶

mandymei

bkhills 发表于 2014-9-10 20:12
Democorp 的生意真好啊，booking都要一个多月啊！

我们也准备选DemoCorp，因为感觉他们的报价最专业，而且包含许多东西。价格也合理。
你说的Booking要一个多月是指的签了合同后，拆房要等到一个多月以后吗？

wyatt

mandymei 发表于 2014-9-11 09:38
我们也准备选DemoCorp，因为感觉他们的报价最专业，而且包含许多东西。价格也合理。
你说的Booking要一个 ...

具体步骤你可以参考我前边的贴子.
接受quote后,先交一笔钱. 这时候你可能还不能确定什么时候推房子.
然后预定日子的时候,再交一笔. 通常这个开工的date,要等一个月.

bkhills

mandymei 发表于 2014-9-11 09:38
我们也准备选DemoCorp，因为感觉他们的报价最专业，而且包含许多东西。价格也合理。
你说的Booking要一个 ...

Yes!
if you booking now, maybe  you can get the last week of October .

wyatt

bkhills 发表于 2014-9-11 10:58
Yes!
if you booking now, maybe  you can get the last week of October .

你们确定用democorp了? asbestos怎么算的?

bkhills

wyatt 发表于 2014-9-11 11:13
你们确定用democorp了? asbestos怎么算的?

they have allowance, not sure how many tons.
LZ has some ideas?  
LZ was charged extra tons, but seems reasonable price.

wyatt

bkhills 发表于 2014-9-11 12:57
they have allowance, not sure how many tons.
LZ has some ideas?  
LZ was charged extra tons, but s ...

没办法,我们当时让他们fix price,他们不肯呀.

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-11 07:55
恭喜恭喜呀。是的，builder在tender前的报价都偏低，所以要留好书面证据。
你们选的哪个plan?几个sq?tend ...

好的，我们选的lincon38sq mk2 户型，因为喜欢进门就看见不用拐弯的楼梯 最大就能盖这个38的，eden brae 做活动现在免费送2 sq，所以我们楼下延长一米 楼上延长 58cm，加了一个车库，不是太大气的户型 但是比较实用，tender是45万多，不爽的是因为宽度不够加一个3m的车库，把里面living区域缩了15cm，我说车库加一个2.9m宽的行不？他们说不行 加就是必须3m，不知道是不是蒙我，所以具体多大面积得等画完图详细计算下才知道。site cost 大概9000 bal 29是 $12500。选了display home得玻璃楼梯 和 木头那种bi fold 门和 stacker 窗户，render比较贵 将近6000，drive way加宽要 7000$ 就这些比较大的项，也不知道贵贱，反正我想每个builder都是要宰客户的 不是这就是那

eldercat

对了，地板自己做 credit我们$10000，一直在这个帖子里跟大家学习，希望我的价格也能给各位做个参考，我也不知道是便宜还是贵，就觉得预算超了 有点上火 :) 希望大家都能顺利开工 顺利完工

mandymei

eldercat 发表于 2014-9-11 13:40
好的，我们选的lincon38sq mk2 户型，因为喜欢进门就看见不用拐弯的楼梯 最大就能盖这个38的，eden brae  ...

Site Cost 好便宜啊，才9000？我们都是好几万！

eldercat

mandymei 发表于 2014-9-11 13:47
Site Cost 好便宜啊，才9000？我们都是好几万！

谁让你们都住在高大上社区呢，我家soil test H1级别 3000多，别的我就不知道了，加什么瘦的水箱啥的吧 我有点记不清小项了 有点小石头啥的 也需要cut fill 一点，原来觉得太离谱就不签了 后来看还行。为了抓紧时间就不找别家tender了。

mandymei

eldercat 发表于 2014-9-11 13:55
谁让你们都住在高大上社区呢，我家soil test H1级别 3000多，别的我就不知道了，加什么瘦的水箱啥的吧 我 ...

羡慕嫉妒不恨哈。

eldercat

mandymei 发表于 2014-9-11 13:58
羡慕嫉妒不恨哈。

我也羡慕嫉妒各位住在高大上区得同志们啊 :)

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-11 13:55
谁让你们都住在高大上社区呢，我家soil test H1级别 3000多，别的我就不知道了，加什么瘦的水箱啥的吧 我 ...

你家不是knock down and rebuild吧?