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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2014-9-10 14:38 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-9-10 13:32
GXGX!

One Question : once the roof done, are they still going to calculate the rainy days?


No, builder don't have excuse to say because of Raining......

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发表于 2014-9-10 14:40 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-10 13:38
No, builder don't have excuse to say because of Raining......

that's good news!

发表于 2014-9-10 14:54 |显示全部楼层
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T.T 发表于 2014-9-10 13:25
进度不错哈, 后面要开始慢了

为啥, 是钱收的七七八八了吗?

发表于 2014-9-10 15:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 T.T 于 2014-9-10 15:14 编辑
mandymei 发表于 2014-9-10 13:54
为啥, 是钱收的七七八八了吗?


haha, I would rather think this way - the builder need organize more tradie on site , and the co-ordination might delay the process

but you might have a good guess
每个人为不同的理由带着面具说谎

发表于 2014-9-10 16:10 |显示全部楼层
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T.T 发表于 2014-9-10 14:04
haha, I would rather think this way - the builder need organize more tradie on site , and the co-o ...

finger cross...

发表于 2014-9-10 20:08 来自手机 |显示全部楼层
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有谁听说过young homes? 一个房子基本造价近一百万:o:
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发表于 2014-9-10 21:03 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-9-10 19:58
有谁听说过young homes? 一个房子基本造价近一百万:

真没听过. 没有最贵,只有更贵呀.

发表于 2014-9-10 21:12 来自手机 |显示全部楼层
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Democorp 的生意真好啊,booking都要一个多月啊!

发表于 2014-9-10 22:40 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-10 13:27
这两周下雨已经给耽误了
是吗?还以为Lock up了, 起码不受天气影响了.

楼主 以后都是好天气了,不要担心,你现在起码能看见房子进度了,我们今天有个质的飞越,tender appointment了,我家BAL29 bushfire评级要额外多花 $12500 给大家做个参考,好多人都没提过这个。再次感谢楼主 经常回答我的小白问题

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发表于 2014-9-10 23:58 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-9-10 21:40
楼主 以后都是好天气了,不要担心,你现在起码能看见房子进度了,我们今天有个质的飞越,tender appointm ...

我们BAL12.5也要花掉7K多,而且对大门尺寸有所要求--不能做1.2X2.4m的门!

发表于 2014-9-11 00:05 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-9-10 20:12
Democorp 的生意真好啊,booking都要一个多月啊!

我们那时候也差不多
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发表于 2014-9-11 00:07 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-9-10 21:40
楼主 以后都是好天气了,不要担心,你现在起码能看见房子进度了,我们今天有个质的飞越,tender appointm ...

当场跟eden brae签了?

发表于 2014-9-11 00:18 |显示全部楼层
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jd_chen1978 发表于 2014-9-10 22:58
我们BAL12.5也要花掉7K多,而且对大门尺寸有所要求--不能做1.2X2.4m的门!

12.5应该很低啊,我们的没说不可以做大门,问题是这个钱都不知道building花在哪里,说flying screen必须加 那我的大窗户不全毁了 太难看了

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发表于 2014-9-11 00:23 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-10 23:07
当场跟eden brae签了?

是的 参考你告诉我的discount,我们不会讲价 就说便宜这些现在就签了 。对 不过builder真的会算错钱 我们家当时看好在一楼卫生间价格淋雨 1900 后来一看给写的3400 我们把当时询价的copy给他们看了 立马给改了,最后回家仔细一算 他们少算了 212$

发表于 2014-9-11 00:25 |显示全部楼层
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对 冰箱的水龙头我加了 $139,因为她说是加在上面 我想不怎么占地方 就加了,不是贵很多

发表于 2014-9-11 08:55 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-9-10 23:23
是的 参考你告诉我的discount,我们不会讲价 就说便宜这些现在就签了 。对 不过builder真的会算错钱 我 ...

恭喜恭喜呀。是的,builder在tender前的报价都偏低,所以要留好书面证据。
你们选的哪个plan?几个sq?tender大概几万?能把upgrade的一些价格分享一下吗?大家可以比较比较。谢谢
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发表于 2014-9-11 09:10 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2014-9-11 10:38 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-9-10 20:12
Democorp 的生意真好啊,booking都要一个多月啊!

我们也准备选DemoCorp,因为感觉他们的报价最专业,而且包含许多东西。价格也合理。
你说的Booking要一个多月是指的签了合同后,拆房要等到一个多月以后吗?

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发表于 2014-9-11 11:41 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-11 09:38
我们也准备选DemoCorp,因为感觉他们的报价最专业,而且包含许多东西。价格也合理。
你说的Booking要一个 ...

具体步骤你可以参考我前边的贴子.
接受quote后,先交一笔钱. 这时候你可能还不能确定什么时候推房子.
然后预定日子的时候,再交一笔. 通常这个开工的date,要等一个月.

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发表于 2014-9-11 11:58 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-11 09:38
我们也准备选DemoCorp,因为感觉他们的报价最专业,而且包含许多东西。价格也合理。
你说的Booking要一个 ...


Yes!
if you booking now, maybe  you can get the last week of October .

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发表于 2014-9-11 12:13 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-9-11 10:58
Yes!
if you booking now, maybe  you can get the last week of October .

你们确定用democorp了? asbestos怎么算的?
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发表于 2014-9-11 13:57 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-11 11:13
你们确定用democorp了? asbestos怎么算的?

they have allowance, not sure how many tons.
LZ has some ideas?  
LZ was charged extra tons, but seems reasonable price.

发表于 2014-9-11 14:18 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-9-11 12:57
they have allowance, not sure how many tons.
LZ has some ideas?  
LZ was charged extra tons, but s ...

没办法,我们当时让他们fix price,他们不肯呀.

发表于 2014-9-11 14:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 eldercat 于 2014-9-11 13:45 编辑
wyatt 发表于 2014-9-11 07:55
恭喜恭喜呀。是的,builder在tender前的报价都偏低,所以要留好书面证据。
你们选的哪个plan?几个sq?tend ...


好的,我们选的lincon38sq mk2 户型,因为喜欢进门就看见不用拐弯的楼梯 最大就能盖这个38的,eden brae 做活动现在免费送2 sq,所以我们楼下延长一米 楼上延长 58cm,加了一个车库,不是太大气的户型 但是比较实用,tender是45万多,不爽的是因为宽度不够加一个3m的车库,把里面living区域缩了15cm,我说车库加一个2.9m宽的行不?他们说不行 加就是必须3m,不知道是不是蒙我,所以具体多大面积得等画完图详细计算下才知道。site cost 大概9000 bal 29是 $12500。选了display home得玻璃楼梯 和 木头那种bi fold 门和 stacker 窗户,render比较贵 将近6000,drive way加宽要 7000$ 就这些比较大的项,也不知道贵贱,反正我想每个builder都是要宰客户的 不是这就是那

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发表于 2014-9-11 14:44 |显示全部楼层
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对了,地板自己做 credit我们$10000,一直在这个帖子里跟大家学习,希望我的价格也能给各位做个参考,我也不知道是便宜还是贵,就觉得预算超了 有点上火 :) 希望大家都能顺利开工 顺利完工

发表于 2014-9-11 14:47 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-9-11 13:40
好的,我们选的lincon38sq mk2 户型,因为喜欢进门就看见不用拐弯的楼梯 最大就能盖这个38的,eden brae  ...

Site Cost 好便宜啊,才9000?我们都是好几万!
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发表于 2014-9-11 14:55 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-11 13:47
Site Cost 好便宜啊,才9000?我们都是好几万!

谁让你们都住在高大上社区呢,我家soil test H1级别 3000多,别的我就不知道了,加什么瘦的水箱啥的吧 我有点记不清小项了 有点小石头啥的 也需要cut fill 一点,原来觉得太离谱就不签了 后来看还行。为了抓紧时间就不找别家tender了。

发表于 2014-9-11 14:58 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-9-11 13:55
谁让你们都住在高大上社区呢,我家soil test H1级别 3000多,别的我就不知道了,加什么瘦的水箱啥的吧 我 ...

羡慕嫉妒不恨哈。

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wyatt + 2 好可爱啊

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发表于 2014-9-11 15:01 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-11 13:58
羡慕嫉妒不恨哈。

我也羡慕嫉妒各位住在高大上区得同志们啊 :)

发表于 2014-9-11 15:43 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-9-11 13:55
谁让你们都住在高大上社区呢,我家soil test H1级别 3000多,别的我就不知道了,加什么瘦的水箱啥的吧 我 ...

你家不是knock down and rebuild吧?

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