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楼主:vera2012

[日常管理] 当了房东才知道华人有多好，白人有多垃圾！ [复制链接]

adadada

皮靴族

发表于 2014-10-16 21:07 |显示全部楼层

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不寒而栗

泡水的泡泡

布鞋族

发表于 2014-10-16 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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碰上这种狡猾的房客真是运气不好。

Jar

布鞋族

发表于 2014-10-16 21:54 |显示全部楼层

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无视发表于 2014-10-15 21:12
要么你什么都得用，都得买，包括用正规中介和买landlord insurance.

要么你什么都不用，包括没有合同，一 ...

Yes!

max656527606

木屐族

发表于 2014-10-16 21:56 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2014-10-16 01:27
那你让老板先垫上钱啊

.. 转了70给我,就没声音了.

nww

光脚族

发表于 2014-10-16 21:56 |显示全部楼层

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真的很可怕，长见识了

zhxx838

布鞋族

发表于 2014-10-16 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享。
我是租客，中介管理很严格的，我也很自觉，比在国内住自己的房子紧张多了。所以安慰一下，希望你能碰到好的租客。

zhxx838

布鞋族

发表于 2014-10-16 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享。
我是租客，中介管理很严格的，我也很自觉，比在国内住自己的房子紧张多了。所以安慰一下，希望你能碰到好的租客。

葫芦瓜宝

木屐族

发表于 2014-10-16 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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没想到房东这么不好当。大概两年半年要来墨村，在国内联系这边的中介租房。澳洲的朋友说还沒听说过有个offshore take房子，好在我很幸运，真的租到了一个两房unit.不过我填了一堆表，回答了一堆问题其中就包括年收入，中介甚至发邮件给我的老板确认雇拥关系。好在我on board后按时交房租，没给房东找麻烦。再过一个月我的投资房也要settle了，也希望找到不要我抄心的房客！

bigben1990

皮靴族

发表于 2014-10-16 23:21 |显示全部楼层

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就像单身鬼佬屌丝专爱搞华女一样鬼佬找华人房子租本来就有鬼

bluesknight

金靴族

发表于 2014-10-16 23:25 |显示全部楼层

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看来还是尽量别租给领福利的local，垃圾太多

wofo

布鞋族

发表于 2014-10-16 23:41 |显示全部楼层

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警钟，没想到白色垃圾这么搞！还是租给同胞安心，下次只招华人房客。

baibai1024

布鞋族

发表于 2014-10-16 23:50 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-10-15 21:10
我的房子租给一个白人澳洲人，一年以后我去收房子的时候吓坏了：

墙壁给我粉刷一新，没有和我说

可以透露下房子哪个区？

临水看花

木屐族

发表于 2014-10-16 23:52 |显示全部楼层

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越分享，越智慧

flyingf4u

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-17 00:26 |显示全部楼层

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tortle 发表于 2014-10-15 21:02
”作为房东还无权看房客的证件“，真的？若不给看我不租总行吧

我出租投资房，必须要保留租客的驾照复印件和上次房东的推荐信。没这两样绝对不租。单亲妈妈带小孩绝对不租，年轻单身白人绝对不租，印度人绝对不租，残疾人绝对不租。

签名被屏蔽

vera2012

皮靴族

发表于 2014-10-17 02:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 vera2012 于 2014-10-17 03:16 编辑

dlcat 发表于 2014-10-16 09:57
现在做小区经理。
白人是两个极端，好的特好，差的特差。
因为广告问题，自管房在gumtree上打广告为主，但 ...

我那时没经验，被她骗了，她只交了一周租金，然后说周一给bond，但是一直没给，从第二个周五就开始赖账了，赖了一个多月最后被我倒贴钱送走。这就是为什么她特意选在周五搬进来，因为一到周五，她就可以编一个理由把事情推到下周一，这样就可以多拖3天。对房东来说，如果信任她的话，晚3天没什么，一般都会同意。
她就是利用房东的信任和时间差来蹭房子住的，而且选在周五就可以多蹭出好多天。如果房东启用紧急征用或其它emergency的程序，她就会去医院开一堆身体不好的证明，让你的emergency程序无法进行，这是澳洲法律的bug,租客可以利用身体或心理问题的医学证明来逃避责任，甚至杀人犯都可以因为这一点来获得减刑。

youran

铜靴族

发表于 2014-10-17 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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不交bond,根本不可以让入住的。

fantom

皮靴族

发表于 2014-10-17 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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vera2012 发表于 2014-10-17 02:50
我那时没经验，被她骗了，她只交了一周租金，然后说周一给bond，但是一直没给，从第二个周五就开始赖账了 ...

你们有签任何租约吗?有法律上有效的文件证明它是tenant吗?没有的话直接把东西仍出去

fantom

皮靴族

发表于 2014-10-17 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲的法律就是保护坏人的,垃圾国家

valpa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-17 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2014-10-17 08:55
你们有签任何租约吗?有法律上有效的文件证明它是tenant吗?没有的话直接把东西仍出去 ...

是不是没有租约就可以放心换锁赶人？

valpa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-17 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2014-10-17 00:26
我出租投资房，必须要保留租客的驾照复印件和上次房东的推荐信。没这两样绝对不租。单亲妈妈带小孩绝对不 ...

同意

daniel000

皮靴族

发表于 2014-10-17 09:46 |显示全部楼层

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还是找agent租吧

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-17 09:57 |显示全部楼层

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vera2012 发表于 2014-10-17 01:50
我那时没经验，被她骗了，她只交了一周租金，然后说周一给bond，但是一直没给，从第二个周五就开始赖账了 ...

犯人后代统治的国家，对犯人特别优待。

yangchadui

皮靴族

发表于 2014-10-17 09:59 |显示全部楼层

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白人local房客，最起码要是大学毕业，office上班的才行，我租过两个相当轻松
有一个是月光族，但是不拖欠房租，bill

反而中国留学生有1/4出现过麻烦
印度人租过一个，不喜欢，但没大麻烦

从不找中介

fitr

金靴族

发表于 2014-10-17 10:13 |显示全部楼层

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max656527606 发表于 2014-10-16 21:56
.. 转了70给我,就没声音了.

那就是你太没原则了，既然是老板出声那就把房款补上+预付两周就算是他老妈说话也不行又不是你妈说话要给她个面子

狗永远是狗，有些人却不配当人

onizika

草鞋族

发表于 2014-10-17 11:28 |显示全部楼层

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因人而异吧那里都有渣滓

ManauDou

银靴族

发表于 2014-10-17 11:48 |显示全部楼层

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而且是在RTA注册在ATO缴税的正规房东

aus2005

银靴族

发表于 2014-10-17 12:44 |显示全部楼层

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lz 出租，难到不看房客的收入证明吗？

JaneyFoofa

布鞋族

发表于 2014-10-17 13:44 |显示全部楼层

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TT 发表于 2014-10-15 21:05
单亲家庭不租，没工作的不租，这个绝对是不能含糊。

为什么单亲家庭不能租啊？

6543

皮靴族

发表于 2014-10-17 13:47 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2014-10-17 08:55
你们有签任何租约吗?有法律上有效的文件证明它是tenant吗?没有的话直接把东西仍出去 ...

就是啊，没合同，就算警察来也是要她走的，就说你看她可怜收留她几天，结果她竟然赖着不走。尤其是如果楼主也住在同一个房子里面的话，更是可以直接开赶。

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-10-17 13:57 |显示全部楼层

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明明就是想省请正规中介的费用, 同时再在租金收入方面偷点税. 哪想到自己看走了眼, 聪明反被聪明误, 应验哪句俗话: " 偷鸡不成..."?

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