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楼主:SZYZ

[修房建房] (墨尔本)我在Williams Landing买地建房的记录贴。(429楼更新 开建了!) [复制链接]

发表于 2011-7-1 18:10 |显示全部楼层
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原帖由 amada945 于 2011-7-1 17:05 发表


那还蛮不错的,过几年边上的房子都造好了,环境会好起来的


我都希望會這樣!

你呢,买了吗?
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发表于 2011-7-2 09:19 |显示全部楼层
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原帖由 alanrrll 于 2011-7-1 17:10 发表


我都希望會這樣!

你呢,买了吗?


刚买的地,要一年后SETTLE

发表于 2011-7-2 22:43 |显示全部楼层
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原帖由 amada945 于 2011-7-2 08:19 发表


刚买的地,要一年后SETTLE


那祝你一路建房平安顺利

发表于 2011-7-3 09:42 |显示全部楼层
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原帖由 alanrrll 于 2011-7-2 21:43 发表


那祝你一路建房平安顺利


谢谢,不过我还没想好,到时说不定就赚个地的差价了,HEHE

发表于 2011-7-3 21:05 |显示全部楼层
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原帖由 amada945 于 2011-7-3 08:42 发表


谢谢,不过我还没想好,到时说不定就赚个地的差价了,HEHE


地的差价要付很重税的,小心

发表于 2011-7-4 08:18 |显示全部楼层
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原帖由 alanrrll 于 2011-7-3 20:05 发表


地的差价要付很重税的,小心


大概要多少百分比尼
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发表于 2011-7-4 09:45 |显示全部楼层
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原帖由 amada945 于 2011-7-4 07:18 发表


大概要多少百分比尼


如果是第一年出售,要按所有的利润付全额的增值税... ...过了一年之后就只按50%的利润来交...

发表于 2011-7-4 18:00 |显示全部楼层
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It would great to pay 1 million tax !

发表于 2011-7-5 10:29 |显示全部楼层
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原帖由 citystop 于 2011-7-4 17:00 发表
It would great to pay 1 million tax !


那当然了,那证明你有个亿身家

发表于 2011-7-16 10:51 |显示全部楼层
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今天新一期的开盘, 不知道有谁知道价格了没

发表于 2011-7-16 21:57 |显示全部楼层
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:)
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发表于 2011-7-18 12:33 |显示全部楼层
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往下降?!

发表于 2011-7-18 12:40 |显示全部楼层
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看这个forum说地价从$278k (389m2)开始到mid $3xxk...还有9套剩...

希望火车站在建的时候能好一点

http://forum.homeone.com.au/viewtopic.php?f=31&t=14666&sid=b1579f2898473c0feec503a2a306b936&start=1520

发表于 2011-7-18 23:16 |显示全部楼层
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Williams landing的地推迟3个月交割,不知道为什么。感觉西区发展的速度在减。不过也不是什么坏事,都说火车站今年下半年一定动工,palmers road的连接工程也已经开始勘探,晚点就晚点吧。

发表于 2011-7-19 08:24 |显示全部楼层
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原帖由 alanrrll 于 2011-7-18 11:40 发表
看这个forum说地价从$278k (389m2)开始到mid $3xxk...还有9套剩...

希望火车站在建的时候能好一点



http://forum.homeone.com.au/viewtopic.php?f=31&t=14666&sid=b1579f2898473c0feec503a2a306b936&start=1520


是最小的392平米卖279,000, 比之前降了些, 但448平米和512平米都一样,还是卖305,000和335,000

[ 本帖最后由 amada945 于 2011-7-19 07:26 编辑 ]

发表于 2011-7-20 00:30 |显示全部楼层
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原帖由 amada945 于 2011-7-19 07:24 发表


是最小的392平米卖279,000, 比之前降了些, 但448平米和512平米都一样,还是卖305,000和335,000



怎么这么贵?有钱人还是太多了。
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发表于 2011-7-20 12:17 |显示全部楼层
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原帖由 MELGD 于 2011-7-19 23:30 发表



怎么这么贵?有钱人还是太多了。


贵得有道理就可以

发表于 2011-7-29 11:38 |显示全部楼层
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看来WL火车站将会在明年完工, 到时候会有500个停车位:

http://www.theage.com.au/victoria/councils-station-plea-rejected-20110725-1hx7n.html

发表于 2011-8-2 15:05 |显示全部楼层
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WL将会与Dandenong, Fr​​ankston 或Boxhill看齐!!!

btw, Main Street是在那里的?

http://www.urbanalyst.com/in-the-news/victoria/711-williams-landing-town-centre-gets-the-green-light.html

Williams Landing Town Centre gets the green light


In the News - Victoria


WYNDHAM City Councillors last week voted unanimously to approve the Williams Landing Town Centre (WLTC) Development Plan.

The Williams Landing development, being undertaken by Cedar Woods, is a Priority Development Zone and the newly approved town centre is a designated Major Activity Centre.

The council's approval spans the 50-hectare WLTC site and establishes the urban design and future land uses in the town centre.

Patrick Archer, Victorian Developments Manager at Cedar Woods, said that the approval takes Cedar Woods' vision for the town centre as a high quality mixed-use, urban centre one step closer to delivery and confirms the council's endorsement of the project.

"The role of the Williams Landing town centre is intended to be that of a key urban centre such as Dandenong, Frankston or Box Hill," Mr Archer said.

"Intended land uses include retail, commercial office space, medical and high density residential.

"Williams Landing Town Centre will grow and evolve over several decades with development densities increasing over time."

The development plan will pave the way for the approval and development of all primary roads in Williams Landing including Palmers Road, Old Geelong Road and Main Street.

The Victorian Government is investing approximately $100 million in infrastructure at Williams Landing, including the construction of Palmers Road freeway interchange and Williams Landing train station, which is due to open in late 2012.

Cedar Woods is anticipating approval of the Williams Landing Shopping Centre and new Master's home improvements store in light of the town centre approval.

The first stage of the Williams Landing Shopping Centre will be a sub-regional centre of approximately 30,000 square metres including a 4,200 square metre Woolworths Supermarket and a 7,700 square metre Big W store.

A 13,500sqm Masters home improvements store is anticipated to be one of the first to be opened by Woolworths in Melbourne.

When complete, Williams Landing will incorporate a town centre, train station, freeway interchange and four residential neighbourhoods comprising 2,500 homes. The project has 15 hectares of landscaped public open space, with walking paths and bike trails that link to the adjacent 24 kilometre Federation Bike Trail.

发表于 2011-8-3 17:17 |显示全部楼层
此文章由 citystop 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 citystop 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Awesome !!!

But this is too slow:
"Williams Landing Town Centre will grow and evolve over SEVERAL DECADES with development densities increasing over time."

I don't have too many decades of life left............

发表于 2011-8-3 17:42 |显示全部楼层
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昨天晚上去laverton的时候,看到好多工人在palmers rd free way 入口旁边工作,就是火车线那片,难道传说中的火车站已经开始建了????
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发表于 2011-8-4 11:47 |显示全部楼层
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原帖由 weic 于 2011-8-3 16:42 发表
昨天晚上去laverton的时候,看到好多工人在palmers rd free way 入口旁边工作,就是火车线那片,难道传说中的火车站已经开始建了????


火车站的确现已动工,估计2012年年会建完

http://www.transport.vic.gov.au/web23/Home.nsf/AllDocs/7C5896995BC776AECA257625001CC9BE?OpenDocument

发表于 2011-8-5 11:57 |显示全部楼层
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因本人快要建完新房及个人财政问题, 需要急让WL的一套3房的Townhouse, 只建好差不多一年, 现有好租客租住, 稳定租金. 如有兴趣, 请发短消给我...

我真的不想忍痛割爱, 但奈何要搬新家, 不能不卖投资房来换新房, 要卖WL的房子是最后的办法... 因WL真的很有潜力, 本来还想等到火车站及购物中心建成...但等不了啦...

发表于 2011-8-5 13:23 |显示全部楼层
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原帖由 alanrrll 于 2011-8-5 10:57 发表
因本人快要建完新房及个人财政问题, 需要急让WL的一套3房的Townhouse, 只建好差不多一年, 现有好租客租住, 稳定租金. 如有兴趣, 请发短消给我...

我真的不想忍痛割爱, 但奈何要搬新家, 不能不卖投资房来换新房, 要卖WL的房子是最后的办法... 因WL真的很有潜力, 本来还想等到火车站及购物中心建成...但等不了啦...



how pity.... i thought you like Wl so much....  btw, can u upload your floorplan and give us more details

发表于 2011-8-5 14:49 |显示全部楼层
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原帖由 amada945 于 2011-8-5 12:23 发表



how pity.... i thought you like Wl so much....  btw, can u upload your floorplan and give us more details


Yes I like WL so much...but wait until my property to be sold in Sept thru Auction first and see if I have enough funds to purchase the new house...otherwise I will keep staying in my existing house and keep the WL property as investment...

发表于 2011-8-16 10:47 |显示全部楼层
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最新进展:Williams landing火车站的承建商已经招标成功,外围工程已经开始动工,sales manager说现在开始的是先平整地,接下来是修外围access设施,整个火车站是premium station,现在政府批下来的资金是1.1亿。

预计明年10月落成。

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发表于 2011-8-16 11:36 |显示全部楼层
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does anyone be invited to attend the session focus group Thursday night?

发表于 2011-8-16 11:49 |显示全部楼层
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原帖由 amada945 于 2011-8-16 10:36 发表
does anyone be invited to attend the session focus group Thursday night?


Not me. But very excited to hear the train station news.

发表于 2011-8-16 11:58 |显示全部楼层
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i will be there on that day and will report the details to you guys asap.

发表于 2011-8-16 12:06 |显示全部楼层
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原帖由 amada945 于 2011-8-16 10:58 发表
i will be there on that day and will report the details to you guys asap.


Cool!!!  Make sure they understand our concerns about the Palmers Road traffic and the design of the WL shopping center.

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