布里斯班 购房讨论贴 - 开个贴，持续顶起来

Halmesn

请问一下Holmview这个区怎么样，预算60W，这个区有不少50多W的房子

新panda

Halmesn 发表于 2021-10-18 12:39
请问一下Holmview这个区怎么样，预算60W，这个区有不少50多W的房子

烂区，Logan那边的房子麻烦事多

Halmesn

新panda 发表于 2021-10-18 13:42
烂区，Logan那边的房子麻烦事多

请问”麻烦事”指什么呢？

WACT

Halmesn 发表于 2021-10-18 12:53
请问”麻烦事”指什么呢？

不付租金，不搬走，家里一堆孩子，法院都头痛，税务局，警察都没辙。

Halmesn

WACT 发表于 2021-10-18 13:57
不付租金，不搬走，家里一堆孩子，法院拿着没辙

噢，这样啊……不过我们不出租，是想买了自住

WACT

Halmesn 发表于 2021-10-18 13:04
噢，这样啊……不过我们不出租，是想买了自住

logan central 那附近还是算了吧，相当不适合自住。
全是难民，岛民，土著，黑人，穷白，治安非常差

新panda

Halmesn 发表于 2021-10-18 13:04
噢，这样啊……不过我们不出租，是想买了自住

Drewvale已经是极限了，毕竟以前四五十多万就可以入手的区也不能期望居民素质太高了，我就看过一次房，岛民印度人居多，亚裔两三家，和Parkinson，Calamvale差别太大了。Logan除了高速路以东，其它地区自住是给自己找罪受

Halmesn

WACT 发表于 2021-10-18 14:05
logan central 那附近还是算了吧，相当不适合自住。
全是难民，岛民，土著，黑人，穷白，治安非常差 ...

谢谢，那预算55W~60W有什么区推荐呢

Halmesn

新panda 发表于 2021-10-18 14:11
Drewvale已经是极限了，毕竟以前四五十多万就可以入手的区也不能期望居民素质太高了，我就看过一次房，岛 ...

那预算55W~60W您有什么区推荐？

新panda

Halmesn 发表于 2021-10-18 13:12
那预算55W~60W您有什么区推荐？

好区买个联排，要不只有看看Springfield那边，那边治安还是不错，现在Brisbane council全部涨起来了，靠着高速的第一家的迷你四房这个价格都买不到
华人区算涨得少的，西人区去年五十万的房子上个月就八十多万了，完全无语

Halmesn

新panda 发表于 2021-10-18 14:14
好区买个联排，要不只有看看Springfield那边，那边治安还是不错，现在Brisbane council全部涨起来了，靠 ...

好吧，谢谢你，我再看看

WACT

Halmesn 发表于 2021-10-18 13:12
那预算55W~60W您有什么区推荐？

华人区附近，也就只剩algester了

austin5513

Logan central 不错呀，离布村和黄金海岸都不远，地大房子不贵。刚入一套特满意，高租金回报率。

austin5513

还有最近也关注Ipswich、有空军基地大项目，很多学校，所以那边也不错，30-50万都有可选的。

aus7788

Brisbane 自住不錯 但是投資就算了

xieqi324

Halmesn 发表于 2021-10-18 13:39
请问一下Holmview这个区怎么样，预算60W，这个区有不少50多W的房子

顺路求布里斯班和黄金海岸80万左右投资房区域

Halmesn

WACT 发表于 2021-10-18 18:30
华人区附近，也就只剩algester了

如果不要求是华人区呢，其实我对区没什么要求，就是希望平时买菜、健身方便，房子住着地方大，舒服。

芭比

aus7788 发表于 2021-10-18 19:30
Brisbane 自住不錯 但是投資就算了

为什么呢？

aus7788

芭比 发表于 2021-10-18 21:32
为什么呢？

供给和需求的问题
布村南部太多地了

Kevin10

Halmesn 发表于 2021-10-18 20:15
如果不要求是华人区呢，其实我对区没什么要求，就是希望平时买菜、健身方便，房子住着地方大，舒服。 ...

Algester不錯啊
房價大約 60-65左右
靠近火車鐵軌那邊會便宜一些
而且成就超市也很火

WACT

algester的物价真的是很低
成就超市，周围的肉店，Druck 西人超市，物价比别的地方便宜20%左右

新panda

Halmesn 发表于 2021-10-18 20:15
如果不要求是华人区呢，其实我对区没什么要求，就是希望平时买菜、健身方便，房子住着地方大，舒服。 ...

地大太难了，forest lake五十多万也只能买五百平的小地了，你往外看看吧，Logan council的好区房子也是出来一套抢一套

大智慧

WACT 发表于 2021-10-19 10:18
algester的物价真的是很低
成就超市，周围的肉店，Druck 西人超市，物价比别的地方便宜20%左右 ...

请教一下4101看房有什么需要注意的？heritage/洪水吗？感觉房子放出得极少，很难找到满意的。

新panda

大智慧 发表于 2021-10-19 10:25
请教一下4101看房有什么需要注意的？heritage/洪水吗？感觉房子放出得极少，很难找到满意的。 ...

那边本来house就少，市中心黄金地段

Halmesn

Kevin10 发表于 2021-10-19 10:05
Algester不錯啊
房價大約 60-65左右
靠近火車鐵軌那邊會便宜一些

好的，谢谢！我会重点关注一下这个区

Halmesn

新panda 发表于 2021-10-19 11:05
地大太难了，forest lake五十多万也只能买五百平的小地了，你往外看看吧，Logan council的好区房子也是出 ...

您好，请问这个“外”是指多外呢？有没有一个范围？谢谢！

Kevin10

大智慧 发表于 2021-10-19 10:25
请教一下4101看房有什么需要注意的？heritage/洪水吗？感觉房子放出得极少，很难找到满意的。 ...

4101的房子很少的
Highgate hill的房子會多一點
那邊價位都是一百萬以上
而且要有住在木板屋的抉擇

買的時候要注意charactor house
這種房子是不能拆除的
買來之後只是坐稍微的裝修
至於想要推倒重建
那是不可能的

大智慧

Kevin10 发表于 2021-10-19 15:28
4101的房子很少的
Highgate hill的房子會多一點
那邊價位都是一百萬以上

谢谢！4101也包括了Highgate的，但几个区（west end，south bank，highgate）全加起来，一个月也出不了几套房子。
1.0 M的看起来都是”鬼屋”，要能住的要1.5-2.0 M起了。关键是1.5M以上的合适房子都不出来。
请问那片区有没有什么雷区要避开？比如治安特别差的街区之类的呢？

Kevin10

大智慧 发表于 2021-10-19 14:46
谢谢！4101也包括了Highgate的，但几个区（west end，south bank，highgate）全加起来，一个月也出不了几 ...

這三區我覺得比較重要的是 brisbane state high catchment
畢竟是最好的公立學校
就連考進去都很有難度
除非你想把小孩送去私立學校
那catchment就不是太大問題

Lifekeeper

大智慧 发表于 2021-10-19 15:46
谢谢！4101也包括了Highgate的，但几个区（west end，south bank，highgate）全加起来，一个月也出不了几 ...

一个朋友住在那边35年了，据说没有一次被偷的经历。治安应该不错