123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

linshu

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-136262114
st ives. 5 brendon place 2.841 大伙觉得价钱如何？

linshu

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-136262114
st ives. 5 brendon place 2.841 大伙觉得价钱如何？

悉尼律师

宝石Gem 发表于 2021-6-12 10:43
这周长周末，加上市场有平稳迹象，这周的清空率和均价会下来些吧

同意。今天看的两个拍卖一个流拍 另外一个因为没人注册取消了。

cherrymelon

那个什么蝙蝠区，除了比较吵闹以外，还有其他什么隐患吗？如果房子便宜一点还是可以考虑的吧

JSDS

linshu 发表于 2021-6-12 14:07
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-136262114
st ives. 5 brendon place 2.841 大伙 ...

这个2.84？疯了 学区超烂的

呆在北区不想走

JSDS 发表于 2021-6-12 15:01
这个2.84？疯了 学区超烂的

现在买St Ives的已经不关注学去了，都读私校去了。

JSDS

呆在北区不想走 发表于 2021-6-12 15:09
现在买St Ives的已经不关注学去了，都读私校去了。

读私校为什么要住st ives？ 离私校也不近啊
真要读私校 这个location和房屋状况也不够档次啊

LoveMyHome96

linshu 发表于 2021-6-12 14:07
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-136262114
st ives. 5 brendon place 2.841 大伙 ...

房子挺好的，几个也不错， 就是进门那10个台阶，家里有老人的可能不太方便。 请问是国人买的吗？ 现在圣城买房主力是白人。

o_o_nana

JSDS 发表于 2021-6-12 15:13
读私校为什么要住st ives？ 离私校也不近啊
真要读私校 这个location和房屋状况也不够档次啊
...

st ives 有sydney grammar，masada，离plc rvs 都是一脚油门的距离，knox也不远…… 至于房屋状况，可能买家准备推倒重建也不一定…… 不过如果西人买的话，可能更喜欢小学校，我之前认识一个local就很喜欢 park school

o_o_nana

cherrymelon 发表于 2021-6-12 14:43
那个什么蝙蝠区，除了比较吵闹以外，还有其他什么隐患吗？如果房子便宜一点还是可以考虑的吧 ...

那一片是比正常gordon房价要便宜得多，看你的接受度吧，有些人不太在意小动物就没问题。
我记得当时有套房子在east killara，和那片区接壤，我老公喜欢那个房子装修，出了个offer，我为此和他吵了一架…… 我实在是怕那些玩意儿

JSDS

o_o_nana 发表于 2021-6-12 15:38
st ives 有sydney grammar，masada，离plc rvs 都是一脚油门的距离，knox也不远…… 至于房屋状况，可能 ...

St Ives 不错 不过那一块应该是st ives比较便宜的地方 旧屋都拍3m 只能说疯狂了

o_o_nana

JSDS 发表于 2021-6-12 15:54
St Ives 不错 不过那一块应该是st ives比较便宜的地方 旧屋都拍3m 只能说疯狂了 ...

去年跟朋友看房看到50 flinder那个豪宅，最后卖了4.8那个，也是park校区。不过比这个5号位置好一点。房子状况也很重要，有的人就喜欢住的舒服一点。

现在也不好说疯狂不疯狂，毕竟其他区也更贵了……  朋友里本来看killara lindfield的现在都在看pymble周边了

linshu

国人买的，和白人挣 ， 房子挺大 ， 就是有点偏 ， 今早还卖了一个 2.836 ， park primary 对面，但我觉得这个更好

呆在北区不想走

linshu 发表于 2021-6-12 16:21
国人买的，和白人挣 ， 房子挺大 ， 就是有点偏 ， 今早还卖了一个 2.836 ， park primary 对面，但我觉得 ...

今早的43 Willis Ave,St Ives 拍的2.836M，确实拍的挺高的。

呆在北区不想走

25 Horace Street, St Ives，拍卖前2.33M售出。也算是大路边的一个好价格。
今年3月份23 Horace 以2.25M售出，已经算是一个很好的价格啦。

呆在北区不想走

o_o_nana 发表于 2021-6-12 15:52
那一片是比正常gordon房价要便宜得多，看你的接受度吧，有些人不太在意小动物就没问题。
我记得当时有套 ...

East Killara跟 Gordon的蝙蝠谷比起来，要好很多啦

o_o_nana

呆在北区不想走 发表于 2021-6-12 21:20
East Killara跟 Gordon的蝙蝠谷比起来，要好很多啦

是的，现在想想那个房子是还不错，只是后院紧连着一片小林子，那一片林子延伸到gordon，恰恰里面有一点蝙蝠保护区。我其实没见过真的蝙蝠，越没见过越觉得可怕… 就是想一下都不可以那种

chasenew

o_o_nana 发表于 2021-6-12 15:52
那一片是比正常gordon房价要便宜得多，看你的接受度吧，有些人不太在意小动物就没问题。
我记得当时有套 ...

请问一下，哪一片是蝙蝠区啊？

o_o_nana

chasenew 发表于 2021-6-12 22:47
请问一下，哪一片是蝙蝠区啊？

之前有人发过地图，我还存了，后来换手机给删了…… 现在也记不太清了，你搜搜看

whzopecc

chasenew 发表于 2021-6-12 22:47
请问一下，哪一片是蝙蝠区啊？

应该就是火车站东北方向的那个桥附近吧，那里还专门有个牌子介绍flying fox：

https://sydneybats.org.au/ku-rin ... estoration-project/

chasenew

whzopecc 发表于 2021-6-12 23:27
应该就是火车站东北方向的那个桥附近吧，那里还专门有个牌子介绍flying fox：

https://sydneybats.org.a ...

非常感谢。顺便问一下，上北的 bush fire zone的房子，可以买吗？会不会有火灾问题。在 Turramurra

养乐多

JSDS 发表于 2021-6-12 13:13
读私校为什么要住st ives？ 离私校也不近啊
真要读私校 这个location和房屋状况也不够档次啊
...

步行距离到SG 而且这边有个小路可以直接通IGA 所以临时去买菜上个坡就到了 用不了五分钟，这边其实挺方便的 至于学区不学区 其实真的没有那么重要 想上借个地址也就上了 st ives chase里面就算是学区 其实还真不如这一片生活更方便呢

chasenew

whzopecc 发表于 2021-6-12 23:27
应该就是火车站东北方向的那个桥附近吧，那里还专门有个牌子介绍flying fox：

https://sydneybats.org.a ...

非常感谢。顺便问一下，上北的 bush fire zone的房子，可以买吗？会不会有火灾问题。在 Turramurra

fantacity

chasenew 发表于 2021-6-13 00:20
非常感谢。顺便问一下，上北的 bush fire zone的房子，可以买吗？会不会有火灾问题。在 Turramurra ...

上北靠森林的都有火灾可能

前年south turrumurra森林烧到居民路上了  来了几架直升机  就没烧到房子   就算烧到了 记得买保险就成  － 不好的地方是  在这种地块建新房可能会需要花额外的钱来符合规范

jacsonlin

fantacity 发表于 2021-6-13 02:03
上北靠森林的都有火灾可能

前年south turrumurra森林烧到居民路上了  来了几架直升机  就没烧到房子    ...

树多负氧离子高。

那卡西

那里还有一个小活动场所，之前有办活动介绍蝙蝠，带着大家到桥那边看蝙蝠回家

呆在北区不想走

6月12日，周六，雨过天晴，难得冬日暖阳，今天陪朋友重新造访7 Elva Ave,Killara, 一直喜欢这个房子所保留的建筑风格和细节之处见主人的用心。
看房的过程中，听到一位华人的母亲正在谆谆教导看似年约30岁的儿子：“你再不在这个区买房，你朋友怎么看你？孩子明年去哪里上学？”
本来愉悦的看房心情，被这位母亲一番话弄的心里乱糟糟，这么年轻都已经下手Killara级别的House啦，还在焦虑什么？难道买房就是为了身边人的看法？
晚上翻出表弟的朋友圈，2个月前的一篇鸡汤文——《摩拜创始人套现15亿背后，你的同龄人，正在抛弃你》。表弟转发的时候专门点评了一句：我的同龄人为什么抛弃我？
说实话，文章内容我没仔细看，看到表弟的点评，我内心一颤，“我的同龄人为什么抛弃我？难道就因为我赚不到15亿？”
哪吒7岁闹海，高斯10岁发现等差级数求和公式，王俊凯17岁身家过亿人民币，“脸书”扎克伯格34岁身家600亿美金
我佛慈悲，生而为人，我很抱歉，我恐怕一辈子证明不了水=油，也挣不了“小目标”的财富，这样的我，就该被抛弃了？
看吧，这种鸡汤是最可怕的，它不断给你向下压迫的重量，让你在焦虑中怀疑人生。
买不到房就是资产贬值；买不到房就被历史的洪流赶下车；买不到房就是后人一步，前景无望。由焦虑蔓延的恐慌，是房价上涨最好的帮凶。
你买不到房的最大问题不是时机问题，不是专业问题，而是心态。买不到合适的房子，多半是你要求太多。记住一句话：把握住你预算之内的，尤其第一次购买House的买家，不要对房子要求过多，该出手时就出手。

拍场纪实
作为华人圣地Eastwood最好的街区之一，3 Clanalpine Street, Eastwood是今天拍卖的亮点之一。560平米的土地，虽说与做Duplex机会失之交臂，但这并不影响自住买家的兴趣，少了Builder的竞争，自住买家也毫不示弱。
现场注册约8组家庭，从2M开始叫价，2组华人家庭每5万一次的加价很快推到2.25M，后进入1-2万的“小距离”厮杀。当价格到达2.35M的时候，现场一下安静下来，就在拍卖师告诉大家On Market ，以为即将落锤，最后时刻站在人群中一言未发的另一组华人家庭，突然加价到2.4M，博得了现场的掌声，也许就是这5万的加价，彻底击退了其他买家，拍卖师一锤定音。
几乎同一时间的229 Vimiera Road, Marsfield，作为具备建造Duplex的土地，吸引的是Builder的竞争，最终2.3M的价格符合大家的预期。
以上两个物业，不同的买家群体，自住 or 建造，看来大家各取所好，不同的市场，目前“保温”情况还是不错。

Gujim

继续加油！

呆在北区不想走

Gujim 发表于 2021-6-13 09:08
继续加油！

手动感谢。

Gujim

zczsr 发表于 2021-6-9 22:49
Killara的房子打了鸡血了吧，7m以上高价房产占了上北六七成

Killara一向最高啊