有没有人跟我一样没买到house现在看着价格节节升高很焦虑的？大家来一起诉苦吧。坐标悉尼

wilson20

Humptydumpty 发表于 2021-3-24 10:23
不吹不黑，悉尼房价的确比墨尔本贵太多。那位层主“明若晓溪杨” 说的挺对的，没有太大毛病。 ...

再怎么贵，也就是贵了30-50万的区间。可不是贵了100-200万。现在的行情，利率如此低，大家都可以多贷50万的。

ettojelet

wilson20 发表于 2021-3-24 10:32
再怎么贵，也就是贵了30-50万的区间。可不是贵了100-200万。现在的行情，利率如此低，大家都可以多贷50万 ...

以前是这个区间，现在可不止了，墨尔本还没涨起来，悉尼可是涨了30%

wilson20

ettojelet 发表于 2021-3-24 10:34
以前是这个区间，现在可不止了，墨尔本还没涨起来，悉尼可是涨了30%

这个也得看区间，有的区，墨尔本lockdown之前是150万的水平，现在基本190-200的价位。只要4个月。但是有的区，原来200万，现在还是220万，不涨。
悉尼也是类似。就不要自己贴金了。
因为现在50%住在公寓的悉尼人基本被甩掉了。公寓根本不涨。只能看着稀有的几套house 呼呼涨。意味着悉尼的贫富分化突然被拉大了。住公寓的彻底成为穷人。
墨尔本的上市房子数量远远超过悉尼。因为墨尔本大家都住在耗子里面。看起来，贫富差距不会被这次暴涨拉的很大。

ucxpikpo

sunzww 发表于 2021-3-23 12:00
在澳洲欠银行的钱好像要终生还债，破产只是暂缓而已

老大，你这是对破产有什么误解吗？

rosesong

自住townhouse 本来去年找到了一份不错的工作 正打算买房 结果被公司坑了 covid期间降薪 贷款做不出来 熬到年底换了工作 刚吧银行贷款准备好 过了个年准备看房 结果 万万没想到 house疯了

wilson20

rosesong 发表于 2021-3-24 10:58
自住townhouse 本来去年找到了一份不错的工作 正打算买房 结果被公司坑了 covid期间降薪 贷款做不出来 熬到 ...

可以找朋友亲戚 借钱买house.

wait6737

我想说，好区的apt有可能也开始悄悄启动了。我家的apt招租开放一次就原价租出去了，价格不算低。租客是刚从香港relocate过来的一家。
香港人开始慢慢登陆了。

s1833

ericliu530 发表于 2021-3-22 10:36
18年底开始看房的，那时候真是黄金时期，基本所有的房都可以砍10-20%。 看上一个城堡山的可以走到metro才1. ...

我2019年大选前买的时候也是怕房子继续往下跌， 所以买了一个旧屋，这样就算房价继续跌，以后也可以通过推倒重盖来弥补点损失。
推荐楼主换个角度来看。 毕竟我们是没办法预测未来的，所以提前做好如何减少未来的损失的方法就好。

poptanger

焦虑，很努力的追赶也赶不上，想置换也没什么空间。楼主也别太灰心，慢慢大户型公寓，质量好点的，价格也不会原地踏步。

sexwang

rosesong 发表于 2021-3-24 10:58
自住townhouse 本来去年找到了一份不错的工作 正打算买房 结果被公司坑了 covid期间降薪 贷款做不出来 熬到 ...

一生皆是命，半点不由人

woodwind

现在贷款依然很难啊

wilson20

sexwang 发表于 2021-3-24 11:41
一生皆是命，半点不由人

你这是大实话。深有体会。选择往往大于努力。有人奋斗好几年，升职加薪。但是一直没有正经买房。有人普通职员一名，从偏远郊区开始买房。谁知10年以后，房价长得这么厉害，而升职的同事，因为犯错误，被裁掉，生活压力很大。普通职员还是普通职员，因为房价涨起来，财富自由了。

wilson20

woodwind 发表于 2021-3-24 11:45
现在贷款依然很难啊

请教一个技术性问题。用网上的borrowing power calculator 计算的贷款数量很多，真的到了银行也可以贷款这么多吗？

woodwind

wilson20 发表于 2021-3-24 11:53
请教一个技术性问题。用网上的borrowing power calculator 计算的贷款数量很多，真的到了银行也可以贷款 ...

贷不出来。银行卡的很紧。

wilson20

woodwind 发表于 2021-3-24 13:59
贷不出来。银行卡的很紧。

不是都在说，银行随便贷款，大家都是大笔的贷款。所以买房子和白菜一样

jason22

hist1 发表于 2021-3-22 09:51
去年信专家错了，为什么今年还信他们说要大涨?

哈哈哈

夕阳明灭乱山中

2017年后大跌，很多人都破产了

四明布衣

wait6737 发表于 2021-3-24 08:07
我想说，好区的apt有可能也开始悄悄启动了。我家的apt招租开放一次就原价租出去了，价格不算低。租客是刚从 ...

请问你的apartment在悉尼还是在墨尔本？

lzaoset

和楼主一样焦虑了一个月，上周狠心上车了。今天跟公司请病假好好歇歇。赶紧上车吧

woodwind

wilson20 发表于 2021-3-24 14:05
不是都在说，银行随便贷款，大家都是大笔的贷款。所以买房子和白菜一样 ...

现在买房的应该都是先卖再买吧？贷款真的没放松

wodehaoji

wilson20 发表于 2021-3-24 09:31
悉尼比墨尔本贵。不过，不会超过20%。估计150-200万，还是能拿下悉尼相对好区的耗子。
我说的墨尔本相对 ...

150-200现在在悉尼买不到相对好区了

wait6737

四明布衣 发表于 2021-3-24 14:20
请问你的apartment在悉尼还是在墨尔本？

悉尼。

cheryltzhu

wodehaoji 发表于 2021-3-24 14:27
150-200现在在悉尼买不到相对好区了

150-200去年都买不到好区

wilson20

wodehaoji 发表于 2021-3-24 14:27
150-200现在在悉尼买不到相对好区了

中位数以上的区还是可以的

Portal

Lz周六必有斩获

rrt

6

sailojai

早買早享受

深山中听雨

真是没想到这么热，疫情不是还没过去吗

边境不是还没开放吗

失业率不是还在下降吗

飘啊飘啊飘

悉尼是山地丘陵围起来的一个小盆地，按照澳洲的环保标准和基建成本，能盖房子的面积远不如猫本。

banana4apple

飘啊飘啊飘 发表于 2021-3-24 17:51
悉尼是山地丘陵围起来的一个小盆地，按照澳洲的环保标准和基建成本，能盖房子的面积远不如猫本。 ...

土地供应不足