个人愚见——各区比较之我见

华丽的家

“把几乎所有的资产都变卖抵押，卖给了类似楼主这样的投资者”
你想想看，没有曾经的买，哪有后来的卖？？
大家往往把买投资房的人想成小农意识，是着眼于小钱小利的人，是做不了大事的人
那么请想想看，小事都最不好的人，怎成大事？小投资都不会的人，怎么做大投资？
企业精神，不是爹妈给的，不是天生的，天生可以有天赋，但谁说自己天生就有企业精神，我认为是吹牛。

再谈吃喝拉撒同学，你怎么知道他将来不会“把几乎所有的资产都变卖抵押，卖给了类似楼主这样的投资者”.......在中南海和温总理共商取RIO TINTO而代之的大计呢。
我看吃喝同学就很有头脑很有前途，他知道杠杆原理，知道把50万变成100万，把100万生出1000万甚至更多
很多时候，嫉妒一个人莫不如向其学习

我也想有企业精神，但光有精神有什么用啊，空谈一些不且实际的理论；现在对于我来说，赚到钱，钱生钱才是最重要的。

“只要华人还是一代代地靠投机房产生存”
——如果把投资房产讲成投机，那李嘉诚是最大的投机商，要不是当初他“投机”，那有现在李嘉诚的企业精神。

madling

吃喝拉萨同学貌似在玩股票~人家是做投机风险行业的，估及做实业太辛苦太琐碎人
家不喜欢。做过房产的人钱来的太容易对实业朝9晚5的兴趣都不大。很少看到房地
产商改行做实业的，最多就是投资这里投资那里钱生钱。上次一个agent很得意的和
我说你不会明白的，我一天卖掉一套房子就赚了$8000做了这个工作久了你不会想做
其它工作的。

华丽的家

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2009-7-30 12:25 发表


"只有企业精神，才是一个民族的生存之本，这是企业精神，让葡萄牙人不远万里，发现了澳洲，让英国人远赴重洋，前来殖民。"

你说的就是我想的，说的太好了。可惜分都用完了，改天一定补分。发展实业，创造价值 ...

你们看看吃喝同学多么的具有企业精神
我看他早晚有一天会变卖全部资产.....和姓什么的新总理喝茶

我也讲一个故事，麦当劳的创业者，一次他到美国一所大学演讲，开场他问同学们，你知道我是干什么的吗？
全场爆笑，说，你是做汉堡包的
他说，你们都说错了，我是做房地产的
我的每一个麦当劳快餐店的物业和土地都是我的，我是用汉堡包来养这些地产...
相信很多同学听过这个故事
企业精神不是什么人都能谈的，至少现在我还没这个资本来谈，但并不说明我没有这个精神
我现在需要做的是力所能及的多赚点钱

华丽的家

很多人都知道吃喝同学是这个坛子里面的房产大户，
所以总会时不时提到他
但有谁真的了解他呢
他的企业精神有必要时不时泛滥出来吗？
只有像我们这种半瓶子水才会总是哗哗的响

大胃

原帖由 澳洲桉树 于 2009-7-30 12:11 发表
楼主有没有想过，既然你看中的房子有投资潜力，那房主为何要卖掉呢？他们岂不是没有你这样独具慧眼的“傻子”吗？Andrew Forrest就是这样的一个傻子，他从02-07年在吃喝拉撒睡到处买房的时候把几乎所有的资产都变卖抵 ...

不可比，不可比，他曾祖父可是澳洲前总理，人脉，见识的影响不可忽视

madling

做为半瓶子水我很惭愧，吃喝同学生财有道值得钦佩，不讨论这些细枝末节了。你们
的一桶金似乎都不约而同的在point cook这里赚到。其实dandenong这里也不错，虽
然可怕了点~但是买房盖房也红红火火，价格目前也不高。自住投资都ok。

Alexlin

LS终于又把话题绕回来了

李寻工

原帖由 华丽的家 于 2009-7-30 12:30 发表
“把几乎所有的资产都变卖抵押，卖给了类似楼主这样的投资者”
你想想看，没有曾经的买，哪有后来的卖？？
大家往往把买投资房的人想成小农意识，是着眼于小钱小利的人，是做不了大事的人
那么请想想看，小事都最 ...

李嘉成做的房地产开发,是把荒地费地开发成住宅区商业区,创造了价值,应该属于投资行为吧. 单纯的买卖房子出租不创造价值,感觉属于投机,虽然也养活了房产中介,还贡献了税收.
不管投资还是投机, 楼主想从中赚点钱的想法,也没错.

Melbourner1978

管他投资投机，赚钱就行

华丽的家

原帖由 李寻工 于 2009-7-30 13:57 发表


李嘉成做的房地产开发,是把荒地费地开发成住宅区商业区,创造了价值,应该属于投资行为吧. 单纯的买卖房子出租不创造价值,感觉属于投机,虽然也养活了房产中介,还贡献了税收.
不管投资还是投机, 楼主想从中赚点钱的 ...

你说的是后来的李嘉诚
你再往前翻翻他的历史
他买荒地开发的钱是谁给的？是哪里赚到的？
大家都看到了李嘉诚成功的结果，可他是从哪里成功的？怎么成功的？有多少人知道？

“虽然也养活了房产中介,还贡献了税收.”
真正做了，你就会知道，事实跟你说的正好相反。

madling

为什么会反驳lz和吃喝同学，是因为他们赚了钱就赚了钱了却表现的很牛的姿态，同

时否定了很多兢兢业业的普通人。一个人手里有10几套房子，没有一套是完全意义

上属于自己的而这个就是房地产商。无奸不商~想发财的心理是正确的，但是
也是变相的贪婪，造成了我们现在需要付更多的钱等于是帮他们在打工，然后不得

不顺应形势不停为自己敛财积累财富，为自己的下一代做铺垫因为没办法。人一生

的精力应该投入在有价值的创造生产上可是目前我们都在疲于奔命为了一牺之所。
墨尔本有10几套房子的人很多，当未来大家都买不起房子的时候总会有高楼建起，
鸽子笼诞生。澳大利亚反正不缺地。

华丽的家

邓爷爷教育我们：管它白猫黑猫，抓到耗子的就是好猫

大家都懂一些投资理念，企业精神
可连个公司都没有的人，
我说我有企业精神你们信吗?我高谈阔论企业精神有人听吗？

投资要有钱，建立企业也要有钱，有了企业才可实践企业精神
连企业都没有，空谈企业精神有什么用？
只要赚钱的方法是光明正大的，别管投机投资，能赚到钱就行
我也想喀嚓画一块地，说这片都是我的，然后用推土机给突突了，盖40个t/w做地产投资，但前提是我都有喀嚓这块地的钱

李寻工

绝大多数人的第一桶金都是投机得到的, 包括李嘉成.  起点太低,,投资到哪里,也赚不出第一桶金.  投机又不可耻, 能合法赚到钱都光荣.  投机恐怕需要更高的智慧, 因为风险更高,回报也更高.

楼上说
“虽然也养活了房产中介,还贡献了税收.”
真正做了，你就会知道，事实跟你说的正好相反。

请赐教. 原闻其详.

Melbourner1978

楼上的几位同学，可不可以再开个帖子讨论劳动最光荣。这个帖子是给希望作地产“投机”的同学来看的，不要歪楼了。

华丽的家

这个是特别回复mading的，

我怎么没感觉吃喝同学很牛呢？相反我觉得他很谦虚很低调
我也没觉得自己表现的很牛啊，何况我自己也没多少房子
我在这个大高楼里也没吹嘘自己有多少房产呢？

你自己不也说要把贷款还清，然后把地分割，盖一个t/h，将来收租金..
再把上海的3层小洋楼给修了

你这可别我牛多了，在上海有3层的小洋楼，那得值多少钱呢？
我们家的祖先就没给后代留下好东西，除了一些勤劳肯干的传统美德之外
所以我就想我这辈子多努力多赚钱，
给我的孙子孙女留点什么，将来有一天他们也可以很自豪很牛的对别人说，
瞧见没，这都是我奶奶的物业，我得挣点钱给修修

“人一生的精力应该投入在有价值的创造生产上”
——你怎么知道我们没有呢，我给国家做95计划的一个软件的时候，你在哪里又干什么呢？

luckynumber

For Your All Information，李嘉诚是做塑料花发家的

julial

我觉得楼主的观点刚一听好像很有道理，再一琢磨似乎更有道理，如果没有这么“过硬”的理论观点，我相信就不会有那么多人被类似传销的东西洗脑了。我觉得很多人在投资房的问题被洗脑了。其实把这个问题拿出来讨论之前楼主的内心深处已经是坚信投资房产一定赚钱。你去上传销课一定是告诉你通过做这个产品成功的案例，绝对不会提及其中的风险。世界上没什么事情是100％赚钱的，不过即使赔了，就会有人跳出来开始拿税务问题说事儿。所以就是为啥这房子越炒越热。

华丽的家

我在中国的时候没少给国家的社会主义建设添砖加瓦
一点救济都没领过
到了澳洲，国家福利至今都没弄清楚哪些属于我，哪些我能沾光
好歹咱也是高科技工作者，这点觉悟得有
这不最近项目清净了，有空灌水了

“无奸不商~想发财的心理是正确的，但是也是变相的贪婪，造成了我们现在需要付更多的钱等于是帮他们在打工”
这个就像排队一样，你想站哪一排没人管你，你把自己列入哪一排也没人管你，但你不能指着另一边的人这么说，人的出身是无法选择的，但人的一生是可以被自己掌握和控制的

fangfang1

fyi

李嘉誠輟學就業，成為手錶錶帶售貨員，當時僅12歲。李嘉誠1945年入行時只有17歲，但19歲時就己成為公司的總經理。他的天生做生意天份在這時已經顯現。
1950年，他在香港以7,000美元成立長江塑膠廠[2]參與當時最重要的出口商品──膠花販賣，李嘉誠感慨良多，充滿激情：“當年的長江塑膠廠只是生產一些普通塑膠玩具和家庭用品，經由出口洋行運銷歐美。在最初10年間，每星期要工作7天，每天至少工作16小時，晚上還要自修，加上工廠人手不夠，自己要身兼買貨、接單等工作，經常睡眠不足，早上必須以兩個鬧鐘起床，可說是每天最難過的時刻。”

luckynumber

恩，我觉得吧，大家都追房地产，其实最开心的人是房产中介。你想啊，他们不用做塑料花也不用做其他的，只是把一个房子卖给这个人、把那个房子卖给这个人，靠中间费赚越来越多的钱，而房价被越炒越高，吃苦的是老百姓。

早买的人合算，后买的人高价接盘，不是很有股市的味道吗？只不过房产比股市要稍微实在点，因为有地在那里，但股市也有事物啊，股票是在实业基础上来的，没有公司、没有厂房、没有产品、没有各种资源，国家能让他们发股票吗？

所以我觉得尽管投资是对的，还是要冷静对待，不能一味追涨。

华丽的家

原帖由 julial 于 2009-7-30 14:59 发表
我觉得楼主的观点刚一听好像很有道理，再一琢磨似乎更有道理，如果没有这么“过硬”的理论观点，我相信就不会有那么多人被类似传销的东西洗脑了。我觉得很多人在投资房的问题被洗脑了。其实把这个问题拿出来讨论之前 ...

我可从来没肯定的说投资房产一定赚钱，
你若是有耐心就把全部我写的帖子在看一遍
我只强调投资房产比存钱在银行的风险更小，至少不会把我辛辛苦苦赚到钱给贬值的太惨
基于这样的观点，我认为，在没有更好的投资之前，把钱放在房子上更放心
所以我就开贴讨论关于投资方地区的选择
所以这个楼歪歪扭扭盖了这么高

李寻工

原帖由 Melbourner1978 于 2009-7-30 14:53 发表
楼上的几位同学，可不可以再开个帖子讨论劳动最光荣。这个帖子是给希望作地产“投机”的同学来看的，不要歪楼了。

哈哈,现在不是歪楼,而是有几位同学来修正这楼的地基了.

alyssa

越来越有意思啦，
开始追成功人物传记。。:si152

Melbourner1978

那对于我们这样的普通工薪族来说，要作什么投资呢？
买生意 - 现在的小生意就是给自己买分工作，跟本没时间照看，而且手里那几个钱根本不够干什么象样的生意
股票- 脑子根本跟不上形式，小打小闹还可以，大的投入风险太大，去年几个月就掉了几千个点，手里的钱还不够添棺材底的
投资国内- 这可能是个好主意，但人不在国内，怎么可能交给别人打理
最后想来想去也就是房子是最稳妥的，还可以减税，楼上那些动不动就实业，开工厂的是因为手里已经有了资源和基础，对于办公室的打工族来说，想进入，风险太大。都知道builder比炒房子赚钱，有谁知道，很多builder因为上游跑路而一夜破产的。我们买房子，不是为了一夜暴富，而是房产是唯一实在稳妥的投资渠道了。

华丽的家

要说牛，我22岁就参与国家一个重要项目的软件开发
曾在××地亲眼看着×××飞上天

airmelbourne

楼主刚开始不是说各个区的比较吗?怎么扯到这么远了?

华丽的家

找个男人给买楼，他的钱都是我的，我的钱都是我的，这么简单的事情，只要是个女的，眼睛鼻子嘴都长在了该长的地方，都能做到。

作为女人要是落俗到比较有没有男人养，有几个男人争着养这样的境界
那还有什么意思？？？？
作为年轻人，总是抖露老祖宗留下的那点家底，还有什么出息？？？

咳，无语了，说太重不好

madling

原帖由 华丽的家 于 2009-7-30 15:31 发表
找个男人给买楼，他的钱都是我的，我的钱都是我的，这么简单的事情，只要是个女的，眼睛鼻子嘴都长在了该长的地方，都能做到。

作为女人要是落俗到比较有没有男人养，有几个男人争着养这样的境界
那还有什么意思 ...

恩貌似这段是在说我~看来lz怒了!!闪~~~~

铁板烧

最近风高物燥，大家多喝点糖水润润。

babylanghuang

原帖由 丹儿 于 2009-7-29 14:27 发表

1,我觉得有参考意义。做房产投资看眼光看经验。眼光来自个人天分，经验来自实践。吃喝拉沙睡就目前来说，所作的房地产投资都基本正确的，说明他眼光独特，前前后后十几套投资房，说明他实践经验也丰富。所以他分享 ...

同意。

[ 本帖最后由 babylanghuang 于 2009-7-30 21:23 编辑 ]