收到council的信，想收购我的投资房,寻找相关政策2021-3-19更新

库克风飞扬

ljr668 发表于 2021-5-2 07:59
以前也是这样想，钱的问题，MOVE ON就好了，后来这些天根本不敢去思考这件事，足迹也不敢上，就是那天在 ...

这个确实很过分啊，在没有通知你的情况下，就把你的房契转走了，而且丝毫没有一点商量的余地，说好的私有财产神圣不可侵犯原则呢？关键问题是，到了最后，你还一点办法没有，假如你坚持不搬走，他们会怎么做呢？找警察把你拖出房子，然后推土机马上推平？

yes168

想请问：您不能自己找个银行估价师出份报告，然后再和政府谈判吗？当然自己找估价师是要花费些费用的，这个钱还是值得花的哦。

鱼生控

ljr668 发表于 2018-5-17 22:10
半强制的，还是有付钱，钱多少的问题

你可以不被收购吗，不行的话，就是强制性收购，

xiaomiaustralia

香草蝴蝶 发表于 2021-4-9 17:34
澳洲政府这耍流氓的手段都是有法可依啊。 为什么不按市场价，他们的依据是什么？ ...

政府的依据就是找各种理由  说你的地不值这个钱  哪怕有估价师   他们都不会承认  因为他们知道你打官司一定败诉  你想起诉政府门都没有    之前没发生我身上的时候 我心里想 澳洲怎么也不会像天朝那样  后面才知道  比天朝更狠   国内拆迁 是大赚一比 这里拆迁是大亏一比   妈的  太可恶了

supra

天啊，这么强盗，支持维权。以前以为澳洲法律会公平公正点，现在才发现天下乌鸦一般黑。有时候，作为一个普通老百姓，感觉怎么只是想安居乐业都这么难。

rocca2011

国内拆迁也不如以前了，但是至少不亏有的賺。是不是也要业主去康骚跪啊。这个帖子应该加精。

库克风飞扬

rocca2011 发表于 2021-5-2 20:16
国内拆迁也不如以前了，但是至少不亏有的賺。是不是也要业主去康骚跪啊。这个帖子应该加精。 ...

跪也没用啊，钉子户也没用，康嫂毕竟是依法办事嘛，不服你可以打官司啊，当然，高额律师费你得自己付了，打不打得赢也是说不准啊，毕竟法律是人家制定的，而且一个拖字诀，就能把大多数人拖到精疲力尽，山穷水尽，自己投降，没办法，流氓不可怕，可怕的是穿上西服，一口一个法律的流氓啊，你连讲理都讲不过人家，能怎么办呢？

OnJ

找媒体！大选在即，量他们也不敢激起民愤。到时候再来个游行。。。

sinnel

看下来 心情很沉痛

Suiyi2021

竟然会这样。。。。

max2001

不是说风能进，雨能进，国王不能进的嘛？这是咋回事呢。。。

yatimmy

rocca2011 发表于 2021-5-2 20:16
国内拆迁也不如以前了，但是至少不亏有的賺。是不是也要业主去康骚跪啊。这个帖子应该加精。 ...

楼主这事看着心里挺难受的，换谁心里都不舒服。

国内有些地方拆迁还是能大赚一笔的。大城市估计就难了，但是起码不亏。

benny2002

我觉得这个应该是可以打官司的，CONCUIL也不是能一手遮天的，法院不是他们开的，只要能找到合适的律师，找到有利于自己的证据和法律条文，并不是没有胜算的。

逆鳞龍

supra 发表于 2021-5-2 19:03
天啊，这么强盗，支持维权。以前以为澳洲法律会公平公正点，现在才发现天下乌鸦一般黑。有时候，作为一个普 ...

站在非被收购，而能享受到公共设施便利，不会因为“钉子户”而拖累的民众角度上看，却又相对来说因公共利益得到法律“支持”是相对“公平”的

逆鳞龍

xiaomiaustralia 发表于 2021-5-2 18:20
政府的依据就是找各种理由  说你的地不值这个钱  哪怕有估价师   他们都不会承认  因为他们知道你打官司 ...

国内大赚一笔是不用想了，当然也没有早中期的强拆以至于流血事件。目前也是有规章可依，你不能不被拆但相应的收购价位到位，也以市场价格额度依据且略高于它。

symeteor

xiaomiaustralia 发表于 2021-5-2 19:20
政府的依据就是找各种理由  说你的地不值这个钱  哪怕有估价师   他们都不会承认  因为他们知道你打官司 ...

国内拆迁现在也是赔钱了，。大赚一把那个时代早过去了

格调低低

hpehpe 发表于 2018-5-23 12:28
LZ 你的地若被私人发展商看中 恭喜你 你发了 若被政府看中
或由政府出面而私人发展的 那只能有一个字 割肉 ...

我的天啊，还有这事！
整个颠覆我的三观，这是民主社会吗？

xiaomiaustralia

benny2002 发表于 2021-5-3 11:08
我觉得这个应该是可以打官司的，CONCUIL也不是能一手遮天的，法院不是他们开的，只要能找到合适的律师，找 ...

那是因为你没打过，你打过就知道  哪怕市场的价格都高于政府是给的 政府都不会承认 你自己GOOGLE 下就知道   个体户是没有任何的优势   唯一能成功的就是抱团打官司 外加 媒体介入 才有效果

库克风飞扬

max2001 发表于 2021-5-3 11:02
不是说风能进，雨能进，国王不能进的嘛？这是咋回事呢。。。

风能进，雨能进，国王不能进，但是现在没有国王了啊，另外就楼主的遭遇，康嫂也不用进他的房子，直接就把地契给转走了，从法律层面来说，不经过业主同意，不通知业主的情况下，这个房子已经属于康嫂，而不是楼主的了，这真的刷新三观了

人生如梦

ljr668 发表于 2021-5-2 08:19
警察有法庭文件，把你拖出去没问题，房子的地契已经在COUNCIL名下了，你住在别人的房子里。 ...

毛主席没说错西方国家都是耍流氓

89540660

xiaofan88 发表于 2018-5-17 22:52
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

马上卖掉呢？

-CHERRY

强盗啊~~~~~~！
如此看来商场里偷东西的人都不算啥啊~~~~~~~！

范思哲

感谢分享！

Pippa

xiaomiaustralia 发表于 2021-5-3 19:45
那是因为你没打过，你打过就知道  哪怕市场的价格都高于政府是给的 政府都不会承认 你自己GOOGLE 下就知 ...

我就见过跟政府打官司并且赢了，政府按对方估价进行赔偿的情况。但这个官司的过程很长（印象中打了五年），政府确实可以实行强制收购，把房子所有权转走。这个情况下，赔偿金继续扯皮，但基建项目可以先开展。一般来说，愿意跟政府打官司的都是商业企业，他们有钱有律师，也等得起。我看到的这个例子，对方出具了土地发展的详尽规划书和各方面通关文书，他们最后以土地未来商业潜力为由多拿了几百万的赔偿。

个人名下的物业比较难证明自身价值，走到仲裁争取到市场估价高位已经可以了，继续打官司扯皮花费的时间精力太多，绝大部分人就觉得得不偿失了。

树袋熊

地契居然不经过同意就被转走了！这也太流氓了！中澳正大战中，不知道国内媒体是不是会感兴趣，澳洲政府会不会在乎脸面。

jack9889

国内拆迁就像中彩票发大财，澳洲遇到政府拆迁就是倒了大霉！

资本主义果然水深火热！

大饼

真是毁三观了

途中

没搞懂，在楼主没有签协议的前提下，当地市政厅可以直接房契过户？这么流氓？

大笨鱼是我

Pippa 发表于 2021-5-13 18:58
我就见过跟政府打官司并且赢了，政府按对方估价进行赔偿的情况。但这个官司的过程很长（印象中打了五年） ...

学到了。之前也和council打过官司，确实最后赢了council，前后两年时间，council也不是铁板一块他们也有预算限制，他们有的时候只是吓唬人，好让我们退缩不去打。记得那次开庭的时候，我们这边都是出庭大律师，council这边直接就是solicitor，当时我就觉得赢定了。

库克风飞扬

大笨鱼是我 发表于 2021-5-14 00:18
学到了。之前也和council打过官司，确实最后赢了council，前后两年时间，council也不是铁板一块他们也有 ...

澳洲打官司的效率，大家都懂的，普通人跟政府打官司，耗时耗力，到最后还大概率打不赢，澳洲的律师行业也不是一般的黑，只管收钱不管干活的律师见多了，如果标的低于20万，说实话，真不如move on，没必要去打官司折腾了，因为几年折腾下来，不管官司输赢，个人绝对是心力憔悴，生活大受影响，就一个字，累，累到你对生活彻底失去信心