投资房隔壁的单元刚卖了，悉尼买房我是后悔的

大悉尼居民

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:42
你这观点肯定对，但你是站在2018年的角度回头看。如果都能回头看，大家都去加杠杆买苹果股票，都发财了。 ...

我是16 年获得pr的。北上广深当时的房价已经比悉尼要高了，而且继续涨，并且各种机会。。。
可惜我没有一线城市的房产。。。又比较懒。。。

唉，没人出来托盘，悉尼的房子涨不动啊

garysu

cafa 发表于 2018-5-14 15:14
这个有时候也是运气，我单位同事在几年前比特币几百美元的时候就每个月都买，而且跟每个人都推荐比特币， ...

悉尼有一个小有名气的开创了一个币的人，当初向同事们推荐他这个币，大家都恭维说好啊好啊，没人买。

edcijn

vcafe 发表于 2018-5-14 15:32
我喜欢澳洲，特别小孩喜欢这里。有了孩子，基本不会选择常住上海。什么钟点工，住家保姆，按摩，精油推背 ...

其实按摩推背都不是事，土澳的便利店少才是真的不方便，国内一下楼直接能买到刚出炉的日本进口菓子，土澳人却连见都没见过，只能吃提前从超市囤好的大包口粮，而且还不好吃…

卖瓜买房

edcijn 发表于 2018-5-14 23:54
其实按摩推背都不是事，土澳的便利店少才是真的不方便，国内一下楼直接能买到刚出炉的日本进口菓子，土澳 ...

核灾食品不吃也罢。国内去便利店的人越来越少了，市区便利店每次结账，基本都有达达快递的在结账。

Atlassian

icac 发表于 2018-5-14 18:47
几点

第一，买房预期增值所以买，而你的房产也确实升了。虽然涨幅不如国内的但至少没亏。

这租金你不交税吗？

天涯浪客

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 22:36
70w当年是5.85汇率，折合410万人民币
120w扣掉税和费，算你拿到100w，现在479汇率，折合480万人民币

其实账不是那样算得，你全款买是这样的。我2014年买了两套房子，加在一起110万，只花了几万澳币，当时金额环境宽松，我没用海外收入，也没有买楼花。

Courtyard

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 23:20
有机会去悉尼的北区看看，尤其下北。居住环境、绿化、人文、天气、工作机会，甚至居民的礼貌程度，都秒墨 ...

人文，礼貌墨尔本秒悉尼的，去墨儿本的Canterbury 看看，悉尼的天然环境墨儿本没法比。

zlwhappy

icac 发表于 2018-5-14 18:47
几点

第一，买房预期增值所以买，而你的房产也确实升了。虽然涨幅不如国内的但至少没亏。

中国房子有养房的成本，澳洲没有了。澳洲房子还有税收呢，少说20%吧。你去掉市政费，物业费，好像和中国差不多吧。双重标准不是这么玩的。

pmp6

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:57
1500万，好轻松的语气。

上海外企一个director管100个人，效益不错，基本80-100万一年税前。到手60-70万 ...

哥们你这混得太惨了。一个director一年才能剩下40万rmb。。。这怎么活

pmp6

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:57
1500万，好轻松的语气。

上海外企一个director管100个人，效益不错，基本80-100万一年税前。到手60-70万 ...

对了，你为什么要强调管100个人？

就算你管1000人，薪水低有什么用？

你管的这100个人能给你带来什么？面子吗？

nathan0000

看看天朝的m2增长率，不改变的话房地产还得继续涨。否则钱不知道往哪里去。澳洲不可能这么玩的

pmp6

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 14:26
国内稍微搞一搞，产业再稍微升级一下，根本不要搞什么尖端的东西，只要捏住中端和国内13亿人市场，一线城 ...

哥们，你博士混成这样也是很罕见的。。。

sdxz2002

澳洲房子升值慢也就罢了，养房成本太高，看着租金收入不错，七扣八扣就要倒贴了

pmp6

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 14:45
大哥，哪年哪月的事情了。去年冬天你知道北京天气多好吗？

现在北京雾霾都过去时了。 ...

哥们，新鲜空气的重要性，你看得太低了。

pmp6

你现在回国，拿那么点工资，租个55平米的公寓，吸着那么差的空气

你图的是啥？我很纳闷

f221644

pmp6 发表于 2018-5-15 08:00
你现在回国，拿那么点工资，租个55平米的公寓，吸着那么差的空气

你图的是啥？我很纳闷 ...

其实国内大部分人都不是靠工资活，这和澳洲不一样。都是靠投资活的

ekong

pmp6 发表于 2018-5-15 08:00
你现在回国，拿那么点工资，租个55平米的公寓，吸着那么差的空气

你图的是啥？我很纳闷 ...

骑墙派赶上了尾场。
两边都是喝汤不吃肉。
人生贵在折腾，不到30+不能体会年轻没有失败。
30+这样折腾简直这辈子都要搞进去。。。
LZ现在坚信上海的前途，信心满满的在给自己修炼，伺机而动。

somazhang

pmp6 发表于 2018-5-15 07:39
对了，你为什么要强调管100个人？

就算你管1000人，薪水低有什么用？

特例不算，多数情况，百人团队的老板待遇不会低，规模在那里，摆平人的能力通常也不会低。

f221644

icac 发表于 2018-5-14 18:47
几点

第一，买房预期增值所以买，而你的房产也确实升了。虽然涨幅不如国内的但至少没亏。

1.国内有个行业叫房票（没有贷款买过房子的人），一般找这种人代持，给他利润的10%，到时候房子卖了的话
2.中国8%利息以下的利息无脑借，因为中国的通货膨胀大概在6%-7%
3.炒房的一般买完房是不装修的，第一房子的价值和你装修没太大关系.第二，你的租金和你装修持平甚至低于你的装修费用，一般就是买完放那里.

4.中国最大的优势是不用给政府的税宰一刀，都是买房付税（嫌贵？爱买不买，不买滚，明年看再给你涨20%），卖家拿到的是净利润

heaichen

pmp6 发表于 2018-5-15 05:58
哥们，新鲜空气的重要性，你看得太低了。

我昨天就想给楼主回的忙忘记了，我安卓手机aqicn做了几个图标监控几个城市分别是 北京 上海 香港 悉尼 布里斯班 西澳的bunbury，2017年冬天北京能看到蓝天的天数多了，但是看到了蓝天不等于pm2.5适合居住，pm2.5低于20持续6小时以上的日子整个17年北京冬天一个手的手指头能数过来。悉尼randwich常年25左右，有风15以下，bunbury常年20,遇山火会上升至50,布村就没见过高于25的。
就好比现在这个时间节点 北京134,上海150。空气质量我特别看重，就是驱动我当年申请加拿大和澳大利亚的主要驱动器，所以我带领全家跑了。
什么职业发展 社会归属感先往后放，没有稳定的长期的家庭成员的健康，那些更顶尖需求塔里的东西有什么用？换句话说，把自己和家庭成员放在北京这样的自然条件下生活，我做不到。

ekong

heaichen 发表于 2018-5-15 08:23
我昨天就想给楼主回的忙忘记了，我安卓手机aqicn做了几个图标监控几个城市分别是 北京 上海 香港 悉尼 布 ...

国内的价值观和文化并不强调这个，牛人就是啥都牛，包括身体机能。
有人在澳洲这空气还得肺癌，有人在国内那空气质量活到99，所以大多数人只会觉得是太矫情或体能不行。

ekong

pmp6 发表于 2018-5-15 07:39
对了，你为什么要强调管100个人？

就算你管1000人，薪水低有什么用？

这代表了能力和成就感，在澳洲有没有这样的机会？
薪水不是按汇率去折算的，而是当地社会需要不需要你，你能给社会做多少贡献。
单纯考虑薪水，那3个人的小饭店老板能给社会做多少贡献？收入却不低。

stella_hq

我印度朋友说他爷爷和爷爷兄弟都在印度100岁，天天污染环境，但是很健康。空气污染和长寿没有必然关系，而且国内得病比例比澳洲低，人口多导致得病人数多。

f221644

heaichen 发表于 2018-5-15 08:23
我昨天就想给楼主回的忙忘记了，我安卓手机aqicn做了几个图标监控几个城市分别是 北京 上海 香港 悉尼 布 ...

其实你投资在国内，人活在澳洲不是挺好的。。为啥非要说投资在国内，人也要国内啊

icac

Atlassian 发表于 2018-5-14 23:59
这租金你不交税吗？

已经算进去了

heaichen

f221644 发表于 2018-5-15 06:46
其实你投资在国内，人活在澳洲不是挺好的。。为啥非要说投资在国内，人也要国内啊 ...

你弄错了吧。我只是说楼主提到的北京空气好这个说法有问题。我的回复不牵扯投资。呵呵

yino1

祸兮福所倚 福兮祸所伏 be positive

cafa

garysu 发表于 2018-5-14 23:44
悉尼有一个小有名气的开创了一个币的人，当初向同事们推荐他这个币，大家都恭维说好啊好啊，没人买。 ...

叫啥币？我去google下，涨涨世面

ekong

cafa 发表于 2018-5-15 09:52
叫啥币？我去google下，涨涨世面

猜就是bitcoin

白袍甘道夫

学习了。。。