筑巢啦！我的造房之路----最后的更新，后院终于完工了！

vikki

原帖由 hhyhome 于 2009-3-18 22:45 发表
我也准备在POINT COOK海边买地建房子了，我这里有自己社区的SHOPPING CENTER，走路很近，走路15分钟就到海边，小区将来有自己的会所，健身中心，游泳池。我看过环境了，很喜欢，环境和地理位置都是很好的，POINT COO ...

你是不是买在ALAMANDA?

hhyhome

Not in alamanda~~alamanda is not near the coast and sea, and far from from wetland and SANCTUARY LAKE. My land is NOT in alamanda.

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2009-3-19 17:53 编辑 ]

hhyhome

alamanda都不是海边的地，我之前也考虑过ALAMANDA的，但第10期要11月才能交地，对于我来说太晚了，所以放弃了alamanda,至于featherbrook,也有同样的问题，也放弃了，innisfail也基本卖完了，所以只有去到海边那边，SANCTUARY LAKE就在旁边，FREEWAY POINT COOK出口，湿地公园和POINT COOK 自然保护公园就在小区旁边，从我将来的家走路到海岸边大概就只需要十多分钟，因为都已经看到海岸了，岸对面是CITY还有BRIGHTON，这里还是和内陆不同的，海风很舒服，很热的天气都不觉得太热，我去到的时候，觉得很清爽。最靠海的一排地，现在还没有向外出售，据说这片的地也许将会是POINT COOK最贵的地，我和我女朋友也买不起那个，就决定买附近的，反正也不远，按照规划，小区有自己的SHOPPING CENTER，不需要开车，不需要出去小区买东西，SHOPPING CENTER很近，PRIMARY SCHOOL在SHOPPING CENTER隔壁，大概走路10分钟左右吧，小区会所有健身中心，游泳池等等，小区会所只供小区居民使用，小区还有两个户外的体育场，我和我女朋友每人准备在这里买块地，将要在那里起两个房子，应该今年下半年就开始建，以后还有很多东西要请教楼主和有建房经验的朋友~谢谢了

hhyhome

楼主觉得PORTER DAVIS建房的材料和手工怎么样呢？

vikki

３月７日更新：The base is there!!!
我们的地基定在墨尔本刮狂风伴有雨的那一天浇水泥，很担心，很担心，不知道这水泥是否能灌的好，打了个电话给site supervisor，他告诉我这天气状况还可以，所以还是按原定计划行事．

接下来第２天就接到通知，地基已经弄好，请付钱！这动作也太快了吧！今天迫不及待的跑到工地去看，没想到做的还不错，水泥地挺平的，连边缘都很平整，只是有两个边缘的很小的角落水泥有点脱落，老公说没太大的关系，到时候砌砖的时候应该会补好的，不过我还准备过两天打电话过去问问．

我同事曾告诉我，不管多大的房子，地基看起来都超级小的．这句话说的真对，我们今天去看的时候真的怀疑这么小的房到底能住人嘛！！

另外我把我们的site cost一些详细资料提供在这里:

Upgrade from M class to H class  --- $3202
Rumpus upgrade H class (我们加了一个rumpus)  ---  $261
Rock removal --- $2750
Provide balance cut and fill   ---  $100
Soil removal  ---  $1240
Crossover Protection (车道的保护) ---  $359
Temporary fencing   ---  $1100
Re Establishment survey (他们负责找出地界,我们那里用找吗??开放商都给弄好了!这钱真是浪费!) ---  $770

一共是$9782





[ 本帖最后由 vikki 于 2009-5-17 20:34 编辑 ]

huangwli

应该是基本水准的吧，我觉得不能是高档次的，郁闷就郁闷在签了合同后才能选颜色啥的，package一般是这么做的么？万一有的我看了不喜欢，合同是不是也不能改了？他总不能让我在冷静期去看颜色和材料吧。咋办呀

huangwli

你说的是point cook的SALT WATER小区吧

vikki

原帖由 hhyhome 于 2009-3-19 20:22 发表
楼主觉得PORTER DAVIS建房的材料和手工怎么样呢？

porter davis用的材料都拼不过其他的小公司，其他小公司的standard的东西，在ＰＤ家都是要另外掏钱的，不过ＰＤ名声在那里，造房总出现什么问题的话有个保障，我就是冲着这个找他们家的。毕竟我们第一次造房什么都不懂，花钱买个安心。

vikki

原帖由 huangwli 于 2009-3-19 21:40 发表
应该是基本水准的吧，我觉得不能是高档次的，郁闷就郁闷在签了合同后才能选颜色啥的，package一般是这么做的么？万一有的我看了不喜欢，合同是不是也不能改了？他总不能让我在冷静期去看颜色和材料吧。咋办呀

要不赌一把？

hhyhome

对的，就是SALTWATER COAST小区，我向很多专业人士咨询过，都对这个小区赞誉有加，excellent location,比较完善的配套设施，合理的物业管理费等等，我的一个地产经纪，他住POINT COOK几年了，家就在POINT ＣＯＯＫＳＨＯＰＰＩＮＧ　ＣＥＮＴＥＲ对面，他说他也将买ＳＡＬＴＷＡＴＥＲ　ＣＯＡＳＴ最靠海的地。加上这个小区配有ＴＥＬＳＴＲＡ　ｓｍａｒｔ　ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ网络，每家都配的，是ＴＥＬＳＴＲＡ最新一代集电视，电话，宽带上网（high speed broadband， multiple fixed line services，digital Free To Air TV services，FOXTEL from Telstra2）与一体的社区网络，这个小区是在ＰＯＩＮＴ　ＣＯＯＫ第一个配有这个ＴＥＬＳＴＲＡ　ｓｍａｒｔ　ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ网络的小区，因为我习惯了用速度极快的网络，一天不上网都不好受的，听说ＰＯＩＮＴ　ＣＯＯＫ上网有时候比较麻烦（听说的），有了这个网络，我就放心了。

huangwli

我本来很喜欢那的，可是地比较贵，400的都要18万，我上班没车，要搭火车，不方便，才跑去DEER PARK，其实靠海很好的哦

huangwli

原帖由 vikki 于 2009-3-19 22:06 发表


要不赌一把？

赌气么？  而且今天COMMWEALTH银行的人跟我说这个月26号以后，0.7个折扣的那个package变成0.5个折扣了，所以我急呀，要先签合同

vikki

原帖由 hhyhome 于 2009-3-19 22:40 发表
对的，就是SALTWATER COAST小区，我向很多专业人士咨询过，都对这个小区赞誉有加，excellent location,比较完善的配套设施，合理的物业管理费等等，我的一个地产经纪，他住POINT COOK几年了，家就在POINT ＣＯＯＫＳ ...

看起来不错哦！

hhyhome

恩～ＳＡＬＴＷＡＴＥＲ的地的确比ＰＯＩＮＴ　ＣＯＯＫ其他的一些小区的地贵点，因为他的市场定位，面向的消费群体不同，但其实也另一个角度说明将来这里小区的居民素质不会太低，起码都是有相当经济能力的群体，这样的话，小区也相对比较保值一些，小区也不会太乱，人员也不会太复杂啊～

JuliaBear88

你太有才了,太有条理了，
你太有才了,太有条理了，
你太有才了,太有条理了，
So sorry, may i know  which industry are you in ?
干什么行当  DE?:
Peifu Peifu!!!!!!
Your hubby is so so lucky to have you.

vikki

原帖由 JuliaBear88 于 2009-3-20 07:58 发表
你太有才了,太有条理了，
你太有才了,太有条理了，
你太有才了,太有条理了，
So sorry, may i know  which industry are you in ?
干什么行当  DE?:
Peifu Peifu!!!!!!
Your hubby is so so lucky to have you ...

呵呵,谢谢你的夸奖!(paopaobing(12))
我是学信息管理的,在图书馆工作.

[ 本帖最后由 vikki 于 2009-3-20 08:59 编辑 ]

aitingwang

亲爱的，你的房架子也都好了哟，快的快的。。。我们争取一起搬家(paopaobing(56))

美味春卷

原帖由 vikki 于 2009-3-2 15:15 发表


你看贴子真是满用心的哦!是的,三个睡房是在西边,但是只有一个把窗户开在西边的,想想应该会好一点.我想尽量把娱乐的地方放在朝向好的地方,你从户型图里可以看到part of the rumpus room and dining room all face ...

哦！那估计跟Mel的天气有关吧。我在Brisbane,隔壁的邻居跟你家的房型差不多，睡房全在西面，经常听他抱怨热的受不了。圣诞节前夕面的墙全部加了shade。
祝lz建房顺利啊，一定坚持更新啊！我们都很关注的

thomas128

恭喜，恭喜。
没想到速度这么快啊。

JuliaBear88

学信息管理的！服了服了！　
难怪那么专业！　
自从那个看了你的贴子，　我已经和我老公吵了　3架，　我想搬家，住新房，因为我们的房子快40岁了。

他说我这几天孩子发烧，烧到我头大了(monkey40) ，因为我想搬家住新房，太不现实了。　

我说那我们买个投资房？　他说，　钱？　我说买了你的船吧！　 。这样我就有付首期的钱了。　当然。老公不会卖船的。　

我说那怎么也买块地？　他说，　醒醒，你这几天怎么就睡不醒， 　老公说我异想天开。

[ 本帖最后由 JuliaBear88 于 2009-3-20 22:08 编辑 ]

vikki

原帖由 美味春卷 于 2009-3-20 10:58 发表

哦！那估计跟Mel的天气有关吧。我在Brisbane,隔壁的邻居跟你家的房型差不多，睡房全在西面，经常听他抱怨热的受不了。圣诞节前夕面的墙全部加了shade。
祝lz建房顺利啊，一定坚持更新啊！我们都很关注的 b ...

我觉得MEL的气候比较偏凉，只要不被太阳晒到就不会太热，我已经想好了，如果实在是很热就多种点树挡挡阳光．

vikki

原帖由 JuliaBear88 于 2009-3-20 20:30 发表
学信息管理的！服了服了！　
难怪那么专业！　
自从那个看了你的贴子，　我已经和我老公吵了　3架，　我想搬家，住新房，
他说我这几天孩子发烧，烧到我头大了(monkey40)

我说那我们买个投资房？　他说，　钱 ...

我怎么看不懂你们吵架的对话列？ 不过我的帖子让你们吵架我心里真是过意不去啊！

JuliaBear88

我又编辑了一下，　希望你能懂。　
真可悲，　自从嫁了鬼佬老公，　我的中文说不明白，　英文讲不清楚，　不中不洋！　

hhyhome

买新房还是挺合算的，我是这样觉得的~

vikki

原帖由 JuliaBear88 于 2009-3-20 22:10 发表
我又编辑了一下，　希望你能懂。　
真可悲，　自从嫁了鬼佬老公，　我的中文说不明白，　英文讲不清楚，　不中不洋！　

呵呵,MM真可爱! 大体算是搞明白了些!

aitingwang

(paopaobing(56)) 啦啦啦，偶回来了。。。报告：在你家里狂踩狂跳一通

vikki

原帖由 aitingwang 于 2009-3-21 15:40 发表
(paopaobing(56)) 啦啦啦，偶回来了。。。报告：在你家里狂踩狂跳一通

哈哈!!!感觉如何啊??

aitingwang

原帖由 vikki 于 2009-3-21 15:50 发表


哈哈!!!感觉如何啊??

感觉很好，很牢固，哈哈哈
老头子问我干嘛狂跳
我说我看看地基牢不牢(paopaobing(33))
老头子直夸你家大，花园大小适中。。。哎，偶郁闷

hhyhome

对的，小安的室内实用面积的确比楼主的小一些~~PORTER DAVIS的设计的确是好，可以充分的利用每一寸土地~

aitingwang

原帖由 hhyhome 于 2009-3-21 16:25 发表
对的，小安的室内实用面积的确比楼主的小一些~~PORTER DAVIS的设计的确是好，可以充分的利用每一寸土地~

为了弥补遗憾。。。偶只能以后好好开发我家的后花园了。。。(paopaobing(11))