[行情讨论] 央行行长国会质询发言表明，房价已不存在上涨空间 [复制链接]

发表于 2015-9-20 23:02 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-20 22:55
最大经济伙伴不关注，关注印度、越南好不好？

纸上得来终觉浅，
要知此事要耕行。经常回上海耕一耕！

taoyuan

发表于 2015-9-20 23:03 |显示全部楼层

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我觉得楼主说的对，毕竟大部分买家以本地为主。如果本地收入没有增加，贷款不会增加，房价怎么涨的？
实际产值没有增加，而炒房导致的通胀大家一致认为是财产增加了，除非边线，对不？

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发表于 2015-9-20 23:03 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2015-9-20 23:02
纸上得来终觉浅，
要知此事要耕行。经常回上海耕一耕！

去年卖了很多木瓜膏，但发现根本不赚钱，就不做了

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发表于 2015-9-20 23:08 |显示全部楼层

taoyuan 发表于 2015-9-20 23:03
我觉得楼主说的对，毕竟大部分买家以本地为主。如果本地收入没有增加，贷款不会增加，房价怎么涨的？
实际 ...

正是。

现在的房价，年轻人已经基本买不起house了，本地收入２０万一年税前，根本买不起普通区的house，普通一个house就是１５０～２００万，就算有Joe Hockey说的高收入工作，也买不起。

而大家都知道，澳洲社会方式决定了老人要downsize，这个抛盘摆在那里。如果不能自住家庭跟上，买下这些房，要么就滞销降价，要么就炒房客囤积以后继续让金融系统承压，最后断崖。

炒房客一听我说要跌，就骂娘。有用吗？社会财富没有增加，就是纸面互相乱开价。这样的“财富”能全社会的房东都变现？能真正让房东富裕？呵呵

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晨露吉赛尔

发表于 2015-9-20 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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房价不涨了房租会不会涨？

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发表于 2015-9-20 23:14 |显示全部楼层

晨露吉赛尔发表于 2015-9-20 23:09
房价不涨了房租会不会涨？

会。前提是利息也涨。

并且记住，房租永远跑不过利息，能跑过也不存在负扣税了。

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发表于 2015-9-20 23:19 |显示全部楼层

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基本赞同，就是这几千年里“几千次农民起义”是不是有点多？平均每年一次？

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发表于 2015-9-20 23:21 |显示全部楼层

农二代发表于 2015-9-20 23:19
基本赞同，就是这几千年里“几千次农民起义”是不是有点多？平均每年一次？ ...

大大小小，肯定有

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发表于 2015-9-20 23:22 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-20 23:21
大大小小，肯定有

这一次不用数据说话？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-9-20 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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有道理的，财富增长，房价增值，都是分享经济发展的红利。经济发展要靠科技进步和创新。还有人民的勤劳刻苦动脑钻研。澳洲发展确实很慢。工资也涨的少，房价很难涨

JhYu

发表于 2015-9-20 23:28 |显示全部楼层

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泡饭终于有点头道了，赞一个.

liaotang

发表于 2015-9-20 23:30 |显示全部楼层

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嗨，就是听了太多这样的话，从13 年就开始没有入手，到现在即使跌个40% 也没有可能到03 年的价格。
能够买的起就还是买吧。
澳大利亚还是一个幸运的国度， GFC时有中国的4万亿，带动了矿业，现在有中国的大批资金涌入带来了房地产的繁荣。

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-9-20 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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买，肯定要买，但是绝对不追高，任何一个回调都是买入的好时机。

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发表于 2015-9-20 23:36 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2015-9-20 23:23
有道理的，财富增长，房价增值，都是分享经济发展的红利。经济发展要靠科技进步和创新。还有人民的勤劳刻苦 ...

那这里很好一个问题就是为什么这轮涨这么厉害。答案就在银行的贷款政策。

这个问题搞明白了，更有意思的问题来了：一旦市场变化，开始显著跌价，银行会怎么样？

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发表于 2015-9-20 23:39 |显示全部楼层

liaotang 发表于 2015-9-20 23:30
嗨，就是听了太多这样的话，从13 年就开始没有入手，到现在即使跌个40% 也没有可能到03 年的价格。
能够 ...

永远要靠好运，那总有一天就要倒霉

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发表于 2015-9-20 23:40 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-20 23:36
那这里很好一个问题就是为什么这轮涨这么厉害。答案就在银行的贷款政策。

这个问题搞明白了，更有意思的 ...

你静安的房留着没错，墨尔本的投资房不要告诉大伙还没抛

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发表于 2015-9-20 23:51 |显示全部楼层

农二代发表于 2015-9-20 23:40
你静安的房留着没错，墨尔本的投资房不要告诉大伙还没抛

就几十万，不卖了，留个纪念。

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发表于 2015-9-20 23:55 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-20 23:51
就几十万，不卖了，留个纪念。

几十万？苍蝇也是肉啊

joy85jordan

草鞋族

发表于 2015-9-21 01:00 |显示全部楼层

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顶楼主

fademark

发表于 2015-9-21 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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我现在明白为什么大家喜欢烧鸭了，很有娱乐精神

dimao111

皮靴族

发表于 2015-9-21 01:50 来自手机 |显示全部楼层

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说的跟很有道理一样

aiaiai

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发表于 2015-9-21 04:13 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-20 23:03
去年卖了很多木瓜膏，但发现根本不赚钱，就不做了

连木瓜膏都要贩，还几十万当个纪念，你随便崩个跌，几万条木瓜膏就到手啦

hughway

发表于 2015-9-21 06:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hughway 于 2015-9-21 06:28 编辑

兔宝队长发表于 2015-9-19 22:48
所以你已经有4套房了，然后天天说房价要跌，劝导别人不要去买房。然后今天自己去看房，是这个意思么？ ...

他在arburn 租公寓的.
10多年来连个portable 的空调都舍不得买的家伙.
就会YY.
墨尔本有一房子其实是老婆买的，他后来还想离婚，毫无良心.
上海父母静安有房。

风神膀

木屐族

发表于 2015-9-21 06:52 |显示全部楼层

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真心顶一下他的标题

熙熙嚷嚷