我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

mandymei

月亮 发表于 2014-9-5 10:39
我们社区一辆车一周50刀，M说要4辆车，一周就是200刀。。。。这这这。。。。40周得多少钱啊。。。。心在 ...

M家留了8k给我们 Traffic Control， 看来是有原因的， 而且估计还不够。无底洞！

月亮

mandymei 发表于 2014-9-5 10:42
M家留了8k给我们 Traffic Control， 看来是有原因的， 而且估计还不够。无底洞！ ...

他们一开始给我们留了5k traffic management，硬生生让我给砍掉了。。。结果现在。。。。

mandymei

月亮 发表于 2014-9-5 10:44
他们一开始给我们留了5k traffic management，硬生生让我给砍掉了。。。结果现在。。。。 ...

其他Builder也是这样做的，这个是Fix不下来的。就算一开始你接受了5k, 但如果不够Builer还是会加钱的。

wyatt

月亮 发表于 2014-9-5 10:27
powerpit的quote来了，3500，lz你后来找谁install的

powerpit? 我们没有这项呀???
是这个吗?

月亮

wyatt 发表于 2014-9-5 11:00
powerpit? 我们没有这项呀???  
是这个吗?

我看不见图片，就是地底下的电线，我们这里要求造新房必须装

wyatt

mandymei 发表于 2014-9-5 10:49
其他Builder也是这样做的，这个是Fix不下来的。就算一开始你接受了5k, 但如果不够Builer还是会加钱的。 ...

看来买地时,还要注意可以随便停车不!!!

wyatt

月亮 发表于 2014-9-5 11:01
我看不见图片，就是地底下的电线，我们这里要求造新房必须装

like this?
"Underground power 3 phase provision up to home only, including Telstra lead in conduit with draw wire in same trench"

月亮

wyatt 发表于 2014-9-5 11:03
like this?
"Underground power 3 phase provision up to home only, including Telstra lead in conduit ...

应该就是这个，就是所有的电线都走地下，房子上空很干净，新开发的小区已经都这样了

mandymei

wyatt 发表于 2014-9-5 11:02
看来买地时,还要注意可以随便停车不!!!

是的， 这点非常重要。

wyatt

月亮 发表于 2014-9-5 11:06
应该就是这个，就是所有的电线都走地下，房子上空很干净，新开发的小区已经都这样了 ...

但我们这个是包在standard site cost里的呀? 你看看你的contract上site cost怎么写的..
有一条是说, "Subject to all services being available up to a max 8000mm from main body of dwelling"
我们有超过, 加了$700多. 还有那个Property pole $1350.

你们的$3500包括property pole吗?

月亮

wyatt 发表于 2014-9-5 11:12
但我们这个是包在standard site cost里的呀? 你看看你的contract上site cost怎么写的..
有一条是说, "Sub ...

你们这个应该是temp的电线杆，为了造房子的用电，用完就拿走了，你未来的电线还在天上，我们这个是社区要求新房子必须电线改地下。

wyatt

月亮 发表于 2014-9-5 11:15
你们这个应该是temp的电线杆，为了造房子的用电，用完就拿走了，你未来的电线还在天上，我们这个是社区要 ...

property pole是不会拿走的, 很多老区的新房子前都有这个.
然后建完房,我们需要找人把电从street接到property pole上.
"Note: No allowance has been made for connection of overhead powerline from authorities service pole to property pole or the supply and installation of meters or connection fee"

Eucalypt

我是想问，假如他们的厨房浴室没有我要的东西，要到市场上买，怎么算钱呢？

月亮

Eucalypt 发表于 2014-9-5 11:24
我是想问，假如他们的厨房浴室没有我要的东西，要到市场上买，怎么算钱呢？ ...

他们有标准价，你可以去reece看自己喜欢的，然后减去标准价，补差价。

我们也没看中合适的，后来都从reece买了。

月亮

wyatt 发表于 2014-9-5 11:23
property pole是不会拿走的, 很多老区的新房子前都有这个.
然后建完房,我们需要找人把电从street接到prop ...

那我就不清楚了，但这个肯定是不包的，M家做给我们的quote是6500，sales让我们自己做，说会便宜一半，一般人都自己做，因为不管builder做还是自己做最后都是找同样的distributor来弄。

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-9-5 09:43
尽量扫了一扫吧，我老公还买了个吸尘器去弄，但是还是扫地比较有效。其实不用太纠结，等到房子盖好，全都 ...

你们的有property pole吗? 后来开通电,花费多少呀?

Eucalypt

月亮 发表于 2014-9-5 11:25
他们有标准价，你可以去reece看自己喜欢的，然后减去标准价，补差价。

我们也没看中合适的，后来都从ree ...

那包安装吗？另外就是不知道有没有人该过厨房洗菜盆的位置，反正我真的是很不喜欢在中间的island哪里，感觉洗涤时候水会溅得到处都是，有用过的来说一下？

月亮

Eucalypt 发表于 2014-9-5 11:32
那包安装吗？另外就是不知道有没有人该过厨房洗菜盆的位置，反正我真的是很不喜欢在中间的island哪里，感 ...

包安装的，只要你不是很特别的，卫洗力估计要加钱的。。。

洗菜盆的位置什么都可以改，我们把pantry改成厨房了，所有的位置都变动过

wyatt

Eucalypt 发表于 2014-9-5 11:32
那包安装吗？另外就是不知道有没有人该过厨房洗菜盆的位置，反正我真的是很不喜欢在中间的island哪里，感 ...

都可以改,只要钱到位就行.

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-9-5 11:29
你们的有property pole吗? 后来开通电,花费多少呀?

你是说那个前面走线的细细的柱子？？都有的啊。
ｅｌｅｃｔｒｉｃｉｔｙ　ａｎｄ　ｇａｓ　ｃｏｎｎｅｃｔｉｏｎ都是包在ｂｕｉｌｄｅｒ费用里了。我们去年９月开始造房子，今年３月ｂｕｉｌｄｅｒ就给安排了和ｅｎｅｒｇｙ　ｃｏｍｐａｎｙ的临时合同，等我们入住，就只要自己选哪间公司，重新签新的合同。

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-9-5 11:42
你是说那个前面走线的细细的柱子？？都有的啊。
ｅｌｅｃｔｒｉｃｉｔｙ　ａｎｄ　ｇａｓ　ｃｏｎｎｅｃ ...

Rawson真厚道.
不知道到时候我们要交多少钱开通电和gas呢?

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-9-5 11:48
Rawson真厚道.
不知道到时候我们要交多少钱开通电和gas呢?

你们ｔｅｎｄｏｒ里面没有包括吗？
所以虽然各家ｂｕｉｌｄｅｒ有各家的好，我觉得ｒａｗｓｏｎ确实比较省心，我们签了合同后没有再用加任何钱。也没有其他的这个那个申请，就是单纯等着房子造好。
我有个朋友造房子，据说开始造了以后又这样那样加这加那，很多事情。也是家听到过名字的ｂｕｉｌｄｅｒ,　但是真不地道。

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-9-5 11:48
Rawson真厚道.
不知道到时候我们要交多少钱开通电和gas呢?

今天有人来kitchen maintenance, 之前装一个柜子的门的时候，我们发现表面有一道划伤，他们给换新的门。
装空调的ｖｅｎｔｓ的时候，因为每个房间都有一个圆形的ｖｅｎｔ,厨房里因为ｄｒｏｐｐｅｄ　ｃｅｉｌｉｎｇ,　那个ｖｅｎｔ挺大的，真的难看的显眼，真的就像是在我们美丽的新厨房脸上有一道疤。后来我门和ＳＳ谈了一下，他自己也说真的很难看。后来他和装空调的公司谈了谈，把那个圆形的ｓｔａｎｄａｒｄ　ｖｅｎｔ换成ｇｒｉｌｌ　ｂａｒ　ｖｅｎｔ,装在了dropped ceiling　的侧面。好看太多了。而且全部免费。

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-9-5 11:54
你们ｔｅｎｄｏｒ里面没有包括吗？
所以虽然各家ｂｕｉｌｄｅｒ有各家的好，我觉得ｒａｗｓｏｎ确实比较 ...

Tender明确提出不包.

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-9-5 12:05
今天有人来kitchen maintenance, 之前装一个柜子的门的时候，我们发现表面有一道划伤，他们给换新的门。
...

漂亮..

那个drop ceiling下面的是啥?

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-9-5 12:05
Tender明确提出不包.

各家公司不一样啊。到现在我一直庆幸我们ｂｕｉｌｄｅｒ包了driveway。
我们家附近好几个新盖的房子，都是没有ｄｒｉｖｅ　ｗａｙ就搬了进去，然后自己慢慢弄。最近这个雨下的
我有一次看到旁边街那个１月份就搬进去的房子里面，一大早爷爷带着孙子出来去上学，他们在前面铺了些木头啊，砖头什么的走出来，否则全是泥。果不然雨一过去他家就果断请人来弄路了，估计实在受不了了。
还有一个房子是８月中搬进去的，主人一直把车子停在路边（是条挺繁忙的路），因为没有ｄｒｉｖｅｗａｙ.

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-9-5 12:07
漂亮..   

那个drop ceiling下面的是啥?

那不是我家厨房，我懒的下楼拍照片。网上搜的。就是一样的

xhshen

jd_chen1978 发表于 2014-9-4 23:40
纠结啊，2份tender出来，已经尽量把2家无论房型，大小，配置及升级尽量做到一致，但m家tender比另一家高出5 ...

我家花了$25000

月亮

今天收到2nd soil test报告，说是Class H，要加1w5，还有个啥要加7k，总体要加2w2，太黑了，现在还能砍吗。。。

wyatt

月亮 发表于 2014-9-5 14:00
今天收到2nd soil test报告，说是Class H，要加1w5，还有个啥要加7k，总体要加2w2，太黑了，现在还能砍吗。 ...

安慰一下.
测试报告怎么说?为什么要H?
这个时候出现情况,不好弄了.
可以要求他们提供加价的breakdown, 看看哪些能砍吧.并威胁说,不降价,就不盖了.   (@清咖mm就是这么做的..)
或者找个独立机构做一个测试,看看builder骗人没.