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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2014-9-5 11:42 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-9-5 10:39
我们社区一辆车一周50刀,M说要4辆车,一周就是200刀。。。。这这这。。。。40周得多少钱啊。。。。心在 ...

M家留了8k给我们 Traffic Control, 看来是有原因的, 而且估计还不够。无底洞!
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退役斑竹

发表于 2014-9-5 11:44 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-5 10:42
M家留了8k给我们 Traffic Control, 看来是有原因的, 而且估计还不够。无底洞! ...

他们一开始给我们留了5k traffic management,硬生生让我给砍掉了。。。结果现在。。。。

发表于 2014-9-5 11:49 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-9-5 10:44
他们一开始给我们留了5k traffic management,硬生生让我给砍掉了。。。结果现在。。。。 ...

其他Builder也是这样做的,这个是Fix不下来的。就算一开始你接受了5k, 但如果不够Builer还是会加钱的。

发表于 2014-9-5 12:00 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-9-5 10:27
powerpit的quote来了,3500,lz你后来找谁install的

powerpit? 我们没有这项呀???
是这个吗?

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退役斑竹

发表于 2014-9-5 12:01 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-5 11:00
powerpit? 我们没有这项呀???  
是这个吗?

我看不见图片,就是地底下的电线,我们这里要求造新房必须装

发表于 2014-9-5 12:02 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-5 10:49
其他Builder也是这样做的,这个是Fix不下来的。就算一开始你接受了5k, 但如果不够Builer还是会加钱的。 ...

看来买地时,还要注意可以随便停车不!!!
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发表于 2014-9-5 12:03 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-9-5 11:01
我看不见图片,就是地底下的电线,我们这里要求造新房必须装

like this?
"Underground power 3 phase provision up to home only, including Telstra lead in conduit with draw wire in same trench"

退役斑竹

发表于 2014-9-5 12:06 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-5 11:03
like this?
"Underground power 3 phase provision up to home only, including Telstra lead in conduit ...

应该就是这个,就是所有的电线都走地下,房子上空很干净,新开发的小区已经都这样了

发表于 2014-9-5 12:08 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-5 11:02
看来买地时,还要注意可以随便停车不!!!

是的, 这点非常重要。

发表于 2014-9-5 12:12 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-9-5 11:06
应该就是这个,就是所有的电线都走地下,房子上空很干净,新开发的小区已经都这样了 ...

但我们这个是包在standard site cost里的呀? 你看看你的contract上site cost怎么写的..
有一条是说, "Subject to all services being available up to a max 8000mm from main body of dwelling"
我们有超过, 加了$700多. 还有那个Property pole $1350.

你们的$3500包括property pole吗?

退役斑竹

发表于 2014-9-5 12:15 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-5 11:12
但我们这个是包在standard site cost里的呀? 你看看你的contract上site cost怎么写的..
有一条是说, "Sub ...

你们这个应该是temp的电线杆,为了造房子的用电,用完就拿走了,你未来的电线还在天上,我们这个是社区要求新房子必须电线改地下。
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发表于 2014-9-5 12:23 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-9-5 11:15
你们这个应该是temp的电线杆,为了造房子的用电,用完就拿走了,你未来的电线还在天上,我们这个是社区要 ...

property pole是不会拿走的, 很多老区的新房子前都有这个.
然后建完房,我们需要找人把电从street接到property pole上.
"Note: No allowance has been made for connection of overhead powerline from authorities service pole to property pole or the supply and installation of meters or connection fee"

发表于 2014-9-5 12:24 |显示全部楼层
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我是想问,假如他们的厨房浴室没有我要的东西,要到市场上买,怎么算钱呢?

退役斑竹

发表于 2014-9-5 12:25 |显示全部楼层
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Eucalypt 发表于 2014-9-5 11:24
我是想问,假如他们的厨房浴室没有我要的东西,要到市场上买,怎么算钱呢? ...

他们有标准价,你可以去reece看自己喜欢的,然后减去标准价,补差价。

我们也没看中合适的,后来都从reece买了。

退役斑竹

发表于 2014-9-5 12:27 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-5 11:23
property pole是不会拿走的, 很多老区的新房子前都有这个.
然后建完房,我们需要找人把电从street接到prop ...

那我就不清楚了,但这个肯定是不包的,M家做给我们的quote是6500,sales让我们自己做,说会便宜一半,一般人都自己做,因为不管builder做还是自己做最后都是找同样的distributor来弄。

发表于 2014-9-5 12:29 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2014-9-5 09:43
尽量扫了一扫吧,我老公还买了个吸尘器去弄,但是还是扫地比较有效。其实不用太纠结,等到房子盖好,全都 ...

你们的有property pole吗? 后来开通电,花费多少呀?
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发表于 2014-9-5 12:32 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-9-5 11:25
他们有标准价,你可以去reece看自己喜欢的,然后减去标准价,补差价。

我们也没看中合适的,后来都从ree ...

那包安装吗?另外就是不知道有没有人该过厨房洗菜盆的位置,反正我真的是很不喜欢在中间的island哪里,感觉洗涤时候水会溅得到处都是,有用过的来说一下?

退役斑竹

发表于 2014-9-5 12:38 |显示全部楼层
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Eucalypt 发表于 2014-9-5 11:32
那包安装吗?另外就是不知道有没有人该过厨房洗菜盆的位置,反正我真的是很不喜欢在中间的island哪里,感 ...

包安装的,只要你不是很特别的,卫洗力估计要加钱的。。。

洗菜盆的位置什么都可以改,我们把pantry改成厨房了,所有的位置都变动过

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发表于 2014-9-5 12:40 |显示全部楼层
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Eucalypt 发表于 2014-9-5 11:32
那包安装吗?另外就是不知道有没有人该过厨房洗菜盆的位置,反正我真的是很不喜欢在中间的island哪里,感 ...

都可以改,只要钱到位就行.

发表于 2014-9-5 12:42 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-5 11:29
你们的有property pole吗? 后来开通电,花费多少呀?

你是说那个前面走线的细细的柱子??都有的啊。
electricity and gas connection都是包在builder费用里了。我们去年9月开始造房子,今年3月builder就给安排了和energy company的临时合同,等我们入住,就只要自己选哪间公司,重新签新的合同。

发表于 2014-9-5 12:48 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2014-9-5 11:42
你是说那个前面走线的细细的柱子??都有的啊。
electricity and gas connec ...

Rawson真厚道.
不知道到时候我们要交多少钱开通电和gas呢?
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发表于 2014-9-5 12:54 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-5 11:48
Rawson真厚道.
不知道到时候我们要交多少钱开通电和gas呢?

你们tendor里面没有包括吗?
所以虽然各家builder有各家的好,我觉得rawson确实比较省心,我们签了合同后没有再用加任何钱。也没有其他的这个那个申请,就是单纯等着房子造好。
我有个朋友造房子,据说开始造了以后又这样那样加这加那,很多事情。也是家听到过名字的builder, 但是真不地道。

发表于 2014-9-5 13:05 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-5 11:48
Rawson真厚道.
不知道到时候我们要交多少钱开通电和gas呢?

今天有人来kitchen maintenance, 之前装一个柜子的门的时候,我们发现表面有一道划伤,他们给换新的门。
装空调的vents的时候,因为每个房间都有一个圆形的vent,厨房里因为dropped ceiling, 那个vent挺大的,真的难看的显眼,真的就像是在我们美丽的新厨房脸上有一道疤。后来我门和SS谈了一下,他自己也说真的很难看。后来他和装空调的公司谈了谈,把那个圆形的standard vent换成grill bar vent,装在了dropped ceiling 的侧面。好看太多了。而且全部免费。

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发表于 2014-9-5 13:05 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2014-9-5 11:54
你们tendor里面没有包括吗?
所以虽然各家builder有各家的好,我觉得rawson确实比较 ...

Tender明确提出不包.

发表于 2014-9-5 13:07 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2014-9-5 12:05
今天有人来kitchen maintenance, 之前装一个柜子的门的时候,我们发现表面有一道划伤,他们给换新的门。
...

漂亮..

那个drop ceiling下面的是啥?

发表于 2014-9-5 13:11 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-5 12:05
Tender明确提出不包.

各家公司不一样啊。到现在我一直庆幸我们builder包了driveway。
我们家附近好几个新盖的房子,都是没有drive way就搬了进去,然后自己慢慢弄。最近这个雨下的
我有一次看到旁边街那个1月份就搬进去的房子里面,一大早爷爷带着孙子出来去上学,他们在前面铺了些木头啊,砖头什么的走出来,否则全是泥。果不然雨一过去他家就果断请人来弄路了,估计实在受不了了。
还有一个房子是8月中搬进去的,主人一直把车子停在路边(是条挺繁忙的路),因为没有driveway.
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发表于 2014-9-5 13:12 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-5 12:07
漂亮..   

那个drop ceiling下面的是啥?

那不是我家厨房,我懒的下楼拍照片。网上搜的。就是一样的

发表于 2014-9-5 14:33 |显示全部楼层
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jd_chen1978 发表于 2014-9-4 23:40
纠结啊,2份tender出来,已经尽量把2家无论房型,大小,配置及升级尽量做到一致,但m家tender比另一家高出5 ...

我家花了$25000

退役斑竹

发表于 2014-9-5 15:00 |显示全部楼层
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今天收到2nd soil test报告,说是Class H,要加1w5,还有个啥要加7k,总体要加2w2,太黑了,现在还能砍吗。。。

发表于 2014-9-5 15:29 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-9-5 14:00
今天收到2nd soil test报告,说是Class H,要加1w5,还有个啥要加7k,总体要加2w2,太黑了,现在还能砍吗。 ...

安慰一下.
测试报告怎么说?为什么要H?
这个时候出现情况,不好弄了.
可以要求他们提供加价的breakdown, 看看哪些能砍吧.并威胁说,不降价,就不盖了.   (@清咖mm就是这么做的..)
或者找个独立机构做一个测试,看看builder骗人没.

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艾窝窝 + 4 你太有才了

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