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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2014-8-30 23:47 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-8-30 22:37
楼主自己铺地板M家会给你反多少credit啊? 听说地板铺的时候要看着的,不然就会比较浪费,比如两百平地板 ...

Nothing.因为M根本就不包括floor covering.
铺地板都会有5-10%的废料吧。还有报价时尽量fix price会比较好。

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发表于 2014-8-30 23:49 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-8-30 22:37
楼主自己铺地板M家会给你反多少credit啊? 听说地板铺的时候要看着的,不然就会比较浪费,比如两百平地板 ...

发给你了。:)

发表于 2014-8-31 01:32 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-8-30 22:49
发给你了。:)

收到了,看了一下好复杂啊,谢谢 :)

发表于 2014-8-31 01:34 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-8-30 22:47
Nothing.因为M根本就不包括floor covering.
铺地板都会有5-10%的废料吧。还有报价时尽量fix price会比较 ...

5-10% 是可以接受的,就怕工人不好好铺,不算计,浪费就很多

发表于 2014-8-31 07:46 来自手机 |显示全部楼层
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楼主和各位同学,你们 的房子拆完后,有没有做第二次的soil test ?
我又发现了一个猫腻。

发表于 2014-8-31 08:46 来自手机 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-8-31 06:46
楼主和各位同学,你们 的房子拆完后,有没有做第二次的soil test ?
我又发现了一个猫腻。 ...

这么早。
都做2nd soil test的。
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发表于 2014-8-31 08:51 来自手机 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-8-31 07:46
这么早。
都做2nd soil test的。

越看图发现 原来很多猫腻,一晚上没睡好。

Second soil test 出来和第一个差别?有没有关于潮湿?

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发表于 2014-8-31 08:54 来自手机 |显示全部楼层
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因为有房子在上面,第一个的土质报告说可能是p level

发表于 2014-8-31 08:55 来自手机 |显示全部楼层
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然而总体是m

发表于 2014-8-31 08:58 来自手机 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-8-31 07:51
越看图发现 原来很多猫腻,一晚上没睡好。

Second soil test 出来和第一个差别?有没有关于潮湿? ...

M根本就没告诉我们2nd test的结果。
我想没结果就是好结果吧。
Sitecost也没什么变化。
怎么了?你们要加$?

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发表于 2014-8-31 09:02 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-8-31 00:32
收到了,看了一下好复杂啊,谢谢 :)

还有更复杂的floor plan呢。:)
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发表于 2014-8-31 09:09 来自手机 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-8-31 07:58
M根本就没告诉我们2nd test的结果。
我想没结果就是好结果吧。
Sitecost也没什么变化。

唉,是啊,一言难尽。总之,builder 比我们想像的要狡猾得多。site cost 是个无底洞啊!

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发表于 2014-8-31 11:41 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-8-31 08:09
唉,是啊,一言难尽。总之,builder 比我们想像的要狡猾得多。site cost 是个无底洞啊! ...

就是说本来不需要这么多site cost对吧? 当时tender的时候你找了几家啊? 没有对比吗?

发表于 2014-8-31 12:38 来自手机 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-8-29 15:38
中国的油烟机都是外墙打洞的,管子不能通到楼上去呀

也是外墙打洞的。

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mandymei + 2 太好啦!

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发表于 2014-8-31 12:44 来自手机 |显示全部楼层
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哪位同学知道建房期间water bill谁交呀?

发表于 2014-8-31 13:38 来自手机 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-8-31 11:44
哪位同学知道建房期间water bill谁交呀?

有人发过,你不用交,builder 交。
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发表于 2014-8-31 13:39 来自手机 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-8-31 10:41
就是说本来不需要这么多site cost对吧? 当时tender的时候你找了几家啊? 没有对比吗? ...

猫腻很多的,一言难尽。

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发表于 2014-8-31 19:20 |显示全部楼层
此文章由 Yuyanping55 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Yuyanping55 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bkhills 发表于 2014-8-31 08:09
唉,是啊,一言难尽。总之,builder 比我们想像的要狡猾得多。site cost 是个无底洞啊! ...

又出啥问题了?

发表于 2014-8-31 23:06 |显示全部楼层
此文章由 jd_chen1978 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jd_chen1978 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有没有同学知道Bushfire BAL12.5不能安装1200X2340mm的大门,只能是1200X2040mm????

发表于 2014-8-31 23:09 |显示全部楼层
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那位同学知道Acid Sulphate Soil会对Site Cost有多大影响???先谢了!

发表于 2014-8-31 23:14 |显示全部楼层
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jd_chen1978 发表于 2014-8-31 22:09
那位同学知道Acid Sulphate Soil会对Site Cost有多大影响???先谢了!

Tender出来吗?
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发表于 2014-8-31 23:42 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-8-31 22:14
Tender出来吗?

周3,9月3号

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wyatt + 3 Good Luck!!!

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发表于 2014-9-1 12:39 |显示全部楼层
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bkhills 发表于 2014-8-31 12:38
有人发过,你不用交,builder 交。

Reply from M regarding water bill:

"The water bill is your responsibility for water used during the construction period as per Sydney Water requirements."

发表于 2014-9-1 14:00 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-8-31 22:14
Tender出来吗?

in between $1000-2000

发表于 2014-9-1 14:20 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-8-30 22:15
我们现在只看了一个builder,eden brae,主要是听别人推荐说不错。当时因为要多加一个车库,就看房的时候 ...

Eden Brae 听说是不错, 只是他们不在我们那个区建, 所以当时没选。

发表于 2014-9-1 14:31 |显示全部楼层
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jd_chen1978 发表于 2014-8-31 22:06
有没有同学知道Bushfire BAL12.5不能安装1200X2340mm的大门,只能是1200X2040mm???? ...

这个没听说过,那bal29岂不废废,坐等丑丑的门窗还加$$
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发表于 2014-9-1 20:46 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-8-31 08:58
M根本就没告诉我们2nd test的结果。
我想没结果就是好结果吧。
Sitecost也没什么变化。

即使第二次测试结果有异也是M家负责而不可以轻嫁客户,我对合同的理解是这样的,伹如遇大石头则是例外
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发表于 2014-9-1 20:53 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-8-30 23:47
Nothing.因为M根本就不包括floor covering.
铺地板都会有5-10%的废料吧。还有报价时尽量fix price会比较 ...

我比M家铺地板的spotty gum 168sqm 需要18k, fixed price. 可能比外边唐人做贵少少,但唐人通常要预10%损耗, 因此实际上价钱不会差太多.

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发表于 2014-9-1 21:04 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-8-30 23:15
我们现在只看了一个builder,eden brae,主要是听别人推荐说不错。当时因为要多加一个车库,就看房的时候 ...

EB最不好的地方是厨房在房子中央不靠窗户,再加上楼梯直冲大门口,可能有人会介意。
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发表于 2014-9-1 21:22 |显示全部楼层
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jimh888 发表于 2014-9-1 19:53
我比M家铺地板的spotty gum 168sqm 需要18k, fixed price. 可能比外边唐人做贵少少,但唐人通常要预10%损 ...

你是说M给你铺实木地板吗? 还是floating的?

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