我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

fycool

Chatswood控 发表于 2013-11-25 20:21
没有builder 喜欢 conservation area的吧。。。话说回来，伽MM，你也动心想建房子了？ ...

要算算合不合算。。。。

我很想知道LZ这块地花了多少。。。。花力气，不合算的事情，我不想做。。。

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-11-25 23:00
嗯，有道理，那个package的配置有些还不如base的。挺奇怪。
还送了$7500 for color selection?
Fa ...

对。

wyatt

fycool 发表于 2013-11-25 23:04
要算算合不合算。。。。

我很想知道LZ这块地花了多少。。。。花力气，不合算的事情，我不想做。。。

怎么算合算或者不合算？

wyatt

马克思来信follow up了,说如果其它builder报价底,他们可以beat by $1000. 但需要apple vs apple.. 问题是这太难比较了吧!!!不同builder包的东西都不一样..

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-11-26 08:35
马克思来信follow up了,说如果其它builder报价底,他们可以beat by $1000. 但需要apple vs apple.. 问题是这 ...

我认为自己盖房， 最大优势是能有一个自己喜欢的框架和布局， 细节的东西以后有钱再慢慢添置和upgrade 也可以， 一次建成罗马太累了一点，有米的同学当然无所谓

nunurosegarden

gordonye2000 发表于 2013-11-26 10:14
我认为自己盖房， 最大优势是能有一个自己喜欢的框架和布局， 细节的东西以后有钱再慢慢添置和upgrade 也 ...

理论上来讲是这样的。但是好像现实中一旦住进去了再搞ｕｐｇｒａｄｅ是挺麻烦的，真的会在新房住几年再装修吗？ｕｐｇｒａｄｅ厨房，卫生间什么的很难吧?
而且我周围的中国人，攒点钱都立马又买多个房子，自己住的就‘凑合’　

gordonye2000

nunurosegarden 发表于 2013-11-26 10:25
理论上来讲是这样的。但是好像现实中一旦住进去了再搞ｕｐｇｒａｄｅ是挺麻烦的，真的会在新房住几年再装 ...

说的是， 这世道都没有安全感， 多买大地破房是王道

小生

wyatt 发表于 2013-11-25 20:11
盖了几处！！有米人

没有米才自己建，有米的人都买现成的。

wavesye

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-11-26 08:35
马克思来信follow up了,说如果其它builder报价底,他们可以beat by $1000. 但需要apple vs apple.. 问题是这 ...

这个马克思也给我发同样EMAIL，哈哈，我都没让他盖了，去DISPLAY就怕撞上他

gordonye2000

hk_sky007 发表于 2013-11-26 11:46
这个马克思也给我发同样EMAIL，哈哈，我都没让他盖了，去DISPLAY就怕撞上他 ...

马克思碰到的都是不靠谱的客户， 活不下去， 所以后来回家写 “资本论”了

wyatt

hk_sky007 发表于 2013-11-26 11:46
这个马克思也给我发同样EMAIL，哈哈，我都没让他盖了，去DISPLAY就怕撞上他 ...

肯定是template..

买卖不成,仁义在嘛..

gordonye2000

nunurosegarden 发表于 2013-11-26 10:25
理论上来讲是这样的。但是好像现实中一旦住进去了再搞ｕｐｇｒａｄｅ是挺麻烦的，真的会在新房住几年再装 ...

一朋友就是用最最基本的报价建的房， 其实骨架和upgrade 过的展示屋是一样的， 以后 upgrade 起来不难。 无非就是厨房木台换成石头， 国产水喉换进口， 浴室家里有几个， 逐个upgrade 也不影响生活

nunurosegarden

gordonye2000 发表于 2013-11-26 12:07
一朋友就是用最最基本的报价建的房， 其实骨架和upgrade 过的展示屋是一样的， 以后 upgrade 起来不难。  ...

我们打算将这个精力用来搞garden. 像你朋友这样的，应该能省不少钱，有精力的是可以的。我们做tile selection的时候，被告知墙上的大块白色瓷砖，如果是square edge的，人工要贵很多。我当时立即说不要了，就最基本的，然后心里想以后自己敲了重新弄。可是回家后想想，实际操做很难，最后只好给他们生生宰。我们tile upgrade 6k多，基本上一半多就是为了墙上的这个square edge,因为看起来缝隙很小，很漂亮。

anata_t

nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:13
我们打算将这个精力用来搞garden. 像你朋友这样的，应该能省不少钱，有精力的是可以的。我们做tile selec ...

Builder本来赚钱就是靠的upgrade，他们当然不愿意客户只用basic package。basic package是用来‘钓’客户的。

先搞好以后砸掉再升级更麻烦，费时费事。很多人都是怕麻烦，所以一步到位了，只能被builder宰。我朋友的朋友买的新房，basic package里面的浴室面盆池子比一个碗大不了多少，就和飞机上的大小差不多，不是摆明了要他花钱升级吗？

gordonye2000

nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:13
我们打算将这个精力用来搞garden. 像你朋友这样的，应该能省不少钱，有精力的是可以的。我们做tile selec ...

tile upgrade 6k 如果3 个卫浴就不算贵了，平均一个2K， 连墙带地 33 平米的话， 每平米 60 - 80刀。

看别的贴子外面叫人从新做一个卫浴 15K.

nunurosegarden

6k就只是瓷砖，不是整个卫生间。我们本来已经upgrade plantinum package，所以是tile to ceiling。仅仅是加了些feature tiles, 地板砖upgrade to ceremic tiles. 然后就是这个坑爹的square edge.

nunurosegarden

有些容易自己upgrade,其实是可以的。比如frameless showerscreen. 我家builder 用的是stagebar, 一个frameless就1500-2000， 我们就选了standard package - semi frameless. 以后如果需要，可以自己买一个装，估计便宜很多。

gordonye2000

nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:22
6k就只是瓷砖，不是整个卫生间。我们本来已经upgrade plantinum package，所以是tile to ceiling。仅仅是加 ...

Ceramic tile 好的话练功待料  $140 / SQM, upgrade 收你 60/SQM 算友情价了

美好生活由钱开始

恭喜

nunurosegarden

有没有有经验的给介绍一下，什么部分以后自己upgrade比较合算，又不太麻烦。我们家全部的built in wardrobe，还有一楼的木地板，包括alfresco的floor covering,都是将来自己做。其他的都是本着‘ 一步到位’ 的原则。尤其是以后封闭起来的，例如sarking, 我朋友造房子没做外墙的sarking, 无比后悔。

hk_sky007

nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:24
有些容易自己upgrade,其实是可以的。比如frameless showerscreen. 我家builder 用的是stagebar, 一个framel ...

frameless以后自己做，这不难

nunurosegarden

hk_sky007 发表于 2013-11-26 12:32
frameless以后自己做，这不难

关键是质量好不好。我们现在租的这个房子，全年全新搬进来的，frameless shower screen下面流水出来，冲凉完，外面一大滩水。所以总觉得是好看不好用。

anata_t

nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:24
有些容易自己upgrade,其实是可以的。比如frameless showerscreen. 我家builder 用的是stagebar, 一个framel ...

Stegbar的Showerscreen是本地产的，价格确实不便宜，质量是那些两三百块的中国进口货不能比的。

nunurosegarden

anata_t 发表于 2013-11-26 12:36
Stegbar的Showerscreen是本地产的，价格确实不便宜，质量是那些两三百块的中国进口货不能比的。 ...

我估计也是。ebay上那些几百块的确实不能买。

wyatt

nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:29
有没有有经验的给介绍一下，什么部分以后自己upgrade比较合算，又不太麻烦。我们家全部的built in wardrobe ...

这个sarking, 是包括外墙的,和roof的吗? 一般upgarde要多少米?

nunurosegarden

外墙1500, Roof是 standard inclusion.

wyatt

nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:29
有没有有经验的给介绍一下，什么部分以后自己upgrade比较合算，又不太麻烦。我们家全部的built in wardrobe ...

aircon and watertank可以自己弄. 但线路管道要铺好.

nunurosegarden

wyatt 发表于 2013-11-26 13:09
aircon and watertank可以自己弄. 但线路管道要铺好.

watertank恐怕不行，尤其是你要走CDC, council 有规定的，一般都要在plan里面。我们家坑爹的hornsby council要求装两个巨大无比的！！

miller2

请教各位达人，车库width extension 有没有必要？标准双车库, 家里两台车，builder quote 2k for 500mm width extension (include garage door extension to match )

还有garage boundary 0 clearance 要1k extra , 有必要吗？or , just stay with 150mm clearance ( no charge)

谢谢

hk_sky007

想想能自己弄的很多，实际签TENDER时候也都给BUILDER做了，省心就好。特别是楼上的LED，以前想着自己做，反正容易，后来还是给BUILDER了，一个电升级下来1万2千多，之前预算才8K。然后想想这个不自己住又心疼了。