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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2013-11-25 23:04 |显示全部楼层
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Chatswood控 发表于 2013-11-25 20:21
没有builder 喜欢 conservation area的吧。。。话说回来,伽MM,你也动心想建房子了? ...


要算算合不合算。。。。

我很想知道LZ这块地花了多少。。。。花力气,不合算的事情,我不想做。。。


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发表于 2013-11-25 23:12 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-25 23:00
嗯,有道理,那个package的配置有些还不如base的。挺奇怪。
还送了$7500 for color selection?
Fa ...

对。

发表于 2013-11-25 23:17 |显示全部楼层
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fycool 发表于 2013-11-25 23:04
要算算合不合算。。。。

我很想知道LZ这块地花了多少。。。。花力气,不合算的事情,我不想做。。。

怎么算合算或者不合算?

发表于 2013-11-26 08:35 |显示全部楼层
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马克思来信follow up了,说如果其它builder报价底,他们可以beat by $1000. 但需要apple vs apple.. 问题是这太难比较了吧!!!不同builder包的东西都不一样..

发表于 2013-11-26 10:14 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-26 08:35
马克思来信follow up了,说如果其它builder报价底,他们可以beat by $1000. 但需要apple vs apple.. 问题是这 ...

我认为自己盖房, 最大优势是能有一个自己喜欢的框架和布局, 细节的东西以后有钱再慢慢添置和upgrade 也可以, 一次建成罗马太累了一点,有米的同学当然无所谓

发表于 2013-11-26 10:25 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-11-26 10:14
我认为自己盖房, 最大优势是能有一个自己喜欢的框架和布局, 细节的东西以后有钱再慢慢添置和upgrade 也 ...

理论上来讲是这样的。但是好像现实中一旦住进去了再搞upgrade是挺麻烦的,真的会在新房住几年再装修吗?upgrade厨房,卫生间什么的很难吧?
而且我周围的中国人,攒点钱都立马又买多个房子,自己住的就‘凑合’ 
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发表于 2013-11-26 10:37 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-26 10:25
理论上来讲是这样的。但是好像现实中一旦住进去了再搞upgrade是挺麻烦的,真的会在新房住几年再装 ...

说的是, 这世道都没有安全感, 多买大地破房是王道

发表于 2013-11-26 10:42 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-25 20:11
盖了几处!!有米人

没有米才自己建,有米的人都买现成的。

发表于 2013-11-26 11:21 |显示全部楼层
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发表于 2013-11-26 11:46 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-26 08:35
马克思来信follow up了,说如果其它builder报价底,他们可以beat by $1000. 但需要apple vs apple.. 问题是这 ...


这个马克思也给我发同样EMAIL,哈哈,我都没让他盖了,去DISPLAY就怕撞上他

发表于 2013-11-26 11:49 |显示全部楼层
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hk_sky007 发表于 2013-11-26 11:46
这个马克思也给我发同样EMAIL,哈哈,我都没让他盖了,去DISPLAY就怕撞上他 ...

马克思碰到的都是不靠谱的客户, 活不下去, 所以后来回家写 “资本论”了

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
hk_sky007 + 2 你太有才了

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发表于 2013-11-26 11:57 |显示全部楼层
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hk_sky007 发表于 2013-11-26 11:46
这个马克思也给我发同样EMAIL,哈哈,我都没让他盖了,去DISPLAY就怕撞上他 ...

肯定是template..

买卖不成,仁义在嘛..

发表于 2013-11-26 12:07 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-26 10:25
理论上来讲是这样的。但是好像现实中一旦住进去了再搞upgrade是挺麻烦的,真的会在新房住几年再装 ...

一朋友就是用最最基本的报价建的房, 其实骨架和upgrade 过的展示屋是一样的, 以后 upgrade 起来不难。 无非就是厨房木台换成石头, 国产水喉换进口, 浴室家里有几个, 逐个upgrade 也不影响生活

发表于 2013-11-26 12:13 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-11-26 12:07
一朋友就是用最最基本的报价建的房, 其实骨架和upgrade 过的展示屋是一样的, 以后 upgrade 起来不难。  ...

我们打算将这个精力用来搞garden. 像你朋友这样的,应该能省不少钱,有精力的是可以的。我们做tile selection的时候,被告知墙上的大块白色瓷砖,如果是square edge的,人工要贵很多。我当时立即说不要了,就最基本的,然后心里想以后自己敲了重新弄。可是回家后想想,实际操做很难,最后只好给他们生生宰。我们tile upgrade 6k多,基本上一半多就是为了墙上的这个square edge,因为看起来缝隙很小,很漂亮。

发表于 2013-11-26 12:18 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:13
我们打算将这个精力用来搞garden. 像你朋友这样的,应该能省不少钱,有精力的是可以的。我们做tile selec ...


Builder本来赚钱就是靠的upgrade,他们当然不愿意客户只用basic package。basic package是用来‘钓’客户的。

先搞好以后砸掉再升级更麻烦,费时费事。很多人都是怕麻烦,所以一步到位了,只能被builder宰。我朋友的朋友买的新房,basic package里面的浴室面盆池子比一个碗大不了多少,就和飞机上的大小差不多,不是摆明了要他花钱升级吗?

发表于 2013-11-26 12:19 |显示全部楼层
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本帖最后由 gordonye2000 于 2013-11-26 12:21 编辑
nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:13
我们打算将这个精力用来搞garden. 像你朋友这样的,应该能省不少钱,有精力的是可以的。我们做tile selec ...


tile upgrade 6k 如果3 个卫浴就不算贵了,平均一个2K, 连墙带地 33 平米的话, 每平米 60 - 80刀。

看别的贴子外面叫人从新做一个卫浴 15K.
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发表于 2013-11-26 12:22 |显示全部楼层
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6k就只是瓷砖,不是整个卫生间。我们本来已经upgrade plantinum package,所以是tile to ceiling。仅仅是加了些feature tiles, 地板砖upgrade to ceremic tiles. 然后就是这个坑爹的square edge.

发表于 2013-11-26 12:24 |显示全部楼层
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有些容易自己upgrade,其实是可以的。比如frameless showerscreen. 我家builder 用的是stagebar, 一个frameless就1500-2000, 我们就选了standard package - semi frameless. 以后如果需要,可以自己买一个装,估计便宜很多。

发表于 2013-11-26 12:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 gordonye2000 于 2013-11-26 12:28 编辑
nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:22
6k就只是瓷砖,不是整个卫生间。我们本来已经upgrade plantinum package,所以是tile to ceiling。仅仅是加 ...


Ceramic tile 好的话练功待料  $140 / SQM, upgrade 收你 60/SQM 算友情价了

美好生活由钱开始

恭喜

发表于 2013-11-26 12:29 |显示全部楼层
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有没有有经验的给介绍一下,什么部分以后自己upgrade比较合算,又不太麻烦。我们家全部的built in wardrobe,还有一楼的木地板,包括alfresco的floor covering,都是将来自己做。其他的都是本着‘ 一步到位’ 的原则。尤其是以后封闭起来的,例如sarking, 我朋友造房子没做外墙的sarking, 无比后悔。

发表于 2013-11-26 12:32 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:24
有些容易自己upgrade,其实是可以的。比如frameless showerscreen. 我家builder 用的是stagebar, 一个framel ...

frameless以后自己做,这不难
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发表于 2013-11-26 12:36 |显示全部楼层
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hk_sky007 发表于 2013-11-26 12:32
frameless以后自己做,这不难

关键是质量好不好。我们现在租的这个房子,全年全新搬进来的,frameless shower screen下面流水出来,冲凉完,外面一大滩水。所以总觉得是好看不好用。

发表于 2013-11-26 12:36 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:24
有些容易自己upgrade,其实是可以的。比如frameless showerscreen. 我家builder 用的是stagebar, 一个framel ...

Stegbar的Showerscreen是本地产的,价格确实不便宜,质量是那些两三百块的中国进口货不能比的。

发表于 2013-11-26 12:37 |显示全部楼层
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anata_t 发表于 2013-11-26 12:36
Stegbar的Showerscreen是本地产的,价格确实不便宜,质量是那些两三百块的中国进口货不能比的。 ...

我估计也是。ebay上那些几百块的确实不能买。

发表于 2013-11-26 13:01 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:29
有没有有经验的给介绍一下,什么部分以后自己upgrade比较合算,又不太麻烦。我们家全部的built in wardrobe ...

这个sarking, 是包括外墙的,和roof的吗? 一般upgarde要多少米?

发表于 2013-11-26 13:08 |显示全部楼层
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外墙1500, Roof是 standard inclusion.
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发表于 2013-11-26 13:09 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-26 12:29
有没有有经验的给介绍一下,什么部分以后自己upgrade比较合算,又不太麻烦。我们家全部的built in wardrobe ...

aircon and watertank可以自己弄. 但线路管道要铺好.

发表于 2013-11-26 13:13 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-26 13:09
aircon and watertank可以自己弄. 但线路管道要铺好.

watertank恐怕不行,尤其是你要走CDC, council 有规定的,一般都要在plan里面。我们家坑爹的hornsby council要求装两个巨大无比的!!

发表于 2013-11-26 13:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 miller2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 miller2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请教各位达人,车库width extension 有没有必要?标准双车库, 家里两台车,builder quote 2k for 500mm width extension (include garage door extension to match )

还有garage boundary 0 clearance 要1k extra , 有必要吗?or , just stay with 150mm clearance ( no charge)

谢谢

发表于 2013-11-26 13:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 hk_sky007 于 2013-11-26 13:22 编辑

想想能自己弄的很多,实际签TENDER时候也都给BUILDER做了,省心就好。特别是楼上的LED,以前想着自己做,反正容易,后来还是给BUILDER了,一个电升级下来1万2千多,之前预算才8K。然后想想这个不自己住又心疼了。

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