eastwood，epping的房事讨论兼EASTWOOD生活百事通

箴言

原帖由 goeastwood 于 2010-5-5 18:48 发表



这套房子主要致命的问题在于: 它虽然是TORRENS TITLE,但是要付一个很贵的道路养护费.就是从大路到这几家门口的那条下坡路.具体多少我忘记了,但是当时感觉就等于终生加了个几万块的MORGAGE,我想中介大概隐瞒了这 ...

你可真厉害,啥都知道呀....5号那个去年我也去看的,的确卖了好久,最后66W多卖的呀,我都没留意.那这么说的话,这套今年卖75W左右也算差不多,不过,这房子蛮适合想孩子进D/E而家长又没空接送的人,小孩自己每天上,下课就可以了

箴言

原帖由 goeastwood 于 2010-5-5 18:51 发表


D/E出的房子很少,还真难说有CRAZY的买家会出高价买.因为那个区破房子都要到90万了.这个房子好象是去年BINET HOMES 才造好的,怎么今年就拿出来卖了?

和和,拍卖的时候我一定去看看....

箴言

原帖由 老猫 于 2010-5-6 11:32 发表


above 1M

这么破的要1M+吗?不到可能吧....这周没事干的话就带孩子去那里散散步

goeastwood

由于这套房可能是砖板的大概到不了1MIL了.不过房东的心理价位也许会到.必将看上去房东是韩国人,他们也很GREEDY的.

goeastwood

Martin_2F

原帖由 goeastwood 于 2010-4-7 23:59 发表
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008308525

这个2房价格区间在95万到110万.(paopaobing(19)) (paopaobing(19))

9 Trelawney Street EASTWOOD



此房今晚于Epping Club拍卖，开场之后无人首先出价，任拍卖师如何吹捧，大家都稳如泰山，中介脸色都开始变了。。。最终一鬼佬太中介成功引诱一华人夫妇出价75W，成功引燃导火索，之后各路深藏不露的金主们开始疯狂出招，80w...90w....100w....110w.....120w....130w.....

最终由一华人女买家以130.5w成功拍下

该房之前为一诊所，诊所医生即屋主，2房1厅，几乎已无厨房设施，洗手间也只剩一马桶，保守估计不再加10w无法达到普通居住要求。要是想加建现在流行的3-4房加2厅，估计还得20-30w。

Martin_2F

补充一下，价格达到100w时，拍卖师就宣布此房on the market，估计房主已经笑疯了。。。

再八卦一下，屋主估计叫了自己的朋友去现场帮看，然后打手机让朋友把手机对着现场倾听，我就坐在其1米远处，120w时就听到电话那边传来的惊叫声了。。。

bgg

原帖由 goeastwood 于 2010-5-5 18:51 发表


D/E出的房子很少,还真难说有CRAZY的买家会出高价买.因为那个区破房子都要到90万了.这个房子好象是去年BINET HOMES 才造好的,怎么今年就拿出来卖了?

感觉owner是中国或亚洲某国的福2代。

看房的时候出来晚了， owner一对年青男女坐在门口， 带着一只小狗。

房子觉得一般， 新是挺新的。

不过地板和墙的颜色太暗。房间不明亮。

2楼房顶有点低， 有压迫感

老猫

原帖由 Martin_2F 于 2010-5-7 01:23 发表


9 Trelawney Street EASTWOOD



此房今晚于Epping Club拍卖，开场之后无人首先出价，任拍卖师如何吹捧，大家都稳如泰山，中介脸色都开始 ...

Eastwood 2 bedrooms, 1.3M!?!  Impressive!!!

dali

http://www.domain.com.au/Propert ... st/?adid=2008328416

这个才卖了106.5.

和16 wishart一样价钱。 http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008292381

便宜没有抢到啊。

估计抢到16 wishart的人会郁闷比较长一段时间

[ 本帖最后由 dali 于 2010-5-7 11:21 编辑 ]

gogonorth

原帖由 Martin_2F 于 2010-5-7 01:23 发表
9 Trelawney Street EASTWOOD


此房今晚于Epping Club拍卖，开场之后无人首先出价，任拍卖师如何吹捧，大家都稳如泰山，中介脸色都开始 ...

额的神呀 ---， 穷人无奈的闪了

goeastwood

原帖由 Martin_2F 于 2010-5-7 01:23 发表


9 Trelawney Street EASTWOOD



此房今晚于Epping Club拍卖，开场之后无人首先出价，任拍卖师如何吹捧，大家都稳如泰山，中介脸色都开始 ...

完了,赤脚也赶不上房价速度了.这个中介给我打过电话,被我一口回绝了这套房子.这房子不改造就是不能住人的.每个卧室还一个洗手池,怎么看怎么别扭. 当时才是95万+, 房东心理价位100万,很正常.我但是预估也就在100万左右.因为还得花个10万搞装修.要弄出4房还得加不少.

怎么会拍了这么高呢?

这个价钱给找房的以沉重的打击.

goeastwood

原帖由 dali 于 2010-5-7 11:03 发表
http://www.domain.com.au/Propert ... st/?adid=2008328416

这个才卖了106.5.

和16 wishart一样价钱。 http://www.domain.com.au/Propert ... NSW/Eastwood/?adid= ...

KINGS ROAD 那套房除了基础以外像是板房,如果确实的话,这个价钱还不错.

16 WISHART 那套房毕竟是砖的

goeastwood

原帖由 gogonorth 于 2010-5-7 11:05 发表


额的神呀 ---， 穷人无奈的闪了

好地段咱就算了,差点的地段还可以考虑考虑.

箴言

http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-106421929

有谁知道这房子卖了多少?

goeastwood

原帖由 箴言 于 2010-5-7 13:42 发表
http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-106421929

有谁知道这房子卖了多少?

问不倒来了.这房子卖了94万.

房子格局很差,虽然2层楼,但是走到哪里都挤.被一对老夫妻买下的.

箴言

原帖由 goeastwood 于 2010-5-7 13:52 发表




问不倒来了.这房子卖了94万.

房子格局很差,虽然2层楼,但是走到哪里都挤.被一对老夫妻买下的.

谢谢回复...今天给孩子去报PRE-SCHOOL,看到这房子.94W也算不错了,这条街上的老房子年纪都不小了

箴言

今天有朋友来,她家住MARSFIELD的,讲到房子,说有一房子,起价100W+开拍,然后一路升,一直到170多万,一对华人小两口和另一对鬼子医生老两口还在争,那对小两口年纪非常轻,开价期间一直打电话,估计问国内的父母,那对鬼老郁闷呀,后来到175W的时候,鬼老被气的不行了,直接加到180W,后来房子就归他了....

goeastwood

原帖由 箴言 于 2010-5-7 14:05 发表


谢谢回复...今天给孩子去报PRE-SCHOOL,看到这房子.94W也算不错了,这条街上的老房子年纪都不小了

恩,那房子地很大啊.就是房子本身不行,而且在LOVELL RD上,离EASTWOOD主街比较远.照现在的形势,如果在火车站西边靠SHOPPING的地方,又得130万

goeastwood

现在经过到主街的路上,眼里看到的好象就是一堆一堆过百万的钱山放在那里.可没一座钱山是我的.

dali

原帖由 goeastwood 于 2010-5-7 13:25 发表


KINGS ROAD 那套房除了基础以外像是板房,如果确实的话,这个价钱还不错.

16 WISHART 那套房毕竟是砖的

2个都是full brick然后加建的。

16 WISHART是向后extension.是单砖的。

45 KINGS ROAD是加建是2层，板房。 估计是称重问题。

不过16 WISHART格局不好， 加建后厨房被包在屋子的中间。

前面3间卧室面积又小。

拍卖时盛况空前， 30多人登记， 大部分都觉得不超过1粒米还行， 结果去了106.5.

非常怀疑第一个出价的鬼子老太太是托儿。 把价钱抬到1粒米后就不跟了， 脸上还有灿烂的笑容。

看房时几次看到她， 专门主动和看房的人搭话

goeastwood

watsonbay

今天好安静啊，没人去看房子么？

小石子

澳币跌了，大家都回家倒腾人民币了。争取下周出个新高。

goeastwood

今天没有看房子.刚看了一下拍卖结果.这个房子有点出乎意料啊:
http://www.domain.com.au/Propert ... ne/?adid=2008315936

goeastwood

成交124万.

买这房子的人大概就看中土地的面宽了.以后可以分地.

goeastwood

看看本贴60楼的那幢房子
http://www.domain.com.au/Propert ... ne/?adid=2008280155

拍了129万,要比这个好太多了.

这才过了一个月还不到呢.

dali

原帖由 goeastwood 于 2010-5-8 21:04 发表
看看本贴60楼的那幢房子
http://www.domain.com.au/Propert ... ne/?adid=2008280155

拍了129万,要比这个好太多了.

这才过了一个月还不到呢.

这个房子室内装修的不错, 不过采光不好,特别是dining.

而且有一件bed room建在车库上面.

看房的时候是又闷又热.

dali

有空给大家爆爆这个房子的料

http://www.domain.com.au/Propert ... ne/?adid=2008315937

goeastwood

等楼上更新.