2011年5月悉尼东西南北简概 - 买房,租房 (提供2手房查询）

de1218

原帖由 aniezhao 于 2011-2-8 22:49 发表
St leonards的herbert st 上有不少60万左右的apartment, 可以考虑吗？

位置不错的,考虑的是不要靠近路边还有就是看看strata， 因为门口那个路车还是比较多的，那条路是去atartmon仓库和小工业区的必经的路。

susansz

为了孩子上学，老公上班，最近看Willoughby的房子，有个三房townhouse，价格在70多点，在这个区这个价钱如何？Levies is $1197 per quarter。
纠结于strata总有感觉不如house划算。但是house这个价格估计要到hornsby了，hornsby距离老公上班就远了一些，大约需要1小时车程吧。 willoughby的话，半小时就够了。我倾向于买距离孩子上学和老公上班都近的房子，townhouse也行，但是老公觉得上班远点也行，开车辛苦点，买个house。
保值升值方面我们就完全外行了。
想听听您的意见，谢谢。

de1218

原帖由 susansz 于 2011-2-9 10:36 发表
为了孩子上学，老公上班，最近看Willoughby的房子，有个三房townhouse，价格在70多点，在这个区这个价钱如何？Levies is $1197 per quarter。
纠结于strata总有感觉不如house划算。但是house这个价格估计要到hornsby了，hornsby距 ...

willoughby 相对比hornsby好， 但这个t/h strata 有点高
hornsby相对较远， 但火车，购物学校等也是十分方便，近几年价格也增值很多。
相对比较，willoughby 如果能找到strata相对低的t/h，个人觉得中短期还是会好过hornsby，但如果长期看，house还是会比t/h在 capital gain有优势。

susansz

嗯，好，我们还是重点考虑honsby吧，短期内不打算再换房子了。多谢！

de1218

或者ryde附近也可以看看

WBCSHINE1

请问楼主，BURWOOD 的 COUNCIL 楼上的盘，现在光明100 在卖，两房64。5万起，这个价格是不是太高了? 另外长期来看的话, burwood 的投资增长怎么样?

感谢楼主了, 另外在MSN上面也加了楼主, 希望楼主接受, 确实有些房产投资方面的情况想向楼主讨教.

de1218

原帖由 WBCSHINE1 于 2011-2-13 23:03 发表
请问楼主，BURWOOD 的 COUNCIL 楼上的盘，现在光明100 在卖，两房64。5万起，这个价格是不是太高了? 另外长期来看的话, burwood 的投资增长怎么样?

感谢楼主了, 另外在MSN上面也加了楼主, 希望楼主接受, 确实有些房产投资方面的情况想向楼主讨教.

这个盘位置不错，比之前ralan的盘位置和面积都有很多优势，价格的话，不算便宜，但也反映了市场的供求关系
现在投资短线的盘是很少的了，都是以长期来看，
长期的话，还是有潜力的，毕竟生活，购物，学校，交通都不错。
ps建议看看03户型

littleqing

真诚的问一下楼主,我想在Berala买房子,请问这个区关于今后孩子上学,交通,还有升值潜力如何,跟Auburn比是不是好一些?

de1218

原帖由 littleqing 于 2011-2-14 02:30 发表
真诚的问一下楼主,我想在Berala买房子,请问这个区关于今后孩子上学,交通,还有升值潜力如何,跟Auburn比是不是好一些?

这个看你的预算是多少,如果比较多的话,为了孩子着想,还是尽量选别的区比较好

de1218

BERALA还是比AUBURN好点

hohoho

Centenary Park Homebush west如何。。新盘。。

谢谢

de1218

原帖由 hohoho 于 2011-2-17 10:55 发表
Centenary Park Homebush west如何。。新盘。。

谢谢

位置很一般,区不是很好,但价格便宜,2房40多万吧.
因为价格很便宜,所以卖的好像不错
小区设计出口还有大门,有点国内小区设计.

jimmy19

想在chatswood火车站上盖的公寓楼花买来做投资，楼主认为前景如何？另在投资角度没有资金压力的前提下，一房二房三房哪个回报的性价比高？

de1218

原帖由 jimmy19 于 2011-2-21 23:58 发表
想在chatswood火车站上盖的公寓楼花买来做投资，楼主认为前景如何？另在投资角度没有资金压力的前提下，一房二房三房哪个回报的性价比高？

chatswood火车线上的那个项目之前卖了很久,终于有人买了,现在拿出来卖,位置是很好,但要注意是在火车站上面,进出还有会有不方便的,还有就是火车经过可能会有噪音还有点小震动.
投资的话,建议2房比较好,出租方便,3房租金就比较高,市场上target的market就比较小。2房以后出售也方便。
现在这个项目稍微好点的2房肯定是80万以上的了。
或者你看看4月份左右，mirvac也要在chatswood出个项目，位置也很不错，毕竟mirvac的做工质量还是比较有口碑的

jimmy19

原帖由 de1218 于 2011-2-22 08:43 发表


chatswood火车线上的那个项目之前卖了很久,终于有人买了,现在拿出来卖,位置是很好,但要注意是在火车站上面,进出还有会有不方便的,还有就是火车经过可能会有噪音还有点小震动.
投资的话,建议2房比较好,出租方便,3房 ...

位置在哪里？

idontknow

这个楼盘涨价了，我一个朋友买了个TOWNHOUSE在这个小区里，花了70多万，我都晕了~

原帖由 de1218 于 2011-2-18 09:43 发表


位置很一般,区不是很好,但价格便宜,2房40多万吧.
因为价格很便宜,所以卖的好像不错
小区设计出口还有大门,有点国内小区设计.

jo_gugu

原帖由 idontknow 于 2011-2-22 12:01 发表
这个楼盘涨价了，我一个朋友买了个TOWNHOUSE在这个小区里，花了70多万，我都晕了~

这个盘的房子=随便就可以买啦，真的太便宜了。
那里面的Townhouse都是5房双砖的，很大，70多万，很值。

[ 本帖最后由 jo_gugu 于 2011-2-22 18:16 编辑 ]

de1218

原帖由 jo_gugu 于 2011-2-22 12:18 发表


这个盘的房子=随便就可以买啦，真的太便宜了。
那里面的Townhouse都是5房双砖的，很大，70多万，很值。

70万在homebush west可以买到不错的house了

jo_gugu

原帖由 de1218 于 2011-2-23 10:06 发表


70万在homebush west可以买到不错的house了

70万买不着，破的住不了人的估计行，买破屋好烦的，除非手上闲钱多。

[ 本帖最后由 jo_gugu 于 2011-2-23 10:37 编辑 ]

試管咖啡

謝謝LZ的詳細分析

這裡有依些問題請教
50W的預算 在Maroubra Kingsford 還能找的到房嗎?
有打算kingsinton 但學校少 因為目前以小孩學區為主
是有朋友建議Randwick 但預算好像明顯不足!!
還請LZ賜教^^
(有加LZ MSN 請查看一下 謝謝)

aiwoii

请问投资40万以下的，在Northmead 2房Unit 值得考虑么？ 楼花来的。

de1218

原帖由 jimmy19 于 2011-2-22 12:01 发表

位置在哪里？

Help street, 具体资料我大概3月份中能拿到,比一般中介快1个月

de1218

原帖由 試管咖啡 于 2011-2-25 01:16 发表
謝謝LZ的詳細分析

這裡有依些問題請教
50W的預算 在Maroubra Kingsford 還能找的到房嗎?
有打算kingsinton 但學校少 因為目前以小孩學區為主
是有朋友建議Randwick 但預算好像明顯不足!!
還請LZ賜教^^
(有加LZ MSN 請查看一下 謝謝)

maroubra的话，可能2手2房会有点希望，但房子也不会很好
kingsford就比较困难了

de1218

原帖由 aiwoii 于 2011-2-25 15:59 发表
请问投资40万以下的，在Northmead 2房Unit 值得考虑么？ 楼花来的。

这个价格不错，那租金还可以，这个地区的话适合长期投资

試管咖啡

原帖由 de1218 于 2011-2-25 21:37 发表


maroubra的话，可能2手2房会有点希望，但房子也不会很好
kingsford就比较困难了

這樣子阿
那我是不是該去跟中介多認識一下了
比較有機會拿到一手資料 = =?
它們會不會一聽到50W MAROUBRA?
就說 大門在右手邊 謝謝再連絡....Orz

de1218

原帖由 試管咖啡 于 2011-2-25 22:47 发表

這樣子阿
那我是不是該去跟中介多認識一下了
比較有機會拿到一手資料 = =?
它們會不會一聽到50W MAROUBRA?
就說 大門在右手邊 謝謝再連絡....Orz

如果您有时间,可以多去local 中介转转，他们会给你些详细的意见，当然，有的时候你运气好，正好有这个价位的房子，如果agent和你关系好，那你就有机会了

jimmy19

metro这间开发商的声誉如何

pandababy

strathfield靠parramatta自主是不是不太值得买，不过是复式50万2房3厕所
homebush好多新房子看上去不错，对于第一买房可以考虑吗

GenXer

请问一下楼主想买40～50万投资房，买哪个区？买什么房型好呢？

de1218

原帖由 GenXer 于 2011-3-1 17:15 发表
请问一下楼主想买40～50万投资房，买哪个区？买什么房型好呢？

这个价位基本在稍微好点的区只能买个1房,如果你要买2房,可以看看roseberry, cantberry附近的2房