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楼主:呆在北区不想走

[自购小窝] 123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了 [复制链接]

mark63

布鞋族

发表于 2021-6-10 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-6-10 07:50
恩，房子紧靠 Wattle St, 确实很吵，而且是在上坡，晚上的噪音尤其明显。

那么漂亮的花园没法在里面坐可惜了，要换条静街妥妥上8了

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-6-10 17:27 |显示全部楼层

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3 Warrabina, St Ives终于卖啦，而且是3.56M，中介终于帮Vendor拿到了满意的价格。
隔壁5号之前卖了5.5M，这一套的出售，也算是历经波折，终被西人自住买家买走。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-6-10 17:29 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-6-10 16:27
3 Warrabina, St Ives终于卖啦，而且是3.56M，中介终于帮Vendor拿到了满意的价格。
隔壁5号之前卖了5.5M， ...

03年就133w了，涨幅太差。。。。。。。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-6-10 17:35 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-6-9 17:46
这个房子上周拍卖前突然取消拍卖，宣布延期2周拍卖，不知道什么情况。
然后昨天突然就卖了。 ...

拍卖前取消拍卖，延期，这种操作一般都是因为没有人想注册拍卖，中介不得已，只好延后拍卖，再多两周markting时间。这种取消、延后拍卖，是withdraw=流拍，算在清空率里。突然卖了因为房主接受了没什么想要参加拍卖的现实，所以接受提前出价offer了。

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-6-10 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-6-10 16:27
3 Warrabina, St Ives终于卖啦，而且是3.56M，中介终于帮Vendor拿到了满意的价格。
隔壁5号之前卖了5.5M， ...

记得这个房子 3月分流派了 3.15m 拍卖最高价格。撑住两个月多卖了40万

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-6-10 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-6-10 16:27
3 Warrabina, St Ives终于卖啦，而且是3.56M，中介终于帮Vendor拿到了满意的价格。
隔壁5号之前卖了5.5M， ...

好旧的房子。

jayne

皮靴族

发表于 2021-6-10 18:24 |显示全部楼层

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wenhuajin 发表于 2021-6-10 17:01
好旧的房子。

街在St Ives 算好街

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-6-10 19:19 |显示全部楼层

Sunking08 发表于 2021-6-10 16:42
记得这个房子 3月分流派了 3.15m 拍卖最高价格。撑住两个月多卖了40万

2个月多卖40万，干啥也没这个挣得多啊

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-6-10 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-6-10 17:24
街在St Ives 算好街

街是好街。但是这个价格买了然后不值得推倒重建。所以有点可惜…………

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-6-10 22:46 |显示全部楼层

wenhuajin 发表于 2021-6-10 21:28
街是好街。但是这个价格买了然后不值得推倒重建。所以有点可惜………… ...

上次参加拍卖的3组华人买家，都是准备买来推到重建，所以拍卖只拍到3.15M，流拍。因为大家都是按照重建来计算成本的。
这次的买家是西人，买来就是自住的，所以给的价格还是不错的。

mark63

布鞋族

发表于 2021-6-11 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-6-7 12:41
这个是22 Clanville St Roseville 扩建的Builder. 我个人觉得扩建的质量挺好的。这个Builder 我看过介绍 ...

Pymble负责Roseville 建筑设计的建筑师是哪位？最近在找设计师，谢谢

jayne

皮靴族

发表于 2021-6-11 15:31 |显示全部楼层

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mark63 发表于 2021-6-11 12:22
Pymble负责Roseville 建筑设计的建筑师是哪位？最近在找设计师，谢谢

Lindsay Little & Associates Pty Ltd 建筑师Harvey Little, 77 Telegraph Road Pymble. 北区扩建比较有名的建筑师

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-6-11 17:04 |显示全部楼层

jayne 发表于 2021-6-11 14:31
Lindsay Little & Associates Pty Ltd 建筑师Harvey Little, 77 Telegraph Road Pymble. 北区扩建比较有 ...

对，刚卖掉的 1 Stanhope,Killara设计就是 Harvey Little做的，卖了个不错的价格。

mark63

布鞋族

发表于 2021-6-11 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-6-11 14:31
Lindsay Little & Associates Pty Ltd 建筑师Harvey Little, 77 Telegraph Road Pymble. 北区扩建比较有 ...

谢谢，问了17 Mackenzie st,Lindfield 的设计师人家只接2m以上预算的单子

jayne

皮靴族

发表于 2021-6-11 18:08 |显示全部楼层

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mark63 发表于 2021-6-11 16:12
谢谢，问了17 Mackenzie st,Lindfield 的设计师人家只接2m以上预算的单子

哈哈，Luigi Roselli 很拽的，你看google review 就知道了，好几个业主评价他arrogant.

yywr

布鞋族

发表于 2021-6-11 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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最近3254有点走缓的趋势卖价都没有预期的高很多hide了price 卖出价格不是很理想

wjzyc

木屐族

发表于 2021-6-11 19:37 |显示全部楼层

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107 Ashley Street Roseville under offer, 有人知道多少卖的吗？

efanfun

皮靴族

发表于 2021-6-11 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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3254见缓

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-6-11 21:52 |显示全部楼层

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efanfun 发表于 2021-6-11 19:36
3254见缓

最近房市有整体渐缓的迹象，而且st ives 这次涨的太猛了，价格赶超下面几个火车沿线的区了，也该缓缓了

mark63

布鞋族

发表于 2021-6-11 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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47 stanhope road,killara 竟然卖了8.3-8.8.震惊

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-6-11 22:10 |显示全部楼层

mark63 发表于 2021-6-11 21:01
47 stanhope road,killara 竟然卖了8.3-8.8.震惊

这个价格其实不震惊，房子确实不错，感兴趣的买家有好几组。

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-6-11 22:15 |显示全部楼层

40C Eastern Arterial Rd, Killara,
3房的Torrens Title townhouse，500的地，上市一天，2.17M Sold, 着实震撼，连明天第一次开放都不用了。
2016年1.405M买入，基本没做任何改动。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-6-11 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-6-11 21:15
40C Eastern Arterial Rd, Killara,
3房的Torrens Title townhouse，500的地，上市一天，2.17M Sold, 着实 ...

这种都是已经off market谈好了，上市只是合规fair trading而已。

mark63

布鞋族

发表于 2021-6-11 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-6-11 21:10
这个价格其实不震惊，房子确实不错，感兴趣的买家有好几组。

一天前还没有offer，中介一直求offer，这个价格肯定不是竞争出来的结果，只能说天佑Sotheby，绝处逢生，房子够大可是我感觉里面前半部分heritage和后面加建的比较脱节，heritage的房顶雕花和整个状况都很一般，7.8我都感觉很高了，整个Killara房间又得抬一抬了，期待月底的29 Lynwood Av

zczsr

草鞋族

发表于 2021-6-11 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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mark63 发表于 2021-6-11 21:01
47 stanhope road,killara 竟然卖了8.3-8.8.震惊

没什么可奇怪的，09年就4.3了。而且这是killara，什么价格现在都不奇怪了

TinkleTree

光脚族

发表于 2021-6-12 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 TinkleTree 于 2021-6-11 23:59 编辑

mark63 发表于 2021-6-11 21:35
一天前还没有offer，中介一直求offer，这个价格肯定不是竞争出来的结果，只能说天佑Sotheby，绝处逢生， ...

房子状况还可以的情况下，东边不含east killara现在900多平米卖到6，最少也是5.5； 1300-1500的地都7mil了，这个快2000的地不可能780就卖的。
地皮不是唯一标准，但是确实是很重要的一点。

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-6-12 09:42 |显示全部楼层

mark63 发表于 2021-6-11 21:35
一天前还没有offer，中介一直求offer，这个价格肯定不是竞争出来的结果，只能说天佑Sotheby，绝处逢生， ...

29 Lynwood 也是Heritage啊，这个会影响价格吧。

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-6-12 11:43 |显示全部楼层

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这周长周末，加上市场有平稳迹象，这周的清空率和均价会下来些吧

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-6-12 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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wjzyc 发表于 2021-6-11 18:37
107 Ashley Street Roseville under offer, 有人知道多少卖的吗？

同问一下，这房子offer给到多少

另外他家隔壁也在卖了

linshu

木屐族

发表于 2021-6-12 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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