刚刚更新！悉尼买House（上北、西北和Ryde周边）拍卖战报...

三不先生

Sold by private treaty 8 Jun 2021
SOLD - $7,000,000
7 Merrivale Road Pymble NSW 2073
https://www.domain.com.au/7-merr ... nsw-2073-2017057768
这个房子有朋友看过吗？

bjxtju

这是有钱人在Lindfield Killara扫货扫完了，开始往上面看了吗

LoveMyHome96

chezycsco 发表于 2021-6-6 10:08
30 Boronga Avenue, West Pymble NSW 2073

这个房子都拍到了2.62m，为什么那么香，地下埋着黄金吗？ ...

这个房价 太高了， 位置太偏僻了。

shanshanhao

还是上北坚挺

呆在北区不想走

三不先生 发表于 2021-6-9 08:47
Sold by private treaty 8 Jun 2021
SOLD - $7,000,000
7 Merrivale Road Pymble NSW 2073

走路到火车站1KM，具备分地潜质，卖这个价也不足为奇。

kakacii

三不先生 发表于 2021-5-31 09:18
谢谢大神提醒！我马上更新。

最近在想一个问题，我们这样曝光人家的成交价格是不是有法律风险？

这个没有法律风险。他price undisclosed 只是说不告诉你而已，如果你自己有办法知道，那他根本管不了。

三不先生

最近成交明细

Sold by private treaty 9 Jun 2021
SOLD - $3,500,000
14 Greenway Drive Pymble NSW 2073
https://www.domain.com.au/14-gre ... nsw-2073-2017060444

Sold by private treaty 9 Jun 2021
SOLD - $4,000,000
32 Miowera Road Turramurra NSW 2074
https://www.domain.com.au/32-mio ... nsw-2074-2016861042

Sold prior to auction 9 Jun 2021
SOLD - $2,500,000 （这应该不是华人买的吧：））
42 Marshall Avenue Warrawee NSW 2074
https://www.domain.com.au/42-mar ... nsw-2074-2017020479

Sold prior to auction 8 Jun 2021
SOLD - $3,400,000
10 Normurra Avenue Turramurra NSW 2074
https://www.domain.com.au/10-nor ... nsw-2074-2017036354

Sold by private treaty 8 Jun 2021
SOLD - $2,300,000
2 Yarwood Street Marsfield NSW 2122
https://www.domain.com.au/2-yarw ... nsw-2122-2017057563

Sold by private treaty 7 Jun 2021
SOLD - $2,100,000
106 Quarry Road Ryde NSW 2112
https://www.domain.com.au/106-qu ... nsw-2112-2016968962

shanshanhao

51 Blytheswood ave,Warrawee大家觉得能卖到多少？

gui1

shanshanhao 发表于 2021-6-10 08:30
51 Blytheswood ave,Warrawee大家觉得能卖到多少？

2.56?

三不先生

shanshanhao 发表于 2021-6-10 08:30
51 Blytheswood ave,Warrawee大家觉得能卖到多少？

2015年卖了2.20M，当前土地价格1.10M，

Domain估价中位值2.32M（2-2.64M），
OntheHouse估价3.0-3.25M
CBA估价2.962M
HomeOn估价2.35-2.76M

本人估计2.5-2.8M

等待拍卖以后验证：）

vespertine

shanshanhao 发表于 2021-6-10 08:30
51 Blytheswood ave,Warrawee大家觉得能卖到多少？

corelogic的估价是
51 Blytheswood Avenue Estimated Value
$3,175,000
Medium confidence estimate  $2,815,000 - $3,511,000

shanshanhao

三不先生 发表于 2021-6-10 19:53
2015年卖了2.20M，当前土地价格1.10M，

Domain估价中位值2.32M（2-2.64M），

这房子感觉比旁边2.5刚卖出去的好太多了

gui1

有大树， 不怎么样，而且没有院子，

刚刚的可是bingnet盖的房子， 查查epping 130 Ray road， 你就知道了

RobF

三不先生 发表于 2021-6-9 08:47
Sold by private treaty 8 Jun 2021
SOLD - $7,000,000
7 Merrivale Road Pymble NSW 2073

这个是heritage listed房子吗

呆在北区不想走

RobF 发表于 2021-6-11 20:52
这个是heritage listed房子吗

不是，可以分地。

RobF

呆在北区不想走 发表于 2021-6-12 08:44
不是，可以分地。

显然不可能有人买了这样的房子来分地的

fantacity

这个应该是五六十年代后了

efanfun

三不先生 发表于 2021-6-10 19:53
2015年卖了2.20M，当前土地价格1.10M，

Domain估价中位值2.32M（2-2.64M），

3.13，这个房onthehouse估的最准确

养乐多

RobF 发表于 2021-6-12 06:51
显然不可能有人买了这样的房子来分地的

嗯 传说是买了盖大宅的 虽然不自己分 但是至少这个地是可以分的 多一个选择 更体现价值咯 这个位置1000的平地也得3.5了 7 也就是买两个平地的价了

三不先生

1楼数据已更新

2021年6月12日拍卖实况数据速递
数据来源：HomeOn

上 北 区
10 Normurra Ave,North Turramurra  3.4M  (拍前售出)
7 Merrivale Rd, Pymble             7M   （拍前售出）
10 Nyora St,Killara               7.58M（拍前售出）
32 Miowera Rd, Turramurra         4M   （拍前售出）
10 Normurra Ave, Turramurra       3.4M （拍前售出）
42 Marshall Ave, Warrawee         2.5M （拍前售出）
14 Greenway Drive Pymble          3.5M （拍前售出）
58 Fairlawn Ave, Turramurra       6.038M(拍前售出)
40C Eastern Arterial Rd, Killara  2.17M (拍前售出)
1 Stanhope Rd, Killara            6M    (拍前售出)
40 Russell Avenue, Wahroonga      1.8M （拍前售出）
9 Carnarvon Road, Roseville       4.37M（拍前售出）
47 Stanhope Rd,Killara            8.52M (拍前售出)
25 Horace Street, St Ives         2.33M（拍前售出）

拍卖结果
272 High St, Chatswood            2.75M
43 Willis Ave,St Ives             2.836M
58 Nicholson St, Chatswood        流拍
28 Albert Drive, Killara          2.81M      
35 Cook Road, Killara             流拍
51 Blytheswood Avenue, Warrawee   3.135M
17 Valley View Close,Roseville    流拍
5 Brandon Place, St Ives          2.841M  
73a Campbell Drive, Wahroonga     1.92M   
19 Grandview Street, Pymble       流拍
上北区战报由XHS博主 悉尼房产理工男 整理提供

Ryde大区
4 Muriel Avenue Epping        2.021M (拍前售出)
17 Clayton Street Ryde        3.15M (拍前售出)
298 Marsden Road, Carlingford  3.30M (拍前售出)
70 Chatham Road Denistone      2.05M (拍前售出)
25 Bowden Street Ryde          1.68M (拍前售出)
38 Waterloo Road North Epping  1.7085M (拍前售出)
106 Quarry Rd, Ryde       2.1M     (拍前售出)
20 Richard Johnson Cres, Ryde   1.8m    (拍前售出)
201B Ray Rd, Epping (Semi)         1.6m (拍前售出)

拍卖结果
19 Devon St, North Epping      流拍
229 Vimiera Rd, Marsfield      2.3M
3 Clanalpine St, Eastwood      2.4M
16 Epping Avenue Eastwood      2.42M
5 Koorong St, Marsfield        流拍
6 Rokeva St, Eastwood          2.4M
18A Wattle St,Rydalmere        1.47M
31 Haines Avenue, Carlingford  流拍
147 Kirby Street Dundas        1.75M
32 Dent Street Epping          2.28M
15 Suttor Avenue Ryde          2.5125M
2/40 David Ave, North Ryde (Duplex)      1.81m  
59 Abuklea Rd, Marsfield              2.35m
160 Chatham Rd, Eastwood         2.388m
134 North Rd, Eastwood               2.35m 
4 Chesterfield Rd, Epping              2.62m
大Ryde区战报由XHS博主 悉尼斜杠青年王来德 整理提供

免责声明：以上价格如有偏差，请自行核实为准。

Gujim

房价继续加油！突破天际，走向宇宙！这么冷的冬天就靠你普照大地了

滴滴答答

感谢楼主。感觉Ryde价格下来点了？

Gujim

滴滴答答 发表于 2021-6-13 10:06
感谢楼主。感觉Ryde价格下来点了？

除了北边几个区其他都放缓了，相较于3个月前还“降”了
即便是平布尔西都明显“下降”了

三不先生

市场确实开始分化了，差房子这时候很难浑水摸鱼：）

明日熬粥

滴滴答答 发表于 2021-6-13 10:06
感谢楼主。感觉Ryde价格下来点了？

感觉跟你相反呢 这周Ryde不是保护区就是小地还基本都卖了 而上北一半的拍卖都流拍了

明日熬粥

Gujim 发表于 2021-6-13 10:59
除了北边几个区其他都放缓了，相较于3个月前还“降”了
即便是平布尔西都明显“下降”了 ...

北边几个是哪几个？楼主发的北边的拍卖一半都流拍

三不先生

这两天一直在想一个问题，买房到底需不需要看数据？土地价格，学区范围，学校排名，上次成交价格，周边邻居的成交价格，距离各种设施的距离…………这么多数据！最重要的数据是哪几个？

您说呢？

chezycsco

三不先生 发表于 2021-6-14 08:37
这两天一直在想一个问题，买房到底需不需要看数据？土地价格，学区范围，学校排名，上次成交价格，周边邻居 ...

周边类似房成交价格，去掉一个最高价，去掉一个最低价，剩下的平均价，基本上就是市场价。

gardenia12

谢谢楼主的详细报道。感觉房子的价格在向下调整。因为这么多拍卖前售出的。

mark63

养乐多 发表于 2021-6-13 00:17
嗯 传说是买了盖大宅的 虽然不自己分 但是至少这个地是可以分的 多一个选择 更体现价值咯 这个位置1000的 ...

这块地有地方盖网球场再盖个大宅更符合它的价值