2022 [复制链接]

发表于 2021-5-21 11:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 cynthiabill 于 2021-5-23 14:25 编辑

Jason444 发表于 2021-5-21 07:51
楼主你订了哪家建房，hh吗

没定呢。

2009.6.7

发表于 2021-5-21 11:13 |显示全部楼层

melbegg 发表于 2021-5-20 22:04
update一下，今天快速地打了HH电话问tender fee的事情：$4500, as per website包含这些。接受第三方land su ...

4500这是正式tender acceptance fee了吧。前期soil test和survey他们怎么收费，还是说合并在tender一起？

我什么钱都没交，HH就给我estimated quote了两份了已经。

2009.6.7

sobeit

发表于 2021-5-21 11:45 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-7 19:35
Glazed terracotta roof tile

自从知道琉璃瓦这个东西之后，每次出门只看房顶。

才知道我家这个叫琉璃瓦，好东西的话，现在考虑是不是花钱洗一洗

发表于 2021-5-21 13:05 |显示全部楼层

sobeit 发表于 2021-5-21 10:45
才知道我家这个叫琉璃瓦，好东西的话，现在考虑是不是花钱洗一洗

绝对好东西啊，能发照片欣赏一下吗？

2009.6.7

发表于 2021-5-21 13:10 |显示全部楼层

本帖最后由 cynthiabill 于 2021-5-23 14:26 编辑

需求汇总。

Customer hired building inspector
Interview and put site supervision's name in contract. How many ss for one home building?
Report of soil test and survey available to the home owner?
How many times of soil test
Base price of a 38 sqm floorplan, what's excluded from the base price.
Site cost items: Tiger tails, narrow street traffic control, material handling, piers
External: Glazed terracotta roof tiles, driveway inclusion, Alfresco tiles and slab, Alfresco kitchen readiness, garage door remote control, garage floor, R4.1 and R2.5 sarking, between floors R2.0, double glazed windows
Internal: 3m ceiling height ground floor, 2.6m first floor, entrance double door with raised height, room doors raised height, flooring taken out, 8 zone AC 20kw+, power outlet for curtain and blinds.
How much is the allowance for electrical and lighting, indoor and outdoor.
Kitchen: Dual-tone shaker style cabinets to the ceiling, underlighting to the upper cabinets, storage and lighting at back of island under benchtop, bulkhead glass cabinets with internal lighting, kitchen island and benchtop stone upgrade allowance, stone vs glass splashback, butler's pantry with standard stone benchtop, seal the seam of tiling, Franke single bowl sink, asko dual-fuel cooktop, qasair dual-motor 900 rangehook, dishwasher space higher than 875mm, fridge space 900*750mm, zip or billi filter system.
Bathrooms: Recessed floor in the shower area without hump, seal the tiling seam, ceramic basin, fan heater, tiling to the ceiling height, floating vanities or tiled footing, wall taps, in-wall toilets, lighting around the mirror.
Ground floor living: internal door between living and foyer, recessed tracking rails to the sliding doors to the Alfresco.
First floor living: Wet bar with a zip / billi tap + a normal tap.
Wardrobes: intenal storage taken out.
Security: Alarm system taken out, BYO entrance door lock

评分

参与人数 2	积分 +12	收起理由
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melbegg	+ 4	感谢分享

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2009.6.7

sobeit

发表于 2021-5-21 13:11 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-21 12:05
绝对好东西啊，能发照片欣赏一下吗？

就跟你拍的一样啊，连纹路都一样，难道都是一个模子出的？

发表于 2021-5-21 13:14 |显示全部楼层

sobeit 发表于 2021-5-21 12:11
就跟你拍的一样啊，连纹路都一样，难道都是一个模子出的？

啥颜色的？

2009.6.7

sobeit

发表于 2021-5-21 13:16 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-21 12:14
啥颜色的？

就红色，就跟你的照片一摸一样，但我那个脏很多

。。。

melbegg

发表于 2021-5-21 15:27 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-21 10:11
没定呢，给BBH交钱测量土地了，但是还没有tender。

对 BBH 正式tender 5k好像，1200 = survey+soil test +前期咨询，但是不给report。。。

melbegg

发表于 2021-5-21 15:28 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-21 10:13
4500这是正式tender acceptance fee了吧。前期soil test和survey他们怎么收费，还是说合并在tender一起？ ...

对的，HH前期初步报价是免费的，4500正式tender fee才开始survey之类一堆东西包含在费用里面

发表于 2021-5-21 18:01 |显示全部楼层

melbegg 发表于 2021-5-21 14:27
对 BBH 正式tender 5k好像，1200 = survey+soil test +前期咨询，但是不给report。。。 ...

不给report的意思，是说不给paperwork，还是说连检测结果和测量结果都保密？

2009.6.7

发表于 2021-5-21 18:19 |显示全部楼层

本帖最后由 cynthiabill 于 2021-5-23 14:26 编辑

发表于 2021-5-21 19:44 |显示全部楼层

Homeone上又有人教本事了：

If 99% sure that you or a representative (ie inspector) are allowed access to the site with 48hrs notice to the builder as per HIA contract. I'm also pretty certain that conditions can't be placed on that even if they try via special conditions.

Do a google search for HIA and site access and find the relevant item for your state. It's enshrined in various legislations about what constitutes reasonable access and how the various rights are achieved. Placing a cost on it is absolutely not reasonable. The builder doesn't own the site, you do.

So stick it to them.

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
MsF	+ 2	你太有才了
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2009.6.7

melbegg

发表于 2021-5-21 20:55 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-21 17:01
不给report的意思，是说不给paperwork，还是说连检测结果和测量结果都保密？ ...

我的理解是不给完整的paperwork，至少是你没法拿去给其他builder architect用的。

绿豆冰沙

木屐族

发表于 2021-5-21 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你正式tender还没开始，10月份开工来得及吗

jodyclever

草鞋族

发表于 2021-5-21 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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有没有听说哪个private inspector比较好啊

发表于 2021-5-21 21:05 |显示全部楼层

绿豆冰沙发表于 2021-5-21 19:55
楼主你正式tender还没开始，10月份开工来得及吗

6月份！6月份一定要开始正式tender！

2009.6.7

MsF

布鞋族

发表于 2021-5-21 22:19 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-21 18:44
Homeone上又有人教本事了：

If 99% sure that you or a representative (ie inspector) are allowed acces ...

这个信息太有用了，快拿去砸到Neel的脸上。

jodyclever

草鞋族

发表于 2021-5-31 07:48 |显示全部楼层

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确认了tender之后还有builder讨价还价的机会吗？
坐标Masterton
刚好他们的户型适合我们block的shape，
一个激动，刚拿到tender两天就accept了。
但是回头想想好像被他绕啊绕的
绕进去了。。。
是没机会再argue了吗
还是没签合同之前都可以再争取一下

发表于 2021-5-31 10:39 |显示全部楼层

jodyclever 发表于 2021-5-31 06:48
确认了tender之后还有builder讨价还价的机会吗？
坐标Masterton
刚好他们的户型适合我们block的shape，

Tender acceptance fee一般都得5k左右了吧，如果没有大的意见分歧就继续走下去了。不过没签合同，没交定金，随时可以扔钱走人的。大不了签合同之前再比较一下别家，看看有什么可以争取的地方。
话说，有什么地方被绕了呢？户型满意应该是最重要的了。

2009.6.7

jodyclever

草鞋族

发表于 2021-5-31 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-31 09:39
Tender acceptance fee一般都得5k左右了吧，如果没有大的意见分歧就继续走下去了。不过没签合同，没交定 ...

谢回复
唉
本来前一天说争取送drive way
后来到那儿了说不行
给换个别的
然后各种加加减减就晕了
又说到花了好多时间啥的
弄的我们好guilty的感觉
脑子一热就给签了
唉

发表于 2021-5-31 14:56 |显示全部楼层

jodyclever 发表于 2021-5-31 13:10
谢回复
唉
本来前一天说争取送drive way

其实sales说不能减钱的地方，即使勉强同意减了，将来也会从别的地方想办法找回来的，买的不如卖的精，总价如果差不多在预算内就从了吧。

2009.6.7