提醒大家小心近期即将拍卖的一个靠近高压线的房子

pal

What additional info required?

fionastar

pal 发表于 2020-10-6 20:11
What additional info required?

好问题。我刚问我朋友了，她说当时broker给她的解释，是对于估价师的测量是错误的举证。
这份报告上面有联系电话，大家感兴趣的话可以打去问问哦。

MP417D

哈哈哈一发图 有些人就安静了

fionastar

MP417D 发表于 2020-10-6 20:38
哈哈哈一发图 有些人就安静了

各大银行贷款部的电话和email太好找了，一问就都清楚了

bluetoliu

我们以前在Carlingford看房，看中一个早上图便宜下定，下午看见高压电线退房，几个小时小3千块白白就没了，血的教训啊，高压线虽然没有明文说不好，但到哪里都买不上价，三思三思.

isawang2000

高压线这么明显，买家不介意吗？

cabbagebread

搞不懂楼里争来争去是为了啥。楼主就是一提醒，可能这种情况会贷不了款，大家买房的时候如果有碰到这种情况可以多个心眼先跟自己的broker或银行确认一下，这有什么问题吗？如果能贷当然皆大欢喜，如果不能，不就避免损失嘛？既然是case by case，那就是有贷不下的可能啊。而且我也没看出来楼主说绝对贷不下来，不就是分享一个可能性吗？这也需要争？这是多不怕自己碰上坑啊……

MP417D

cabbagebread 发表于 2020-10-6 21:00
搞不懂楼里争来争去是为了啥。楼主就是一提醒，可能这种情况会贷不了款，大家买房的时候如果有碰到这种情况 ...

倒不是怕自己碰上坑，是怕自己生意没了。组里多的是broker 和中介。看回复就知道了。我们都很感激楼主愿意分享，可偏偏有的
人要挑刺，最后图贴上来，就安静了。呵呵。

cabbagebread

MP417D 发表于 2020-10-6 21:02
倒不是怕自己碰上坑，是怕自己生意没了。组里多的是broker 和中介。看回复就知道了。我们都很感激楼主愿 ...

嗯， 那个人看出来了，太明显了

ssis2010

zg431193 发表于 2020-10-3 00:37
兄弟，除非你是NAB审批，否则还是去打个电话确认一下下半年是否改变了，我手上的拒信是七月底的，你知道 ...

他是broker

ssis2010

挺简单的 让这位broker朋友 放上小定押金 贷出来了皆大欢喜啊

fionastar

ssis2010 发表于 2020-10-6 21:16
挺简单的 让这位broker朋友 放上小定押金 贷出来了皆大欢喜啊

最搞笑的是拿不出证据说不过去搬救兵，救兵也是阅读困难只会一顿乱喷的。

我之前就提醒他适可而止，这下好了，大家都知道该不该找他贷款了，可惜了好不容易混到的水晶靴。

MP417D

回到高压塔的问题上，我不是电力工程师不过职业也算有点相关。高压塔周围的开发都是要有epr testing和各种测试报告的，五十米内要求肯定非常严格的。设计标准也会随之提高。现在的新开发，在高压塔高压线附近不太能看到民用住宅了。山区那一片是不是设计规范出来前造的？坐等专业人士解答。

fionastar

MP417D 发表于 2020-10-6 21:44
回到高压塔的问题上，我不是电力工程师不过职业也算有点相关。高压塔周围的开发都是要有epr testing和各种 ...

专业的问题，希望楼里之前发言说设计高压线高压塔的同学解答一二。

我只知道帖子中房子是35年房龄。

pal

那tower line 有50多年了

bluetoliu

MP417D 发表于 2020-10-6 21:44
回到高压塔的问题上，我不是电力工程师不过职业也算有点相关。高压塔周围的开发都是要有epr testing和各种 ...

这个问题我当时问过合同律师，不知道是否专业，安全距离是按电线到房子的距离算，就算高压电塔在家旁边，只要电线架的够高就能建。而且不同的高压对距离的要求也不同，我记得当时我那个是三十米，听上去不少，其实架上天感觉就在头上。

Steven1008

这事跟中介没关系，中介是服务卖家的，中介费是卖家给的。买不买是买家自己决定的，中介也不会拿枪逼着你签合同交定金。楼主朋友损失了定金，回过头来骂中介黑心岂不是自讨没趣？话说回来自己之前是什么心态签下的合同？？银行贷款贷不下来，楼主朋友只是被一个银行拒了吗？其他银行有没有申请呢？？最终只能是吃一堑长一智，自己为自己的行为买单。下次考虑周到点再出手！

Orgrimmar

我专门去看了一下，这房子离电塔只有一条小路，真的太近了，更夸张的是对面那家，电塔几个柱子还在院子里面。 买这种房子的人真是心大，这么多房子何必和自己过不去呢，以后再卖更困难

Orgrimmar

楼主朋友自己没看到电塔吗？太明显了吧，而且几根高压线穿后院都不知道？这个不能怪中介吧

fionastar

Steven1008 发表于 2020-10-7 00:18
这事跟中介没关系，中介是服务卖家的，中介费是卖家给的。买不买是买家自己决定的，中介也不会拿枪逼着你签 ...

这位又是哪里看到楼主朋友"骂中介黑心自讨没趣"？除了没事爱脑补以外，从头到尾不是问号就是感叹号，情绪好激动哟

fionastar

Orgrimmar 发表于 2020-10-7 00:52
楼主朋友自己没看到电塔吗？太明显了吧，而且几根高压线穿后院都不知道？这个不能怪中介吧 ...

她看了而且可以接受，只是接受不了贷款的限制问题

无论我朋友怪不怪中介，我在这帖子里都没有丝毫替她宣泄情绪的意思。她一个成年人，法律上确实该为自己的选择负责。

所以我在此贴自始至终的立场都是提醒大家小心此房，仅此而已。而不是要帮我朋友出头还是干嘛。

非常感谢遇到此类贷款贷款问题的足友的热心分享，我想大家都是很乐于看到这种亲身经历的实例分享的。另外楼里还有还是两三位足友是贷款成功的，不管是不是稍高的利率，这种case by case成功的可能性，也会给有意买此类房产的足友一些指引。

Steven1008

fionastar 发表于 2020-10-7 00:52
这位又是哪里看到楼主朋友"骂中介黑心自讨没趣"？除了没事爱脑补以外，从头到尾不是问号就是感叹号，情绪 ...

你这酸了吧唧，阴阳怪气，话里有话，把所有和你意见不一致的人都描绘的“情绪激动，各种相关执业者，或是对抗情绪”，未必对你的这位朋友也太上心了吧？？大家上来留个言还非得争得你的许可不行？？ 问号感叹号还也看不惯了，你看不惯的还真多呢

adinos

Orgrimmar 发表于 2020-10-7 00:50
我专门去看了一下，这房子离电塔只有一条小路，真的太近了，更夸张的是对面那家，电塔几个柱子还在院子里面 ...

认识一人前年吧买了这样的房子在樱桃小溪，前院有高压塔的一部分，但地比较大，最关键是只花了1M！

zg431193

ssis2010 发表于 2020-10-6 21:10
他是broker

我不是broker，只是一个普通买房者，我跟LZ朋友有同样经历。

大江东去

kingburg 发表于 2020-10-6 19:37
我又不认识那个broker，我自己用过两个broker，也直接找过banker，都没问题。
288没错，但也说了case by  ...

哈哈，有人说你是我搬来的救兵?

我们认识吗？

大江东去

fionastar 发表于 2020-10-6 19:49
谢谢你的拍照了，请看看清楚我的原话，银行policy不贷给高压线50米以内的property，这是银行原话，是有银 ...

上面已经说了，bankwest不给贷款

不等于其他四大也不会贷款

你主帖上可是说这种房子只有小银行的高利贷才能贷款

这还不是造谣?

kingburg

大江东去 发表于 2020-10-7 07:48
哈哈，有人说你是我搬来的救兵?

我们认识吗？

你进过我太阳能的安装贴？还是Poncho车险claim的贴？
如果没有那就是不认识了！

pinkscooter

帮顶 楼主是好心提醒，分享

就像楼上有人说的，现在足迹分享经验的人不多了。

大家注意一下就好了，遇到这样情况赶紧多问几家银行，毕竟风险比一般的房子高。

zhouzhiwdd

感谢分享，学习了

fionastar

大江东去 发表于 2020-10-7 08:52
上面已经说了，bankwest不给贷款

不等于其他四大也不会贷款

对对对，楼里跟您实际经验和意见相左的全都是造谣，无论多少人的亲身经历在您看来都是不屑一顾的，您是秦始皇的年代穿越来的？

昨天我建议您上班时间做点实事，贴银行的书面文件或者答复来给大家见识一下，迟迟不见您有任何动静？