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楼主:littleapple2016

[地区选择] 别说我没告诉你-旁氏骗局+房租血亏,悉尼公寓楼花真相,看多少李雷韩梅梅在房市珠穆朗玛峰坠入暗黑屎坑 [复制链接]

发表于 2019-9-10 13:35 |显示全部楼层
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cxcxcx89611 发表于 2019-9-5 17:14
大胸的文采绝了!

我胸不大{:12_777:}
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发表于 2019-9-10 14:46 |显示全部楼层
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littleapple2016 发表于 2019-9-10 12:35
我胸不大

你是男是女?

发表于 2019-9-10 17:49 |显示全部楼层
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发表于 2019-9-10 17:59 |显示全部楼层
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配图不错,继续

发表于 2019-9-11 08:32 来自手机 |显示全部楼层
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xxn617 发表于 2019-9-10 16:59
配图不错,继续

养眼吧?

发表于 2019-9-11 08:52 |显示全部楼层
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配图不错,继续
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发表于 2019-9-11 08:54 来自手机 |显示全部楼层
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目前大家都在Panic Sell 等投资回报涨到8%左右进场

发表于 2019-9-11 12:29 |显示全部楼层
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victorvic 发表于 2019-9-11 07:54
目前大家都在Panic Sell 等投资回报涨到8%左右进场

这个是每年8%吗?

发表于 2019-9-11 12:36 |显示全部楼层
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littleapple2016 发表于 2019-9-11 11:29
这个是每年8%吗?


分区, 好区5%左右, 差区8%左右,每年。 租金除以价格。

发表于 2019-9-11 12:44 |显示全部楼层
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本帖最后由 victorvic 于 2019-9-11 11:45 编辑

个别公寓开裂现象已经将恐慌情绪蔓延。 各种负面报道,小道消息,朋友议论将持续半年左右。 公寓低谷届时将显现。 类似于2019年中的别墅低谷, 公寓低谷(机遇)将在2020年到来。 请各位准备好子弹,做好功课。不要再次错过了良机。 质量过硬的公寓业主,如目前抛售,明年或后悔。

发表于 2019-9-11 12:59 来自手机 |显示全部楼层
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victorvic 发表于 2019-9-11 11:44
个别公寓开裂现象已经将恐慌情绪蔓延。 各种负面报道,小道消息,朋友议论将持续半年左右。 公寓低谷届时将 ...

所有公寓都有问题,最后大家麻木了,只要临时支撑柱不超过10根,都会被默认为质量好
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发表于 2019-9-11 13:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 victorvic 于 2019-9-11 12:25 编辑
fsmike 发表于 2019-9-11 11:59
所有公寓都有问题,最后大家麻木了,只要临时支撑柱不超过10根,都会被默认为质量好 ...


哈哈。 “所有公寓都有问题” 正是引起这波恐慌的导火索。 公寓的现金流价值远大于增值价值。 别墅的增值价值远大于现金流。

当别墅的增值价值越来越受限(短期内炒高)后, 公寓的现金流价值(短期内暴跌)就体验出来了。

抛开现象看本质。 这就是房地产涨跌的本质。

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发表于 2019-9-11 13:21 |显示全部楼层
此文章由 tao-tao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tao-tao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
victorvic 发表于 2019-9-11 12:01
哈哈。 “所有公寓都有问题” 正是引起这波恐慌的导火索。 公寓的现金流价值远大于增值价值。 别墅的增值 ...

牛人啊

发表于 2019-9-15 12:12 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 littleapple2016 于 2019-9-15 11:15 编辑
victorvic 发表于 2019-9-11 12:01
哈哈。 “所有公寓都有问题” 正是引起这波恐慌的导火索。 公寓的现金流价值远大于增值价值。 别墅的增值 ...


事实是house从来不是短期看涨呢,长短期都在涨。
而问题公寓的价值基本等于 0

发表于 2019-9-17 00:39 |显示全部楼层
此文章由 xuluxuluxulu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xuluxuluxulu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天天天蓝123 发表于 2019-2-25 20:42
澳洲还有质量监管???连中国都不如吧,made in Australia 我真的很怕

都是 private certifier 闹得

发表于 2019-9-17 00:42 |显示全部楼层
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littleapple2016 发表于 2019-7-21 08:03
应该无权解除合同吧

有权
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发表于 2019-9-17 00:44 |显示全部楼层
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scoop2019 发表于 2019-6-25 16:02
都是谁把这些问题楼买给这些同胞的呢? 还不是同胞坑同胞,各种黑吃黑,好可怕。想象各大车站华人中介地 ...

勤劳,聪明都敌不过爱占小便宜,我们“太聪明”了

发表于 2019-9-17 00:47 |显示全部楼层
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Julian1028 发表于 2019-6-19 17:52
House 也有被套的 光说apt 有啥意思

没错,blacktown的house跌了很多。公寓能出租抗利息,house没法抗

发表于 2019-9-17 00:50 |显示全部楼层
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joe7752 发表于 2019-6-20 14:32
澳洲的建筑质量比国内好太多了,当然会有几个问题楼盘,这哪都有,即使在美国也能遇到,拿少数否定多数那就 ...

那是以前,2010年之后,中国,中东开发商的楼不能碰

发表于 2019-9-17 01:48 |显示全部楼层
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xuluxuluxulu 发表于 2019-9-16 23:50
那是以前,2010年之后,中国,中东开发商的楼不能碰

2010年后一共建了几栋公寓楼? 其中中国,中东的开发商一共建了几栋?还是拿数据来说话。

发表于 2019-9-19 12:29 |显示全部楼层
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xuluxuluxulu 发表于 2019-9-16 23:47
没错,blacktown的house跌了很多。公寓能出租抗利息,house没法抗

黑城当年还是涨的挺多的
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发表于 2019-9-19 16:33 |显示全部楼层
此文章由 sky00100 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sky00100 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主太有才了,地名翻译的有气势。

发表于 2019-9-21 15:48 来自手机 |显示全部楼层
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sky00100 发表于 2019-9-19 15:33
楼主太有才了,地名翻译的有气势。

thanks

发表于 2019-9-23 11:52 |显示全部楼层
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sky00100 发表于 2019-9-19 15:33
楼主太有才了,地名翻译的有气势。

Thanks

发表于 2019-9-23 18:10 |显示全部楼层
此文章由 Byronbay 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介小哥 坑起同胞 都不带眨眼的

发表于 2019-9-25 12:02 |显示全部楼层
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Byronbay 发表于 2019-9-23 17:10
中介小哥 坑起同胞 都不带眨眼的

卖楼花中介的字典里没有良知两个字, 之前rolan 楼花的旁氏骗局,专门雇佣的华人中介不都说了吗,受骗的华人包括清洁工,出租司机,公交车司机,超市从业者。。。

所以骗人那有什莫下限和良知
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禁止发言

发表于 2019-9-26 11:02 |显示全部楼层
此文章由 117806771 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 117806771 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
victorvic 发表于 2019-9-11 11:44
个别公寓开裂现象已经将恐慌情绪蔓延。 各种负面报道,小道消息,朋友议论将持续半年左右。 公寓低谷届时将 ...

质量过硬的公寓?澳洲有吗?

发表于 2019-9-26 11:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bbc007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bbc007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
littleapple2016 发表于 2019-7-21 08:03
应该无权解除合同吧

可以,只要大家投票换物业,他立马就滚蛋!

发表于 2019-9-26 13:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hupxd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hupxd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
117806771 发表于 2019-9-26 10:02
质量过硬的公寓?澳洲有吗?

有的,不少公寓五十多年了还在那好好的呢
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禁止发言

发表于 2019-9-26 16:02 |显示全部楼层
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hupxd 发表于 2019-9-26 12:45
有的,不少公寓五十多年了还在那好好的呢

不代表没修过

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