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楼主:feox

[修房建房] 建房的那点事——So Easy, 人人都能会! ——上图喽！80件事全公开！ [复制链接]

想看海的熊

铜靴族

发表于 2015-4-26 00:38 |显示全部楼层

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留名

JuliaBear88

金靴族

发表于 2015-4-26 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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feox 发表于 2015-4-25 13:15
Tree Protection Zone, 房屋不好设计，建筑不能伤到树根，树要围起来。有旧房子要拆除，也是很麻烦，要多 ...

谢谢，新房子。树干距离房子6米。距离后院邻居fence 1米。工程图纸说将来要bore
这颗树，它在esment 上。真希望他们会不小心彻底整顿这颗树。

前院也有一颗，距离fence 1.5米。我把房设计的尽量靠近一侧fence,远离有树的一侧。

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种瓜得瓜种豆得豆

SYDNEYHOME

草鞋族

发表于 2015-4-26 18:55 |显示全部楼层

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fly4000

草鞋族

发表于 2015-4-26 21:26 |显示全部楼层

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mark

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禁止发言

发表于 2015-4-26 22:07 |显示全部楼层

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stanleywau

皮靴族

发表于 2015-4-26 22:32 |显示全部楼层

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TDI 发表于 2015-3-9 15:57
钢结构连接的重要原则之一就是field welding质量难以保证所以不建议现场焊。顺便说下bolt不是screw,中文 ...

这位仁兄不用在这里抠细节了, 楼主不高兴, 其它观众也不高兴.

其实建房说简单, 是因为这个不是什么高精尖的技术活. 因为图纸都被相关的工程师设计好了, BUILDER 要么是读中专的人士做, 要么是房东自己都可以做的. 不需要什么学士学位, 博士学位.

说不简单呢, 是因为并不是你看一遍别人怎么管理, 就觉得自己能盖好一座房子了. 很多东西, 包括顺序, 细节方面的, 一来需要你知道相关的澳洲标准, 而来需要知道一些怎么样预防出问题或者减少下一道工序的难度的细节问题. 前一个方面, 需要系统的学习, 而后一个方面是需要有几年的实践经验的.

TDI 同学是结构工程师方面的专家, 说的几乎都是正理. 但如果不太想知道细节的同学们, 对于您抠细节的做法可能就不满意了.

这也是很多人在这里感叹, 为什么靠谱的BUILDER, 装修老板不好找的原因. 因为他们看到的都是看得到的, 所以觉得为什么价格会差这么多呢?

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stanleywau

皮靴族

发表于 2015-4-26 22:45 |显示全部楼层

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说说看发表于 2015-3-9 17:30
一直不明白，那些木结构在雨天就这么淋湿了，等天好了继续做，这不影响木材的质量吗？不影响建筑质量吗？ ...

建筑行业的木头正常来说都是使用风干以后的木头, 里面的细胞组织已经去掉水份了. 就算经过一个月的雨淋, 也不会是怎么样. 另外一个就是, 在搭好屋顶以后, 封板还需要很长一段时间, 木头早就重新干燥了. 只要在建好以后, 里面的木头不是长期保持湿润状态, 是不会有问题的. 这方面, 要相信澳洲的标准制定协会的, 比中国的强多了.

步行者

木屐族

发表于 2015-4-26 23:19 |显示全部楼层

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Bubblegal

银靴族

发表于 2015-4-26 23:36 |显示全部楼层

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Martin_2F

银靴族

发表于 2015-4-26 23:53 |显示全部楼层

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chwang83

布鞋族

发表于 2015-4-27 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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Thunderboat

草鞋族

发表于 2015-4-27 23:32 |显示全部楼层

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feox 发表于 2015-4-25 13:35
保守说吧，一个4个Townhouse的项目8个月。

基础阶段，一个月

哇塞，要不你给俺做工头。我的幸福就靠你啦。私信我咯。

shaunyuan

光脚族

发表于 2015-4-27 23:51 |显示全部楼层

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谢谢楼主分享宝贵经验

eben86

木屐族

发表于 2015-4-27 23:59 |显示全部楼层

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mark，感谢！

唐宋

皮靴族

发表于 2015-4-28 01:01 |显示全部楼层

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长知识！

TDI

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发表于 2015-4-28 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 TDI 于 2015-4-28 13:23 编辑

feox 发表于 2015-4-25 18:18
你这个building surveyor 怎么说？我认为在下面砌砖顶起，把缝隙用泥浆填了就好了。或着植钢筋补浇筑混凝土 ...

砌砖,模数和这缝隙能对上吗?混凝土就更搞笑了,怎么流浇筑的口,没振捣的空间浇出来也是垃圾。解决方案先随便植几根筋再non shrinkage DryPack.这问题其实横竖无法解决就让木框架带着附加偏心弯矩工作吧

rubyweijue001

木屐族

发表于 2015-4-28 14:24 |显示全部楼层

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feox

木屐族

发表于 2015-4-28 22:25 |显示全部楼层

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TDI 发表于 2015-4-28 13:02
砌砖,模数和这缝隙能对上吗?混凝土就更搞笑了,怎么流浇筑的口,没振捣的空间浇出来也是垃圾。解决方案先随 ...

纸上谈兵！

我没你知道那么多理论，但是我说得做法都是实际上工地发生的。

理论和实际是有差别的，你讲的再有道理，工地上遇到问题，需要的办法首先是要经济，可行，不延长工期，Building Surveyor能通过。

feox

木屐族

发表于 2015-4-28 22:26 |显示全部楼层

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SUORINA 发表于 2015-4-25 15:52
My comment came from my experiences. It costed us $100,000 more on construction than a few years a ...

受教

feox

木屐族

发表于 2015-4-28 22:29 |显示全部楼层

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JuliaBear88 发表于 2015-4-25 23:40
谢谢，新房子。树干距离房子6米。距离后院邻居fence 1米。工程图纸说将来要bore
这颗树，它在esment 上 ...

请植物专家Arborist来提供保护树的办法，如果你要建房子，这些都是设计公司和建筑公司要考虑的事，你付钱就行了。

feox

木屐族

发表于 2015-4-28 22:31 |显示全部楼层

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Thunderboat 发表于 2015-4-27 22:32
哇塞，要不你给俺做工头。我的幸福就靠你啦。私信我咯。

项目到哪个阶段了？

yabyzq

皮靴族

发表于 2015-4-28 23:05 |显示全部楼层

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tictictac

布鞋族

发表于 2015-4-28 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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想请教lz，想在窗的上面中间加木条，以便以后装窗帘时用，该什么时候要求？要怎么说呢?

Suzimi

皮靴族

发表于 2015-4-28 23:16 |显示全部楼层

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good

feox

木屐族

发表于 2015-4-28 23:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 feox 于 2015-4-28 22:20 编辑

tictictac 发表于 2015-4-28 22:07
想请教lz，想在窗的上面中间加木条，以便以后装窗帘时用，该什么时候要求？要怎么说呢? ...

Framing 阶段，窗户上了之后，窗户上面是Lintel, 很宽的一块板，一般装窗帘是没有问题的。但是如果窗帘很宽的话，窗户两边最好加Noggin, 你需要告诉你的Builder或者直接在site上告诉Carpenter, 对他们来说，锯两块木条，钉两枪的事，容易。

石膏板上之前去检查一下。你可以告诉你的builder:
I would like to add some Noggins on the top of each window, cause I will have a big and heavy curtain later.

TDI

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禁止发言

发表于 2015-4-28 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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feox 发表于 2015-4-28 21:25
纸上谈兵！

我没你知道那么多理论，但是我说得做法都是实际上工地发生的。

我说得就是工地上的做法

tictictac

布鞋族

发表于 2015-4-29 00:12 |显示全部楼层

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feox 发表于 2015-4-28 22:17
Framing 阶段，窗户上了之后，窗户上面是Lintel, 很宽的一块板，一般装窗帘是没有问题的。但是如果窗帘很 ...

非常非常感谢，为我解决困扰好久的问题

bjv

皮靴族

发表于 2015-4-29 10:42 |显示全部楼层

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nariko

金靴族

发表于 2015-4-29 10:57 |显示全部楼层

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猛贴！！

Suzimi

皮靴族

发表于 2015-4-29 11:01 |显示全部楼层

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feox 发表于 2015-3-9 15:47
不懂胡说。钢与其他材料通过screw, 钢梁之间的接缝需要焊接，大量焊接工程在工地完成。 ...

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