北京的房卖不出去，你们说是等还是不等？

Flyingfish118

lantaozi66 发表于 2014-7-22 21:41
决定要过来了还是卖了好，北京的房价也就跌了10%，但还在高位，近几年大涨的概率可以说很小了。
澳洲这里 ...

有道理，要考虑机会成本啊。国内涨幅要超过机会成本才行

鱼王2

谁也不能保证明天会怎样！

移民过来了，需要钱在这边买房，就卖北京的房。

不需要就看哪边的机会好。看升值和租金回报呗

shyangying

千万别把国内大城市的房子卖了，留点，给孩子们留路

猎豹

bigtailcat 发表于 2014-7-22 11:09
觉得不是没有可能，几十年前有次大萧条，利率都17了

别说几十年前，几年前利率还到8.5%了呢。

bigtailcat

stoneage 发表于 2014-7-25 18:37
保障房太多， 增加供给， 肯定要降低其他房源的价格。

我昨天也是听中介这么说。但我觉得主因还是因为限购，很多人都不能买

bigtailcat

猎豹 发表于 2014-7-27 21:54
别说几十年前，几年前利率还到8.5%了呢。

那你说我是等还是不等呢

shyangying

如果国内大城市只有一套房的，千万别卖了，将来孩子们跟你没完，
看多了这种事，可怜爹妈，

stoneage

bigtailcat 发表于 2014-7-28 09:56
我昨天也是听中介这么说。但我觉得主因还是因为限购，很多人都不能买

是个因素， 中国就是这样， 这种政策取消不是短期的。

HEDENG

shyangying 发表于 2014-7-28 10:07
如果国内大城市只有一套房的，千万别卖了，将来孩子们跟你没完，
看多了这种事，可怜爹妈， ...

如果父母长住澳洲总不能双方父母和子女挤一起住吧，到时候孩子更和你没完。
有需要在这里买房子的，手上钱还不够的，还是把房子卖了吧，手上有闲钱可以直接在澳洲买房子或者不需要买房子的，那绝对赞同你说的，国内的肯定不能卖。

bigtailcat

stoneage 发表于 2014-7-28 10:22
是个因素， 中国就是这样， 这种政策取消不是短期的。

是啊，现在比的就是耐心

bigtailcat

HEDENG 发表于 2014-7-28 10:56
如果父母长住澳洲总不能双方父母和子女挤一起住吧，到时候孩子更和你没完。
有需要在这里买房子的，手上 ...

要是有闲钱我是不想卖的，不是没有么。因为我知道北京是刚需，涨价是迟早的事，就是看等多久

HEDENG

bigtailcat 发表于 2014-7-28 11:00
要是有闲钱我是不想卖的，不是没有么。因为我知道北京是刚需，涨价是迟早的事，就是看等多久 ...

那我咋觉得你的问题特好解决呢？
以后你打算在北京长住还是在澳洲？
你现在有房子吗？房子够住不？几年内不需要UPGRADE?
如果你打算定居澳洲且现在买房子正是你需要的，那还用纠结吗？卖啊~
如果不是这1，2年必须要买房，你愿意搏一搏澳洲和北京的房价哪个升值快，那你就留着北京的房子嘛。

bigtailcat

HEDENG 发表于 2014-7-28 11:09
那我咋觉得你的问题特好解决呢？
以后你打算在北京长住还是在澳洲？
你现在有房子吗？房子够住不？几年内 ...

最后一条说道了点子上，周末去看ACTION，被震惊了。

HEDENG

bigtailcat 发表于 2014-7-28 11:17
最后一条说道了点子上，周末去看ACTION，被震惊了。

说实话我就是年初卖了一套国内的房子在这里买了一个HOUSE，我不在北上广，是排名很前的二线城市之一。
我非常庆幸当时决策果断，刚卖完房子国内房价就疲软了，澳洲这买下的HOUSE看周围卖价到现在也好像升值不少，就我那个卖掉的国内的房子恐怕未来2，3年都不可能达到这里这个house近半年的涨幅。。。。。。
不过以上是我的情况，仅供参考。

馨以

没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格。

bigtailcat

HEDENG 发表于 2014-7-28 11:23
说实话我就是年初卖了一套国内的房子在这里买了一个HOUSE，我不在北上广，是排名很前的二线城市之一。
我 ...

有时候一念之差

lsm.cathy

国内房价疲软了，有条件留一套就可以，回去探亲玩啥的都方便，澳洲必须搞一套HOUSE

dedge

如果北京的房子和澳洲比，宁可留北京的。地产这东西直接跟货币发行挂钩，凭国内每年13%的货币增发，房价能甩澳洲几条街。之所以国内现在房子不好卖是因为货币增发速度从每年18%人为干预到13%，出现了大概5%的降幅，再就是人为限购。
现在领导层的重点根本不是搞经济，还在大清洗阶段，搞完了总归还是要回到经济建设上来，不是地产就是股市，否则没那么大池子消化每年增发的货币，除非不要GDP不要经济了。

猎豹

bigtailcat 发表于 2014-7-28 09:58
那你说我是等还是不等呢

对不起，我对北京不熟，不能随意发表意见。

cnmzgr

在中国，买什么学区房，不如花钱，让自己家孩子给红二代c一下直接，反正早晚要被c, 早点留个种，以后才有出头天，你上个什么学区，有什么用？能找到工，能赚到钱？ 你始终会对自己孩子说“那个xxx家的xxx,现在一个月就....那个xxx家的xxx现在在美国”

记住，早c早升天。

bigtailcat

cnmzgr 发表于 2014-7-28 15:46
在中国，买什么学区房，不如花钱，让自己家孩子给红二代c一下直接，反正早晚要被c, 早点留个种，以后才有出 ...

确实是，就这样登天了。有没有澳洲红二代群？

LinuxXp

楼主开玩笑吧？多多哥哥把你的房子收了

bigtailcat

LinuxXp 发表于 2014-7-28 15:49
楼主开玩笑吧？多多哥哥把你的房子收了

是真的

LinuxXp

bigtailcat 发表于 2014-7-28 15:50
是真的

多多哥哥卖了澳洲的房子去买北京的呢。。你还反向操作了？

bigtailcat

LinuxXp 发表于 2014-7-28 15:51
多多哥哥卖了澳洲的房子去买北京的呢。。你还反向操作了？

多多哥哥在想什么呢

bigtailcat

LinuxXp 发表于 2014-7-28 15:51
多多哥哥卖了澳洲的房子去买北京的呢。。你还反向操作了？

其实论投资，一定是中国赚得多，澳洲是这一年涨得不少，之前也一般。所以他是对的

李十三

持有是有成本的。

bigtailcat

chenyunsun 发表于 2014-7-28 15:53
持有是有成本的。

是呀，我房租还没有存银行利息的一半

cnmzgr

bigtailcat 发表于 2014-7-28 15:49
确实是，就这样登天了。有没有澳洲红二代群？

粪二代都不用QQ了，试试微信什么的吧，这帮人很装B的，虽然底子都是拿着镰刀锄头的暴民，但人家现在都名车，红酒，扒梯，微信什么也不随便给，找C的有的是，都排着队呢，所以上什么重点是浮云，借钱上什么国际学校一年几十万那种可能能拉上人家。

bigtailcat

cnmzgr 发表于 2014-7-28 16:30
粪二代都不用QQ了，试试微信什么的吧，这帮人很装B的，虽然底子都是拿着镰刀锄头的暴民，但人家现在都名 ...

找个李天一那样的朋友，既坑朋友又坑爹