Mitcham 和clayton？

mlink3

tft 发表于 2015-8-4 09:44
Morton street上Jason Xi的那几套吗？这小伙把握市场节奏很有一套。

在Clayton卖地，倒批文，分地很有效 ...

你那里原来就很贵， 起点太高了， CLAYTON 60WAN 的时候， 你那里都是70 到75万的。。。
我说的那个小三角原来真的非常便宜。。。可以说是CLAYTON最便宜最烂的地方。。。2.5倍我都说少了

我指的2.5, 是指 480K * 2.5 = 120万

tft

mlink3 发表于 2015-8-4 17:07
你那里原来就很贵， 起点太高了， CLAYTON 60WAN 的时候， 你那里都是70 到75万的。。。
我说的那个小三 ...

老师，我当时不用七十，七十五。当时要是有七十几那是mount waverley价了。现在涨起来是rgz缘故。

mlink3

tft 发表于 2015-8-4 17:23
老师，我当时不用七十，七十五。当时要是有七十几那是mount waverley价了。现在涨起来是rgz缘故。 ...

不知道你怎么买到的， 那个地方一直很贵的， 也许你碰到了个好owner。。

你是哪一年买的？

tft

jwan142 发表于 2015-8-4 17:00
camberwell 火车站还是非常方便的阿。。早上15分钟就到CITY.
雪梨最近房价还没有墨尔本涨的快啊。。快杀 ...

我那地方到camberwell火车站还要倒电车啊！早上burke road,水泄不通。。。

悉尼增值和出租明显高。north bondi三百不到拿下的，租1900，你算算。。。

mlink3

tft 发表于 2015-8-4 17:35
我那地方到camberwell火车站还要倒电车啊！早上burke road,水泄不通。。。

悉尼增值和出租明显高。north ...

melbourne beach side 的租金回报也是很高的。， 为什么要绕那么大个圈子呢？
从CAPITAL GAIN 上来说， 长期肯定是跑不过悉尼的， 但短期来看， MELBOURNE会高点哦。

stella_hq

clayton位置比mitham 好很多，mitham 除了有火车快线，其他硬件不行，而且没有快车的时候要45分钟，clayton 是位置好，火车只是其中一个亮点。我个人认为。 升值潜力clayton. 但是自主还是mitham了。

qunlbao

楼上先把mitcham拼对了，再发表高见吧。

qunlbao

我还是这个看法，如果有回调，clayton会是华人区首当其冲的，而mitcham华人组成相对少，影响会小一些。

XiaoxianZ

幽香茶叶蛋 发表于 2015-8-4 14:33
要说Clayton有潜力绝对赞同，但是相对而言，Mitcham的潜力也不会小的。

楼上诸位都是“资深人士”了，沿东 ...

其实从Blackburn到Ringwood最大的潜力就是需求量，此外这几个区的收入也说得过去，特别是Blackburn


相比下来，Box Hill和Clayton就差了许多

宏少

MK2

oim5nu 发表于 2014-7-21 11:22
Mitcham附近的可以上Donvale Primary。 靠近Nunawading可以尝试，Beverley Hill Primary 或 Donburn Prim ...

Donvale primary 是挺不错的，特别是Local口碑中，不是傻学型学校，但排名挺不错的

levibinlee

Arthur 发表于 2014-7-18 23:15
当然不靠monash什么了，虽然都是蓝区，mitcham都蓝区好几站了，clayton也是黄区最后一站，觉的坐火车clay ...

你内心已经认可C了，不用听别人意见了，免得你纠结

karaoke_oz

Clayton高速上涨期已经过去了，以后只能看长线，短线不好操作。
Mitcham现在地价已经很贵了，说不方便的，过来租个房子住几个月在发表高见。

总结，俩地方现在不适合投机，机都被投完了。

XiaoxianZ

karaoke_oz 发表于 2015-8-5 09:20
Clayton高速上涨期已经过去了，以后只能看长线，短线不好操作。
Mitcham现在地价已经很贵了，说不方便的， ...

我觉得后市我更看好Mitcham，毕竟收入房价收入比好很多，市场需求也放在那，Clayton的房价收入比已经过10倍了，相当于高市盈率股票了

karaoke_oz

XiaoxianZ 发表于 2015-8-5 10:25
我觉得后市我更看好Mitcham，毕竟收入房价收入比好很多，市场需求也放在那，Clayton的房价收入比已经过10 ...

mitcham以他的自然属性来讲，是个家庭区，从地理位置，道路规划，公园，购物等设施就能看出来。

以至于它的邻居们都比它有特色，有题材。

但就是这个闹中取静的区，我认为可以长期持有，不会暴涨也不会暴跌也不会被过度开发。