陈年老帖，请管理员删除帖子，谢谢

melon

叶野真生 发表于 2013-9-10 15:35
it doesn't matter if she has the family trust before or after marriage, as long as she is the bene ...

那如果她是TRUSTEE 呢？就是说如果她是legal owner ，她父母是beneficial owner, 不太懂有点晕

叶野真生

melon 发表于 2013-9-11 22:56
是这样吗，那些人和自己父母建立的FAMILY TRUST名下的房产 ，在涉及离婚的时候不是不算作个人的资产吗？  ...

是的，你做为beneficial owner的那部分就会被当过asset pool之一

superdollar

pessy 发表于 2013-9-10 20:05
叫男人写好遗嘱，以后他的财产都给这个女人的孩子

这个肯定不行 遗嘱可以偷偷再立一份 后立的有效

superdollar

suel 发表于 2013-9-10 21:06
这个我是咨询律师得到的答案

我不是律师 但非常肯定这是不对的
买房的时候有指明归属方式 join tenent 方式就是共同财产 如果是 share in common 方式就是股份制的 每个人按遗嘱分配自己的份额 当然没有遗嘱的话还归对方 如果一个继承人都没有 归政府

ryol1234

基本上没办法保护的，特别是房子，保都保不住

婚前协议不行，trust不行

上次给律师打电话咨询，律师很明确的表示，没有任何稳妥的办法

superdollar

lucyliu8472 发表于 2013-9-11 14:28
付清无贷款的，尤其是有父母资金赠与记录，等于后来成年的老公对这2个房子无任何经济贡献。无法力争是他 ...

那女的先死了呢
难道孩子对房子有贡献？

悉尼雪

叶野真生 发表于 2013-9-11 23:29
是的，你做为beneficial owner的那部分就会被当过asset pool之一

再具体点，Beneficial owner也可以包括未成年的孩子们吗？指出孩子满多少岁就可以用

如果LZ朋友婚前建立这样的TRUST，把所有房产都放在TRUST里面，孩子未成年但是将来唯一的BENEFICIAL OWNER---完全起不到保护的作用吗？这个TRUST LZ朋友只是管理人，不是受益人，孩子是唯一受益人，离婚的时候没有ASSET行不通吗？

就是不知道LZ朋友把以前两套在自己名下的房产转到TRUST里面，STAMP DUTY要一大笔钱吧

lydiaqq1985

叶野真生 发表于 2013-9-11 23:29
是的，你做为beneficial owner的那部分就会被当过asset pool之一

图片上的事你儿子吗？双胞胎吗？很精神的样子

lydiaqq1985

pessy 发表于 2013-9-10 20:05
叫男人写好遗嘱，以后他的财产都给这个女人的孩子

这个男人没有钱啊问题是

一点equity都没有

lucyliu8472

superdollar 发表于 2013-9-11 23:56
那女的先死了呢
难道孩子对房子有贡献？

如果怕有意外，建议立遗嘱。

lydiaqq1985

ryol1234 发表于 2013-9-11 23:49
基本上没办法保护的，特别是房子，保都保不住

婚前协议不行，trust不行

好像叶野妈妈跟几位别的妈妈总结的loan agreement 加个什么morgage是最有效的目前为止

pessy

lydiaqq1985 发表于 2013-9-12 10:03
这个男人没有钱啊问题是

一点equity都没有

他如果要分了女人的财产不是就有钱了？所以叫他的财产都得归女人的孩子啊，哈哈哈

但是前面有tx说，遗嘱随时可以改的，写了也白搭

lydiaqq1985

悉尼雪 发表于 2013-9-12 09:55
再具体点，Beneficial owner也可以包括未成年的孩子们吗？指出孩子满多少岁就可以用

如果LZ朋友婚前建立 ...

其实最怕的是最坏的打算，她35岁。孩子5岁，如果结婚后3.4年她意外或者生病过世，孩子8-9岁，到时候婚前外公外婆攒了一辈子的钱给这个男人拿走，这么小的孩子（8-9岁）怎么生活。

lydiaqq1985

pessy 发表于 2013-9-12 10:08
他如果要分了女人的财产不是就有钱了？所以叫他的财产都得归女人的孩子啊，哈哈哈

但是前面有tx说，遗嘱 ...

有的时候到离婚的时候才知道人心可怕

有个女的下嫁给个男的，女方家里贴了好多钱的好几套房子还有别的财产，然后呢因为男方赌博离婚，

最无耻的是，男人分了不动产，还要求女方赡养，提出每个月不少的赡养费要求

因为可耻的男人办了个什么假证明说是慢性疾病，无法工作，连抑郁症好像都可以算--

这个男人一开始的时候对老婆好得不得了，真是当牛做马，离婚的时候那女的说她最最后悔的事情就是认识了这个男人(paopaobing(56))

希望大家都好好的，

pessy

lydiaqq1985 发表于 2013-9-12 10:15
有的时候到离婚的时候才知道人心可怕

有个女的下嫁给个男的，女方家里贴了好多钱的好几套房子还有别的 ...

确实如此，结婚时候千好万好，离婚以后人都不是，，，

悉尼雪

lydiaqq1985 发表于 2013-9-12 10:10
其实最怕的是最坏的打算，她35岁。孩子5岁，如果结婚后3.4年她意外或者生病过世，孩子8-9岁，到时候婚 ...

所以我说的那种TRUST只有小孩是唯一受益人不行么？也就是说最坏打算的时候，所有房产都是孩子的，男人没有什么可以继承不行么？然后遗嘱和TRUST成立的东西都在律师和家人手里有一份

lydiaqq1985

悉尼雪 发表于 2013-9-12 10:18
所以我说的那种TRUST只有小孩是唯一受益人不行么？也就是说最坏打算的时候，所有房产都是孩子的，男人没 ...

好像不可以，owner必须大于18

sgml

没人觉得楼主朋友就是楼主吗？:)

楼主还是找个律师咨询下吧，或者网上搜搜英文的东东，一般详细些，回来再让我们长长知识。

ryol1234

lydiaqq1985 发表于 2013-9-12 10:08
好像叶野妈妈跟几位别的妈妈总结的loan agreement 加个什么morgage是最有效的目前为止 ...

loan agreement的要求是说明房子不是女方的，而是女方父母的，只是借钱给女方而已

如果父母能拿出财产证明的话，应该是个好办法

trust绝对不要考虑。问过几个律师都说family court完全有权无视trust的存在的

悉尼雪

lydiaqq1985 发表于 2013-9-12 10:25
好像不可以，owner必须大于18

不会呀，可以有未成年的我记得。。。做一个总比没有强吧，一年一千刀的管理费就交吧，找个好点的律师和会计师

悉尼雪

ryol1234 发表于 2013-9-12 10:51
loan agreement的要求是说明房子不是女方的，而是女方父母的，只是借钱给女方而已

如果父母能拿出财产证 ...

哦，那如果是您亲自问的，我的建议算了， 没见识过FAMILY COURT

lydiaqq1985

sgml 发表于 2013-9-12 10:50
没人觉得楼主朋友就是楼主吗？:)

楼主还是找个律师咨询下吧，或者网上搜搜英文的东东，一般详细些，回来再 ...

楼主也想跟朋友一样有两house啊，可惜不是

楼主很穷，所以跟男朋友都没有这个烦恼(paopaobing(56))

lydiaqq1985

ryol1234 发表于 2013-9-12 10:51
loan agreement的要求是说明房子不是女方的，而是女方父母的，只是借钱给女方而已

如果父母能拿出财产证 ...

等以后我中彩票了，去瑞士银行存着(paopaobing(56))

悉尼雪

遗嘱不行，TRUST直接被无视，LOAN做的不科学有漏洞---------那就是无解的题了

翻了十一页还是没有帮到LZ可怜的朋友，用心良苦的母亲

看来看去真的没啥必要结婚了，可是单身母亲就这样放弃追求幸福的权利么？

没有办法也要想办法，把一套房子卖了吧，市场这么好，房款存在儿子的名下，行了么？（可能是馊主意）

肥鱼

不结婚只同居可以保住财产吧

lydiaqq1985

肥鱼 发表于 2013-9-12 11:00
不结婚只同居可以保住财产吧

不可以

fztt

怎么会没有办法保护呢？James Packer的财产难道被分走一半了吗？
这种问题要去问律师。省小钱，误大事。

emily-dd

找个律师最专业，女人真是辛苦啊。

ryol1234

悉尼雪 发表于 2013-9-12 10:53
哦，那如果是您亲自问的，我的建议算了， 没见识过FAMILY COURT

恩，是亲自问的

都说最妥当的是多付一次stamp duty把房子改成父母名字

ronitrue

why not
婚前财产公证--
???