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楼主:lydiaqq1985

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发表于 2013-9-12 00:29 |显示全部楼层
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melon 发表于 2013-9-11 22:56
是这样吗,那些人和自己父母建立的FAMILY TRUST名下的房产 ,在涉及离婚的时候不是不算作个人的资产吗?  ...

是的,你做为beneficial owner的那部分就会被当过asset pool之一
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发表于 2013-9-12 00:32 |显示全部楼层
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pessy 发表于 2013-9-10 20:05
叫男人写好遗嘱,以后他的财产都给这个女人的孩子

这个肯定不行 遗嘱可以偷偷再立一份 后立的有效

发表于 2013-9-12 00:44 |显示全部楼层
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suel 发表于 2013-9-10 21:06
这个我是咨询律师得到的答案

我不是律师 但非常肯定这是不对的
买房的时候有指明归属方式 join tenent 方式就是共同财产 如果是 share in common 方式就是股份制的 每个人按遗嘱分配自己的份额 当然没有遗嘱的话还归对方 如果一个继承人都没有 归政府

发表于 2013-9-12 00:49 |显示全部楼层
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基本上没办法保护的,特别是房子,保都保不住

婚前协议不行,trust不行

上次给律师打电话咨询,律师很明确的表示,没有任何稳妥的办法

发表于 2013-9-12 00:56 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2013-9-11 14:28
付清无贷款的,尤其是有父母资金赠与记录,等于后来成年的老公对这2个房子无任何经济贡献。无法力争是他 ...

那女的先死了呢
难道孩子对房子有贡献?

发表于 2013-9-12 10:55 |显示全部楼层
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叶野真生 发表于 2013-9-11 23:29
是的,你做为beneficial owner的那部分就会被当过asset pool之一

再具体点,Beneficial owner也可以包括未成年的孩子们吗?指出孩子满多少岁就可以用

如果LZ朋友婚前建立这样的TRUST,把所有房产都放在TRUST里面,孩子未成年但是将来唯一的BENEFICIAL OWNER---完全起不到保护的作用吗?这个TRUST LZ朋友只是管理人,不是受益人,孩子是唯一受益人,离婚的时候没有ASSET行不通吗?

就是不知道LZ朋友把以前两套在自己名下的房产转到TRUST里面,STAMP DUTY要一大笔钱吧
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发表于 2013-9-12 11:00 |显示全部楼层
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叶野真生 发表于 2013-9-11 23:29
是的,你做为beneficial owner的那部分就会被当过asset pool之一

图片上的事你儿子吗?双胞胎吗?很精神的样子
加分别手软哦

发表于 2013-9-12 11:03 |显示全部楼层
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pessy 发表于 2013-9-10 20:05
叫男人写好遗嘱,以后他的财产都给这个女人的孩子

这个男人没有钱啊问题是

一点equity都没有
加分别手软哦

发表于 2013-9-12 11:06 |显示全部楼层
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superdollar 发表于 2013-9-11 23:56
那女的先死了呢
难道孩子对房子有贡献?

如果怕有意外,建议立遗嘱。
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2013-9-12 11:08 |显示全部楼层
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ryol1234 发表于 2013-9-11 23:49
基本上没办法保护的,特别是房子,保都保不住

婚前协议不行,trust不行


好像叶野妈妈跟几位别的妈妈总结的loan agreement 加个什么morgage是最有效的目前为止
加分别手软哦

发表于 2013-9-12 11:08 |显示全部楼层
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lydiaqq1985 发表于 2013-9-12 10:03
这个男人没有钱啊问题是

一点equity都没有

他如果要分了女人的财产不是就有钱了?所以叫他的财产都得归女人的孩子啊,哈哈哈

但是前面有tx说,遗嘱随时可以改的,写了也白搭
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发表于 2013-9-12 11:10 |显示全部楼层
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悉尼雪 发表于 2013-9-12 09:55
再具体点,Beneficial owner也可以包括未成年的孩子们吗?指出孩子满多少岁就可以用

如果LZ朋友婚前建立 ...



其实最怕的是最坏的打算,她35岁。孩子5岁,如果结婚后3.4年她意外或者生病过世,孩子8-9岁,到时候婚前外公外婆攒了一辈子的钱给这个男人拿走,这么小的孩子(8-9岁)怎么生活。

加分别手软哦

发表于 2013-9-12 11:15 |显示全部楼层
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pessy 发表于 2013-9-12 10:08
他如果要分了女人的财产不是就有钱了?所以叫他的财产都得归女人的孩子啊,哈哈哈

但是前面有tx说,遗嘱 ...


有的时候到离婚的时候才知道人心可怕

有个女的下嫁给个男的,女方家里贴了好多钱的好几套房子还有别的财产,然后呢因为男方赌博离婚,

最无耻的是,男人分了不动产,还要求女方赡养,提出每个月不少的赡养费要求

因为可耻的男人办了个什么假证明说是慢性疾病,无法工作,连抑郁症好像都可以算--

这个男人一开始的时候对老婆好得不得了,真是当牛做马,离婚的时候那女的说她最最后悔的事情就是认识了这个男人(paopaobing(56))

希望大家都好好的,
加分别手软哦

发表于 2013-9-12 11:18 |显示全部楼层
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lydiaqq1985 发表于 2013-9-12 10:15
有的时候到离婚的时候才知道人心可怕

有个女的下嫁给个男的,女方家里贴了好多钱的好几套房子还有别的 ...

确实如此,结婚时候千好万好,离婚以后人都不是,,,

发表于 2013-9-12 11:18 |显示全部楼层
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lydiaqq1985 发表于 2013-9-12 10:10
其实最怕的是最坏的打算,她35岁。孩子5岁,如果结婚后3.4年她意外或者生病过世,孩子8-9岁,到时候婚 ...

所以我说的那种TRUST只有小孩是唯一受益人不行么?也就是说最坏打算的时候,所有房产都是孩子的,男人没有什么可以继承不行么?然后遗嘱和TRUST成立的东西都在律师和家人手里有一份

发表于 2013-9-12 11:25 |显示全部楼层
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悉尼雪 发表于 2013-9-12 10:18
所以我说的那种TRUST只有小孩是唯一受益人不行么?也就是说最坏打算的时候,所有房产都是孩子的,男人没 ...


好像不可以,owner必须大于18
加分别手软哦
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发表于 2013-9-12 11:50 |显示全部楼层
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没人觉得楼主朋友就是楼主吗?:)

楼主还是找个律师咨询下吧,或者网上搜搜英文的东东,一般详细些,回来再让我们长长知识。

发表于 2013-9-12 11:51 |显示全部楼层
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lydiaqq1985 发表于 2013-9-12 10:08
好像叶野妈妈跟几位别的妈妈总结的loan agreement 加个什么morgage是最有效的目前为止 ...

loan agreement的要求是说明房子不是女方的,而是女方父母的,只是借钱给女方而已

如果父母能拿出财产证明的话,应该是个好办法

trust绝对不要考虑。问过几个律师都说family court完全有权无视trust的存在的

发表于 2013-9-12 11:51 |显示全部楼层
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lydiaqq1985 发表于 2013-9-12 10:25
好像不可以,owner必须大于18

不会呀,可以有未成年的我记得。。。做一个总比没有强吧,一年一千刀的管理费就交吧,找个好点的律师和会计师

发表于 2013-9-12 11:53 |显示全部楼层
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ryol1234 发表于 2013-9-12 10:51
loan agreement的要求是说明房子不是女方的,而是女方父母的,只是借钱给女方而已

如果父母能拿出财产证 ...

哦,那如果是您亲自问的,我的建议算了, 没见识过FAMILY COURT

发表于 2013-9-12 11:53 |显示全部楼层
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sgml 发表于 2013-9-12 10:50
没人觉得楼主朋友就是楼主吗?:)

楼主还是找个律师咨询下吧,或者网上搜搜英文的东东,一般详细些,回来再 ...


楼主也想跟朋友一样有两house啊,可惜不是

楼主很穷,所以跟男朋友都没有这个烦恼(paopaobing(56))

加分别手软哦
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发表于 2013-9-12 11:55 |显示全部楼层
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ryol1234 发表于 2013-9-12 10:51
loan agreement的要求是说明房子不是女方的,而是女方父母的,只是借钱给女方而已

如果父母能拿出财产证 ...


等以后我中彩票了,去瑞士银行存着(paopaobing(56))
加分别手软哦

发表于 2013-9-12 11:59 |显示全部楼层
此文章由 悉尼雪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼雪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
遗嘱不行,TRUST直接被无视,LOAN做的不科学有漏洞---------那就是无解的题了

翻了十一页还是没有帮到LZ可怜的朋友,用心良苦的母亲

看来看去真的没啥必要结婚了,可是单身母亲就这样放弃追求幸福的权利么?

没有办法也要想办法,把一套房子卖了吧,市场这么好,房款存在儿子的名下,行了么?(可能是馊主意)

发表于 2013-9-12 12:00 |显示全部楼层
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不结婚只同居可以保住财产吧

发表于 2013-9-12 12:02 |显示全部楼层
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肥鱼 发表于 2013-9-12 11:00
不结婚只同居可以保住财产吧

不可以
加分别手软哦

发表于 2013-9-12 12:16 |显示全部楼层
此文章由 fztt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fztt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
怎么会没有办法保护呢?James Packer的财产难道被分走一半了吗?
这种问题要去问律师。省小钱,误大事。
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发表于 2013-9-12 12:32 |显示全部楼层
此文章由 emily-dd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 emily-dd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找个律师最专业,女人真是辛苦啊。

发表于 2013-9-12 13:39 |显示全部楼层
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悉尼雪 发表于 2013-9-12 10:53
哦,那如果是您亲自问的,我的建议算了, 没见识过FAMILY COURT

恩,是亲自问的

都说最妥当的是多付一次stamp duty把房子改成父母名字

发表于 2013-9-12 13:42 |显示全部楼层
此文章由 ronitrue 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ronitrue 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
why not
婚前财产公证--
???

发表于 2013-9-12 13:45 |显示全部楼层
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