[修房建房] granny flat进行时－（工程完毕，组图已上） [复制链接]

发表于 2011-7-10 18:12 |显示全部楼层

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澳洲收拾房子干点活可真不容易啊！大家找的private certifier都什么价啊？

小白兔

铜靴族

发表于 2011-7-10 22:39 |显示全部楼层

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真好看,希望接下来再看到进展. 很想看到成品图啊. 分分等候....

发表于 2011-7-11 11:28 |显示全部楼层

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亲爱的中东兄弟来砌砖啦，嘎嘎嘎！

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oracle80

发表于 2011-7-11 12:27 |显示全部楼层

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上图，上图，

发表于 2011-7-15 14:47 |显示全部楼层

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感谢阿富汗的砌砖兄弟们，2天半的时间，砖墙全部好了。

这个granny flat是各族人民大团结的结果。华人出钱出地，越南人builder，篱笆嫩人倒水泥，阿富汗人砌砖，接下来是瓦顶了。我猜，伊拉克的？

上图：

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click

发表于 2011-7-15 14:50 |显示全部楼层

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GELEN這個奶奶房不得比碉堡還結實？
都是有實戰經驗的兄弟們造的，

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荒漠甘泉

发表于 2011-7-15 14:54 |显示全部楼层

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真好

发表于 2011-7-15 14:58 |显示全部楼层

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原帖由 click 于 2011-7-15 13:50 发表
GELEN這個奶奶房不得比碉堡還結實？
都是有實戰經驗的兄弟們造的，

忍不住想问他们还晕船不，没敢，怕把我砌墙了

凡戈

发表于 2011-7-15 15:14 |显示全部楼层

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完工后一定要在墙上刷上这个宣传画

[ 本帖最后由凡戈于 2011-7-15 14:22 编辑 ]

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MissPearl

铜靴族

发表于 2011-7-15 15:18 |显示全部楼层

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楼主整块地有多大阿？还有这么大块后院盖奶奶房~

发表于 2011-7-15 15:20 |显示全部楼层

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700plus

shanshuizhijian

发表于 2011-7-15 17:01 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-15 14:20 发表
700plus

No wonder

dandan

发表于 2011-7-15 17:18 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-15 13:58 发表

忍不住想问他们还晕船不，没敢，怕把我砌墙了

发表于 2011-7-15 17:38 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-15 13:47 发表
感谢阿富汗的砌砖兄弟们，2天半的时间，砖墙全部好了。

这个granny flat是各族人民大团结的结果。华人出钱出地，越南人builder，篱笆嫩人倒水泥，阿富汗人砌砖，接下来是瓦顶了。我猜，伊拉克的？

上图：

是全亚洲人民的胜利。
另外到了这些阶段完成了，certifier该来检查施工安全质量了。

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-7-15 18:28 |显示全部楼层

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进展神速啊,羡慕

神马东东

木屐族

发表于 2011-7-15 18:31 |显示全部楼层

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原帖由 自游自在 于 2011-7-15 17:28 发表
进展神速啊,羡慕

你动手了没

语阁

发表于 2011-7-15 18:36 |显示全部楼层

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不容易，总算盖的差不多了

发表于 2011-7-15 20:04 |显示全部楼层

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原帖由 自游自在 于 2011-7-15 17:28 发表
进展神速啊,羡慕

已经超出合同约定的八周工期了，按合同每周罚250。不过我告诉他不要赶，好好做，我不收他逾期罚款。

oracle80

发表于 2011-7-15 22:55 |显示全部楼层

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不会granny 都是双砖的吧

sydneymumof2

发表于 2011-7-15 23:10 |显示全部楼层

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好贴要顶。

发表于 2011-7-17 04:35 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-15 19:04 发表

已经超出合同约定的八周工期了，按合同每周罚250。不过我告诉他不要赶，好好做，我不收他逾期罚款。

很正确，因为合同条款这么写的时候是有条件的，builder可以用subcontractor或者材料没有等等借口不付的。你这样builder一般会感觉比较好。

发表于 2011-7-19 14:00 |显示全部楼层

kitchen plan

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如图

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发表于 2011-7-19 14:52 |显示全部楼层

回复 Gelen 294# 帖子

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请问这个图的房间大小准确吗？如果是的，为什么要把冰箱这样放。感觉做个L-shape 橱柜通到底，冰箱放那边（sink旁边),再加个小island，利用率一样，island上可以坐着吃饭的。

发表于 2011-7-19 14:56 |显示全部楼层

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空间局限，floor plan 在70楼，冰箱那边是客厅了，不能再往外了。

dandan

发表于 2011-7-19 15:27 |显示全部楼层

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这厨房看着可是不小呢。

发表于 2011-7-19 15:29 |显示全部楼层

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原帖由 dandan 于 2011-7-19 14:27 发表
这厨房看着可是不小呢。

U shape, 1.8m-3m-1.8m

发表于 2011-7-19 15:30 |显示全部楼层

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good enough for a granny flat, 烤漆面板，stone benchtop and stone splashback.

考虑中国进口的合成石头会便宜些。

发表于 2011-7-19 16:02 |显示全部楼层

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客厅要两个窗户是为了采光吗？一个窗再加个sky light 就足够了,或者窗加门上磨砂玻璃，这样就多了一个整墙面，比较好用些。但是这个没有改的可能了，已经approved了。你说的窗户太低，这个certifier居然没有查出来？
客厅已经不大，我的经验是客厅那里的门向外开，(outward),这样门口半平方内（door way)还可以放个沙发什么比较靠近门。厨房可能采光差些，倒是可以加个sky light，多几百，但是管他呢，出租的。
另外空调怎样摆放，一拖二还是两个单机。
热水器你用电的还是煤气的。安装费用是多少。
建议如果租给华人同胞或者三哥，厨房油烟机要装管道的不要简单sliding的，最好管道通大气呢（又要加几百）
这个已经不是奶奶房了，是个高级appartment级别的了，你家后院要是有泳池，要收strata费了。

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2011-7-19 15:11 编辑 ]

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