如果没有外力支援，现在想买个1.5m house，大学毕业多少年能买上？

zg431193

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-28 09:21
问题是没钱啊，养三个就更没钱。你有矿有皇位继承当然可以了。普通人还是不婚不育最好。 ...

现实情况是，我遇到的移民一代华人，89卡，目前岁数大概60-70岁，来澳洲30年左右的，手上基本都有3套以上房子，3套都算少的，移一代，2000年左右的工薪，两套及以上，来10年左右的1套自主肯定有，多数有第二套第三套也很多。你也可以简单看看你周围的人是不是我说的这样。没有那么多人有所谓皇位和矿，他们怎么做到的？我认为华人对土地和房产的天生兴趣使然。

amyo(∩_∩)o

这里讨论的是那个年代的人吗？60-70的华人。子女早就买房上岸了。

现在的房价，苦了现在还在读书的孩子和刚毕业的年轻人。

teeneric

pan123au 发表于 2024-5-27 14:46
双方父母各给20万，买一个Sydney 100万左右 2房townhouse，过度3-5年，再去买house。 bankstown 3房townh ...

人家起点是要 150万的房子。看不上你这些房子和地區。其实很多人，能负担 100万左右的房子。
不是年轻人买不起房子，而是他们看中的房子，不是他们能力范围内。

smilycat888

zg431193 发表于 2024-5-28 09:57
现实情况是，我遇到的移民一代华人，89卡，目前岁数大概60-70岁，来澳洲30年左右的，手上基本都有3套以上 ...

文化在改变，我身边很多30-40岁的华人父母，带2娃住4-600万公寓，就一套房，2孩子kindy开始上私校，开2豪车，一年几次国际豪华游。注重生活品质，对买地，存钱不感兴趣，人生就是来体验的，住好区方便吃饭娱乐上课外班，才是享受。
这些都是一代移民，我发现2代移民现在30-40岁的还跳不出父母那种省吃俭用存钱住大地披房的圈子，可能是一代父母眼界不行，影响了孩子，以后的2代相信会很不一样

zombieslam19

点是这个嘛，点是有信心在未来的30年内一直不辞职还贷款么。。。

zombieslam19

smilycat888 发表于 2024-5-28 11:04
文化在改变，我身边很多30-40岁的华人父母，带2娃住4-600万公寓，就一套房，2孩子kindy开始上私校，开2豪 ...

你买带地别墅也是住，你买公寓也是住，前者比后者多了一个投资价值。


从小培养投资价值不一定是坏事，我相信在某个节点上会有质的差距。

smilycat888

zombieslam19 发表于 2024-5-28 13:15
你买带地别墅也是住，你买公寓也是住，前者比后者多了一个投资价值。

同样5m, 能在好区好位子买个舒适的3房，要不附近破别墅，每天上班上学课外班买菜多花1x4小时，还不算修这个那个的时间和麻烦。你看到的是土地投资，就是钱。别人的价值观是投资自己，搞事业健身爱好，人生几十年，人家觉得很值。再说也许人家省下的时间搞的投资远比house快的多呢

aer22

悉尼的问题是政府监管不力，公寓质量差，管理费奇高造成无人愿买，否则6，70万的公寓起步，然后再置换。哪个城市的年轻人能买得起近市区的3房house？

zombieslam19

smilycat888 发表于 2024-5-28 13:54
同样5m, 能在好区好位子买个舒适的3房，要不附近破别墅，每天上班上学课外班买菜多花1x4小时，还不算修这 ...

不是公寓=外卖

别墅=自己做菜的。。。

别墅也可以点外卖也可以出去吃的。。。

同时维修别墅完全可以在入住前全部弄完，500万都出了翻新才多少钱，算你20万最多了吧

世世代代住公寓的小孩，他们永远不能体会到在家就能拥有一个滑滑梯的感觉，当然了，从国内移民过来的小孩其实也无所谓因为大概率他们的家长小时候也没有哈哈

Udum

aer22 发表于 2024-5-28 14:25
悉尼的问题是政府监管不力，公寓质量差，管理费奇高造成无人愿买，否则6，70万的公寓起步，然后再置换。哪 ...

置换这条路已经越来越走不通了，你现在买不起，以后只会更买不起。两者的涨幅不是一个数量级的，差距越来越大，正常工资涨幅无法追平。

fenglou

Udum 发表于 2024-5-28 14:35
置换这条路已经越来越走不通了，你现在买不起，以后只会更买不起。两者的涨幅不是一个数量级的，差距越来 ...

那是不是说现在这种情况，小house也换不了大house，差区house也换不到好区house了？因为工资 / 存款涨幅赶不上房价。

Udum

fenglou 发表于 2024-5-28 14:49
那是不是说现在这种情况，小house也换不了大house，差区house也换不到好区house了？因为工资 / 存款涨幅 ...

那就看个人的状况了，也许突然收了一大笔遗产，也许突然升了CEO，也许突然中了大力球。也许小公司跳到国际大厂收入x了n，医生等高薪行业机会应该说机会大很多。

fenglou

Udum 发表于 2024-5-28 15:00
那就看个人的状况了，也许突然收了一大笔遗产，也许突然升了CEO，也许突然中了大力球。也许小公司跳到国 ...

不考虑这些因素，只是普通工薪阶层的家庭，父母都是挣工资的，就算高薪的，人均20w这种，能做到以小换大，以差换好的升级版house吗？

Udum

fenglou 发表于 2024-5-28 15:05
不考虑这些因素，只是普通工薪阶层的家庭，父母都是挣工资的，就算高薪的，人均20w这种，能做到以小换大 ...

只能说贫穷限制了我的想象，无法想象收入比我高很多的情况。只能说以前基数小的时候容易很多，卖掉几个小的再换大的。现在即使有可能也是难了。工薪阶层2，300万这个坎很难逾越。

fenglou

Udum 发表于 2024-5-28 15:11
只能说贫穷限制了我的想象，无法想象收入比我高很多的情况。只能说以前基数小的时候容易很多，卖掉几个小 ...

明白了，除非是天降横财，否则现在鸡谁都不好使了。鸡娃即便是当专科医生年入30（到手价）不好使；鸡自己现在也实现不了以小换大，以差换好。其实就是固化了。

Udum

fenglou 发表于 2024-5-28 15:35
明白了，除非是天降横财，否则现在鸡谁都不好使了。鸡娃即便是当专科医生年入30（到手价）不好使；鸡自己 ...

专科医生年入30还是好使的，10年8年后就远不止30万了，加上配偶也是这个级数的更好使了，买2，300万或以上的应该不在话下啊。问题是有几个工薪能到这个数。

fenglou

Udum 发表于 2024-5-28 16:05
专科医生年入30还是好使的，10年8年后就远不止30万了，加上配偶也是这个级数的更好使了，买2，300万或以 ...

需要强强联手，医生找护士都不好使 内科医生也就差不多这个数了，外科会高，但是就医生群体比例来说，超过30的也是小部分，而且即便是30往上的，要是目标是中档-好区的house，如果纯靠自己收入无外力支援也够呛，因为这种区的house涨幅更大。

xq052b

fenglou 发表于 2024-5-28 15:05
不考虑这些因素，只是普通工薪阶层的家庭，父母都是挣工资的，就算高薪的，人均20w这种，能做到以小换大 ...

可以的，需要买投资房house，并且一路跳槽 and/or 升职

四两VS千斤

没希望，你贷不出来那么些钱除非作假。

smilycat888

zombieslam19 发表于 2024-5-28 14:28
不是公寓=外卖

别墅=自己做菜的。。。

20万翻新？？？住公寓是为了外卖？？我不浪费你时间了，明显咱们是鸡同鸭家，文化差异

milky_di

tgg389 发表于 2024-5-25 14:07
谈谈我好友当年的经验，毕业后去了7山找个分租的房间，1百一周，攒了1-2年钱（有个1-2W）
期间一直在看房并 ...

可行，但是在降低了生活标准的情况下。一屋子陌生人，已经不能叫生活了，只能叫生存。

fenglou

所以隐秘版需要卖房供孩子自费学医的，如果要卖的投资房是house的话确实就会两难，是留着这个房子给孩子，还是卖了供孩子读医？读医的话，如果工资涨幅永远赶不上房价，那么孩子学出来未必能买回这个house；但是也不排除经济周期的运作，未来房价不会这么高不可攀，但是又说人生三大错觉榜首就是“房价会降” 。。。

sayaaz

tgg389 发表于 2024-5-25 15:12
忘了说了，期间他娶了老婆生了娃子养了宠物，啥不耽误，最后还把父母接来常住。但是我学不来他的心里素质， ...

这种是万里挑一的神人，普罗大众学不来。

shtouyr15

fenglou 发表于 2024-5-28 16:26
需要强强联手，医生找护士都不好使  内科医生也就差不多这个数了，外科会高，但是就医生群体比例来说 ...

银行对医生很照顾的，贷款方方面面都有优惠

fenglou

shtouyr15 发表于 2024-5-28 18:36
银行对医生很照顾的，贷款方方面面都有优惠

是的，前面有层主说需要 30w payslip，这也要senior doctor了。

xq052b

fenglou 发表于 2024-5-28 17:05
所以隐秘版需要卖房供孩子自费学医的，如果要卖的投资房是house的话确实就会两难，是留着这个房子给孩子， ...

靠薪水买好房是不可能的，这辈子都不可能的啦

投资，做生意，创业，etc etc

hktaree

shtouyr15 发表于 2024-5-28 18:36
银行对医生很照顾的，贷款方方面面都有优惠

初級醫生們沒有。年輕一代似乎並不特别鍾情 house, 兒子的朋友們都是在 St Leonards, MQ, Rhodes 等地區買了新型的公寓。

fenglou

xq052b 发表于 2024-5-28 19:19
靠薪水买好房是不可能的，这辈子都不可能的啦

投资，做生意，创业，etc etc ...

在悉尼1.5不算是好房啦，比这个数低的还真不太好买

fenglou

hktaree 发表于 2024-5-28 19:46
初級醫生們好像沒有。年輕一代並不特别鍾情 house, 兒子的朋友們都是在 St Leonards, MQ, Rhodes 等地區 ...

在悉尼不买house，年轻人能负担得起公寓

fenglou

xq052b 发表于 2024-5-28 19:19
靠薪水买好房是不可能的，这辈子都不可能的啦

投资，做生意，创业，etc etc ...

投资，做生意，创业和打工上班挣工资不是一个赛道的，这咱就不讨论了，不熟。