墨尔本房东纷纷离场，租客越来越绝望

joyalty

pan123au 发表于 2024-4-12 18:45
如果嘴炮能改变现实，大家都不用工作了，跟印度人一样，天天吹牛。作为移民自己不努力工作赚钱，天天打嘴炮 ...

你似乎在说你自己吧，这种言之无物的帖子，非常符合你上面的描述。

joyalty

pan123au 发表于 2024-4-12 18:53
琵琶这么多年当房东，年年报税，难道连负扣税是什么都不知道吗 ？ 你就别开玩笑了。  ...

难道你也不懂？你是个中介吧，哈哈

pan123au

你就是一个嘴炮专家。

joyalty

pan123au 发表于 2024-4-12 19:17
你就是一个嘴炮专家。

你也给自己也下个定义吧，我看看你的自我认知准不准确

Pippa

pan123au 发表于 2024-4-12 18:53
琵琶这么多年当房东，年年报税，难道连负扣税是什么都不知道吗 ？ 你就别开玩笑了。  ...

哈哈，叫不醒装睡的人。周末愉快！

joyalty

Pippa 发表于 2024-4-12 20:51
哈哈，叫不醒装睡的人。周末愉快！

真的不觉得丢脸吗？：）

headwear

joyalty 发表于 2024-4-12 21:07
真的不觉得丢脸吗？：）

不可能啊, 有你在

joyalty

headwear 发表于 2024-4-12 21:15
不可能啊, 有你在

你咋又跳了出来？不都说了，我不忍心再刺激你了吗

headwear

joyalty 发表于 2024-4-12 21:17
你咋又跳了出来？不都说了，我不忍心再刺激你了吗

看你的表演, 深深了解到, 果然只要自己不尷尬, 尷尬的就是別人.

joyalty

一帮中介房东，被驳斥的哑口无言，就来群起而攻之，恶心人那一套，真是挺低端的。

要不说这个群体有时就是让人看不上呢，理解力表达力认知各方面都不在线，素质还不行

headwear

joyalty 发表于 2024-4-12 21:20
一帮中介房东，被驳斥的哑口无言，就来群起而攻之，恶心人那一套，真是挺低端的。

要不说这个群体有时就是 ...

你連什麼是負扣稅都不知道, 就出來叫取消負扣稅.

joyalty

headwear 发表于 2024-4-12 21:20
看你的表演, 深深了解到, 果然只要自己不尷尬, 尷尬的就是別人.

你们真是喜欢把别人说成你们自己的样子

headwear

joyalty 发表于 2024-4-12 21:23
你们真是喜欢把别人说成你们自己的样子

這麼多人也不是說取消好不好,只是幫你科普什麼叫負扣稅, 你認為所有人都是錯的, 只有你是對的?

joyalty

headwear 发表于 2024-4-12 21:21
你連什麼是負扣稅都不知道, 就出來叫取消負扣稅.

你倒是说说负扣税我哪儿说的不对呢？倒是你们这些一知半解在这颠三倒四胡搅蛮缠

joyalty

headwear 发表于 2024-4-12 21:25
這麼多人也不是說取消好不好,只是幫你科普什麼叫負扣稅, 你認為所有人都是錯的, 只有你是對的?   ...

我不认为，我就是对的啊。对不对看人数吗？这帖子里的足迹中介和房东倒确实是多，理解力都不在线啊

joyalty

所以这些人也只能干干中介，炒炒房了，哈哈

headwear

joyalty 发表于 2024-4-12 21:28
我不认为，我就是对的啊。对不对看人数吗？这帖子里的足迹中介和房东倒确实是多，理解力都不在线啊 ...

不好意思, 那你從根本就是錯的

headwear

joyalty 发表于 2024-4-12 21:26
你倒是说说负扣税我哪儿说的不对呢？倒是你们这些一知半解在这颠三倒四胡搅蛮缠 ...

人家科普了這麼多次, 你都裝看不懂, 說給你聽, 有意義嗎?

headwear

joyalty 发表于 2024-4-12 21:30
所以这些人也只能干干中介，炒炒房了，哈哈

跟你科普的,谁幹中介,誰是豬, 如果沒有,就你是豬, 如何?

joyalty

headwear 发表于 2024-4-12 21:34
人家科普了這麼多次, 你都裝看不懂, 說給你聽, 有意義嗎?

行啦，有干货就唠，没干货就别在这死缠烂打，你的时间不值钱，我可不是

headwear

joyalty 发表于 2024-4-12 21:36
行啦，有干货就唠，没干货就别在这死缠烂打，你的时间不值钱，我可不是 ...

你的時間值錢, 你在這裡幹嘛?

headwear

joyalty 发表于 2024-4-12 21:36
行啦，有干货就唠，没干货就别在这死缠烂打，你的时间不值钱，我可不是 ...

你沒有乾貨啊,  你在这死缠烂打幹嘛?

yourock

Pippa 发表于 2024-4-12 16:50
本来不想理你，但你再一次混淆税法概念，我只好再一次科普：

在税法里面，投资一个房子跟投资一个餐馆 ...

也不能说他没道理。
毕竟投资房是个投资，investment的亏损不能抵扣工资的个税，要求算是合理。当然如果你的纳税里面有很多CGT，那当然可以抵扣你投资的亏损。

Pippa

yourock 发表于 2024-4-13 01:23
也不能说他没道理。
毕竟投资房是个投资，investment的亏损不能抵扣工资的个税，要求算是合理。当然如果 ...

你说的观点触及税法上两个基本原则：纳税所得的定义和亏损确认的时间前提。

试想一下，所有投资形式的亏损跟纳税人的工薪收入进行严格划分。投资亏损必须等到投资项目清算那天才能确认 - 房子卖掉、餐馆结业、工厂关闭。结果是什么呢：只有资金雄厚的人或者机构才有能力承担常年的亏损，等于说工薪阶级被排除出局，投资重新变成有钱人才能玩的游戏。阶级固化得到了加强。趋势就是有钱人、大财团逐渐成为市场上的大房东，跟Woolworths Coles垄断零售市场类似。你觉得这样的市场让消费者（租客）有更多选择吗？很有意思的是这个正是中国和香港税法的规定。

yourock

Pippa 发表于 2024-4-13 02:54
你说的观点触及税法上两个基本原则：纳税所得的定义和亏损确认的时间前提。

试想一下，所有投资形式的亏 ...

现在就是这样阿，比如投资股票如果亏损是不能offset工资个税的。只有投资房是个例外可以offset个人工资的所得税。所以他的说法也有一些道理

Pippa

yourock 发表于 2024-4-13 06:21
现在就是这样阿，比如投资股票如果亏损是不能offset工资个税的。只有投资房是个例外可以offset个人工资的 ...

我上面也说了，我是赞成取消负扣税的。如果改例后我无法承担，自然就卖房，这个是投资者行为。至于改例对整体经济和市场的影响，那是政府要承担的责任

Pippa

yourock 发表于 2024-4-13 06:21
现在就是这样阿，比如投资股票如果亏损是不能offset工资个税的。只有投资房是个例外可以offset个人工资的 ...

还有一点，我记得股票投资发生的当年贷款利息是可以当年抵扣股票收益的。投资者还可以提前支付贷款利息，然后作为本年抵扣的。

joyalty

Pippa 发表于 2024-4-13 02:54
你说的观点触及税法上两个基本原则：纳税所得的定义和亏损确认的时间前提。

试想一下，所有投资形式的亏 ...

你又把投资的经营性成本和资产增值混为一谈，这个混乱啊。

现在我倾向于你上面很多发帖不是故意误导的了，更像是你就是这么混乱的认知事物的，人与人理解能力上的差异确实还是挺大的。

pan123au

悉尼房价又逼疯一个

Camus

Pippa 发表于 2024-4-13 07:13
还有一点，我记得股票投资发生的当年贷款利息是可以当年抵扣股票收益的。投资者还可以提前支付贷款利息， ...

好像只有购买有股权分红的股票才能抵扣利息