悉尼房价严重高估，高歌猛进何时是个头，钱是大风吹来的吗

苏北小妞

Westpac加息了 其他银行很快会跟上

daisy2008

感觉沒那么火了

cataus

小妞，来，了解一下深圳。一个榴莲1000W，一根香蕉100万

苏北小妞

没看懂

悉尼麦迪

inspection看的人明显少了

苏北小妞

悉尼麦迪 发表于 2021-6-8 11:01
inspection看的人明显少了

接下来就看银行们怎么渐近加息了，美国肯定要撤回QE和加息，澳洲大部分银行依赖美国金融业，就算澳联储当死猪，也改变不了四大行渐近加息软刀子割肉。

asschemer007

苏北小妞 发表于 2021-6-8 11:58
接下来就看银行们怎么渐近加息了，美国肯定要撤回QE和加息，澳洲大部分银行依赖美国金融业，就算澳联储当 ...

疫情不结束，房价不会歇，等世界各国大门敞开了，经济开始恢复了，利率才会大幅上调。

我觉得2023年是个转折点，拭目以待。

mdlp

澳洲这边我觉得以后的house就是一种奢侈品 普通人买公寓

tycyw

苏北小妞 发表于 2021-6-8 11:58
接下来就看银行们怎么渐近加息了，美国肯定要撤回QE和加息，澳洲大部分银行依赖美国金融业，就算澳联储当 ...

房价肯定会调整，但是涨幅远远大于跌幅，也就是说今年涨了20%了，到明年就算跌而且是大跌也就跌10%，如果等到明年买房那就是说要比今年多花费10%。

房子涨20%或者30%政府不在乎而且还乐见其成，收钱收到手抽筋，但是如果下跌，而且跌幅到10%估计政府就会出台政策救市了。这次的涨幅这么凶，本地的新闻很少有批评政府的，本地的大多数老百姓好像对此也没啥怨言似的，所以政府更没动力来限制房价了。

Ador

mdlp 发表于 2021-6-8 12:28
澳洲这边我觉得以后的house就是一种奢侈品 普通人买公寓

House： BBA
APT：HONDA & TOYOTA

House：私校
APT：公校

Goldenapple1

cataus 发表于 2021-6-7 22:34
小妞，来，了解一下深圳。一个榴莲1000W，一根香蕉100万

凭她的智商 这太难了 她不会看懂

苏北小妞

Goldenapple1 发表于 2021-6-8 12:46
凭她的智商 这太难了 她不会看懂

我们为什么要懂这个，根本没有可比性。

不要把北上广深的放到澳洲来比较。毫无意义。

我开贴说了几百遍了，这里的鬼佬不是中国的40岁以上的中老年人，会做一辈子房奴。

苏北小妞

估计更多银行要对固定利率加息了

Goldenapple1

苏北小妞 发表于 2021-6-8 13:26
我们为什么要懂这个，根本没有可比性。

不要把北上广深的放到澳洲来比较。毫无意义。

你这种连地税单长什么样都不知道的人 有什么资格逼逼叨叨谈房地产？？！

悉尼麦迪

tycyw 发表于 2021-6-8 12:37
房价肯定会调整，但是涨幅远远大于跌幅，也就是说今年涨了20%了，到明年就算跌而且是大跌也就跌10%，如果 ...

政府不在乎？不在乎民生？你以为这是香港 深圳？不在乎？

悉尼麦迪

Goldenapple1 发表于 2021-6-8 15:27
你这种连地税单长什么样都不知道的人 有什么资格逼逼叨叨谈房地产？？！ ...

她也没说错神马啊 银行的朋友也说了 确实要加息 政府不想阻碍房价上涨 因为这也是对他们利好 可是社会舆论以及民生压力是在那的 不要选票了？

ydon8102

你们怎么都没看懂，楼主可能是自己买的便宜区还没涨起来，看着好区疯涨着急了，干脆大家都别涨了算了。要不然怎么会去年疯狂唱多西南机场和西边便宜ｈｏｕｓｅ。别急啊楼主，慢慢都会涨起来的。

苏北小妞

Goldenapple1 发表于 2021-6-8 15:27
你这种连地税单长什么样都不知道的人 有什么资格逼逼叨叨谈房地产？？！ ...

地税单有什么稀奇 蠢货才交地税 聪明的人早就分散了

你有什么资格评论别人 自己屁财务策略都不懂的 在这里乱说

Goldenapple1

苏北小妞 发表于 2021-6-8 16:32
地税单有什么稀奇 蠢货才交地税 聪明的人早就分散了

你有什么资格评论别人 自己屁财务策略都不懂的 在这 ...

是你在乱说 哈哈哈 以为自己挺聪明 别人都傻子看不出来 你这种人坏的一匹  

苏北小妞

Goldenapple1 发表于 2021-6-8 15:27
你这种连地税单长什么样都不知道的人 有什么资格逼逼叨叨谈房地产？？！ ...

1年缴几千几万地税的 要么就是脑残 不懂成本策略
要么就是钱多了 没地方去 在这里给政府打工 到头来卖房的时候到底赚多少 给别人耗了多少羊毛 自己都是一屁股糊涂账
劝你多给自己积德行善吧 你交的地税都去补贴本地不干活的难民灾民失业或者生一大群孩子的了
自以为聪明
有本事你把自己的地税单亮出来 让大家看看你有多富多蠢

Goldenapple1

苏北小妞 发表于 2021-6-8 16:37
1年缴几千几万地税的 要么就是脑残 不懂成本策略
要么就是钱多了 没地方去 在这里给政府打工 到头来卖房 ...

明年 你等着被打脸吧 你的贴也会被挖坟

苏北小妞

Goldenapple1 发表于 2021-6-8 16:44
明年 你等着被打脸吧 你的贴也会被挖坟

我从来不担心，反正美国只要加息 ，澳洲的银行肯定受不了，今年高位进场的又要割肉跳楼了。
这些赶风头的，永远不知道怎么算成本，怎么才叫赚钱。给政府缴印花税 地税 增值税 所得税。。。。
卖房的时候，发现涨了几十万，税和成本几十万

felixwoz

苏北小妞 发表于 2021-6-8 17:02
我从来不担心，反正美国只要加息 ，澳洲的银行肯定受不了，今年高位进场的又要割肉跳楼了。
这些赶风头的 ...

你是有房的人，加息对你有什么好处？
不能因为其他区房价涨上去了干着急，希望加息把房价打下来啊，你这不是两头都捞不到好处吗？

天涯浪客

felixwoz 发表于 2021-6-8 17:08
你是有房的人，加息对你有什么好处？
不能因为其他区房价涨上去了干着急，希望加息把房价打下来啊，你这 ...

巴菲特不是说过嘛，变富很容易，只是大多数人不愿意慢慢变富而已。他99%的财富是50岁以后积累起来的。

我们不能像他那么富有，但是可以学他的思考方式。50岁以前的财富不过是人生财富的1%而已，自然可以风轻云淡的笑看房价涨跌了。

jacsonlin

各人各有观点！

苏北小妞

felixwoz 发表于 2021-6-8 17:08
你是有房的人，加息对你有什么好处？
不能因为其他区房价涨上去了干着急，希望加息把房价打下来啊，你这 ...

我倒不是说我要房价跌多少，只是觉得这种泡沫不能持久。

苏北小妞

天涯浪客 发表于 2021-6-8 17:48
巴菲特不是说过嘛，变富很容易，只是大多数人不愿意慢慢变富而已。他99%的财富是50岁以后积累起来的。

...

我相信50岁之前还能看到几次大起大落，机会的确有。

traceyalex40000

asschemer007 发表于 2021-6-8 12:13
疫情不结束，房价不会歇，等世界各国大门敞开了，经济开始恢复了，利率才会大幅上调。

我觉得2023年是个 ...

明年大选有可能也是个转折点。

苏北小妞

traceyalex40000 发表于 2021-6-8 20:32
明年大选有可能也是个转折点。

看工党什么政策了

Ning0928

本人这二个星期看来一些现场拍卖，发现与几个星期前有所不同。原来是到了卖家的期望价后还会继续竞拍，直到超出5%-10%.现在是离卖家的期望价还有5%-10%左右就stop了，然后中介把出价最高者请进去，双方互让一些，然后成交。
这说明，房价在调头向下了。