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楼主:tycyw

[自购小窝] 有没有人跟我一样没买到house现在看着价格节节升高很焦虑的？大家来一起诉苦吧。坐标悉尼 [复制链接]

xll2017

草鞋族

发表于 2021-3-22 22:51 |显示全部楼层

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淡定

haymoon

皮靴族

发表于 2021-3-22 23:09 |显示全部楼层

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跟楼主一样心理的人太多了，看过好多都是实在急了比当时市场价高出很多买到的，当时大家都说太疯狂了，但过几周都觉得那个价也不贵啊很正常

ywolf

铜靴族

发表于 2021-3-22 23:14 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2021-3-22 20:37
这个没有2。4m也下不来有2。4的人不会满足住这个房子的我不懂这个是不是有水管啊。为什么这一片房子建 ...

65 wyong st. Oatley 印象中这套挂了很久很久，而且挂的价格不高For Sale $1,700,000 - $1,800,000
虽然知道这个区间在oatley几乎没可能性买像样的4房两卫以上的（除非贴着火车线），oatley像样的四房两卫感觉房源很少，有估计也会很快被抢走，不懂这套为什么会挂那么久

cataus

木屐族

发表于 2021-3-23 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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这次疯狂就和瘟疫一样，百年一遇

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-3-23 01:31 |显示全部楼层

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房子永远是要合理配置

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-3-23 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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ywolf 发表于 2021-3-22 22:14
65 wyong st. Oatley 印象中这套挂了很久很久，而且挂的价格不高For Sale $1,700,000 - $1,800,000
虽然 ...

但凡水边物业一直是从上往下键，最后水边只建一个木屋。这个房子包括邻居都是建在水边所以我想想和估计是有硬伤。所以这地的升职空间有限。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2021-3-23 09:26 |显示全部楼层

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搬家墨尔本，少奋斗10年

wilson20

木屐族

发表于 2021-3-23 09:32 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2021-3-23 09:26
搬家墨尔本，少奋斗10年

墨尔本相对好区的耗子，准备150万没有问题的。好区还是要200万的。

lpf0931

铜靴族

发表于 2021-3-23 09:38 |显示全部楼层

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砖家空军各种预测都是扯淡，信谁不如信自己，想买你就买，信别人的话纯属扯淡

zflj

银靴族

发表于 2021-3-23 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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自住房的话，为所能及的话，无所谓那个价位，涨跌都可以平衡通账，投资的话，就要评估风险了。

SLCOW

皮靴族

发表于 2021-3-23 09:46 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2021-3-22 14:44
当经济不再需要大量活动资金去支持的时候就会开始涨息了。

你觉得美国这1.9万亿美金可以玩多久？

这个真不好预测。现在银行的估计是四年内都需要大量活动资金去支持，所以四年的固定利率也才是两点多。

RongMayr

布鞋族

发表于 2021-3-23 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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这次真的是百年一遇

ljkakai

金靴族

发表于 2021-3-23 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2021-3-22 22:49
吐血卖的原因是？那两年利率很高吗，hold不住了？所谓的接盘侠和吐血侠真是同一批人吗？我认识好几个19 2 ...

去年下半年我们看房子时，有好些都是17/18入市Hold不住的，可能我们这个区的租金回报率比较低吧，我前面回帖提到过，有一个中介说1.3可以买到，最后拍了1.5的大地破房，周租$350，卖家是2017年1.29入手的，本来准备推倒重建，但是夫妻俩其中一个失业了，只好卖掉。

还有我们隔壁两条街的一个双层很漂亮的house, 朋友的朋友是卖家，以前做AirBNB，后来Covid爆发，不舍得拿去整租，最后拍卖了1.2，至少少卖了20万，真的很可惜。

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-3-23 12:55 |显示全部楼层

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sexwang 发表于 2021-3-22 17:04
不要低估了投行的能力，手里面握着那么巨大的资金，想撬动一下悉尼和墨尔本的房地产，没啥难度 ...

请教投行怎么从中得利呢？派出analyst去拍场吗

ucxpikpo

银靴族

发表于 2021-3-23 13:17 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2021-3-22 08:52
兄弟，人家都用实例告诉你不会了。对于商用物业，银行要求每年都要提交第三方提供的估值报告，如果低过一 ...

你说的实例并没有到负资产，只是接近了而以。

ucxpikpo

银靴族

发表于 2021-3-23 13:19 |显示全部楼层

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正常人到了负资产情况后的合理选择应该是宣布破产（前提是没有其他资产），因为继续还款的话只会亏得更多。

iandy

布鞋族

发表于 2021-3-23 13:24 |显示全部楼层

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感觉已经是顶了，要跌了

czar1991

布鞋族

发表于 2021-3-23 13:51 |显示全部楼层

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iandy 发表于 2021-3-23 13:24
感觉已经是顶了，要跌了

How come?

Meixh

皮靴族

发表于 2021-3-23 13:52 |显示全部楼层

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我看了好几年了，最近才下好决心买

怎么说呢，根据我看了好几年市场的经验，现在是最多房源的时候（感觉会不会好点？)

之前虽然房价低一点，但是好房子根本不会放出来，没什么房源的

Katherine88

皮靴族

发表于 2021-3-23 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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信自己比较靠谱吧

Katherine88

皮靴族

发表于 2021-3-23 13:59 来自手机 |显示全部楼层

信自己比较靠谱吧

lavilaw

木屐族

发表于 2021-3-23 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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Meixh 发表于 2021-3-23 13:52
我看了好几年了，最近才下好决心买

怎么说呢，根据我看了好几年市场的经验，现在是最多房源的时候（感觉会 ...

厉害了，心态真好。我看了半年已经要抓狂了

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2021-3-23 14:09 |显示全部楼层

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要看看世界的基本面，国内一线城市涨了40%，温哥华涨了40%，欧洲美国房价都在涨。澳洲现在是价格洼地。居然会相信空军专家？每次就算跌的狠，运气差到底20%最多了，涨起来可不是10%或20%的。

别废话，赶紧上车！

Meixh

皮靴族

发表于 2021-3-23 14:10 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2021-3-23 14:02
厉害了，心态真好。我看了半年已经要抓狂了

我买来自住的，为了自己和孩子生活得舒服的持有个10-20年不是问题展开20年看高点低点不一定呢

自己准备好才是准备好

会有合适的我不是投资投机的遇到拍卖捣乱的就让他们先上

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-3-23 14:17 |显示全部楼层

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同抓狂中

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-3-23 14:53 |显示全部楼层

Meixh 发表于 2021-3-23 13:52
我看了好几年了，最近才下好决心买

怎么说呢，根据我看了好几年市场的经验，现在是最多房源的时候（感觉会 ...

现在确实很多好房子都拿出来卖了，市场不好的时候不会上市

sunzww

铜靴族

发表于 2021-3-23 15:00 |显示全部楼层

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ucxpikpo 发表于 2021-3-23 13:19
正常人到了负资产情况后的合理选择应该是宣布破产（前提是没有其他资产），因为继续还款的话只会亏得更多。 ...

在澳洲欠银行的钱好像要终生还债，破产只是暂缓而已

poiuytrew

木屐族

发表于 2021-3-23 15:17 |显示全部楼层

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楼主你这圈子不对，我这圈子的专家去年都是说要涨

poiuytrew

木屐族

发表于 2021-3-23 15:22 |显示全部楼层

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不过话说回来涨太猛了估计明年开始就要滞涨
楼主放宽心既然错过了就先研究咋挣钱吧不然急也没用
准备好钱等下一班车呗

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-3-23 16:36 |显示全部楼层

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poiuytrew 发表于 2021-3-23 15:17
楼主你这圈子不对，我这圈子的专家去年都是说要涨

哈哈哈哈哈

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